Esileht › Tööelu, raha ja seadused. › abikaasa maale ühiselt maja ehitamine
Aga siiski tahaks mingit turvatunnet enne maja ehitama alustamist. Võibolla nüüd siin keskeakriisis armub äkki 30a nooremasse ja mulle bye-bye…Kuidas lahusvarale ehitada ühisvara.
Kas te üldse teate, kui palju see maatükk väärt on? Ning kui suur oleks sinu korterist saadav summa, mille sa panustaks?
Kasvõi suurusjärgud.
Alustaks sellest.
Kelle mõte see oli muidu? Kuna maa on mehe oma, siis ehk oleks mõistlikum, kui mees müüb esmalt oma korteri maja ehituseks ja sinu korter teenib passiivset tulu? Või polegi mehel mingit kapitali sisse panna ning kogu plaan on sinu vara eest tema maale arendust teha? Sellisel juhul oleks ettevaatlik. Kaua te selle mehega abielus olete olnud ja kas on ühisvara või varalahusus?
Maa vist maakohas suuremat ei maksa?
Maja on ühisomand, maa on mehe lahusvara. Sa ei saa vôôrale maale oma maja ehitada. Igaljuhul jääb asi kaldu mehe poole. Naisel pole mingitki ôigust nôuda mehe lahusvara muutma ühisvaraks.
Mul ei olegi plaanis nõuda. Tunnen, et isegi ei ole moraalset õigust sellele maale, kuna see on nende suguvõsa teema.
Aga siiski tahaks mingit turvatunnet enne maja ehitama alustamist. Võibolla nüüd siin keskeakriisis armub äkki 30a nooremasse ja mulle bye-bye…Kuidas lahusvarale ehitada ühisvara.
Kui lahusvarale ehk maale ehitatakse maja, siis see kuulub maa juurde ehk kuulub mehele.
Ilmselt sul tekib lahutuse puhul õigus oma panust tagasi nõuda.
Mina sellega nõus ei oleks. Kasvõi löötegi kogu hinna kokku – maa ja maja – ning arvutate välja, kui suure osa keegi panustab.
Mul ei olegi plaanis nõuda. Tunnen, et isegi ei ole moraalset õigust sellele maale, kuna see on nende suguvõsa teema.
Samamoodi ei ole mehel “moraalset õigust” sinu enne kooselu ostetud korterile/selle müügirahale. Aga jutt ei käigi niisama kinkimisest, vaid sa ostaksid mehe käest poole sellest maast oma korteri rahaga.
Tegelikult peate lihtsalt maha istuma ja asjad läbi rääkima. Palju kummagi panus väärt on ja kuidas omandi vormistate.
Maaga püsivalt liidetud ehitis ja maa ei saa olla erinevate isikute omandis. Ehk siis, kui ehitada mehe maale maja, muutub see kinnisasja oluliseks osaks ja on ainult mehe oma. Teoreetiliselt on võimalik, kui näiteks minnakse lahku, nõuda mehelt tagasi see osa, mille panustasid oma lahusvara eest (korteri müügist saadud raha) ning ka ühisvaraliste kulutuste hüvitamist. Ehk siis kui ühe poole lahusvara/ühisvara osa eest on tehtud ühe abikaasa lahusvarale mingisuguseid kulutusi, sellisel juhul on võimalik vara jagamisel nõuda lahusvara/enda ühisvara osa kulul tehtud kulutuste hüvitamist. Samas on sellesse eos vaidlus sisse kirjutatud, peab hakkama ekspertiise tellima jne (et kui palju on väärtus suurenenud). Ühisvara jagamine võib niigi olla keeruline ja stressirohke ning et seda asja vähegi lihtsamaks teha, tasub sõlmida kinnistu osas abieluvaraleping, millega see kinnisasi muudetakse ühisvaraks. Aga selle soovitan ikkagi ära fikseerida, et mingi osa majast ehitatakse sinu lahusvaraga, on võimalik ühisvara jagamisel siis sellevõrra rohkem saada, kui see huvi on. Või siis pakkudagi mehele, et muudame abieluvaralepinguga selle kinnisasja ühisvaraks ja korteri müügist saadud raha ka. Siis justkui mõlemad vastu tulnud ja kui peakski kunagi minema ühisvara jagamiseks, on sellevõrra lihtsam.
Või siis pakkudagi mehele, et muudame abieluvaralepinguga selle kinnisasja ühisvaraks ja korteri müügist saadud raha ka. Siis justkui mõlemad vastu tulnud ja kui peakski kunagi minema ühisvara jagamiseks, on sellevõrra lihtsam.
Kuidas sa saad sellist asja soovitada, teadmata, kui palju kumbki ese väärt on? Võibolla on maatüki väärtus 20000 vs 100 000 korteri vastu. “Lihtsam”? Laenuhaldur, sina või?
Või siis pakkudagi mehele, et muudame abieluvaralepinguga selle kinnisasja ühisvaraks ja korteri müügist saadud raha ka. Siis justkui mõlemad vastu tulnud ja kui peakski kunagi minema ühisvara jagamiseks, on sellevõrra lihtsam.
Kuidas sa saad sellist asja soovitada, teadmata, kui palju kumbki ese väärt on? Võibolla on maatüki väärtus 20000 vs 100 000 korteri vastu. “Lihtsam”? Laenuhaldur, sina või?
No issand jumal, ma pakkusin lihtsalt ühe variandi välja, kuidas toimetada. Täiskasvanud inimesed vast saavad ise aru, kas selline kokkulepe on nende huvides või mitte. Lihtsam selles mõttes, et kui kunagi peaksid lahutama ja hakkama vara jagama, siis lihtsalt pooleks on jagada palju lihtsam, kui pooleks + veel küsida hüvitist selle eest, et oled oma lahusvara arvelt midagi panustanud. Sellisel juhul on vaja hakata hindama, kui palju kinnisasja väärtus tõusis sinu lahusvaralise panuse arvelt jne. See on a l a t i vaidluse koht, kuhu võib lihtsalt väga palju aega ja raha kuluda. Minu mõte oli, et kõikvõimalikud rahaasjad tuleb kokku leppida (kirjalikult!) enne, kui keegi kuskil midagi kulutama/ostma hakkab.
Oleme abikaasaga koos olnud pea 25 a. Abielus sellest 15. Ehitasime paar aastat tagasi maja maatükile, mille sain abielu ajal oma vanematelt kinkelepinguga. Kuna u pool raha oli olemas (meie ühisvara müügist saadud tulu), siis oli vaja pool summat pangast laenata. Pank nõudis, et teeksima varaühisuse lepingu notaris, et ka abikaasa saaks antud maatüki kaasomanikuks, kuna tema on kaastaotleja . Varaühisus hakkas kehtima teatud kuupäevast. See vara, mis minul või temal enne seda oli, see jäi ka nii. Aga meie koos ehitatud maja on meie ühine vara.
Ära ole nõus ehitama nii, et kõik on mehe nimel. Praegu võib olla armastus suur, aga enda tulevikku pead ka kindlustama.
Oleme abikaasaga koos olnud pea 25 a. Abielus sellest 15. Ehitasime paar aastat tagasi maja maatükile, mille sain abielu ajal oma vanematelt kinkelepinguga. Kuna u pool raha oli olemas (meie ühisvara müügist saadud tulu), siis oli vaja pool summat pangast laenata. Pank nõudis, et teeksima varaühisuse lepingu notaris, et ka abikaasa saaks antud maatüki kaasomanikuks, kuna tema on kaastaotleja . Varaühisus hakkas kehtima teatud kuupäevast. See vara, mis minul või temal enne seda oli, see jäi ka nii. Aga meie koos ehitatud maja on meie ühine vara.
Ära ole nõus ehitama nii, et kõik on mehe nimel. Praegu võib olla armastus suur, aga enda tulevikku pead ka kindlustama.
Ja veel lisaks.. Ainult maatükki notari juures kaasomandisse vormistada on tunduvalt soodsam, kui juba majaga maatüki puhul seda teha.
Oleme abikaasaga koos olnud pea 25 a. Abielus sellest 15. Ehitasime paar aastat tagasi maja maatükile, mille sain abielu ajal oma vanematelt kinkelepinguga. Kuna u pool raha oli olemas (meie ühisvara müügist saadud tulu), siis oli vaja pool summat pangast laenata. Pank nõudis, et teeksima varaühisuse lepingu notaris, et ka abikaasa saaks antud maatüki kaasomanikuks, kuna tema on kaastaotleja . Varaühisus hakkas kehtima teatud kuupäevast. See vara, mis minul või temal enne seda oli, see jäi ka nii. Aga meie koos ehitatud maja on meie ühine vara.
Ära ole nõus ehitama nii, et kõik on mehe nimel. Praegu võib olla armastus suur, aga enda tulevikku pead ka kindlustama.
Ja veel lisaks.. Ainult maatükki notari juures kaasomandisse vormistada on tunduvalt soodsam, kui juba majaga maatüki puhul seda teha.
See pole minu arust aus et mehe esivanemate maa kaaperdada.
Oleme abikaasaga koos olnud pea 25 a. Abielus sellest 15. Ehitasime paar aastat tagasi maja maatükile, mille sain abielu ajal oma vanematelt kinkelepinguga. Kuna u pool raha oli olemas (meie ühisvara müügist saadud tulu), siis oli vaja pool summat pangast laenata. Pank nõudis, et teeksima varaühisuse lepingu notaris, et ka abikaasa saaks antud maatüki kaasomanikuks, kuna tema on kaastaotleja . Varaühisus hakkas kehtima teatud kuupäevast. See vara, mis minul või temal enne seda oli, see jäi ka nii. Aga meie koos ehitatud maja on meie ühine vara.
Ära ole nõus ehitama nii, et kõik on mehe nimel. Praegu võib olla armastus suur, aga enda tulevikku pead ka kindlustama.
Ja veel lisaks.. Ainult maatükki notari juures kaasomandisse vormistada on tunduvalt soodsam, kui juba majaga maatüki puhul seda teha.
See pole minu arust aus et mehe esivanemate maa kaaperdada.
Alati on võimalik vaid maja alune maa kaasomandisse vormistada. See on aus, et ka naine panustab ja siis mees jätab pika ninaga ta kunagi, võib olla?
pole aus esivanemate maa kaaperdada… irw
Oleme abikaasaga koos olnud pea 25 a. Abielus sellest 15. Ehitasime paar aastat tagasi maja maatükile, mille sain abielu ajal oma vanematelt kinkelepinguga. Kuna u pool raha oli olemas (meie ühisvara müügist saadud tulu), siis oli vaja pool summat pangast laenata. Pank nõudis, et teeksima varaühisuse lepingu notaris, et ka abikaasa saaks antud maatüki kaasomanikuks, kuna tema on kaastaotleja . Varaühisus hakkas kehtima teatud kuupäevast. See vara, mis minul või temal enne seda oli, see jäi ka nii. Aga meie koos ehitatud maja on meie ühine vara.
Ära ole nõus ehitama nii, et kõik on mehe nimel. Praegu võib olla armastus suur, aga enda tulevikku pead ka kindlustama.
Ja veel lisaks.. Ainult maatükki notari juures kaasomandisse vormistada on tunduvalt soodsam, kui juba majaga maatüki puhul seda teha.
See pole minu arust aus et mehe esivanemate maa kaaperdada.
Tuhat aastat tagasi oli see minu esivanemate maa.
Alati on võimalik vaid maja alune maa kaasomandisse vormistada
No ei ole ju võimalik. Maa ja sellel olev maja moodustavad kinnistu ja sellel on sama(d) omanik(ud).
Alati on võimalik vaid maja alune maa kaasomandisse vormistada
No ei ole ju võimalik. Maa ja sellel olev maja moodustavad kinnistu ja sellel on sama(d) omanik(ud).
No ma lootsin, et siin nii rumalaid inimesi pole, vabandust.
Teeme siis puust ja punaseks:
Mehele kingitud maa on võimalik jagada kaheks erinevaks kinnistuks. Ühe omanikuks jääb mees ja teise, mille peale maja ehitatakse, omanikuks mees ja naine.
Oleme abikaasaga koos olnud pea 25 a. Abielus sellest 15. Ehitasime paar aastat tagasi maja maatükile, mille sain abielu ajal oma vanematelt kinkelepinguga. Kuna u pool raha oli olemas (meie ühisvara müügist saadud tulu), siis oli vaja pool summat pangast laenata. Pank nõudis, et teeksima varaühisuse lepingu notaris, et ka abikaasa saaks antud maatüki kaasomanikuks, kuna tema on kaastaotleja . Varaühisus hakkas kehtima teatud kuupäevast. See vara, mis minul või temal enne seda oli, see jäi ka nii. Aga meie koos ehitatud maja on meie ühine vara.
Ära ole nõus ehitama nii, et kõik on mehe nimel. Praegu võib olla armastus suur, aga enda tulevikku pead ka kindlustama.
Ja veel lisaks.. Ainult maatükki notari juures kaasomandisse vormistada on tunduvalt soodsam, kui juba majaga maatüki puhul seda teha.
See pole minu arust aus et mehe esivanemate maa kaaperdada.
Troll detected.
Kuna u pool raha oli olemas (meie ühisvara müügist saadud tulu), siis oli vaja pool summat pangast laenata. Pank nõudis, et teeksima varaühisuse lepingu notaris, et ka abikaasa saaks antud maatüki kaasomanikuks, kuna tema on kaastaotleja . Varaühisus hakkas kehtima teatud kuupäevast. See vara, mis minul või temal enne seda oli, see jäi ka nii. Aga meie koos ehitatud maja on meie ühine vara.
Ehk sa andsid pool oma maad tasuta mehele?
Esileht › Tööelu, raha ja seadused. › abikaasa maale ühiselt maja ehitamine
