Teema: oleks kummaline hakata uue kodu puhul hinda alla proovima tingida?

sa ise ikka saad oma kirjutatust aru? kohutav kui eesti keelt nii väänatakse.
alati võib hinna üle tingida.

Muidugi küsi! Annavad 5-10% hinnast alla ka juba siis, kui alles hakati kortereid müüma. Enda ja tuttavate kogemusest tean: meie saime 10% alla, kui pooled korterid olid müüdud, tuttavad said ca 7% alla, kuigi alles hakati müüma.

Kui enamus korterid on müüdud, siis viimastele pannakse niikuinii soodushind juba kodulehele.

Oleme ikka üsna mitu elamist ostnud sh kaks täiesti uut ning pole ühegi eest maksnud seda hinda, mis kuulutuses.

Ise üritan alati tingida hinda veidi allapoole, kui olen olnud ostja rollis. Kui olen müüja rollis, siis KÕIK korterite või maja huvilised on sama teinud. Müüjana ma olen olenevalt oma olukorrast hinda lasknud alla, või kui müügiga eriti kiiret pole, siis mitte lasknud hinda alla, vaid oodanud lihtsalt järgmist ostjat.

Olen tähele pannud, et mõnedel ostuhuvilistel on jabur taktika. Tullakse vaatama korterit, mille hind on ostjale ilmselgelt ülejõu käiv ja siis süüdistatakse müüjat röövellikult kõrges hinnas…. pean selliseid inimesi madala-laubalisteks, kuna hind on selgelt kuulutuses kirjas ja mina pole sundinud neid nii kõrge hinnaga korterist huvituma, et mind saaks nende hädades süüdistada, ikka ise on nad otsuse vastu võtnud tulla seda korterit vaatama.

Aga noh, kui sellised välja jätta, siis normaalsed inimesed muidugi küsivad kas hind võiks olla hoopis selline või selline ja siis on minu asi, kas ma nõustun või mitte ja ostja peab sellega leppima. Mõnel juhul on mul isegi väike kauplemisruum hinna sisse arvestatud ja selle siis langetangi.

Kägu kirjutas:

Üldiselt kortereid müüaksegi sellise hinnaga, et sealt on võimalik alla tingida. Nii mõnedki eraisikud on sellise veidi suurema hinna pannud. Näiteks hind on 107000 euri ja oled arvestanud, et annad ära 100000 euriga. Ehk siis kauplemisvaru on.
Samas me kunagi buumiajal ostsime korteri nii, et pidime lausa peale maksma. Hind oli 1 milj krooni. Siis järsku seletati, et on veel üks tahtja ja kui me nüüd seda korterit tahame, siis hind on 1010000 kr. Ma ei tea, kas tänapäeval võib ka selliseid asju juhtuda.

mul juhtus masuajal nii. maakler teatas veidi peale seda, kui olime käed löönud, et tekkis veel üks huviline, kes iga hinna eest seda korterit saada soovib. algul läksingi selle mänguga veidi kaasa mingi piirini, kuid siis lõin käega, ilmselgelt oli see maakleri müügitrikk. kusjuures pärast minu loobumist kadus ka see äkitselt tekkinud huviline ära ja korter oli veel mõnda aega algse hinnaga müügis.

Kägu kirjutas:

Samas me kunagi buumiajal ostsime korteri nii, et pidime lausa peale maksma. Hind oli 1 milj krooni. Siis järsku seletati, et on veel üks tahtja ja kui me nüüd seda korterit tahame, siis hind on 1010000 kr. Ma ei tea, kas tänapäeval võib ka selliseid asju juhtuda.

Meil oli sama asi 2008 aastal. Korter oli ka ligi miljon, öeldi, et huvilisi palju ja sai 15 000 otsa. Ostsime ikkagi ära.

Masu ajal ostetud korteri eest vanasse majja sain u 5% alla. Selle aasta algul uusarendusse ostetud ridamaja boksi eest alla hinda ei lastud, tänaseks, 3 kuud hiljem on selle arenduse hinnad võrreldes esialgsega hoopis 15 000 € kasvanud. Pealtnäha jääb küll mulje, justkui uus kinnisvarabuum oleks lahti.