Ilmselt müün Eestis korteri maha.
Ainuke pangaarve on Soomes.
Kui suur on see protsent mida peab maksma korteri müügi tuludest Soomes?
Esileht › Tööelu, raha ja seadused. › Eestis korteri müümine/ Soomes tulumaks
Teema: Eestis korteri müümine/ Soomes tulumaks
sellel, mis riigis on su ainuke pangaarve, ei ole maksustamise kohapealt mingit tähtsust. süvene maksustamispõhimõtetesse ja mõtle uuesti, kus riigis sa tm pead maksma (kui pead).
Ilmselt müün Eestis korteri maha.
Ainuke pangaarve on Soomes.
Kui suur on see protsent mida peab maksma korteri müügi tuludest Soomes?
Korter asub ju Eestis.
Ise asud ilmselt Soomes ehk Eestis alaliselt ei ela – maksad Eestis – https://www.emta.ee/et/tulud-kulud-kaive-kasum/mitteresidendi-eesti-tulu-maksustamine/juhendid/mitteresidendi-kinnisasja
Kas korter oli üüril või kasutasid ise? Kui oli üüril, kas maksid ametlikult üüri ja kui palju sellest möödas on?
Oma elukoha võid müüa tulumaksuvabalt (tulu makstakse sinna riiki, kus tulu tekkis ehk Eesti, arveldusarve olemasolu ei mängi rolli). Kui kasutasid ise ei teki üldse probleemi ja kui pole lähima 3?aasta jooksul müünud korterit/maja siis on tulumaksuvaba. Kui said ametlikult üüri ja müüd nö kohe siis tegelikult peaksid maksma tulumaksu (kuna pole su elukoht), kuid kui üürnikud olid näiteks juba 3k tagasi ja oled ise 3 kuud müümiseni ise maksnud kulud siis maksustamise silmis oli see juba su elukoht. Elukohtasid võib mitu olla ja mingit minimum nõuet kui kaua pidis sees elama ajaliselt või kui palju protsentuaalselt ei ole, tulumaksuvabalt võib lihtsalt müüa ühe elukoha X aasta jooksul. Kui maksuamet uurib siis elukoha tõestamine on sinu mure, mingeid tingimusi kuidas või millega seda tõestad ei ole, sisuliselt piisab kui maksid sealseld kommunaale, tellisid sinna endale ajalehte vmt samuti.
Arvestada tuleb, et kui Eestis makse maksma ei pea, sest õnnestub teise elukohana esitada seda (see ilmselt probleem ei ole, kuskil peab inimene ööbima, kui pidevalt kodus käid nö), siis Soome käsitleb seda tuluna ja sõltuvalt nende seadusestest ka maksud sisse nõuda. Soome seadusi ei tunne, aga topeltmaksustamine on see, mida EL-s ei tehta. Teine elukohariik vaatab tasutud maksud üle ja võib vabalt tasaarveldada maksud, ning ülejäänud osa sisse nõuda. Näiteks lihtsalt.
Teine asi on astmeline tulumaks, mis Soomes reguleerib makse. Said müügitulu, seega kõik su “astmed” ja maksud hoopis teised. Ka see oli lihtsalt näide, sest ma ei ole Soome seadustega kursis. Aga neid kahte asja tuleks sul uurida.
Esileht › Tööelu, raha ja seadused. › Eestis korteri müümine/ Soomes tulumaks