Esileht Tööelu, raha ja seadused. Kinnisvara müük praegu?

Näitan 30 postitust - vahemik 1 kuni 30 (kokku 36 )

Teema: Kinnisvara müük praegu?

Postitas:
Kägu

Oskab keegi öelda, kui raske (või polegi raske?) praegusel ajal kinnisvara maha müüa?

On olemas 3-toaline korter Tallinnas, Kristiines, väärtus peaks jääma 100k kanti. Soov maha müüa ja kolida aga ei tea, kas müügiprotsess oleks praegusel ajal väga aeglane?

Please wait...
Postitas:
Kägu

Pänus ei liigu küll mitte midagi praegu. Viimane kuu aega ei tule uusi pakkumisi peale ega ole ka vanu vähemaks ostetud. Mis olid märtsi keskel “broneeritud” kirjaga, on bronnid maas või siiani selle kirjaga müügis.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

uuri portaalidest, mis hinnad on hetkel ja palju neid sellekandi kuulutusi on, muu toimetamine läheb kiiresti nagu ennegi

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Ostetakse küll. Mu sõbranna otsib juba pool aastat korterit, nüüd leidis oma nõudmistele vastava. Kellel ikka vaja on, ostab ikka. Pakkumisi on praegu vähe, seega võib hoopis paremini korterist lahti saada, hinnad pole ka praegu kuskile langenud.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Ostetakse küll. Mu sõbranna otsib juba pool aastat korterit, nüüd leidis oma nõudmistele vastava. Kellel ikka vaja on, ostab ikka. Pakkumisi on praegu vähe, seega võib hoopis paremini korterist lahti saada, hinnad pole ka praegu kuskile langenud.

Ainult rumal ostab praegu kinnisvara! Igal pool kirjutatakse ja räägitakse, et kui laenude makspuhkuste ajad läbi saavad, on oodata müügipakkumiste järsku kasvu ja sellega seoses ka hindade kukkumist.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Ainult rumal ostab praegu kinnisvara! Igal pool kirjutatakse ja räägitakse, et kui laenude makspuhkuste ajad läbi saavad, on oodata müügipakkumiste järsku kasvu ja sellega seoses ka hindade kukkumist.

Aga sina ära nimeta teisi rumalateks, kui sa asjaolusid ei tea. Kui inimesel on otsekohe elukohta vaja, siis ta ostab selle. Mingit drastilist hindade langemist ei pruugi tulla. Kui töötuid tuleb palju, muutuvad ka pankade pakutavad laenutingimused ebasoodsamateks, kui nad praegu on.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Praegu ja lähitulevikus ostab ja müüb vaid see, kel on väga hädasti vaja. See ülejäänud jutt on meeleheitel kinnisvaraserktori inimeste helesinine unistus.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Praegu ja lähitulevikus ostab ja müüb vaid see, kel on väga hädasti vaja.

Kumb siis? Mõlemad ei saa ju samaaegselt olla paremal positsioonil.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

mina müüsin aprilli alguses 3- toalise Tallinnas, see oli üürikorter ja otsustasin müüa. ostja leidsin väga kiiresti, oli mitu huvilist aga siis kui reaalselt hakkas vormistamise aeg peale, siis ostja küsis hinnas kaks korda alla. arvan, et võid proovida müüa aga need kellel väga vaja pole, need ootavad sügist, ennustan, et siis tuleb palju kortereid kiirmüüki ja võib lausa poole hinnaga saada nagu eelmise kriisi ajal.praegu on veel see häda ka, et müügile on tulnud palju Airbnb kortereid, mis laenuga ostetud ja need löövad hinna alla. ma ise tegelikult tahtsin osta Airbnb korterit aga nüüd muidugi projekt pausil kui sellega kunagi kauges tulevikus on üldse mõtet tegeleda, arvan, et leidsin hetkel parema investeerimisvõimaluse 🙂

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Mina müün hetkel. Huvilisi on olnud, aga tehinguks pole läinud. Üks küsis 25% hinnast alla, aga ma olen äärmisel juhul (ja viisakalt tingides) nõus kuni 10% hinnast alla laskma. Mul müügiga kiire pole (mingeid maksepuhkusi kukil ei istu), võin rahulikult ka kaks-kolm aastat müüa.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Ainult rumal ostab praegu kinnisvara! Igal pool kirjutatakse ja räägitakse, et kui laenude makspuhkuste ajad läbi saavad, on oodata müügipakkumiste järsku kasvu ja sellega seoses ka hindade kukkumist.

Aga sina ära nimeta teisi rumalateks, kui sa asjaolusid ei tea. Kui inimesel on otsekohe elukohta vaja, siis ta ostab selle. Mingit drastilist hindade langemist ei pruugi tulla. Kui töötuid tuleb palju, muutuvad ka pankade pakutavad laenutingimused ebasoodsamateks, kui nad praegu on.

Osades regioonides on õhku tugevalt sees.Eks ta sügisel näha ole…

Please wait...
Postitas:
Kägu

Praegu ja lähitulevikus ostab ja müüb vaid see, kel on väga hädasti vaja.

Kumb siis? Mõlemad ei saa ju samaaegselt olla paremal positsioonil.

oota misasja? ma ei müü ning osta ühte asja samaaegselt ju. kui mul on objekt, mida müüa ja samas tahan midagi osta, siis mõlema puhul, kui pole hädavajalik, lükkan tehingu edasi. sest ostu puhul hinnad langevad ja mõnda aega veel. ja müügi puhul läheb veel lisaaeg, mil hinnad taastuvad.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Nunn

Minul siin kõrval tuttaval uus maja müügis, huvilisi käis väga palju ja suht kohe olid ka ühed nö ostjad, kellel pank eelnevalt oli lootust andnud, kuid praegustes tingimustes lükati taotlus tagasi ja lootust ei antud enne sügist. 2 ndl tagasi broneeris üks noor pere, kellel pangaga oli varasemalt ka räägitud ja julgesid ka broneerimistasu ära maksta, kuid nüüd asi samuti venib sest kui asi läks laenukomisjoni tulid seal hoopis karmimad tingimused sh. sissemakse suuruse osas ja tahtsid sellevõrra hinda alla kaubelda, kuid proovivad nüüd teiste pankadega läbi rääkida kuna allahindust ei saanud. Tuttav notar räägib samuti, et just kinnisvara tehingute osas on tööd vähemaks jäänud aga tehinguid ikka tehakse, pank lihtsalt kontrollib tausta rohkem.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Ostetakse küll. Mu sõbranna otsib juba pool aastat korterit, nüüd leidis oma nõudmistele vastava. Kellel ikka vaja on, ostab ikka. Pakkumisi on praegu vähe, seega võib hoopis paremini korterist lahti saada, hinnad pole ka praegu kuskile langenud.

Ainult rumal ostab praegu kinnisvara! Igal pool kirjutatakse ja räägitakse, et kui laenude makspuhkuste ajad läbi saavad, on oodata müügipakkumiste järsku kasvu ja sellega seoses ka hindade kukkumist.

rumal? aga võibolla äärmiselt tark ja kalkuleeriv? elu pole must-valge

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Ostetakse küll. Mu sõbranna otsib juba pool aastat korterit, nüüd leidis oma nõudmistele vastava. Kellel ikka vaja on, ostab ikka. Pakkumisi on praegu vähe, seega võib hoopis paremini korterist lahti saada, hinnad pole ka praegu kuskile langenud.

Ainult rumal ostab praegu kinnisvara! Igal pool kirjutatakse ja räägitakse, et kui laenude makspuhkuste ajad läbi saavad, on oodata müügipakkumiste järsku kasvu ja sellega seoses ka hindade kukkumist.

rumal? aga võibolla äärmiselt tark ja kalkuleeriv? elu pole must-valge

Kinnisvara pole kleidi või saabaste ostmine, et kui ühte ei õnnestu osta, ostad teise. Kui ikka leiad just täpselt sellise, mis sinu vajaduste ja maitsega sobib, siis ostadki ära. Tüüpkorteritega uusarendustes vast jah pole mõtet praegu kiirustada.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Praegu ja lähitulevikus ostab ja müüb vaid see, kel on väga hädasti vaja. See ülejäänud jutt on meeleheitel kinnisvaraserktori inimeste helesinine unistus.

meile kahjuks oli see “ülejäänud jutt” üsna valus isiklik kogemus. soovisime osta krunti, mis oli müügis olnud juba ligi kaks aastat ja jäime ülinapilt ilma. läks kuulutuses olnud hinnaga, mis oli u 5% kõrgem kui ca pool aastat tagasi. krdi kahju oli.

ja ei, meil ei olnud hädasti vaja, lihtsalt praegu oli aega tegeleda selle teemaga. ilmselt ei olnud ka tollel, kes ostis, hädasti vaja, sest tegemist lihtsalt ei olnud niisuguse maatükiga, mida saaks kohe elamiseks kasutama hakata. ja ilmselt ei olnud hädasti vaja müüa ka müüjal, sest muidu oleks ta juba ammu hinda alla lasknud.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Tänane artikkel Delfis: “Tänavu tehti aprillis Tallinnas kokku 397 korteriomanditehingut, mullu samal ajal oli see 797. Mujal linnades pole seis parem.
…on üpris selge, et hirmunud inimesed ei kavatse niipea raha kinnisvarasektorisse kallama hakata. Kui pikk vindumine tuleb, ei tea keegi, kuid kõik märgid näitavad, et vähemalt maikuu tuleb kinnisvaraturul aprillist veelgi räbalam.”
Selle põhjal saab igaüks ise järeldused teha, kui lihtne praegu kinnisvara müüa on.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Enamus on äraootaval seisukohal. Kel väga vaja, muidugi nii müüb kui ostab (mida vaja siis parajasti), aga teised ei julge osta (äkki läheb odavamaks) ja müüjad jällegi müüa (keegi ei taha eriti osta).

Please wait...
Postitas:
Kägu

Eks oleneb sellest, kuidas pangad oma tingimusi ka nüüd muudavad.
Tuttavad just tahtsid enne koroonakriisi osta ilma omafinantseeringuta ehk siis lisatagatisega korterit. Peakski uurima, kas said, sest seda Delfi artiklit lugedes selgub, et pangad tõenäoliselt karmistavad tingimusi.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Eks oleneb sellest, kuidas pangad oma tingimusi ka nüüd muudavad.

Vähemalt kahest kohast olen kuulnud, et pangad on suurendanud omafinantseeringu nõuet (nt 5% suurem sissemakse, kui oleks samas olukorras enne kriisi küsitud).

Please wait...
Postitas:
Kägu

Eks oleneb sellest, kuidas pangad oma tingimusi ka nüüd muudavad.

Vähemalt kahest kohast olen kuulnud, et pangad on suurendanud omafinantseeringu nõuet (nt 5% suurem sissemakse, kui oleks samas olukorras enne kriisi küsitud).

Sain just kahest pangast 10% omafinantseeringuga jaatava vastuse, seega ei pruugi.

Please wait...
Postitas:
Kägu

sest ostu puhul hinnad langevad ja mõnda aega veel. ja müügi puhul läheb veel lisaaeg, mil hinnad taastuvad.

Sa tahad öelda, et hinnad on praegu pigem kõrged? Siis müüa ju võiks endiselt ilma “hädata”, kui see “hädavajalik” ostja leidub.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Sa tahad öelda, et hinnad on praegu pigem kõrged? Siis müüa ju võiks endiselt ilma “hädata”, kui see “hädavajalik” ostja leidub.

Kõige suurem hinnalangus tuleb sügisel, kui maksepuhkused lõpevad.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Ostetakse küll. Mu sõbranna otsib juba pool aastat korterit, nüüd leidis oma nõudmistele vastava. Kellel ikka vaja on, ostab ikka. Pakkumisi on praegu vähe, seega võib hoopis paremini korterist lahti saada, hinnad pole ka praegu kuskile langenud.

Ainult rumal ostab praegu kinnisvara! Igal pool kirjutatakse ja räägitakse, et kui laenude makspuhkuste ajad läbi saavad, on oodata müügipakkumiste järsku kasvu ja sellega seoses ka hindade kukkumist.

rumal? aga võibolla äärmiselt tark ja kalkuleeriv? elu pole must-valge

Kinnisvara pole kleidi või saabaste ostmine, et kui ühte ei õnnestu osta, ostad teise. Kui ikka leiad just täpselt sellise, mis sinu vajaduste ja maitsega sobib, siis ostadki ära. Tüüpkorteritega uusarendustes vast jah pole mõtet praegu kiirustada.

justnimelt ja seepärast ongi väga kalkuleeriv, sest ega ei osteta kleiti ega saabast

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Müüsin eelmisel nädalal üsna krõbeda kesklinna 100-ruuduse. Müüki panin jaanuari algul. Hinnas alla ei tulnud, sest olin pigem valmis ootama. Ostja tuli rahaga, s.t. pangalaenu ei vajanud. Need kel raha kontol, panevadki seda hetkel kinnisvarasse, sest inflatsioon on väga tõenäoline.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Müüsin eelmisel nädalal üsna krõbeda kesklinna 100-ruuduse. Müüki panin jaanuari algul. Hinnas alla ei tulnud, sest olin pigem valmis ootama. Ostja tuli rahaga, s.t. pangalaenu ei vajanud. Need kel raha kontol, panevadki seda hetkel kinnisvarasse, sest inflatsioon on väga tõenäoline.

mis sa ise rahaga peale hakkad?

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Mõni nädal tagasi oli kuulda, et maamaju ostetakse usinalt. Ju siis otsitakse pelgupaika, kui Tallinnas koroonaga väga jamaks läheb. Kui ühiskond lausa kokku ei kuku, siis oma aialapp ja omaette maamaja on turvalisem valik.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Sa tahad öelda, et hinnad on praegu pigem kõrged? Siis müüa ju võiks endiselt ilma “hädata”, kui see “hädavajalik” ostja leidub.

Kõige suurem hinnalangus tuleb sügisel, kui maksepuhkused lõpevad.

Miks need sügisel lõppema peaksid? Maksepuhkust lubati pankades kuni aastaks. Pigem mõjutavad turgu majutuse eesmärgil kokkuostetud korterite vabanemine.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Kui ikka tööd ei ole, siis pangalaen pole ainuke aastane kohustus, kommunaalid ning muud elamisega seotud kulud ei kao kuskile. Kinnisvara ostuhuvilisena olen aasta algusest peale hindu jälginud, on küll hinnad langenud ja eriti tuntavalt teatud tüübiliste ojektide puhul.

Kui kõrgeks pank siis võiks omaosalust sättida, 20-25%? Või sõltub objektist…?

Please wait...
Postitas:
Kägu

Pangad on läinud karmimaks küll, näiteks LHV sooviks 30% sissemaksu, SEB kontrollib tausta kõige rohkem ja põhjalikumalt… Samas väga kiirelt reageerivad kõik. Jutt siis Tartu eramu ostukogemusest. Kui eksperthinnang olemas, saad nädalaga vastuse kätte. Üldine arvamus on, et ega heas asukohas korralike majade hinnad kuku, kukuvad põldudel, kuhu nagunii ei ostaks.

Please wait...
Näitan 30 postitust - vahemik 1 kuni 30 (kokku 36 )


Esileht Tööelu, raha ja seadused. Kinnisvara müük praegu?