Teema: abikaasa maale ühiselt maja ehitamine

#4118102:

Mees sai vanaemalt päranduseks tüki maad ja mõtlesime siinse minu kunagi enne abielu ostetud linnakorteri maha müüa, maale uus maja ehitada ja sinna üldse elama kolida. Linnakorteri müügist ei jätkuks kindlasti raha terve maja ehitada, aga no pool vast ikka. Kas mul hakkaks olema mingeid õigusi sellele majale, kui selle uue maja all olev maa on 100% mehe oma?

Kindlasti konsulteeri  notariga enne sellise tehingu tegemist. See on päris kurb, kui paljud naised maksavad kodusid tühja ja hiljem saab mees kõik omale, sest juriidiliselt on mees ainuomanik.  Sellest oli hiljuti ka artikkel: https://epl.delfi.ee/artikkel/120127092/jahmatav-ebavordsus-mitu-tuhat-noort-naist-maksab-kinni-oma-meeste-kodusid

#4118124:

Kindlasti konsulteeri notariga enne sellise tehingu tegemist. See on päris kurb, kui paljud naised maksavad kodusid tühja ja hiljem saab mees kõik omale, sest juriidiliselt on mees ainuomanik. Sellest oli hiljuti ka artikkel: https://epl.delfi.ee/artikkel/120127092/jahmatav-ebavordsus-mitu-tuhat-noort-naist-maksab-kinni-oma-meeste-kodusid

selle kohta oli hiljem ju Statistikaameti teade, et andmeid loeti valesti.

#4118161:

#4118124:

Kindlasti konsulteeri notariga enne sellise tehingu tegemist. See on päris kurb, kui paljud naised maksavad kodusid tühja ja hiljem saab mees kõik omale, sest juriidiliselt on mees ainuomanik. Sellest oli hiljuti ka artikkel: https://epl.delfi.ee/artikkel/120127092/jahmatav-ebavordsus-mitu-tuhat-noort-naist-maksab-kinni-oma-meeste-kodusid

selle kohta oli hiljem ju Statistikaameti teade, et andmeid loeti valesti.

Tegelikult ju vahet polegi palju neid naisi täpselt on, sellistest lugudest on palju mujalgi juttu olnud. Oluline oli jutu sisu, et tihti naised panustavad kooselus enda raha mehe korteri või maja renoveerimiseks või on laenu kaastaotlejad aga kinnisvara kuulub mehele jne. Naisena tuleks ise ka tark olla ja enda huve kaitsta ja riske maandada. Õnneks TA tunnebki huvi ja ei tegutse pimesi.

#4118189:

Aga mees võib ju kinkida pool maast Sulle ja siis ongi teil ühine kinnisvara.

Ja kui hakkab puiklema ja ettekäändeid tooma, siis see on suur punane lipp.

#4118189:

Aga mees võib ju kinkida pool maast Sulle ja siis ongi teil ühine kinnisvara.

Miks kinkida? Naine maksab poole turuväärtusest ja poole majast. Siis pole pärast kellelgi kobiseda, kui lahkuminek.

#4118466:

Maja on ühisomand, maa on mehe lahusvara. Sa ei saa vôôrale maale oma maja ehitada. Igaljuhul jääb asi kaldu mehe poole. Naisel pole mingitki ôigust nôuda mehe lahusvara muutma ühisvaraks.

“Kehtiva perekonnaseaduse (PKS) kohaselt kuulub abielu jooksul omandatud vara automaatselt abikaasade ühisomandisse, kui abiellumisel või hiljem abielu jooksul ei ole valitud muud vararežiimi. “

Ehk linnakorter on sinu oma, abikaasa pärandiga saadud maa ja sellele ehitatav maja teie ühisomand.

#4118513:

“Kehtiva perekonnaseaduse (PKS) kohaselt kuulub abielu jooksul omandatud vara automaatselt abikaasade ühisomandisse, kui abiellumisel või hiljem abielu jooksul ei ole valitud muud vararežiimi. “ Ehk linnakorter on sinu oma, abikaasa pärandiga saadud maa ja sellele ehitatav maja teie ühisomand.

Loe PKS par. 27. Pärandvara ei kuulu kunagi ühisvara hulka.

No kui naise vara eest ehitatakse pool maja ja ühisest rahast teine pool, siis peaks naisele kuuluma ikka 75% majast. Aga jah, maa peaks olema ühisvaraks vormistatud.

#4118466:

Maja on ühisomand, maa on mehe lahusvara. Sa ei saa vôôrale maale oma maja ehitada. Igaljuhul jääb asi kaldu mehe poole. Naisel pole mingitki ôigust nôuda mehe lahusvara muutma ühisvaraks.

Mul ei olegi plaanis nõuda. Tunnen, et isegi ei ole moraalset õigust sellele maale, kuna see on nende suguvõsa teema.

Aga siiski tahaks mingit turvatunnet enne maja ehitama alustamist. Võibolla nüüd siin keskeakriisis armub äkki 30a nooremasse ja mulle bye-bye…Kuidas lahusvarale ehitada ühisvara.

#4118575:

#4118573:

Kuidas lahusvarale ehitada ühisvara.

Asi pole lahusvaras, vaid asi on maas.

Maa ongi ju mehe lahusvara

#4118602:

See on see koht, kus tuleb asjad selgeks rääkida, enne kui edasi tegutsete. Kuidas mees asja näeb? Sa ei peakski midagi nõudma, kui normaalne mees, siis pakub ise. Võimalusi on: enne maja ehitamist pool maad sinu nimele nt. Siis peab muidugi arvestama, et mehele liiga ei teeks, sest osa ehitusrahast tuleb sinu lahusvarast (saab hiljem tõestada), pead seda ka jagama kui mees sinuga maad jagab. Peate omavahel kõik läbi arutama ja õiglaselt jagama.

Tuleks pöörduda juristi poole, sest nagu siitki näha, juriidilised teadmised on paljudel nõrgad ja Perekooli nõuannete peale ei tasu lootma jääda.

#4118542:

#4118537:

No kui naise vara eest ehitatakse pool maja ja ühisest rahast teine pool, siis peaks naisele kuuluma ikka 75% majast. Aga jah, maa peaks olema ühisvaraks vormistatud.

Kahjuks ühisvara on pooleks. Abielu ajal soetatud vara on ühisvara.

Abieluvaralepinguga on võimalik seda suhet muuta. Et moraalselt on tõesti nii, et kui naise lahusvara arvelt ehitatakse pool maja ja teine pool ehitatakse ühisvarast, siis on naine panustanud kokku 75%. Aga siis tuleb sõlmida lahusvaraleping ja noh, eks ta natuke ole juba selline…võibolla mõistlikkuse piiri ületamine

#4118604:

Tuleks pöörduda juristi poole,

Kontrolli, et jurist ikka oleks ka hariduse ja teadmistega jurist.