Üürnik elab sees alates 18.11.12, kuu üür on 100 eur. 18 maksis üürnik 200 eur, ettemaks üks kuu ja ühe kuu üüriraha. Detsembris ei maksnud midagi, nüüd jaanuaris pidi maksma. Tekkis küsimus kuidas siis on ettemaks kui detsembris ei maksnud midagi?
Ütlen veel et tegelikult tegeleb korteriga maakler, aga ma ei saa kuidagi sellest süsteemist aru, kas keegi oskab aidata?
Aitäh!
Näitan 12 postitust - vahemik 1 kuni 12 (kokku 12 )
Teema: Kas keegi oskab aidata seoses üürirahaga tekkinud küsimustega?
06.01.2013 08:12
To report this post you need to login first.
06.01.2013 09:08
detsmbris oleks ka ikka pidanud maksam. ettemaks seisab koguaeg üleval ja kui lepng lõpetatakse, siis kas tasaarveldatakse v makstakse tagasi. niiet, kui sul on üürnikuga leping ja seal on kirjas ettemaksu tasumine ja igakuine üürimakse, siis on üürnik sulle nyyd juba võlgu 100 eur.
To report this post you need to login first.
06.01.2013 10:21
Jah ikka oleks pidanud ka detsembris maksma. Minul oli nii, et kui lõpuks välja hakkasin kolima, siis viimase kuu üüri ma enam ei maksnud. Ära päris nii ka luba. Muidu võib tekkida jama ja üürnik hakkabki võlga kasvatama. Maksku aga ära või otsigu muu koht. Mina ise leian, et see ühe kuu ettemaks on täiesti põhjendatud raha. Ainus mida ma ei aktsepteeri on see, et kuradi maakler saab terve kuu üüriraha oma taskusse lihtsalt niisama. Eriti hea oli veel ühes pakutavas üürikorteris pandud maakleri poolt nagu ikka seal : ühe kuu üür nii palju, ettemaks nii palju ja siis maakleritasu sama palju kui üür ja ettemaks ning lisaks veel 20% sellele hinnala. Täiega idioot ikka 🙂 Maksan maaklerile veel 20% lisaks. Uskumatu, kui nahhaalsed ja ahned nad ikka on
To report this post you need to login first.
06.01.2013 10:49
Ei pidanud detsembris maksma, kui leppisite kokku ettemaksus, mitte tagatises, seda ettemaks tähendabki, et kuu on ette makstud, mitte et elavad alguses kuu sees ja siis alles maksavad. Tagatis on see, mis nö jääb õhku ja mille arvelt lõpus tasaarveldatakse. Tagatis ja ettemaks ei ole sama asi.
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 06.01 10:49; 06.01 20:52;
To report this post you need to login first.
06.01.2013 11:25
[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat]Ei pidanud detsembris maksma, kui leppisite kokku ettemaksus, mitte tagatises, seda ettemaks tähendabki, et kuu on ette makstud, mitte et elavad alguses kuu sees ja siis alles maksavad. Tagatis on see, mis nö jääb õhku ja mille arvelt lõpus tasaarveldatakse. Tagatis ja ettemaks ei ole sama asi.[/tsitaat]
selle sinu süsteemiga oleks üürink pidanud detsembris ette maksma ju jaanuari üür, st ühe kuu makse peab alati olema ees.
antud juhul on üürnik juba ühe kuu eest võlgu.
tagatis on veel lisaks omaette teema
To report this post you need to login first.
06.01.2013 11:26
Igal juhul oleks ta pidanud sulle iga kuu maksma. Loe oma leping läbi. Kui arvestus on kalendrikuu põhine, oleks ta pidanud maksma sissekolimisel 18.11-31.11 eest; ühe kuu ette (detsembri) + ühe kuu tagatisraha nendeks juhtudeks, kui midagi ära lõhub jne. Kui teie kuu jookseb 18.-18. kuupäevani, oleks ikkagi pidanud detsembris ka maksma. Praegu on olukord selline, et tagatisraha pole su käes üldse…? Ja veel – üüriraha võtad ikka järgmise kuu eest ette alat, so oletame, et kuu jookseb 18.-18. kuupäevani, seega 18. detsembril oleks pidanud maksma jaanuari eest.
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 06.01 11:26; 06.01 17:18;
To report this post you need to login first.
06.01.2013 16:55
06.01.2013 17:18
Sellest saan mina nii aru, et teie üürikuud arvestatakse 18. kuupäevast järgmise kuu 18. kuupäevani. Kas on kuidagi täpsustatud, mis on arvestusperiood? Kalendrikuu või kuu sissekolimisest? Minule tundub, et ikkagi sissekolimisest, vastasel juhul peaks ta muidu tasuma 18.-30.11 eest eraldi.
Niisiis kuu kehtib 18.-18., järelikult novembris maksis ta vahemiku eest 18. november – 18. detsember (ehk jooksev kuu) + tagatisraha. 18. detsembril oleks pidanud maksma 18. detsembri – 18. jaanuari raha. 18. jaanuaril veebruari raha jne. Iga kuu 18. kuupäeval ka eelmise kuu mõõdetavad kommunaalkulud, kui olete selles kokku leppinud. So 18. detsembril tarbitud kommunaalkulude eest alates 18. novembrist.
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 06.01 11:26; 06.01 17:18;
To report this post you need to login first.
06.01.2013 20:24
Aga kuidas hiljem tagatise tagasi saab kui kolite välja ja probleeme korteriomanikuga ei ole. Aga kui ei maksta seda tagatist tagasi, siis ongi kohtutee?
To report this post you need to login first.
06.01.2013 20:52
[small]kiisuke kirjutas:[/small]
[tsitaat]Lugesin uuesti lepingu läbi, seal kirjas et üürnik tasub lepingu sõlmimisel jooksva kuu üüri 100 eurot ja tagatisraha 100 eurot. Tekkis küsimus kuidas ikka oleks pidanud detsembri kuu üüriga olema?
[/tsitaat]
Kui sõnastatud on see 100 tagatisena, siis jah oleks pidanud maksma ka detsembris. Kui kirjas ettemaks ja maksis 200, siis oleks see 2 kuu ettemaks ja detsembris poleks pidanud maksma, sest 2k oli novembris ette makstud, kuigi vajalik on ette maksta ainult üks jooksev kuu, sel juhul uus makse jaanuaris. Vabalt võib küsida ette ka nt 6 kuu eest, siis lihtsalt 5 järgmist kuud üürnik ei maksagi. Ettemaks ja tagatis on erinevad asjad. Ettemaksu kasutab üürnik järgmiste kuude üüri arvelt joolsvalt ära, tagatis jääb omaniku kätte puutumatult kuni välja kolimise ja tasaarvelduseni.
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 06.01 10:49; 06.01 20:52;
To report this post you need to login first.
06.01.2013 21:13
Sellise sõnastuse korral ikkagi on ta nyyd juba võlgu sulle 100 eur – selle oleks ta pidanud sull 18.12 maksma, sest tagatisraha peab olema koguaeg kasutamata summa pmst ja yyri tasub iga kuu. [small]kiisuke kirjutas:[/small]
[tsitaat]Lugesin uuesti lepingu läbi, seal kirjas et üürnik tasub lepingu sõlmimisel jooksva kuu üüri 100 eurot ja tagatisraha 100 eurot. Tekkis küsimus kuidas ikka oleks pidanud detsembri kuu üüriga olema?
[/tsitaat]
To report this post you need to login first.
07.01.2013 18:32
Näitan 12 postitust - vahemik 1 kuni 12 (kokku 12 )
See teema on suletud ja siia ei saa postitada uusi vastuseid.
