Teema: Kaua kulub aega, et kinnistusraamatus muudatus tehtaks?
Postitas:
Kägu
10.06.2022 20:54
Pärisin korteri, kõik paberid on korda aetud, notar tegi avalduse, et kinnistusraamatu kanne muudetaks. Näen kinnistusraamatus, et selle kinnisvara juures on märge, et kanne muutmisel ja avaldus notari poolt tehtud. Aga nii juba nädal aega. Kas keegi teab, kaua see kande muutmine aega võtab?
Tegelikult kinnitab kõik sellega seonduva Tartu Maakohtu registriosakond. Notar alustab elektrooniliselt kande muutmisega.
Jah, mul on kiire, sest korter tuleb ära müüa.
Jah, ma tean, et kinnitab TM registriosakond ja notar alustab elektroonilise kande muutmisega. Mind huvitab, kaua see aega võtab, kuni kanne registris muutub.
On sul nii kiire müügiga? Tead ikka et 20% pead tulumaksu maksma koguhinnast kui ei ole päevagi ise sees elanud.
Pärandi müügil pole tulumaksu.
Siis kui müüakse 2 aasta pärast. Kui kohe pärandi rahaks teed, siis maksad 20%. Ma muidugi ei mõista kuidas saab olla kiire pärandi müügiga. Ainus asi, mis pähe tuleb on see, et täitur müüb võlgade katteks, aga sel juhul tuleb ka 20% tulumaksu tasuda.
Siis kui müüakse 2 aasta pärast. Kui kohe pärandi rahaks teed, siis maksad 20%. Ma muidugi ei mõista kuidas saab olla kiire pärandi müügiga. Ainus asi, mis pähe tuleb on see, et täitur müüb võlgade katteks, aga sel juhul tuleb ka 20% tulumaksu tasuda.
Milline kinnisvara seisab tasuta? Lisakulu igal juhul ju. Eriti jama on kui nt maja, mida kütta puudega vaja ja keegi sees ei ela.
2 aastat pole mingi tähtaeg pärandi puhul, see käib elukoha müügi kohta – TMvabalt saab müüa 2 aasta jooksul 1 elukoha. Pärand peab olema mingi aeg enne müüki inimese elukoht. Kasvõi paar kuud. Kui kohe pärimise järel müüd, siis maksad tuluka kogu summalt.
Siis kui müüakse 2 aasta pärast. Kui kohe pärandi rahaks teed, siis maksad 20%. Ma muidugi ei mõista kuidas saab olla kiire pärandi müügiga. Ainus asi, mis pähe tuleb on see, et täitur müüb võlgade katteks, aga sel juhul tuleb ka 20% tulumaksu tasuda.
Milline kinnisvara seisab tasuta? Lisakulu igal juhul ju. Eriti jama on kui nt maja, mida kütta puudega vaja ja keegi sees ei ela.
Mitte, et see kuidagi kellessegi puutuks, aga inimene, kellelt pärisin, pani korteri juba oma eluajal müüki ja see on teatud põhjustel ainus mõistlik valik hetkel.
Siis kui müüakse 2 aasta pärast. Kui kohe pärandi rahaks teed, siis maksad 20%. Ma muidugi ei mõista kuidas saab olla kiire pärandi müügiga. Ainus asi, mis pähe tuleb on see, et täitur müüb võlgade katteks, aga sel juhul tuleb ka 20% tulumaksu tasuda.
Milline kinnisvara seisab tasuta? Lisakulu igal juhul ju. Eriti jama on kui nt maja, mida kütta puudega vaja ja keegi sees ei ela.
Kas praegu on kütteperiood?
Hakati ju kahest aastast rääkima. Kahe aasta sisse jääb küll paar talve ka jah.
Siis kui müüakse 2 aasta pärast. Kui kohe pärandi rahaks teed, siis maksad 20%. Ma muidugi ei mõista kuidas saab olla kiire pärandi müügiga. Ainus asi, mis pähe tuleb on see, et täitur müüb võlgade katteks, aga sel juhul tuleb ka 20% tulumaksu tasuda.
Milline kinnisvara seisab tasuta? Lisakulu igal juhul ju. Eriti jama on kui nt maja, mida kütta puudega vaja ja keegi sees ei ela.
Kas praegu on kütteperiood?
Hakati ju kahest aastast rääkima. Kahe aasta sisse jääb küll paar talve ka jah.
Kui pole eelneva 2 aasta sees muud elukohta müünud, siis piisab, kui ka paar kuud sees elada, et mitte TM maksta. Aga jah, alati pole see võimalik.
Väga vale info. Meil pole pärandimaksu, pärandi müümisel, olgu see kinnisvara, vallasvara või väärtpaberid, on lihtne tulumaks 20% ning kogu summalt, kuna pärandi soetusmaksumus on null.
