Esileht Tööelu, raha ja seadused. Ettevõtja ja kodulaen

Näitan 30 postitust - vahemik 1 kuni 30 (kokku 41 )

Teema: Ettevõtja ja kodulaen

Postitas:
Kägu

Olen uut kodu ostmas ning mõtlesin et kuulan maad enne panka pöördumist. Taotlen üksi, ülalpeetavaid on kaks. Sissetulek on üle keskmise, aga sissetulek tuleb enda firmast. Tegu on nn ühemehefirmaga. Firmal võlgnevusi pole, tegutseb IT-valdkonnas, maine on hea ja kliente on piisavalt (vahel tundub, et liiga palju) ning mõned on ootel. Klientide seas on väga suuri ja mainekaid ettevõtteid sh mitu rahvusvahelist börsiettevõtet. Tööta jäämise ohtu ühesõnaga pole, pigem on vastupidine seis – peaks firmasse inimesi tööle palkama, kuna üksi ei jõua kõike tehtud. Ettevõtte vanus on natukene alla 5a.
Olen kuulnud ja ka korra ise kogenud mõned aastad tagasi et ettevõtjatele ei taheta kodulaenu anda. Pidavat liiga riskantne olema.
Mul on üks kodulaen makstud, ükski makse hiljaks ei jäänud ja maksepuhkust ei võtnud. Paar aastat tagasi taotlesin suvekodu ostmiseks, esitasin majandusaasta aruande ja sain eitava vastuse. Tegu oli kusjuures väga odava objektiga ning sissemakseks oli 30% olemas. Nõuti lisatagatist, millega ma nõus polnud nii odava objekti puhul.

Nüüd olen välja valinud palju kallima objekti, kuhu sooviks ise perega elama minna. Sissemakse on olemas ning ka lisatagatis vajadusel.

Kas kellelgi on hiljuti kogemusi olnud ettevõtjana laenu taotlemisel ja kuidas läks?

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 12 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Mina soovitaksin ettevõtjana, mõne sõbra juurde fiktiivselt tüüle minna. See, milline alastikiskumine on ka ettevõttel, kui ise oled omanik, see on õudne, ja tunduvalt väiksem tõenäosus, et saad laenu. Lähed inimese x alluvusse tööle, ettevõte võib olla maksehäires üleval, aga saad laenu. Pankade poliitika – tglt ka!

Mina töötasin siis x ettevõttes fiktiivselt 6 kuud ja siis taotlesin laenu.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Mina soovitaksin ettevõtjana, mõne sõbra juurde fiktiivselt tüüle minna. See, milline alastikiskumine on ka ettevõttel, kui ise oled omanik, see on õudne, ja tunduvalt väiksem tõenäosus, et saad laenu. Lähed inimese x alluvusse tööle, ettevõte võib olla maksehäires üleval, aga saad laenu. Pankade poliitika – tglt ka!

Mina töötasin siis x ettevõttes fiktiivselt 6 kuud ja siis taotlesin laenu.

Mul poleks vaja sõbra juurde fiktiivselt tööle minna, saaksin ka päriselt palgatööliseks minna kui vaja oleks. LinkedIN’i kaudu on mitmeid pakkumisi hiljuti tulnud pluss vana tööandja aeg-ajalt võtab kontakti ja uurib maad, kas tahaksin tagasi. Teen neile ettevõtjana üht-teist.
Aga sellel on põhjus, miks ma enam palgatööline pole – ei tahtnud enam, tahtsin ise olla enda ja oma aja boss. Olen selle otsusega rahul. Pluss objekt on leitud ja tegemist pole sedalaadi objektiga, milliseid tihti liigub. Olen mitu aastat otsinud seda õiget. Hetkel küll teisi huvilisi pole, aga igal hetkel võib tekkida ja poolt aastat küll keegi ei oota.

Kas poleks ehk variant see kui oma firma hoopis kellegi teise nimele kirjutaksin st ise seal enam juhatuses poleks?

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 12 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

See ka võimalus, mina reaalselt maksime lihtsalt palka, omas ettevõttes tegutsesin edasi. Oma ettevõtet ei soovinud kellegile kasvõi aastaks anda. Aga üldiselt ka nii on ok 🙂 Kasvõi elukaaslasega – kui erinevad nimed, saab nii toimetada.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kas sul on kedagi, kelle nimele sa tõesti usaldaksid oma firma kirjutada? Lihtsalt huvi pärast küsin

0
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Kas sul on kedagi, kelle nimele sa tõesti usaldaksid oma firma kirjutada? Lihtsalt huvi pärast küsin

Jah, peale lähima perekonnaringi oma 5 inimest küll. Firma pole ilma minuta mitte midagi väärt. Müüb see ju põhimõtteliselt minu haridust, kogemust ja mainet. Kui mind vahelt ära võtta, on firma üks suur null. Kliendid on päevapealt läinud, kuna kliendid on otseses suhtluses minuga ja enamik neist on minuga seotud juba enne kui firma loodud sai. Firma poleks väärt rohkem kui suvaline riiulifirma. Tuleks asutada vaid uus firma ning lepingud klientidega teha uue firma nimele. Loomulikult ei jätaks suurt summat ka firma arvele kui selle ümber kirjutaksin. Pole mõtet luua ahvatlusi ja pärast süüdistada inimesi, et nad neile järele andsid. Pigem ennetada selliseid asju juba eos.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 12 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kes see loll võtaks kellegi teise firma asjade eest vastutust aastaks?

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Ettevõtte bilanss ja kasumiaruanne peavad korras olema. See tähendab, et seal peab olema näha positiivne rahavoog, kasum. Kui taotled laenu ettevõtjana, siis pead esitama ka oma ettevõtte aruanded. Kui ettevõte on liiga väike ja sa endale normaalset palka ei näita, siis laenu saamise võimalused väiksed. Kui 5a tegutsenud, siis oled äkki ka dividende maksnud, saab arvestada sissetuleku hulka. Eks see poliitika natuke nõme on, mu mees läks palgatööle, kuna kui töötas oma ettevõttes, näiteks autoliisingut ei antud talle. Samuti on miinus see kui taotled kodulaenu üksinda, parem oleks elukaaslasega või abikaasaga koos. Meil just kodulaenu protsess pooleli ja kui naine on lapsega kodus, siis see tõmbab laenu saamise võimaluse alla. Näiteks sunniti panema naine kaastaotlejaks, mis siis et alla 3a lapsega kodune. Arvestati ainult mehe palka kontole, lisatasusid ja üüritulu ja lapserahasid ja naise Töötukassa raha ei arvestatud, kohustusi arvestati nii naise kui mehe omi. Tulemuseks on see, et mees liigub tööle, kus arvele laekuv palk suurem. Teeme veel mõned liigutused, et kohustused nulli viia. Naine läheb esimesel võimalusel tööle. Kahjuks lükkab see kõik laenusaamist edasi ja pole kindel kas müüja ootab või ostetakse kinnisvara vahepeal ära.

0
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Kes see loll võtaks kellegi teise firma asjade eest vastutust aastaks?

Keegi pole kusagil maininud aastat, seda esiteks. Teiseks mida sellel inimesel kaotada on?

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 12 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Ettevõtte bilanss ja kasumiaruanne peavad korras olema. See tähendab, et seal peab olema näha positiivne rahavoog, kasum. Kui taotled laenu ettevõtjana, siis pead esitama ka oma ettevõtte aruanded. Kui ettevõte on liiga väike ja sa endale normaalset palka ei näita, siis laenu saamise võimalused väiksed. Kui 5a tegutsenud, siis oled äkki ka dividende maksnud, saab arvestada sissetuleku hulka. Eks see poliitika natuke nõme on, mu mees läks palgatööle, kuna kui töötas oma ettevõttes, näiteks autoliisingut ei antud talle. Samuti on miinus see kui taotled kodulaenu üksinda, parem oleks elukaaslasega või abikaasaga koos. Meil just kodulaenu protsess pooleli ja kui naine on lapsega kodus, siis see tõmbab laenu saamise võimaluse alla. Näiteks sunniti panema naine kaastaotlejaks, mis siis et alla 3a lapsega kodune. Arvestati ainult mehe palka kontole, lisatasusid ja üüritulu ja lapserahasid ja naise Töötukassa raha ei arvestatud, kohustusi arvestati nii naise kui mehe omi. Tulemuseks on see, et mees liigub tööle, kus arvele laekuv palk suurem. Teeme veel mõned liigutused, et kohustused nulli viia. Naine läheb esimesel võimalusel tööle. Kahjuks lükkab see kõik laenusaamist edasi ja pole kindel kas müüja ootab või ostetakse kinnisvara vahepeal ära.

Olen selle tee korra läbinud, kuid sain eitava vastuse. See oli mõned aastad tagasi, firma oli siis noorem. Rahavoog oli ka siis positiivne, võlgnevusi polnud ja palka maksin endale üle keskmise + aasta lõpus dividende. Abielus pole, seega minult elukaaslasega koos taotlemist ei nõutud. Autoliisingut, väikelaene jms pakuvad mulle koguaeg, aga kodulaenu tol korral anda ei tahtnud. Ühtki kohustust hetkel ei ole, olen ka teadlikult tegelenud nende likvideerimisega mõnda aega.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 12 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Võtsin 2 aastat tagasi kodulaenu. Ka ühenaisefirma IT vallas. Ajaks, mil kodulaenu võtsin, oli ettevõtte töös olnud poolteist aastat (pangast küll öeldi, et tavaliselt nad nõuavad 2 aastat). Üks klient välismaalt. 2 ülalpeetavat. Maksin endale keskmiselt 2500 eur palka ning kodulaenu pakuti kuni 160 000. Ostetav maja oli 150 000, 10% oli omaosalus, ning 10% kredex. SEB pakkus. Tollal oli mul veel üks kodulaen swedist, korter oli välja üüritud ning 200 eur plussis. Ainsaks väljaminekuks oli väike õppelaenu jääk.
Swedpank pakkus ka laenu, aga nõudis korteri müümist 1 aasta jooksul, mis mulle ei sobinud. Pealegi tegi SEB parema intressi.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Maksin endale keskmiselt 2500 eur palka

Ainult laenu pärast maksid nii suurt palka v mis muidu suure palga mõte oleks?

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 8 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Võtsin 2 aastat tagasi kodulaenu. Ka ühenaisefirma IT vallas. Ajaks, mil kodulaenu võtsin, oli ettevõtte töös olnud poolteist aastat (pangast küll öeldi, et tavaliselt nad nõuavad 2 aastat). Üks klient välismaalt. 2 ülalpeetavat. Maksin endale keskmiselt 2500 eur palka ning kodulaenu pakuti kuni 160 000. Ostetav maja oli 150 000, 10% oli omaosalus, ning 10% kredex. SEB pakkus. Tollal oli mul veel üks kodulaen swedist, korter oli välja üüritud ning 200 eur plussis. Ainsaks väljaminekuks oli väike õppelaenu jääk.
Swedpank pakkus ka laenu, aga nõudis korteri müümist 1 aasta jooksul, mis mulle ei sobinud. Pealegi tegi SEB parema intressi.

Kodulaenuga korterit ei tohi ju ametlikult välja üürida, see on laenu mittesihtotstarbeline kasutamine. Seega ei lähe sealt tulev üüritulu ka arvasse kui sissetulek, laenumaksed (kui laen makstud pole) lähevad küll kirja kui väljaminekud. Endal läbitud tee.
Mina samadel tingimustel Swedist laenu ei saanud just seetõttu, et kodulaenuga ostetud korteri üüritulu ei lähe arvesse. Palka kunstlikult endale rohkem maksma ei hakanud, maksin sama palju kui muidu (ülejäänud kulud firma kuludesse), 2500eur on mõttetult kulukas maksta. Laenu taotlesin kõvasti vähem.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 12 korda. Täpsemalt

Postitas:
Krisbiin

Kodulaenu ei anta juriidilisele isikule, kodulaenu pead ikka eraisikuna taotlema. Seega loeb sinu kui eraisiku sissetulek. Maksa oma firmast omale palka või dividende nii palju kui laenu taotlemiseks vaja on ja tee taotlus eraisikuna. Ettevõtetele ikka ju hoopis teised laenud.

0
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Kes see loll võtaks kellegi teise firma asjade eest vastutust aastaks?

Keegi pole kusagil maininud aastat, seda esiteks. Teiseks mida sellel inimesel kaotada on?

Nojah, kui prükkari juhatusse paned, siis temal tõesti midagi kaotada ei ole, kui peaks mingi jama tekkima nt maksuametiga.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kodulaenu ei anta juriidilisele isikule, kodulaenu pead ikka eraisikuna taotlema. Seega loeb sinu kui eraisiku sissetulek. Maksa oma firmast omale palka või dividende nii palju kui laenu taotlemiseks vaja on ja tee taotlus eraisikuna. Ettevõtetele ikka ju hoopis teised laenud.

Teema ongi ju füüsilisest isikust, kelle sissetulek tuleb enda loodud ettevõttest.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 12 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kes see loll võtaks kellegi teise firma asjade eest vastutust aastaks?

Keegi pole kusagil maininud aastat, seda esiteks. Teiseks mida sellel inimesel kaotada on?

Nojah, kui prükkari juhatusse paned, siis temal tõesti midagi kaotada ei ole, kui peaks mingi jama tekkima nt maksuametiga.

Palun ära võta sõna kui sul ei ole õrna aimugi kuidas ettevõtlus ja ettevõtte juhtimine tegelikult toimib. Perekoolis on teemasid mustmiljon, kus niisama lahmida.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 12 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Palun ära võta sõna kui sul ei ole õrna aimugi kuidas ettevõtlus ja ettevõtte juhtimine tegelikult toimib. Perekoolis on teemasid mustmiljon, kus niisama lahmida.

Oh, ma olen aastaid ettevõtja ja eri firmades/organisatsioonides juhatuse liige olnud. Iial ei hakka kellegi kodulaenu nimel trikitama.

Tahad pangal kotti pähe tõmmata, asi see sul kellelegi teisele käru keerata ei ole.

Ja pealegi kui vahetad juhatuse liiget, mis mõte sel on? Pank näeb kahe sekundiga, kes firma omanik on ja et täpselt 6 kuud tagasi kirjutas too end juhatusest välja. Ega pank loll ei ole.

Mõttekam on tõesti mõneks ajaks palgatööle minna.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kodulaenuga korterit ei tohi ju ametlikult välja üürida, see on laenu mittesihtotstarbeline kasutamine. Seega ei lähe sealt tulev üüritulu ka arvasse kui sissetulek, laenumaksed (kui laen makstud pole) lähevad küll kirja kui väljaminekud. Endal läbitud tee.
Mina samadel tingimustel Swedist laenu ei saanud just seetõttu, et kodulaenuga ostetud korteri üüritulu ei lähe arvesse. Palka kunstlikult endale rohkem maksma ei hakanud, maksin sama palju kui muidu (ülejäänud kulud firma kuludesse), 2500eur on mõttetult kulukas maksta. Laenu taotlesin kõvasti vähem.

No ei ole õige jutt. Kodulaenuga soetatud korterit saab välja üürida ning üüritulu läheb loomulikult arvesse.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 8 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kodulaenuga korterit ei tohi ju ametlikult välja üürida, see on laenu mittesihtotstarbeline kasutamine. Seega ei lähe sealt tulev üüritulu ka arvasse kui sissetulek, laenumaksed (kui laen makstud pole) lähevad küll kirja kui väljaminekud. Endal läbitud tee.
Mina samadel tingimustel Swedist laenu ei saanud just seetõttu, et kodulaenuga ostetud korteri üüritulu ei lähe arvesse. Palka kunstlikult endale rohkem maksma ei hakanud, maksin sama palju kui muidu (ülejäänud kulud firma kuludesse), 2500eur on mõttetult kulukas maksta. Laenu taotlesin kõvasti vähem.

No ei ole õige jutt. Kodulaenuga soetatud korterit saab välja üürida ning üüritulu läheb loomulikult arvesse.

Laenuhaldurina ütlen, et sa eksid. Kodulaen on sihtotstarbega laen, mis tähendab, et seda saad vaid oma kodu ostuks või ehitamiseks. Vähemalt taotlemise momendil peab see nii olema. Kui sa hiljem kolid mujale ja üürid enda kodulaenuga ostetud vara välja, siis on teine asi. Aga üldiselt, ega pank sellele hea pilguga ei vaata. Kui see asjaolu pangale teatavaks saab (aga saab, sest laenu tagatisvara väljaüürimine tuleb ju pangaga kooskõlastada), siis on pangal õigus leping muuta teist tüüpi kinnisvara tagatisel laenuks, millel on kõrgem intress kui kodulaenul. Üldiselt seda muidugi ei tehta, aga põhimõtteliselt on pangal see õigus olemas, sest laenu sihtotstarve on ju muutunud.

Üüritulu võetakse arvesse vaid teatud juhtudel ja sugugi mitte alati. Mis puhul, siinkohal ei hakka detailidesse laskuma. Aga kui üldse võetakse arvesse, siis vaid kõrvaltuluna. Ehk siis, kui põhisissetulek (töötasu) jääb nipilt-napilt piiri peale. Kindlasti aga ei võeta üüritulu laenu analüüsi tehes arvesse nö. tulevikku silmas pidades – a la inimene ostab endale kodulaenuga korteri, üürib välja ja sellest üüritulust hakkabki laenu maksma. Selleks, et üüritulu üldse arvesse saaks võtta, peab olema ette näidata EELNEV üüritulu laekumine. Vähemalt viimase 6-12 kuu jooksul.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Palun ära võta sõna kui sul ei ole õrna aimugi kuidas ettevõtlus ja ettevõtte juhtimine tegelikult toimib. Perekoolis on teemasid mustmiljon, kus niisama lahmida.

Oh, ma olen aastaid ettevõtja ja eri firmades/organisatsioonides juhatuse liige olnud. Iial ei hakka kellegi kodulaenu nimel trikitama.

Tahad pangal kotti pähe tõmmata, asi see sul kellelegi teisele käru keerata ei ole.

Ja pealegi kui vahetad juhatuse liiget, mis mõte sel on? Pank näeb kahe sekundiga, kes firma omanik on ja et täpselt 6 kuud tagasi kirjutas too end juhatusest välja. Ega pank loll ei ole.

Mõttekam on tõesti mõneks ajaks palgatööle minna.

Just, Perekoolis on kõik koristajad ühes teemas arstid ja teises advokaadid 🙂

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 12 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Laenuhaldurina ütlen, et sa eksid. Kodulaen on sihtotstarbega laen, mis tähendab, et seda saad vaid oma kodu ostuks või ehitamiseks. Vähemalt taotlemise momendil peab see nii olema. Kui sa hiljem kolid mujale ja üürid enda kodulaenuga ostetud vara välja, siis on teine asi. Aga üldiselt, ega pank sellele hea pilguga ei vaata. Kui see asjaolu pangale teatavaks saab (aga saab, sest laenu tagatisvara väljaüürimine tuleb ju pangaga kooskõlastada), siis on pangal õigus leping muuta teist tüüpi kinnisvara tagatisel laenuks, millel on kõrgem intress kui kodulaenul. Üldiselt seda muidugi ei tehta, aga põhimõtteliselt on pangal see õigus olemas, sest laenu sihtotstarve on ju muutunud.

Üüritulu võetakse arvesse vaid teatud juhtudel ja sugugi mitte alati. Mis puhul, siinkohal ei hakka detailidesse laskuma. Aga kui üldse võetakse arvesse, siis vaid kõrvaltuluna. Ehk siis, kui põhisissetulek (töötasu) jääb nipilt-napilt piiri peale. Kindlasti aga ei võeta üüritulu laenu analüüsi tehes arvesse nö. tulevikku silmas pidades – a la inimene ostab endale kodulaenuga korteri, üürib välja ja sellest üüritulust hakkabki laenu maksma. Selleks, et üüritulu üldse arvesse saaks võtta, peab olema ette näidata EELNEV üüritulu laekumine. Vähemalt viimase 6-12 kuu jooksul.

Jaa, me ju räägimegi eelmise kodu üürimisest, kui uus soetatakse. Ja loomulikult kõrvaltulu, kes midagi muud väitis? Eelnev laekumine-piisab üürilepingust ning ühest-kahest ülekandest.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 8 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Maksin endale keskmiselt 2500 eur palka

Ainult laenu pärast maksid nii suurt palka v mis muidu suure palga mõte oleks?

Jah. Ja ega mul väga kahju pole makse ka maksta.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Jah. Ja ega mul väga kahju pole makse ka maksta.

Imelik jutt ühelt ettevõtjalt muidugi. Dividendid oleks ju mõistlikumad.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 8 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Jah. Ja ega mul väga kahju pole makse ka maksta.

Imelik jutt ühelt ettevõtjalt muidugi. Dividendid oleks ju mõistlikumad.

Aga vahel on mõistlikum palka maksta.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Aga vahel on mõistlikum palka maksta.

Peale vanemahüvitise/pangalaenu saamiseks ei kujuta ette, millal veel oleks mõistlik.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 8 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Jah. Ja ega mul väga kahju pole makse ka maksta.

Imelik jutt ühelt ettevõtjalt muidugi. Dividendid oleks ju mõistlikumad.

ju tal oli juba ammu plaan laenu võtta.
mul tuttav eraettevõtja, aastaid tegutseva eduka ja tuntud firma omanik, kellel kinnisvara mitmesaja tuhande euro eest, ei saanud ühestki pangast sentigi laenu, sest maksis endale miinimumpalka 🙂 pluss siis võttis dividendidena aastas umbes 30-40000 välja.
müüs siis hädaga ühe oma korteri maha, et lapsele teise linna uus osta

0
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Aga vahel on mõistlikum palka maksta.

Peale vanemahüvitise/pangalaenu saamiseks ei kujuta ette, millal veel oleks mõistlik.

Jah, aga neil puhkudel ju on mõistlik.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

ju tal oli juba ammu plaan laenu võtta.
mul tuttav eraettevõtja, aastaid tegutseva eduka ja tuntud firma omanik, kellel kinnisvara mitmesaja tuhande euro eest, ei saanud ühestki pangast sentigi laenu, sest maksis endale miinimumpalka pluss siis võttis dividendidena aastas umbes 30-40000 välja.
müüs siis hädaga ühe oma korteri maha, et lapsele teise linna uus osta

Ma ei vaidlegi. Mul on kinnisvara ca 10-kordses väärtuses su tuttavaga, kuid tõesti, arvesse läheb tavaliselt primaarsena töine tulu. Mulle oli lihtsalt arusaamatu lause:”Ja ega mul väga kahju pole makse ka maksta”

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 8 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Ilmselt veidi ebapopulaarne arvamus, aga ära ostagi korterit, vaid üüri. Allesjääv raha, samuti raha, mille oma (eduka) firma tegevusest saad, investeeri. Investeerida ongi firma alt mõttekam.
Mõne aja pärast ületab su investeerimisest saadav tulu üürimaksed ja vara kasvab järjest kiiremini.
Kui vara piisavalt, siis võid ju eluaseme osta ka, kui muidu ei saa.

0
0
Please wait...

Näitan 30 postitust - vahemik 1 kuni 30 (kokku 41 )


Esileht Tööelu, raha ja seadused. Ettevõtja ja kodulaen

See teema on suletud ja siia ei saa postitada uusi vastuseid.