Esileht Kodunurk Kas korterist võib osta üht osa ainult?

Näitan 16 postitust - vahemik 1 kuni 16 (kokku 16 )

Teema: Kas korterist võib osta üht osa ainult?

Postitas:
Kägu

Ilmselt loll küsimus, aga vahel tuleb lolle küsimusi ka esitada. Ühesõnaga – kui kõrval tuleb müüki suur korter, kas mul oleks võimalik sellest vaid üht osa (tuba) osta?

0
-1
Please wait...

Postitas:
Kägu

no sa võid ju omaniku käest küsida, kas ta tahab sulle ainult ühte tuba müüa, aga kas ta on sulle nõus seda ka müüma, see on juba iseasi.

Mina korteriomanikuna, kes soovib tervet korterit müüa ei müüks sellest ühte tuba mingile naabrile. Tahab osta, võtku kogu korter.

Kui ma oleksin mingi vaene pensionär ja mul nagunii oleks suur kergendus, kui elamine oleks ühe toa võrra väiksem ja naaber sooviks seda osta, siis ma pigem müüks selle ühe toa naabrile ja elaks samas kohas väiksemas korteris edasi kui et müüks maha kogu elamise ja peaks kolima hakkama.

Nii et eks see sõltub olukorrast. Põhimõtteliselt on see võimalik ja nii on ka müüdud-ostetud. Kindlasti sõltub ka korteri planeeringust ja eks selleks peab ka ehitusloa saama, et korterite suurus ümber kujundada, üks sein kinni ehitada ja teise seina uks teha.

+6
-1
Please wait...

Postitas:
Kägu

Korterit ei saa müüa tuba haaval, vaid mõtteliste osadena. Siis peaksid sõlmima teise omanikuga notariaalse kaasomandi kasutamise kokkuleppe, et sina kasutad seda tuba. Aga kuna sein on samas jälle kõikide korteriomaike ühine omand, peaksid ukse tegemiseks saama kõikidelt loa.

+3
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

kui sa reaalselt soovid seda tuba oma korteriga kokku ehitada ja maja andmeid riiklikes registrites muuta, siis see saab keeruline olema. mõttelist osa saab muidugi osta, asi jääb kaasomandisse. aga see vist sind ei rahulda?

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

kõik on võimalik, aga see kõik vaja seadustada, see juba teine ja keerulisem teema

+2
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Ilmselt loll küsimus, aga vahel tuleb lolle küsimusi ka esitada. Ühesõnaga – kui kõrval tuleb müüki suur korter, kas mul oleks võimalik sellest vaid üht osa (tuba) osta?

Ostad terve kõrvalkorteri. Ajad korda kõik dokumendid ja load, teed ümberehituse ja paned kõrvalkorteri muudetud kujul müüki. Kõrvuti olevaid kortereid ehitatakse muidu kokku küll, ei näe põhjust miks üht tuba teise korteri külge tõsta ei saaks. Mis see kõik maksma läheb, seda ei tea, aga pakun, et lihtsam oleks see suurem korter ära osta, sinna kolida ja enda korter maha müüa.

+12
-1
Please wait...

Postitas:
Kägu

Kui tegemist on suure kortermajaga, peab kõigilt korteriomanikelt selles majas nõusoleku saama, et korterites seintesse uusi uksi teha. Kui tegu kandva seinaga, siis paneelmaja puhul ei tohigi igasse seina auku teha. Paljudes majades on iga korter eraldi tuletõkketsoon, mis võib saada rikutud, kui praegune korteri sisesein muutub välisseinaks – päästeameti kooskõlastust selleks vaja.

+5
-1
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kui tegemist on suure kortermajaga, peab kõigilt korteriomanikelt selles majas nõusoleku saama, et korterites seintesse uusi uksi teha. Kui tegu kandva seinaga, siis paneelmaja puhul ei tohigi igasse seina auku teha. Paljudes majades on iga korter eraldi tuletõkketsoon, mis võib saada rikutud, kui praegune korteri sisesein muutub välisseinaks – päästeameti kooskõlastust selleks vaja.

Luba peab ilmselt ikka targemast kohast kui suvaliste majas elavate penskarite käest küsima.

0
-1
Please wait...

Postitas:
Kägu

Kui tegemist on suure kortermajaga, peab kõigilt korteriomanikelt selles majas nõusoleku saama, et korterites seintesse uusi uksi teha. Kui tegu kandva seinaga, siis paneelmaja puhul ei tohigi igasse seina auku teha. Paljudes majades on iga korter eraldi tuletõkketsoon, mis võib saada rikutud, kui praegune korteri sisesein muutub välisseinaks – päästeameti kooskõlastust selleks vaja.

Luba peab ilmselt ikka targemast kohast kui suvaliste majas elavate penskarite käest küsima.

Kui majas elavad penskarid, siis peab neil luba küsima, sest sein on kaasomandi osa ja kõik korteriomanikud on kaasomanikud.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Luba peab ilmselt ikka targemast kohast kui suvaliste majas elavate penskarite käest küsima.

kui penskarid nõus ei ole, siis ei aita sind ka targemast kohast saadud luba.

+6
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kui tegemist on suure kortermajaga, peab kõigilt korteriomanikelt selles majas nõusoleku saama, et korterites seintesse uusi uksi teha. Kui tegu kandva seinaga, siis paneelmaja puhul ei tohigi igasse seina auku teha. Paljudes majades on iga korter eraldi tuletõkketsoon, mis võib saada rikutud, kui praegune korteri sisesein muutub välisseinaks – päästeameti kooskõlastust selleks vaja.

Luba peab ilmselt ikka targemast kohast kui suvaliste majas elavate penskarite käest küsima.

Jah, sul on täiesti õigus, ka targem koht peab nõusoleku andma. Protsess on siis selline, et esmalt jõuad kokkuleppele naaberkorteri omanikuga. Siis tellid muudatuse jaoks projekti, mille peavad kinnitama vastava kvalifikatsiooniga ehitusspetsialist (see vaatab, kas konstruktsiooniliselt on seina ukse tegemine võimalik jms) ning Päästeamet. Siis küsid selle projekti elluviimiseks notariaalselt kinnitatud luba kõikidelt kaasomanikelt majas (kui kõik korraga notarisse minna ei saa, siis peab igaüks käima eraldi notariaalset volitust tegemas kellegi nimele, kes siis õigel ajal kohale minna saab). Kui kõigi kaasomanike nõusolek olemas, siis taotled KOVilt ehitusluba. Kuna tegemist ilmselt kandva seinaga, siis peab töid teostama vastava kvalifikatsiooniga ettevõte/ehitaja. Ja pärast pead oma (ja naabri) korterile uuesti kasutusluba taotlema.

PS! Mingil ajahetkel tuleb naabri korter jagada reaalosadeks, millest sa soovitud osa siis ära osta saad.

Usu mind, oluliselt lihtsam on lihtsalt uus ja suurem korter osta.

+4
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kas korterist võib osta üht osa ainult?

Muidugi võib, aga sina mitte.

Sest sa ei ole võimeline müüjalt küsima, kas ta müüb sulle mingi osa sellest maha või mitte. Lisaks pole sa võimeline maksma selle vajaliku ümberehituse eest. (et saagidaomale uus uks, ajama korda paberid jne) Perekoolis teematamine on sinu tase.

0
-13
Please wait...

Postitas:
Kägu

saab küll, meie majas tehti niimoodi aastaid tagasi, kui ühetoalises elav mees ostis kõrvalt kolmetoalisest ära ühe toa, nüüd on kõrvuti kaks kahetoalist. kuidas paberimajandust aeti, ei tea

+1
-1
Please wait...

Postitas:
Kägu

saab küll, meie majas tehti niimoodi aastaid tagasi, kui ühetoalises elav mees ostis kõrvalt kolmetoalisest ära ühe toa, nüüd on kõrvuti kaks kahetoalist. kuidas paberimajandust aeti, ei tea

vat selles ongi asi, et esiteks tehti seda aastaid tagasi ja teiseks sa ei tea, kas ja mida paberimajandusega tehti.  selle infoga ei ole aastal 2020 küll midagi peale hakata.

+1
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt

Postitas:
Tähesära

Selliseid seinte mahavõtmisi tehti 90.-datel väga palju, ime, et mõni maja kokku ei ole kukkunud.

+1
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Meil on naabrite vahel ainult kergsein mitte kandevsein. Iga puuks ja norsatus kostub läbi.

0
0
Please wait...

Näitan 16 postitust - vahemik 1 kuni 16 (kokku 16 )


Esileht Kodunurk Kas korterist võib osta üht osa ainult?