Teema: Kas on võimalik saada laenu?

#3946559:

Eeldusel, et teemaalgataja oskab hästi majandada võiks kaaluda ka mingit kombineeritud varianti. Summa on ju eluasemelaenu kohta üsna väike. Näiteks laenata sõpradelt sugulastelt ja võtta lisaks väikelaen. Eluasemelaenu puhul keegi üksikvanemat hellitama ei hakka, selles mõttes, et pank peab oma kätte saama, positiivne on madal laenuprotsent, kuid jällegi pikk tagasimakse aeg. Tuleb arvestada, et varale läheb hüpoteek, varakindlustus, tuleb teha elu-riskikindlustus, laenukindlustus, vara hindamine, võibolla veel midagi lisaks.

Ega sõpradelt-sugulastelt laenatud raha puu otsast ei tule – see on samuti vaja tagasi maksta (ja ideaalis intressiga), lisaks siis veel kõrge intressiga väikelaenule.

Samuti kodukindlustust on siiski inimese enda ja tema vara kaitseks ja tasub igal juhul teha olenamata, kas laenatud või laenu viisist jne. Muid kindlustusi pangad kodulaenuga ei nõua – on vabatahtlikud. Osad kodukindlustused katavad ka mingil määral juba laenikindlustust jne.

Laenu saab alati võimalusel ka kiiremini tagasi maksta – keegi ei keela. Pigem vastupidi ei ole kasu, kuna raha väärtus ajas kahaneb ja kuni euribor ei tõuse siis  on soodsam just maksta laenu 10-20 aastat, kui ränga intressiga väikelaenu+sugulastele laenu ca 5 aastat.

Olen teemaalgataja.

Aitäh eriti viimasele vastajale, et ikkagi julgustad ja motiveerid proovima. Saatsin panka ära omapoolse sooviavalduse konsultatsiooniks. Eks varsti ilmselt võtavad ühendust, kuid mul tekkis veel ka üks pisut teistsugusem küsimus-kas on tõenäoline, et nad hakkavad omaltpoolt esitama väga ebameeldivaid küsimusi?

No ntx, kas kavatsen vanasse töökohta peale lapsepuhkust tagasi tööle naasta, kas lapsele lasteaiakoht on, mida teen, kui laps hakkab pidevalt haige olema vms?

Vabandan ette, kui see küsimus rumal tundub.

#3946667:

Olen teemaalgataja.

Aitäh eriti viimasele vastajale, et ikkagi julgustad ja motiveerid proovima. Saatsin panka ära omapoolse sooviavalduse konsultatsiooniks. Eks varsti ilmselt võtavad ühendust, kuid mul tekkis veel ka üks pisut teistsugusem küsimus-kas on tõenäoline, et nad hakkavad omaltpoolt esitama väga ebameeldivaid küsimusi?

No ntx, kas kavatsen vanasse töökohta peale lapsepuhkust tagasi tööle naasta, kas lapsele lasteaiakoht on, mida teen, kui laps hakkab pidevalt haige olema vms?

Vabandan ette, kui see küsimus rumal tundub.

Ma ei ole viimane vastaja. Küll aga arvan, et oskan su küsimusele vastata, kuna olen laenuhaldur. Saan aru, et see on sulle mitte meeldiv vastus, aga jah, küsime, kas sul oli enne lapsehoolduspuhkusele minemist töökoht olemas ja kas see töökoht on sul alles, kui lapsepuhkus lõppeb ning kas ja millal plaanid sinna naasta.

#3946377:

• #3946372:

  Kodupangast küsisin veel kirjalikult pärast laenunõustamist üle, et neil on tingimistes kirjas, et loeb ainult notari või kohtu elatis, kuidas siis tegelikult ja mulle kinnitati, et ka vabatahtlikult laekuv elatis arvestatakse sissetuleku hulka.

  Mis pank su kodupank on ja millal laenu taotlesid?

Kodupank on SEB, ühe laenutaotluse tegin 2021. a sügisel, teise 2 kuud tagasi. Imelik põhjendus tuli siit, et kui asjaks oleks läinud,  siis ei oleks seda raha arvestatud. No mis põhjusel siis laenuhaldur üldse sellist juttu ajama peaks ja kuidas saab tegutseda panga reeglite vastaselt?

Omavahelise kokkuleppe alusel makstav elatis läheb küll arvesse. Ärge edastage siin infot, mida keegi kuskil olevat öelnud või sõbranna tuttava sõber teadis. Minu andmed on otse laenuhalduritelt. Jah ütlesid Seb, Luminor, Coop, Bigbank (Swedi vist ei teinud taotlust, ei mäleta).

Mis puudutab seda piisava sissetuleku juttu ja elatist, siis mina tegin lapse isaga kokkuleppe, et ta kannab mulle raha kontole, sest pank ei arvestanud asjaolu, et laps elab pool aega isaga ja tegelikult pole isal kohustust maksta. Pärast elatise laekumist laenuvõimekus suurenes ja ka laenuhaldur kommenteeris, et väga hästi.

Muidugi peab see elatis laekuma regulaarselt ja vähemalt 6 kuud.

Räägin nüüd hiljutisest kogemusest. Kaks last, taotlesin üksi, korter hinnatud piirkonnas, keskmises seisukorras. Palk keskmine. Taotlus 60 000 eurole, endal olemas teist sama palju.

Taotlused saatsin nelja panka. Luminorist loobusin kohe alguses, kui esmases taotluses sooviti lisaks muule pudrule ka MTA kahe aasta väljavõtet. Mitte, et  mul oleks midagi varjata, asi oli viitsimatuses. SEBile saatsin taotluse küll, aga edasi ei läinud, sest nendele sobis vaid kohtus määratud elatis (tahaks loota, et sain valesti aru ja teenindaja pingutas natuke üle). Bigbank pakub muide väga head intressi, kui sul on mitu nädalat aega vastust oodata (palju soovijaid), siis küsi sealt ka, väga meeldiv teenindus. Minul aega polnud.

Taotlustega läksin edasi LHV-s (ülimeeldiv teenindus) ja Swedbankis (nokivad ja uurivad peensusteni, aga eestlaslikult eelistasin tuttavat keskkonda).

Elatis peab olema notariaalselt kinnitatud ja arvesse ei võeta kogu elatist, vaid 20%, sest pank arvestab võimalusega, et lapsed on palju isa juures ja isal on võimalik elatist vähem maksta (näiteks lapsed on isaga 50% ajast, siis elatist sisuliselt ju maksma ei pea, loogiline). Luges laste vanus, kaua olen töötanud jne, ehk pank kindlustab end laenu andes igast küljest. Ja see on ju ometi normaalne. Mingeid muidu toetuseid (näiteks lastetoetus) swedis arvesse ei võetud. Luges palk, 20% elatist, mitte ühtegi liisingut, laenu, järelmaksu ja minu oskused majandada ehk siis pangaväljavõte. Üle käisime kõik regulaarsed maksed, mh telefoni kuumakse. Tulemus rahuldas mõlemaid pooli.

#3946976:

#3946879:

Imelik põhjendus tuli siit, et kui asjaks oleks läinud, siis ei oleks seda raha arvestatud.

Kes seda siin öelnud on?

Eelmisel lehel keegi kirjutas jah.

Olen teemaalgataja.

Aitäh kell 8.52 vastanud inimesele pika ja sisuka vastuse eest!

#3947030:

#3947000:

Olen teemaalgataja.

Aitäh kell 8.52 vastanud inimesele pika ja sisuka vastuse eest!

Ole lahke!

Lisan veel kasutajakogemuse elatise notariaalse tõestamise kohta. Notar.ee on notarite nimekiri. Võtad otsast ette, hakkad helistama ja kõige lühemat järjekorda otsima. Keskmiselt oli see 2 nädalat, aga Kuressaares ka üle kuu. Kuna praegu on kaugtõestamise võimalus, siis pole vahet, millises linnas see notar parasjagu asub. See, millise tehinguga tegemist on, hakkab neid ka huvitama peale seda, kui oled omale aja kirja pannud. Lihtsalt järjest helistad ja küsid, millal saab teie juurde esimese aja. Osades kohtades vastatakse, et saatke täpsem e-kiri, mida täpselt vaja on. Kirjutad siis, et oled /…/ ja soovid /…/. Seda ei tasu peljata, võib kiiremini aja saada, kuna tehing on ju iseenesest lihtne.

Taas teemaalgataja.

Äkki juhtute veel lugema ja saate vastata mulle.

Kas kohale notari juurde minema peab siiski teise (lahuselava) vanemaga või piisab ka mingist temapoolsest kirjalikust nõusolekust vms? Ja kui palju see maksab?

#3947147:

Teemaalgataja.

Sain just oma kodupangast Seb st eitava vastuse. Ootavad ikka kuni tööle tagasi mindud ja alles siis saab laenuandmise võimalusest rääkida.

Elatise kohta küsisin, kas peab olema notariaalselt kinnitatud.

Öeldi, et ei pea, aga tingimus on, et see laekuks regulaarselt lahuselavalt vanemalt ja sinna oleks lisatud vastav selgitus (lapsetoetus vms)

Küsi mujalt ka, koroona ajal sain ka SEB täiesti süvenemata vastuse, et tahtsin naerma hakata.

Kindlasti ära esimesest tagasilöögist heitu. Ma olen 2x kodulaenu taotlenud ja mõlemal korral tuli aktiivselt suhteid luua, et saada haldur asjasse süvenema ja kaasa aitama – see on väga oluline. Helista ja pärast kinnita räägitu meili teel üle. Haldur on sinu liitlane pangas ja tema saab sulle selle esialgse üherealise eitava vastuse lahti seletada ja koos läbi arutada, kas takistused on ületatavad või mitte.

Ühe eelneva kommenteerija lugu süvenemata vastusest juhtus ka mul nüüd hiljuti, küll Swedis – tahtsin väikse auto osta, ilma et sääste mängu paneks ja taotlesin väikelaenu, mille kuumakse oleks tulnud kuskil 5% palgast. Kaks korda saadeti vastus, et otsige tasuvam töö või vähendage kulusid. Mul pole kulusid ollagi, keegi ei küsinud ka midagi. Peale teist kirja “pakkisin asjad” ja viisin kõik teise panka, sealt anti probleemivabalt ka vajalik summa – oleks antud isegi rohkem – ja tingimused olid ka paremad. Edu!

#3947147:

Teemaalgataja.

Sain just oma kodupangast Seb st eitava vastuse. Ootavad ikka kuni tööle tagasi mindud ja alles siis saab laenuandmise võimalusest rääkida.

Elatise kohta küsisin, kas peab olema notariaalselt kinnitatud.

Öeldi, et ei pea, aga tingimus on, et see laekuks regulaarselt lahuselavalt vanemalt ja sinna oleks lisatud vastav selgitus (lapsetoetus vms)

Ma küsisin ka LHP ajal kodulaenu ja sain eitava vastuse (kuigi mul oli siis natuke suurem sissetulek: vanemahüvitis ja lisatöö (tegin terve LHP ajal lisatööd, et saada sissemaksu summa kokku). Kui lõpetasin LHP ja naasin oma põhitööle, siis laenu sain juba 1 kuu pärast – kohe kui esimene palk oli laekunud. Nii et ära lase pead norgu – küsi ka teistest pankadest. Laenu võtsingi hoopis teisest pangast, mitte nn kodupangast (see küsis 2x suuremat lepingutasu).