Esileht Tööelu, raha ja seadused. Arutleme investeerimisest

Näitan 11 postitust - vahemik 1 kuni 11 (kokku 11 )

Teema: Arutleme investeerimisest

Postitas:
Kägu

Kui sul oleks suurem summa raha, siis kuhu investeeriksid?

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Mis see suurem summa siis oleks? 10 000 või 100 000, 1 000 000?

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Mis see suurem summa siis oleks? 10 000 või 100 000, 1 000 000?

Ütleme et summa on kuni 100 000

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Mis see suurem summa siis oleks? 10 000 või 100 000, 1 000 000?

Kas küsisid teemaalgatajalt vaid uudishimu pärast? Või on ka mingeid nõuandeid anda?

Please wait...
Postitas:
Kägu

samadesse kohtadesse, kus praegu, aga lihtsalt suuremas mahus: aktsiad, kinnisvara, mõni üksik fond. ühisrahastusest käiks suure kaarega ringi nagu senini.

hetkel vp portfelli suurus nats üle 40 tuh + kinnisvara

Please wait...
Postitas:
Kägu

Mis see suurem summa siis oleks? 10 000 või 100 000, 1 000 000?

Kas küsisid teemaalgatajalt vaid uudishimu pärast? Või on ka mingeid nõuandeid anda?

See küsimus summa kohta on täiesti asjakohane ja sellest sõltuksid ka vastused. “Suurem summa” võib tähendada nii 10k kui 100k, mõnel käib ilmselt ka tuhat selle alla. Sama mure on ka endal, suurusjärk 60-80k ehk minu jaoks piisavalt palju – ja sooviks riskid mõistlikult hajutada.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Kinnisvara

Please wait...
Postitas:
Kägu

Kas küsisid teemaalgatajalt vaid uudishimu pärast? Või on ka mingeid nõuandeid anda?

Küsisin sellepärast, et kui jutt 10 000, siis pole mõtet ju hakata üürikinnisvara ostmisest rääkima.
Kui see “kuni 100 000” on tõesti täiesti üle, st., et oma elamine on olemas ja remonti ei vaja ning mingeid võlgu pole, siis investeeriks seda kindlasti hajutatult. Investeerides on alati olemas risk ja sellega peab arvestama. Osa läheks erinevatesse aktsiatesse, võlakirjadesse, osa ühisrahastustesse. Mingi osa paneks tähtajalisele hoiusele.
Üürikinnisvara omamine tähendab seda, et sellega kaasneb tegelikult üksjagu tööd ja tegemist. Et sellesse investeerida, peab sul olem parasjagu entusiasmi ja ka õnne, et head üürnikud leida. Isiklikult ise praegu sellesse ei investeeriks, sest kuigi kinnisvara omada on alati hea, siis praegu on hinnad ikka liiga kõrged, eriti just selliste 1-2-toaliste puhul. Aga oleneb ka piirkonnast muidugi.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Kinnisvara hea mõte aga palju keerulisem on leida üürnik, kes ka korralikult maksab ja ei lagasta korterit…

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Kinnisvara väljaüürimisel on tootlikus päris madal, ca 5%. Olulise osa investeeringust moodustab see, et KV enda hind aja jooksul tõuseb – aga see sõltub olukorrast turul. Masu järel oleks KV ost olnud suurepärane investeering; hetkel, kus hinnad on juba täiesti laes, ei maksa kiiret hinnatõusu enam oodata.

Lisaks see, et kui vara valiku ning ostuhetkega väga mööda ei pane, siis hoiab ta oma väärtust kindlamini kui muud variandid.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Ise investeerisin põhiliselt ühisrahastusse, konkreetselt I jrk hüpoteegiga tagatud ärilaenudesse, keskmine intress 11%; vähesel määral, väikeste summadega ka riskantsematesse, kõrgema intressiga ärilaendusse. Mingeid kokkuvõtteid või järeldusi on veel vara teha.

Põhiliseks probleemiks on see, et tahaks varad enamvähem likviidsena hoida – hoian kv kuulutustel silma peal, et äkki mingi suvila ost. Kuid ühisrahastuse korral on reeglina varad laenuperioodi lõpuni kinni (+ võimalus, et laenu hapuks minemise korral jäävad asjad aastateks ootele). Crowdestate-s on küll järelturg, kuid ma ei tea, kas seal on ka reaaselt võimalik midagi müüa. Reeglina on kõik seal müügilolev juurdehindlusega – seega, kui 0% juurdehindlust küsida, siis võiks lootust olla..

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Näitan 11 postitust - vahemik 1 kuni 11 (kokku 11 )


Esileht Tööelu, raha ja seadused. Arutleme investeerimisest