Teema: Isikliku kasutusõigusega kinnisvara ostmine

#4088544:

ühel noormehel on õigus korteris elada, mis tähendab, et ainult ühel isikul on see õigus.

Haa, otsin ühte väikelinna pikemat aega juba korterit ja selle teema peale läksin taas vaatama, kas on müügile midagi tulnud. Ja esimest korda näen, seal on ka müügil nüüd isikliku kasutusõigusega korter. Ei ole sama, mis teemaalgatajal, 42-aastane on see kasutusõiguse saaja. Aga igal juhul on seal selgelt öeldud, et ka pereliikmed võivad seal elada:

Õigustatud isikul on õigus kasutada elamiseks korteriomandi reaalosaks olevat eluruumi; õigustatud isik võib tema kasutusse jäävasse eluruumi majutada oma perekonnaliikmeid, samuti isikuid, keda on vaja tema eest hoolitsemiseks. Kasutusõiguse kustutamiseks piisab õigustatud isiku surma tõendamisest.

Ei iial ei ostaks sellist korterit. Ise seda ju kasutada ei saa, kui see inimene seal sees elab koos oma pereliikmetega. Ja seda siis kuni inimese surmani, mitte mingi mõistlik tähtaeg.

Ei ostaks ka, jama liiga palju.

liiga loterii

#4089339:

#4089138:

tuttaval selline situatsioon, kus vanem tegi testamendi tütardele, jagamiseks siis korter. Aga, nö kasuisal õigus sees elada elu lõpuni (pole väga vana inimene).

Selge, kasutada nad seda korterit ei saaks. Aga – kui kasuisa jätaks kommunaalid maksmata, kellelt siis need sisse nõutaks?

Ikka omanikult

jah just:(

#4089521:

Teemaalgataja olen.

Jah, teil kõigil on õigus ja seda ütleb ka enda mõistuse hääl tegelt, et ei tasu jantida.

Eks selle kinnisvara väärtus ongi null nagu siin viidati, aga korraks jäin mõtlema, kuna müügihind on ka tänu sellele “kitsendusele” tänast arvestades praktiliselt nullilähedane. Kui see mulle mingeid lisakohustusi kaasa ei tooks, siis võiks nö seisma osta perspektiiviga, et tulevikus vabaneb, aga kuna tekib risk, et kohustused jäävad siiski minu kanda, ei hakka jamama.

Siis oleks võlgnikul ju lihtne lasta see tuttaval odava hinnaga ära osta, võlausaldaja saab see pisku kätte ja asi ongi jokk.

#4089741:

Sellisest ei saa kinkides ka lahti kui kingi saaja (vald, linn) keeldub kinki vastu võtmast.

Vald/linn ei saa puutu asjasse, kimmisasjast saad loobuda riigi kasuks

AÕS § 126 lg 3 – Kui kinnisasjast on loobutud, läheb kinnisasja omand üle riigile alates vastava kande tegemisest kinnistusraamatusse. Riigi kui puudutatud isiku nõusolek ei ole sellise kande tegemiseks vajalik.

#4089684:

#4089521:

Teemaalgataja olen.

Jah, teil kõigil on õigus ja seda ütleb ka enda mõistuse hääl tegelt, et ei tasu jantida.

Eks selle kinnisvara väärtus ongi null nagu siin viidati, aga korraks jäin mõtlema, kuna müügihind on ka tänu sellele “kitsendusele” tänast arvestades praktiliselt nullilähedane. Kui see mulle mingeid lisakohustusi kaasa ei tooks, siis võiks nö seisma osta perspektiiviga, et tulevikus vabaneb, aga kuna tekib risk, et kohustused jäävad siiski minu kanda, ei hakka jamama.

Siis oleks võlgnikul ju lihtne lasta see tuttaval odava hinnaga ära osta, võlausaldaja saab see pisku kätte ja asi ongi jokk.

See jääb mulle ka arusaamatuks, kuidas nad ise seda paari tuhandet eurot ei leia vara eest, mille reaalne turuväärtus on kümnetes tuhandetes. Aga millegi pärast pole seda tehtud ning kinnisvara tiksub juba pikalt kohtutäituri käes.