Kaua kehtib kinnisvaramaaklerilt tellitud hindamisakt. Kas selle hinnaga peaksin oma eluaset müüma?
Näitan 8 postitust - vahemik 1 kuni 8 (kokku 8 )
Teema: Hindamisakt
25.10.2019 23:33
To report this post you need to login first.
25.10.2019 23:38
See on kirjas hindamisaktil, tavaliselt 4 kuni maksimaalselt 6 kuud, oleneb objektist. Müüki panna võid ükskõik mis hinnaga aga arvestada tuleb, et pank ostjale üle hindamisaktis kehtestatud hinna laenu ei anna.
To report this post you need to login first.
26.10.2019 01:37
Üldiselt kehtib kuni 6 kuud. Pank võib hindamisakti vanusele veel omad piirangud panna ja nõuda värskemat.
Ei ole kohustatud selle hinnaga müüma, aga elu on näidanud, et hindamisaktis on objekti tegelik hind ja üle selle müüa saab vaid siis kui leiad inimese, kes panga abi ei kasuta või kasutab seda väikeses osas. Selliseid kliente on väga vähe ning ka nemad ei soovi üle maksta.
Hindamisakt on müüjale enamasti üllatuseks, kuna see ei võta arvesse objekti emotsionaalset väärtust. Ei saagi võtta. Ostja ei maksa kinni emotsionaalset panust või sidet, vaid turuhinna. Enamasti ühel hetkel peale pikka ootamist saavad ka müüjad sellest aru ja alandavad hinda. Esialgsed ostuhuvilised on selleks ajaks leidnud uue objekti ja juba sissegi kolinud. Sellist asja näen oma töös väga sageli.
/12a elamispindade maakler ja kutseline hindaja
To report this post you need to login first.
26.10.2019 07:46
Sellist asja näen oma töös väga sageli.
Ja ma näen seda kv.ee-s, kui inimesed ise oma kinnisvara müüvad. Siis on m2 hind selline, et kuku pikali. Aga paar kuud toob tavaliselt maa peale, kui siis ikka 0 huvilist on, siis hakatakse otsast hinda alla laskma. Ainult müügiaeg venib ulmepikaks. Mõned müüvad oma majakökse juba kaks aastat.
To report this post you need to login first.
27.10.2019 10:41
Mõned müüvad oma majakökse juba kaks aastat.
2 aastat peetakse väga normaalseks müügiperioodiks maja puhul.
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 27.10 10:41; 28.10 16:10;
To report this post you need to login first.
27.10.2019 19:16
2 aastaga lihtsalt inflatsioon sööb selle maja hinna ära ja siis kui müügiks läheb, ongi küsitud hind normaalne. Normaalne on müüa ikkagi ühe kuuga ja eluga ka ise edasi minna.
To report this post you need to login first.
28.10.2019 16:10
2 aastaga lihtsalt inflatsioon sööb selle maja hinna ära ja siis kui müügiks läheb, ongi küsitud hind normaalne. Normaalne on müüa ikkagi ühe kuuga ja eluga ka ise edasi minna.
Kuuga müük on kiirmüük. Tavalise, poolemillise maja puhul tuleks ca 20% alla lasta.
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 27.10 10:41; 28.10 16:10;
To report this post you need to login first.
30.10.2019 13:52
Kinnisvara portaalides on päris palju maju müügis, mida müüakse ca 7-8 aastat juba, kusjuures hind vaikselt kerkib inflatsiooniga ühes taktis. Müstika.
To report this post you need to login first.
Näitan 8 postitust - vahemik 1 kuni 8 (kokku 8 )
Sa pead olema sisse logitud, et vastata selle teemale.
