Teema: Eluasemelaen ja kaastaotleja

Laenu tingimused määrab pank, mitte mingi seadus. Igal pangal omad tingimused. Sageli tahetakse abikaasat kaaslaenajaks, eks oleneb konkreetsest olukorrast (ja läbirääkimisoskusest).

Kui tagatiseks pannakse vabaabielu teisele poolele kuuluv vara siis ei pank ega notar asja läbi ju ei lase.

Näita seadust, mis keelab suvalise inimese laenu tagatiseks panna teise inimese kinnisvara. Kuna see tõstab justnimelt panga riske, ei luba pangad sellist olukorda.
Aga notar küll keelduda ei saa, kui kõik osapooled on täie mõistuse juures ja sellist asja teha soovivad. Mis alusel sa seda väidad?

Kui üks abikaasa tahab osta kinnisvara ainult endale ja on ka lahusvara leping ning piisav sissetulek, et üksi laenu võtta – milline seadus sinu arvates seda keelab?

#2891942:

Keegi pole midagi varasemates postitustes viidanud lahusvarale. Miks te tuletate endale sobilikku postitust? Puudega? Okaspuudega?

Keegi pole varasemates postitutes viidanud ka ühisvarale.

#2891722:

Kas abielus olles laenu küsides on kohustuslik, et abikaasa peab olema kaastaotleja?

Ei ole. Olen abielus ja taotlesin laenu üksi. Sama on teinud ka minu abikaasa. Meil on lahusvara ja laene võtab kumbki vastavalt oma vajadustele ja võimalustele.

Ei, kindlasti ei ole kohustuslik. Lihtsalt tavaliselt ei ole üksi laenamiseks sissetulek piisav ja muidugi pank meelitab, et ikka abikaasa ka käendajana kirja saada – ikka ju tore oma riske maandada. Samas kui su palk üksi on laenu teenindamiseks piisav, sissemakse ja tagatis olemas, ei huvita su abikaasa kedagi.

Ühisvara puhul saad näiteks väikelaenu üksi võta.
Kui hakkad ühist kinnisvara panti panema, siis notar nõuab kohe ka abikaasa allkirja. Ja pank ka kinnisvara tagatisel laenude puhul soovib meest kaaslaenajaks, sest mees peab niikuinii teadma ju ka kui palju laenu võetakse kui kauaks jne.

Kui paned tagatiseks päritud või kinke teel saadud vara, siis võibolla ei pea olema mees kaaslaenajaks.