Esileht Kodunurk Kaua läks krundi ostust majja sisse kolimiseni?

Näitan 18 postitust - vahemik 1 kuni 18 (kokku 18 )

Teema: Kaua läks krundi ostust majja sisse kolimiseni?

Postitas:

Küsimus neile, kes ise maja ehitanud. Kaua läks alates hetkest kui krunt oli käes, et saaks majja sisse kolida/maja oleks elamiskõlblik? St dokumentide korda ajamine (ajasite ise või tegeles ettevõte?), ehitus jne.
Kui palju see aeg prognoositust erines? Abiks oleks ka asukoht, ruutmeetrite vahemik ja see, kas ehituses oli seisakuid.
Suured tänud ette!

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Meil kulus aasta detailplaneeringu kinnitamiseks. Nüüd tegeleme projektiga. Eks näis, kaua läheb, otseselt kiire pole.

0
-2
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Ostsime krundi koos lagunenud majaga.
1 aasta kolis lammutamiseks ja paberimajanduseks.
3 aastat oleme ehitanud. Mees ehitab ise, mõnikord harva käib üks abiline veel. Tellinud oleme ainult kopatööd torustiku ja kogumismahuti paigaldamiseks, betoonpõranda valamise ja puistevilla.
Maja on ühekordne, puitkarkass, 100 m2 ehitusalust pinda.
Loodame, et sisse saame kolida umbes poole aasta pärast. Ehk siis 4,5 aastat peale krundi soetamist (ja 3,5 aastat peale ehitustegevuse algust).
Mitu tuttavat on ehitanud mitte päris oma kätega, aga nii, et otsisid iga jupi teostamiseks töömehe(d), tellisid ise materjalid jne. Neil on majad 150-200m2. Aega kulus neil kopa maasse löömisest sisse kolimiseni max 2 aastat.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 31.01 09:42; 05.02 13:44;
To report this post you need to login first.
Postitas:

See “ise ehitamine” vajab natuke selgitamist, sest mina võtan seda kui ise oma kätega maja ehitamist. Aga mõni peab ise ehitamiseks ka seda, kui töömehed tulevad ja ehitavad valmis.
Selles suhtes on ehitamise aeg ju täiesti erinev.
Esimesel aastal tegelesime paberitega, aga need tegelikult korras pole siiani. Paberid ja plaanid on oluliselt suurema maja tarvis tehtud. Vahepeal saime aru, et me rahaliselt ei jõua nii suurt maja ehitada. Esimesel aastal lasime puurida puurkaevu.
Pool aastat ootsime, et elektriga keegi tegelema hakkaks. Eelmise aasta kevadel lõpuks veeti kaabel posti küljest ja loodi võrguühendus. Ajutine kilp asub kuuris.
Algasid kopatööd. Vundamendiauk ja puurkaevust toru majani. Augustis alustasmees vundamendi ehitust. Kõik käsitsi. Mina olin abiks. Kui külmaks ja vihmaseks läks, sai vundament kinni kaetud ja ootab hetkel kevadet. Alles selle aasta suvega on plaanis vundament täielikult valmis saada. Jäänud on veel veranda vundamendi ladumine, vundamendi soojustamine, horisontaalis soojustamine, seest liivaga täitmine, põrandate valamine koos põrandaküttetorustiku paigaldamisega. Peaks sügiseks valmis saama.
Millal maja valmis saab, ei tea. 4-5 aasta projekt. Kiiret pole. Ainuke kiire asi on materjalide kokku ostmine, sest need kallinevad meeletu kiirusega. Enamus materjalist on kokku ostetud. Meil tuleb väike puitkarkassmaja. 80m2. Enamus puitmaterjalist on olemas. Katusekattematerjal on olemas. Ehitamiseks on aega vaja ja mees võtab end suveks vabaks osaliselt. Ilma laenudeta ehitame. Ainult palgast.

+2
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Aegs läks krundi ostmisest sisse kolimiseni ca 5 aastat, vahepeal oli vist kaks kuskil nelja kuulist pausi, peal olid ehitajad, enamasti 3-5 meest, olenes, mis neil parasjagu käsil. Paberimajanfusega toimetasime ise. Maja 180 ruutmeetit, kolm korrust, esimene on keldrikorrus, teine on palkidest, kolmas jääb enamuses katuseviilu alla, saaks ilmselt ka veel miski panipaiga neljandale välja ehitada, mina saan seal püsti seista, mees mitte. Asub Tartust ca 20km.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

2.5 aastat kasutusloani, sees elasime veidi varem. Põhitööd tegid ikkagi professionaalid, samamoodi tegeles firma kasutusloaga. Harjumaal. Sisetööd ise tehtud. Krundi ostsime koos vana majaga, millest vundamendi sai osaliselt säilitada.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Kevadel saab 5 aastat. Ise oleme mehega ehitanud. Kasutusloaga tegeleme, aga selleni läheb veel vähemalt 1 aasta, sest maja peab 100% valmis olema.
Oleks me teadnud, et see kõik nii kaua aega võtab ja nii kulukas on, oleks ostnud omale valmis maja.

+1
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Kui Eestis ringi vaatab, leidub neidki, kel jäigi pooleli.

+1
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Puitkarkassmaja 80m2, palgast ehitame. Projekt, geoalus, kooskõlastamine vallas umbes sügisest kuni talve lõpuni (ligikaudu pool aastat).
Suve algul märkisime maha, vundamendikaeviku kaevamine sai tellitud, mees valas taldmikud ja ladus plokkidest vundamendi terve suve (võttis kuu aega palgata puhkust, nädalavahetustel tehes poleks valmis jõudnud. Vundamendi soojustamine ja tagasitäited said suve lõpuks tehtud.
Järgmisel kevadel põrandaalused torud, põranda soojustus ja valu, betooni tellisime, ise tasandasime. Karkassi ehitus mehega kahekesi, sarikate paigalduseks sai paar sõpra appi kutsutud. Sügisel katusele tuuletõke, kile ja roovid. Korstnad lasime ehitada pottsepal.
Kolmas suvi seintele tuuletõke ja laudis, räästad, viilud ja muu selline pudi-padi. Katusekattetööd tellisime. Sügisel panime akna ja ukseavad kinni.
Neljas kevad tellisime aknad-uksed ja paigalduse, ehitasime varikatuse välisukse kohale, viimistlesime veel välisfassaadi (nurgalauad, osad lõpetamata räästad, akna ja ukseliistud). Sügisel alustasime sisetöödega, soojustus, aurutõke, roovitus, kevadeks ilmselt nii kaugel, et saab elektrijutmed vedada (selle töö tellime elektrikult) ja veetorustiku. Järgmine töö siis siseviimistlus.
Küttekolded ilmselt ülejärgmine suvi ja vee sisse toomine veel aasta hiljem. Tasapisi teeme, umbes 2a pärast peaks elatav olema, kasutusloani läheb ilmselt veidi rohkem.
Meil ka kiiret pole, linnas korter olemas ja esialgu jääks maja nagunii peamiselt suvekoduks. materjale ka kokku ei osta, pole neid kusagil hoida. Samuti selginevad mõned asjad alles töö käigus või tulevad uued paremad ideed.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Maja 218 m2, Tartu ligidal. Krundi ostust valmis majani ja sissekolimiseni kulus aasta.

+2
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

2a läks detailplaneering ja ehituseks kõlbliku krundi ettevalmistusega aega. Maja ca 110m2, valmis 5-e kuuga. Nö ehitasime ise. Reaalsuses siiski ehitusmehed. Maja oli valmis sissekolimiseks, aga kõik muu ehitasime hiljem (saun, korsten-kamin, kuur, aed, terrass). Nüüd 3a hiljem kõik valmis ja hakkame kasutusluba taotlema.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Kopa maasse löömisest kuni kasutusloa saamiseni 2,5 aastat. Meil oli krunt enne olemas, ja enne seda ajasime projekteerija ja vallaga pabereid umbes aasta. Sinn hulka siis pangalaenu saamine ka. Vundamendi tellisime ehitusfirmalt. Tegid kõik alates kaevamisest kuni vee ja kanali ühendamiseni, põrandakütted, põranda valamise, tagasitäited ja isegi vihmavee äravoolutorudeni. Jube kallis oli aga kulus umbes kolm nädalat, ise oleks vist ka aasta aega teinud. Edasi ladus mees koos sõbraga umbes kuu ajaga müürid, valas müürilati, paigaldas fermid ja katusekile. Seda siis puhkuse ajast. Sõbrale maksis muidugi. Katusekattega läks veidi kauem, terve sügis lausa. Mingi aeg sai uksed ja aknad ka ette. Siis tuli talv peale ja asi jäi seisma. Kevadel sai hakata jälle asjaga tegelema, pööningule puistevilla, küttesüsteemi ehituse tellisime. Peale seda on vaikselt tehtud seest ja väljast, mingit poole ööni objektil olemist pole olnud. Kõige tähtsam on see, et karp saaks võimalikult kiiresti kinni, selline müürid kaks aastat ilmastiku käes ei ole kõige parem variant.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Meil on läinud hetkel ca 1.5a krundi ostust. Esimesel aastal lammutasime vana maja, puhastasime krundi sodist ja üleliigsetest puudest-põõsastest. Siis sõlmisime ehituslepingu ja asusime projekti kokku panema ja ehitusluba taotlema. See nüüd lõpuks käes, võttis aega üle poole aasta, asukoht Tallinn. Meil tuleb elementmaja ja ehitaja teeb otsast lõpuni valmis, kuigi sisetööd laseme ise teha ja osaliselt teeb mees. Hetkel on lootus, et saame aasta lõpuks sisse. Maja tuleb üle 200 ruudu. Seejärel on vaja kasutusluba taotleda. Kooku läheb min 2,5a. Krunti otsisime ka u 2 aastat, Tallinnas on see kallis lõbu ja keeruline leida sobivat. Nüüd õnneks oleme rahul, saaks juba rutem sisse ainult.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 04.02 20:07; 05.02 23:45;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Oleks me teadnud, et see kõik nii kaua aega võtab ja nii kulukas on, oleks ostnud omale valmis maja.

Oioi kui palju ma olen seda kuulnud inimestelt, kes nö ise ehitanud on.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Oleks me teadnud, et see kõik nii kaua aega võtab ja nii kulukas on, oleks ostnud omale valmis maja.

Aega võtab jah palju, sellega olen nõus. Kulukusega on jälle nii, et materjalid pole tegelikult kallid ja neid saame palgast ehitades lubada. Meil on isetegemine selles mõttes sundseis, et kedagi tegema palgata küll ei jaksaks.

+2
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 31.01 09:42; 05.02 13:44;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Mina ostsin krundi ja hakkasin projekti ning ehitusloa taotlemisega tegelema mais, kopp läks maasse septembris ja sisse kolisin mais, nii et aastaga sai maja valmis. Ise ei ehitanud, aga organiseerisin päris palju ja siseviimistlusel sain ka ikka käe valgeks. Õnneks vedas väga ehitajatega – kodu sai kvaliteetne ja mingeid ebameeldivusi või üllatusi ei esinenud. Minu kui naisterahva jaoks ülimalt turvaline asjade käik 🙂

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 05.02 15:21; 06.02 09:47;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Viimasele: Pakun, et maja ei tulnud Tallinnasse? Siin oleks ulme nii kiiresti jõuda. Ehitusloa saamine üksi läks 7 kuud. Meil kuskuures oli aluseks valmisprojekt ja seda mudisime veel endale sobivaks. Ikka läks aega kõigega.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 04.02 20:07; 05.02 23:45;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Viimasele: Pakun, et maja ei tulnud Tallinnasse? Siin oleks ulme nii kiiresti jõuda. Ehitusloa saamine üksi läks 7 kuud. Meil kuskuures oli aluseks valmisprojekt ja seda mudisime veel endale sobivaks. Ikka läks aega kõigega.

Seda küll, Tartu külje alla ehitasin.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 05.02 15:21; 06.02 09:47;
To report this post you need to login first.
Näitan 18 postitust - vahemik 1 kuni 18 (kokku 18 )


Esileht Kodunurk Kaua läks krundi ostust majja sisse kolimiseni?