laenul on ka intressid ja kiirlaenudel vist veel mingid trahvid vms
Ka see kõik on enne ostu teada. Algne küsimus oli täiesti vastupidine – sundmüük, kui laenujääk on tunduvalt suurem hüpoteegist. Ja et kas siis peaks maksma vaid hüpoteegi väärtuse või ikka kogu laenu. No laenuandjale ikka kogu laenu vähemalt. Hüpoteegi suurus ei näita kunagi, millise summa tegelikult müüjale tasuma pead.
laenul on ka intressid ja kiirlaenudel vist veel mingid trahvid vms
Ka see kõik on enne ostu teada. Algne küsimus oli täiesti vastupidine – sundmüük, kui laenujääk on tunduvalt suurem hüpoteegist. Ja et kas siis peaks maksma vaid hüpoteegi väärtuse või ikka kogu laenu. No laenuandjale ikka kogu laenu vähemalt. Hüpoteegi suurus ei näita kunagi, millise summa tegelikult müüjale tasuma pead.
kõik on pmst õige, aga sa unustad ära, et see kogu laenu tagastamine on laenuvõtja, mitte kinnisvara ostja kohustus.
Mõtlen ühe sundmüügis oleva kinnistu ostmisele – sellele jääb kehtima panga hüpoteek (summas ca 10 000 eurot) ning hüpoteegiga seotud laenu jääk on oluliselt kõrgem.
Kuidas sina tead palju on võõra inimese laenu jääk?
Kuidas sina tead palju on võõra inimese laenu jääk?
Selle info annab kohtutäitur. Täpset laenusummat antud juhul ei tea, lihtsalt seda, et võlgnevus on suurem kui hüpoteek (võibolla on lisatagatis suuremale laenule või on pika aja jooksul viiviseid tiksutatud). Kuid sarnastel juhtudel on tihti ka konkreetne võlgnevus mingi kuupäeva seisuga välja toodud.
Antud juhul toimub sundmüük seoses mingi teise võlgnevusega, seega hüpoteek jääb kehtima.
