Esileht Pereelu ja suhted Kaasomand

Näitan 19 postitust - vahemik 1 kuni 19 (kokku 19 )

Teema: Kaasomand

Postitas:

Tere! Üks tuttav plaanib osta korterit, mis on hetkel kaasomandis ja ei teagi , kaskunagi saaks ka selle korteriomandiks vormistada.On kellelgi kogemusi? Mis ohud kaasnevad sellise korteri ostmisel ja kas kunagi on ka seda võimalik müüa, või läheb keeruliseks. Jagage kogemusi, kellel on:) Tänud:)

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Kui ta ostab kaasomandis olevast korterist mingi osa, oletame, et see moodustab 60% omandist, siis peab ta arvestama, et ülejäänud 40% pinnale asub elama keegi, mingil hetkel. See, kelle omanduses on see 40 %. See inimene ei pruugi olla meeldiv, kes sinna elama asub. Nüüd kui kaasomandis oleva korteri ostnud inimene saab aru, mis portsu sisse ta sattus ja hakkab seda kiiresti müüma, ei pruugi ta enam sellist lolli leida, kes ta kaasomandi osa ära ostaks.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Algselt tuleb kontrollida, kas kaasomanike vaheline ühise asja (korteri) kasutuskord on ikka kinnistusraamatusse sisse kantud. Üksnes sel juhul on see uue omaniku jaoks siduv. Kui seda kinnistusraamatus pole või kui see on vastuvõetamatu, pole küll mõtet sellist määramatust osta.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

MITTE MINGIL JUHUL EI SOOVITA!
Isegi siis, kui müüja on ta tuttav, sugulane, parim sõber või kes iganes muu. Isegi siis kui vaid võileivahinda maksta tuleb. Põhjuseid juba loetleti.
Meil käsil praegu kaasomandi lõpetamine, küll pärandusega seoses ja mitte korteriga tegu, aga sisu on enamvähem sama. Kui omavahel ikka kokkuleppele ei saa, on põrgu lahti. Kaalun tõsiselt loobumist.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.

Kaasomandis korterit või majaosa vms saab laenuga osta ainult siis, kui on kinnistusraamatusse kantud kasutuskord. Ja kui kasutuskord on kinnistusraamatusse kantud, siis ei saa teise poole omanik sinu osasse lihtsalt sisse astuda. Mis võib probleemiks osutuda, on see, et kaasomanikul on eesostuõigus. Ehk siis võib tekkida olukord, kus sinu tuttav ostab kaasomandis majaosa ära, maksab raha ära ja siis 1 kuu jooksul pärast seda tehingut teatab teine kaasomanik, et ma tahtsin seda majaosa ikkagi endale ja tal on õigus sama summa eest see majaosa su tuttavalt nö. tagasi osta. Ja tuttav peab müüma.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

MITTE MINGIL JUHUL!!!

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat]No mõelge nüüd veidi ise mismoodi näeb välja ühe keskmise korteri kasutuskord.
Jagada saab tube veel kuidagi moodi aga vaevalt et osade suurus jaguneb võrdselt jagatavate tubade ruutmeetrite arvuga.
Ühiskkasutatavad ruumid jäetakse niikuinii alati ühiskasutusse (köök, tualettruumid, panipaigad).
Kuidas hakatakse tasuma elektri, vee jne asjade eest? Kuidas neid mõõta kavatsetakse? jne jne[/tsitaat]

kaasomandis ei tähenda tingimata seda, et inimene soovib osta tuba ühiskasutuses olevast korterist. pigem ma arvan et teemaalgataja räägib kaasomandis majast, kus kasutuskorraga on kindlaks määratud, et kaasomanik A kasutuses on korter 1 ja kaasomanik B kasutuses korter 2,

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt 13.04 15:21; 15.04 05:12; 16.04 03:50;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Nii ja viimasel juhul tekib kohe küsimus, et kes niidab suvel õues muru, kes maksab üldelektri eest talvel, et maja esine natukenegi valgem oleks, kes hoolitseb marjapõõsaste ja puude eest. Kui teine kaasomanik selle maja taga iga nädalavahetus pidu peab, siis esimene ei saa midagi ette võtta jne.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Täpselt, sul on õigus! Enamsti on see nii. Sellisele majale tuleb taodelda kasutusluba ja siis saab ka maja reaalosadeks jagada. Uuri kas on olemas notariaalne dokument, kus on paika pandud kasutuskord ja kõik omanikud on seda oma allkirjaga kinnitanud ja sellega nõusutunud.See dokument paneb täpselt paika kõikide omanike niiöelda valdused. sellises majas võiks olla kindlasti aktiivne korteriühistu, mis ajaks asju ja püüdleks kasutusloa poole. Mingit muruniitmise teemat küll pole mõtet ajada. Selle, kuidas maja eest seest ja väljast hoolitsetakse, pannakse paika juhatuse koosolekul või palgataks ekojamees.

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat] [small]Kägu kirjutas:[/small]

kaasomandis ei tähenda tingimata seda, et inimene soovib osta tuba ühiskasutuses olevast korterist. pigem ma arvan et teemaalgataja räägib kaasomandis majast, kus kasutuskorraga on kindlaks määratud, et kaasomanik A kasutuses on korter 1 ja kaasomanik B kasutuses korter 2,[/tsitaat]

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Jätke need tobedad ja küla pealt kuuldud kollijutud nüüd järgi!
Korter ei saa kaasomandis olla. On maja milles asuvad korterid on kasutuskorraga jagamata. Loomulikult võib seda korterit või majaosa osta aga, et kõik kahtlane välistada, palu enne notari tehingut notariaalne kasutuskord seada. Kui seda kaasomanikud teha ei soovi, siis on mingi kala asjal juures ja siis jätaks küll tehingu katki. Tavaliselt see näitab ainult ühte: kaasomanike seas on keegi pahatahlik inimene ja sinna majja ei soovitaks minna ei korraga või korrata.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Huvi pärast sirvisin eile city24 ja pidin pikali kukkuma, kui palju kuulutusi oli stiilis: müüa tuba korterist. Üks isegi selline, kus kööki kaks köögimööblit vastasseinte äärde ehitatud – \”köök läheb pooleks\”.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Mina olen ostnud mõttelise osa kinnistust ehk korteri majja, mis on korteriomanditeks jagamata. Seda varianti esineb ikka aeg-ajalt ja midagi hullu pole, kui on olmas notariaalne kasutuskord. Mul oli ka ostu-müügilepingule lisatud korteri plaan, et ostan just selle korteri. Kaasomandi puhul tasub silmas pidada eelisostuõigust ehk kui su tuttav saab korter väga soodsa hinnaga, võib keegi teine majaelanik korteri ise omandada. Ehk siis sellises majas on teistel elanikel ostueesõigus 2 kuud pärast tehingust teada saamist. Pärast tehingut tuleb kõiki teavitada, et müüdi koretr see ja see sellise hinnaga. Ja kui keegi soovib, siis võib ise sama hinnaga ära osta. Müüjal polegi eriti vahet, pigem ostjal, kes võib korterist ilma jääda. See oht siis eelkõige soodsa korteri puhul, nagu arvata võib.
Kaasomandiga majas ei saa teha ka korteriühistut, aga meil on võetud haldusfirma ja asjad toimivad, nii hästi, et kellelgi pole motivatsiooni ja viitsimist korteriomanditeks jagada.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat]Jätke need tobedad ja küla pealt kuuldud kollijutud nüüd järgi!
Korter ei saa kaasomandis olla. [/tsitaat]

vabalt saab.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt 13.04 15:21; 15.04 05:12; 16.04 03:50;
To report this post you need to login first.
Postitas:

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat] [small]Kägu kirjutas:[/small]

Teemalgataja räägib ikk ju korterist.[/tsitaat]

kaasomandis oleva kortermaja korterid ongi ju ka kaasomandis

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt 13.04 15:21; 15.04 05:12; 16.04 03:50;
To report this post you need to login first.
Postitas:

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat]Jätke need tobedad ja küla pealt kuuldud kollijutud nüüd järgi!
Korter ei saa kaasomandis olla. [/tsitaat]

Saab paraku küll olla!

Nt meie asutuse koristajatädi elab sünnist saati mingis Stalini-aegses majas nn ühiskorteris. Koridor, ühisköök ja pesuruumid, igal perel oma tuba. Ainus võimalus tal sellest hullusest pääseda oleks siis, kui keegi ostaks kogu korteri omale ja KUI kõik üksikute tubade omanikud oleksid nii rikkad, et suudaksid oma osa hinna eest isikliku ühetoalise osta. Aga nad pole ja nii ta vaeseke sinna vist jääbki.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Elu sees ei ostaks sellist asja, olgu see nii heas kohas ja odav kui võimalik!

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat]MITTE MINGIL JUHUL EI SOOVITA!
Isegi siis, kui müüja on ta tuttav, sugulane, parim sõber või kes iganes muu. Isegi siis kui vaid võileivahinda maksta tuleb. Põhjuseid juba loetleti.
Meil käsil praegu kaasomandi lõpetamine, küll pärandusega seoses ja mitte korteriga tegu, aga sisu on enamvähem sama. Kui omavahel ikka kokkuleppele ei saa, on põrgu lahti. Kaalun tõsiselt loobumist.

[/tsitaat]

Ära loobuda küll mõtle! Kui nii palju vaeva nähtud juba, seda nad tahavadki, et loobuksid. Võitle ikka oma asja eest, kahju oleks ju niisama loobuda ja kiuslikele anda see. Jõudu sulle võitlemisel!!!

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Räägitakse ju siiski korteri ostmisest, mis kaasomandis. Mitte aga sellest mida siin vastajad räägivad. Miks mitte osta. Meil on ka mehega korter ostetud kaasomandisse. Miks? Aga sellepärast, et me ei olnud siis veel abielus ja tahtsime, et mõlemal oleks kindlustunne. Kui me kunagi otsustame selle korteri koos maha müüa ja teisele pinnale kolida siis miks peaks see kuidagi ostjale probleem olema. Tähtis on, et kõik kes omavad õigust sellel korterile oleksid nõus seda müüma. Meie omame õigust 50:50. Jah siis küll ei hakkaks mingi ostuga jamama kui mees või naine ainult oma osa müüks aga, kui koos müüakse siis milles probleem.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Kaasomandis korterit tasub kindlasti osta, kui kõik kaasomanikud on müügiga nõus! Sel juhul pole küll ühtegi takistust enam.
Kaasomandis olev korter on siiski korteriomand.

Kui aga üks kaasomanikest ei taha müüa ja üks müüb oma osa, tavaliselt 1/2, siis ma ei soovita kindlasti osta.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Näitan 19 postitust - vahemik 1 kuni 19 (kokku 19 )


Esileht Pereelu ja suhted Kaasomand

See teema on suletud ja siia ei saa postitada uusi vastuseid.