Esileht Tööelu, raha ja seadused. Kasutusloa saamine

Näitan 14 postitust - vahemik 1 kuni 14 (kokku 14 )

Teema: Kasutusloa saamine

Postitas:
Kägu

Tere,

Kaua teil on läinud maja kasutusloa saamisega? Tegu äsja valminud majaga, ehitusjärelvalve olemas olnud, kõik peaks nagu okei olema. Mõistan, et kui miski siiski valesti, läheb kauem, aga huvitaks teie kogemused.

Tänud!

Please wait...
Postitas:
Kägu

noo sõltub, kus maja asub, kui väljaspool Tallinna, siis suht lihtsalt läheb. Tallinn oma linnaplaneerimisametiga on nagu mingi kisulik ja pahatahtlik inkvisitsiooni viljelev asutus…

Please wait...
Postitas:
Kägu

noo sõltub, kus maja asub, kui väljaspool Tallinna, siis suht lihtsalt läheb. Tallinn oma linnaplaneerimisametiga on nagu mingi kisulik ja pahatahtlik inkvisitsiooni viljelev asutus…

Sama toimub Tartu linnavalitsuses.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Ei piisa ainult ehitusjärelevalvest, dokumentatsioon peab olema korras, siis saab ka loa.
Kasutusloa taotluse juurde üles laetavad dokumendid:

1. ehitise ülevaatuse akt, millele tuleb võtta omaniku, ehitaja, omanikujärelevalve teostaja ning projekteerija allkirjad (kui nimetatud rollides on omanik ise, märkida vastavatele kohtadele omaniku nimi ja võtta allkiri), blankett on kättesaadav: http://www.tallinn.ee/est/g4846s94208;
2. ehitusprojekt, esitada tuleb kogu terviklik ehitamise aluseks olnud projektdokumentatsioon, sh töö-ja põhiprojektid ning eriosade projektid, mis on pädevate vastutavate projekteerijate poolt allkirjastatud;
3. muudatusprojekt, tuleb esitada juhul kui ehitusloa aluseks olnud ehitusprojekti on muudetud (vt “Nõuded ehitusprojektile” määruse § 12 – https://www.riigiteataja.ee/akt/118072015007);
4. ehituspäevikud, mis peavad olema allkirjastatud pädevate vastutavate isikute poolt;
5. ehituskoosolekute protokollid, mis peavad olema allkirjastatud pädevate vastutavate isikute poolt;
Kui ehitaja ja omanikujärelevalve tegija on omanik ise ja ehitamine toimus enne 01.07.2015, siis ei ole päevikud, kaetud tööde aktid ja koosoleku protokollid nõutavad (sel juhul tuleb vastavasisuline kinnitus lisada ehitise ülevaatuse aktile);
6. auditid, seadistus- ja katseprotokollid:
a. elektripaigaldise tehnilise kontrolli akt ehk audit koos mõõteprotokollidega (auditi tegija peab olema nõutava akrediteeringuga pädev isik), kust nähtub, et paigaldis vastab nõuetele;
b. gaasipaigaldise tehnilise kontrolli akt – audit (auditi tegija peab olema nõutava akrediteeringuga pädev isik), kust nähtub, et paigaldis vastab nõuetele;
c. ventilatsiooni mõõdistusprotokoll;
d. küttesüsteemi katseprotokoll;
e. vee- ja kanalisatsiooni survestamise protokollid.
7. tehnosüsteemide teostusjoonised, mis peavad olema esitatud PDF vormingus ja olema koostaja poolt allkirjastatud;
8. tehnovõrkude teostusjoonised, mis peavad olema esitatud PDF vormingus ja olema koostaja poolt allkirjastatud;
9. ehitise mahamärkimise akt, mis peab olema esitatud PDF vormingus ja olema koostaja poolt allkirjastatud;
10. ehitusjärgne mõõdistus, mis peab olema esitatud PDF vormingus ning olema geodeedi poolt allkirjastatud ja tuleb geodeedil registreerida ka Tallinna geomõõdistuste infosüsteemi;
tuleohtust tõendavad dokumendid (täpsemalt saab lugeda Päästeameti kodulehelt
https://www.rescue.ee/et/kasutusload
11. jäätmeõiend, (täpsem info http://www.tallinn.ee/est/jaatmeoiend-2).

Please wait...
Postitas:
Kägu

Meil läks ca 2 kuud eelmisel suvel, kõik dokumendid olid korras (jäätmeveoleping, kortsnapühkija esitatud akt jms vaja oli). Kui midagi oleks puudu olnud, siis oleks ilmselt kauem läinud. Üldiselt nad peavad vist kuu aja jooksul esimese otsuse tegema, aga kuna me taotlesime suvel ja puhkuste aeg oli, siis läks pikemalt. Asukoht Harjumaa.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Ostsime valmis maja. Kasutusloaga läks täpselt nii kiiresti, kui kov ja päästeameti tüübid jõudsid maja juures käia. Maja nr oli meil puudu, see kästi ka panna. Dokumendid korras, elava tulega küttekeha pole ega gaasi jne. Maja peab olema 100% valmis, nt sugulasele ei antud enne, kui rõdupiire oli olemas, mis vb kasutajale tundub pisiasi.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Kägu 14:28-le lisaks veel, et esimene asi, mida meie maja kontrollimisel vaadati, oli see lipuvardja hoidja. Nii et sellised pisiasjad on jah olulised.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Minul läks ikka paar aastat. Nii palju jama oli majas tehtud, et kole. Küttekolded maha ja uuesti. Elekter maha ja uuesti. Veevärk oli ise ühendatud ilma lepinguta ja veevärgi firmat teavitamata. Projektist oli mööda ehitatud. Nii palju jama sellega olnud, et ….. Nüüd olen vähemalt targem selles osas.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Täiesti müstika, mida ma siit loen. Lipuvarda hoidja? Maja 100% valmis? Jäätmeveo leping?
Me saime krundi 1998 ja järgmisel aastal oli meil olemas ka maja projekt. KOV andis ehitusloa. Aga meil polnud ei aega ise ehitamiseks ega ka piisavalt raha, et lasta ehitada. Nii ta seisis aastaid.
2003 raha veidi tekkis, mõtlesime, et hakkame vaikselt ehitamisega peale, aga esialgu laome kokku ajutise palkmaja (30 rm pind, aga kaks korrust), kus me saame vihma eest varjul olla, magada ja tööriistu hoida, ei pea igal õhtul koju sõitma. Noh, varsti tekkis vajadus ka pesta – vedasime veevärgi sisse (seega ka elektri). Ilmad läksid külmemaks, sai ka pliit ja soemüür teha lastud.
Ja nii me sinna jäimegi 🙂 Keegi ei tahtnud talveks korterisse tagasi, põnev oli. Ehitusloa alusel saime KOVi ka elukoha registreerida.
Kevadeks oli selge, et nii pisikese pinna peal (30 m2 all ja 30 m2 üleval) me pere ikka hästi end ei tunne. Aga selle algse projekti järgi maja ka enam ei taha. Liiga “eurovärk” tundus.
Kutsusime tuttava palkmaja ehitaja kohale, ütlesime, et tahame majakese suuremaks saada. Vaatasime krundil ringi, kuhu suunas mõistlik oleks, mõõtsime ja arvutasime, torkasime tokid maasse. Nende tokkide järgi tehti palgid valmis ja ladusime uue maja kokku. Mis sai tunduvalt suurem kui esimene. Kõik sai kiiresti eletavaks, küte sisse, aknad-uksed, elekter, põrandad jne. Veidihaaval kõpitsesime viimistlust, ehitasime suure kuuri ja sauna.
2009 oli elamiseks maja juba super, kõik olime rahul, aga ka 2015 polnud kõik veel kaugeltki valmis, mõni asi tahtis ikka veel viimistlust, mõni juba ümbertegemistki 🙂
No ja siis see seadus, et kasutusluba vaja. Aga meil selle kupatuse kohta polnud ei projekti ega ehituslubagi!
Palkasime arhitekti, kes tegi projekti ja ajas korda kõik dokumendid, mida ehitusega seoses vaja oli.
Palkasime elektriku, kes tegi ümber, mida vaja, koostas projekti ja lasi teha auditi.
Kutsusime päästeameti venna kohale. Kutsusime korstnapühkija. Mõlemad allkirjastasid oma aktid. See kõik võttis kokku 3 kuud.
Saatsime dokumendid, kuhu vaja, saime kasutusloa 2 kuud pärast taotluse esitamist.
Mitte keegi KOVist ei tulnud vaatama, mis meil siin tegelikult on, kui valmis või mittevalmis maja on, kas ehitised vastavad projektile või mitte, kas me pole siia juba midagi uut ehitanud.
Rääkimata lipuvarda kinnitustest.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Eks see sõltub KOVist, kui väga näpuga järge aetakse. Meie maja puhul neid asju vaadati, Päästeameti tegelane käis koos KOVi ametnikuga ülevaatust tegemas. Täpsemalt siis Lääne-Harju vallas. Võib-olla mujal piirkondades on nõudmised muud 🙂

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

No ja siis see seadus, et kasutusluba vaja. Aga meil selle kupatuse kohta polnud ei projekti ega ehituslubagi!

Milleks teil seda vaja oli? Ma elan alates 2011 sees, pole mõelnudki sellele. Müüma ei hakka ju.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

No ja siis see seadus, et kasutusluba vaja. Aga meil selle kupatuse kohta polnud ei projekti ega ehituslubagi!

Milleks teil seda vaja oli? Ma elan alates 2011 sees, pole mõelnudki sellele. Müüma ei hakka ju.

Kas kindlustus hüvitab kahju kasutusloata elamule, kui midagi peaks juhtuma?

Please wait...
Postitas:
Kägu

Kas kindlustus hüvitab kahju kasutusloata elamule, kui midagi peaks juhtuma?

Ei hüvita? Siis maksan küll asjata kahe suure maja kindlustust, juba 15 aastat. Ühel on ehitisregistri järgi isegi 1 korrus vähem. Kindlustus fikseeris lepingusse kolmanda korruse. Siis pole mõtet vist edaspidi maksta, ikkagi üle 1000.- aastas…

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

https://www.postimees.ee/5638528/omavalitsused-hakkavad-trahvima-kasutusloata-elamu-omanikke

Ei pruugi hüvitada tõesti, oleneb kahju põhjusest. 15 aastat tagasi võttis kindlustus jutule küll, kui kasutusluba polnud, aga pärast uut seadust meid enam ei võtnud. Ja KOVist saime samuti hoiatava kirja.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Näitan 14 postitust - vahemik 1 kuni 14 (kokku 14 )


Esileht Tööelu, raha ja seadused. Kasutusloa saamine