Teema: Kas keegi ostnud kodu ilma laenuta ja ise raha kogunud selleks?

väikese koha 10-15000 maksva korteri raha korjab paari aastaga

Sugulane ostis koos elukaaslasega. Mõlemad töötavad it alal, palgad suured. Kogusid 5 a

Jah. Meie oleme. Kogusime krundi jaoks raha u 5 aastat. Mees ehitas krundile 100m2 puitkarkassmaja peale. Ehitusele kulus teine 5 aastat ja 30-40 tuhat eurot. Palgast jupikaupa ehitasime ja laenu ei võtnud.

#3494455:

Jah. Meie oleme. Kogusime krundi jaoks raha u 5 aastat. Mees ehitas krundile 100m2 puitkarkassmaja peale. Ehitusele kulus teine 5 aastat ja 30-40 tuhat eurot. Palgast jupikaupa ehitasime ja laenu ei võtnud.

Täiesti masendav. 10 aastat koguda ja ehitada ja end piirata ning kitsastes tingimustes elada. Pigem võtta laenu, ehitada maja valmis ja siis juba majas elades raha säästmisega tegeleda.

#3494577:

#3494532:

Täiesti masendav. 10 aastat koguda ja ehitada ja end piirata ning kitsastes tingimustes elada. Pigem võtta laenu, ehitada maja valmis ja siis juba majas elades raha säästmisega tegeleda.

10 aastat piirata on ju täitsa ok. Laenu võttes maksad teise samaväärse kinnisvara juurde ja piirata tuleb tunduvalt kauem. Ma ise küll pole võimeline nii palju säästma ja pean ikka laenu võtma, aga kui vaid kümne aastaga asi piirduks, siis kaaluks laenuta varianti.

ma pigem maksaks juurde ja võtaks laenu ning elaks see 10 aastat mugavat elu. raha väärtus selle 10 aastaga langeb samavõrd intressiga. 10 a tagasi oli 500 eurot kuus suht talutav palk, praegu aga jääb see alla miinimumi.
mul mitmed sõbrannad kasvasid nõukaajal peredes, kus laste kõrvalt ehitati maja. elati väikses korteris, kusagil käia ei saanud, vanematega aega veeta sai vähe, sest kogu vaba aeg ja raha läks majaehitusele. kui maja valmis sai, siis olid lapsed nii suured, et kolisid oma elu peale. täiesti mõttetu ohverdus. pigem osta laenuga kodu ning elada seal inimese moodi elu.
kui jutt on 1-2 aastast, siis veel, et koonerdad ja saad oma kodu kätte. kui jutt aga pikemast ajast, siis võtaks pigem laenu.

#3494532:

#3494455:

Jah. Meie oleme. Kogusime krundi jaoks raha u 5 aastat. Mees ehitas krundile 100m2 puitkarkassmaja peale. Ehitusele kulus teine 5 aastat ja 30-40 tuhat eurot. Palgast jupikaupa ehitasime ja laenu ei võtnud.

Täiesti masendav. 10 aastat koguda ja ehitada ja end piirata ning kitsastes tingimustes elada. Pigem võtta laenu, ehitada maja valmis ja siis juba majas elades raha säästmisega tegeleda.

Sa ei tea, millest räägid. Selleks, et maja jaoks laenu saada, pead palkama firma, kes sulle maja valmis ehitab. 100m2 maja läheb sel juhul maksma üle 100tuh euri kindlasti. No ja lisaks veel pangaintress. 150tuh maksad pangale. Kui sa nüüd tahad laenu kiiresti kaelast ära saada, on su kuu laenumakse nii kopsakas, et mingi raha säästmisega sa kohe kindlasti enam ei tegele. 10 aastaga sa seda laenu tagasi ei maksa. Samas ilma laenuta oled sa kohe oma kodu omanik, ei pea muretsema selle pärast, kas kaotad töökoha või tuleb järgmine koroonakriis. Keegi ei tõsta sind kodust välja.
Ise ehitades on täiesti reaalne pisike maja 40tuh-ga valmis ehitada ja oled kõvasti raha säästnud. Aga noh, seda suudavad vaid väga töökad ja sihikindlad inimesed.
Meil sama seis. Päris 10 aastat ei plaani maja ehitada palgast, aga 5 aastat kindlasti. Seda enam, et üks inimene ehitab ja mina ning poeg oleme abiks.

#3494841:

100m2 maja läheb sel juhul maksma üle 100tuh euri kindlasti. No ja lisaks veel pangaintress. 150tuh maksad pangale. Kui sa nüüd tahad laenu kiiresti kaelast ära saada, on su kuu laenumakse nii kopsakas, et mingi raha säästmisega sa kohe kindlasti enam ei tegele. 10 aastaga sa seda laenu tagasi ei maksa.

swedi kalkulaator pakub 100 000 eurt 10 aastaks kuumaksega 934 eurot. 10 aastaga maksad pangale 112 080 eurot ehk 12 080 intressi. aastas 1208 eurot, kuus 100 eurot.
selle eest elad sa oma unistustekodus kõik need 10 aastat. kui seda raha 10 a koguda, siis kusagil pead ju ometi sel ajal elama, seega mingi koha pead sa endale üürima. 100 euro eest eriti ei leia midagi, seega igakuine üürisumma tuleb suurem kui pangale makstav intress. elad kellelegi teisele kuuluvas urkas, kus igal ajal võidakse su leping lõpetada, kassi ei tohi võtta, auku seina ei tohi puurida jne.
kahekesi keskmist palka saades pole see utoopiline tagasimaksesumma, aga elad normaalses kohas sel ajal.

#3494841:

Sa ei tea, millest räägid. Selleks, et maja jaoks laenu saada, pead palkama firma, kes sulle maja valmis ehitab. 100m2 maja läheb sel juhul maksma üle 100tuh euri kindlasti. No ja lisaks veel pangaintress. 150tuh maksad pangale. Kui sa nüüd tahad laenu kiiresti kaelast ära saada, on su kuu laenumakse nii kopsakas, et mingi raha säästmisega sa kohe kindlasti enam ei tegele. 10 aastaga sa seda laenu tagasi ei maksa. Samas ilma laenuta oled sa kohe oma kodu omanik, ei pea muretsema selle pärast, kas kaotad töökoha või tuleb järgmine koroonakriis. Keegi ei tõsta sind kodust välja.
Ise ehitades on täiesti reaalne pisike maja 40tuh-ga valmis ehitada ja oled kõvasti raha säästnud. Aga noh, seda suudavad vaid väga töökad ja sihikindlad inimesed.
Meil sama seis. Päris 10 aastat ei plaani maja ehitada palgast, aga 5 aastat kindlasti. Seda enam, et üks inimene ehitab ja mina ning poeg oleme abiks.

Kohe päris kindlasti ma tean, millest ma räägin.
Minu elu eesmärk ei ole suutäite lugemine ja enda pidev piiramine ja ma ei saa aru, miks peaks laenu kiiresti kaelast ära saama. Võtan jõukohase laenu ja elan jõukohastes tingimustes ning ostan poest seda sööki, mille järgi isu on, käin teatris,kinos, reisimas.
Lisaks töökoha kaotusele on palju muid asju, mis inimestega kümne aasta jooksul juhtuda võib. Nt. läheb tänu pidevale närutamisele ja enda piiramisele pere lõhki (näide tutvusringkonnast). Või jääd haigeks (ja mitte koroonasse, vaid millessegi hullemasse). Elu võib vahel väga kiiresti väga ootamatult muutuda ja siis ühel hetkel avastad, et elu on läbi enne kui elama oled jõudnud hakata. Tänan ei. Laenuintresse maksangi selle eest, et saan nüüd ja kohe oma kodus elada.

Need iseehitajad arvestavad maja hinnaks ainult materjalikulu, aga maja ei kerki ju ise. Kõik õhtud peale tööd, nädalavahetused, pühad – tõmmata tunked jalga ja hakata ehitama? Kõige hullem, et sunnitakse veel lapsi selleks, a la mina ja poeg aitame. Tänan, ei. Kui need töötunnid maja hinnale juurde arvestada…
Iga kell eelistan teha oma tööd ja ehitamise eest maksta spetsialistile.

Tuttaval raha lihtsalt kogunes – sissetulek on temal ca 40 000 eurot aastas. Eluase oli juba olemas (ei pidanud üürima ega kodulaenu maksma), lapsedki täiskasvanud (st teenivad ise juba). 4-5 aastat korjas kontole ja siis läks ja ostis endale 90 000 eurot maksva korteri.
Temal oli lihtne – suur palk, üüri/laenukulud puuduvad, lapsed ei vaja ülalpidamist. Ainult kommunaalid, söök, transpordikulud, meelelahutus, riided/jalatsid. Elukaaslane teenib tal ka üle Eesti keskmise palga – mis viga niimoodi säästa.

Kogumisel on ainult siis mõte, kui see kogunev raha ka intressi toodab. Vastasel juhul sööb hinnatõus kogutu ära.
Mõistlikum on võtta madala intressiga laen.

#3494912:

Raha väärtust ei saa arvestada lihtsalt numbrites et kui mul on praegu x summa raha, siis 10 aasta pärast on see sedasama x summat väärt.

Aastal 2010 oli keskmine palk natuke üle 700 euro, hetkel on üle 1400 euro ehk 10 aastaga on tõusnud 2x.

Samas see, mida sa selle keskmise palga eest endale lubada saad, on suhteliselt sama ehk raha on 10 aastaga läinud kõvasti odavamaks ja kaotanud väärtust.

Näide: Tuttav perekond ostis näiteks endale krooniaja lõpus Tartu vanalinna umbes 1 miljoni krooniga 3-toalise avara korteri. Praegusel hetkel eurodes oleks see hind 64 000 eurot.

Ma täpseid summasid ei oska öelda, aga lihtsalt näitlikustamise huvides oletame et nad oleksid võtnud kogu selles summas laenu (mida nad muidugi ei teinud, sest mingi osa oli sellest ka sissemakse) ja et laenuintressid oleksid umbes samad kui hetkel on ehk keskmiselt 2,5%. See tähendab, et kokku maksid nad pangale tagasi umbes 80,000 eurot.

Selle 80 000 euroga ei saaks nad hetkel Tartus sama suurt paneelmaja korterit ka.

Võib ju oma kodu ostmiseks seda raha koguda, aga reaalsus on, et kui see raha lõpuks kokku saab, siis ei saa selle eest enam sama, mille saaks kohe pangast laenu võttes.

Oleneb ka, mis eluetapis seda raha niimoodi kogutakse. Kui noor saab vanematega hästi läbi, on hea mõte mõned aastad kauem kodus elada, käia tööl ja maksta ainult oma elukulude eest ja üüri arvelt säästa. Kui kaks niisugust noort hiljem rahad kokku panevad, võiks neil 20 000 olemas olla. See on korraliku korteri sissemakse või odavast korterist pool.
Kui paaril on juba lapsed ja on vanemate kodu uks selja taga kinni pandud, siis on kulud pikaks ajaks hoopis teistsugused. Noorelt 2 aastat vanemate pool elades ‘ohverdada’ on tuleviku jaoks pikk samm ja võib aidata oma kodu jaoks korraliku summa kõrvale panna.

#3495429:

Tsiteerin “Kogusime firmade kontodele, aegajalt firmade sees ka lühiajalisi investeeringuid tehes et sääste võimendada”

Palun majandusõpetust.

Mis sellega häda on?

Meie ostsime umbes 25 aastat tagasi oma esimese kodu. Korter oli kapitaalremonti vajav 3- toaline korter. Tartust 7 km. Meie eeliseks oli muidugi see, et omanik oli nõus järelmaksuga st terve aasta maksime ühe palga järelmaksuks ja aasta pärast olimegi korteriomanikud 🙂 Aeg oli muidugi teine ja endistes kolhooside/sovhooside kortermajades ei maksnud korterid palju.