Esileht Tööelu, raha ja seadused. Kinnisvaramaks on tulekul

Näitan 19 postitust - vahemik 31 kuni 49 (kokku 49 )

Teema: Kinnisvaramaks on tulekul

Postitas:
Kägu

Just käis üks tuttav välismaalane külas, kes viimati viibis siin 2 aastat tagasi ei ta ei jõudnud ära imestada, mis majandusbuum teil siin käib. Selle ajaga on nii palju uusi asju kerkinud – teid, maju, promenaade jne.

Minu tuttav välismaalane jällegi arvas, et Eesti on odav riik ja uuris siinse maksusüsteemi kohta, et äkki luua siia oma firma, aga saades teada kui kõrged maksud meil on, unustas selle plaani kohe ära. Meil puudub küll kinnisvaramaks, aga igasugu ettevõtlusega seotud maksud selle eest on palju kõrgemad kui paljudes Lääne-Euroopa riikides ning sellepärast pole välismaa ettevõtetel mingitki huvi oma raha meie riiki tuua.

Millistes riikides, maini neid. Äkki Iirimaal, aga see sama puruvaene kui Eesti.

Eestis, selleks, et saada kätte 2500 EUR netos, peab olema kogu palgafondi suurus 4337 EUR (sellest sotsiaalmaks 1069 EUR, tulumaks 625 EUR + töötuskindlustus pudinad). Ehk siis kätte saad ainult 57,6% palgafondist, 42% läheb maksudeks.

Inglimaal selleks, et saada kätte 2500 GBP neto, peab olema palgafond 3233 GBP (sellest nn tulumaks 437 GBP ja meie mõistes sotsmaks (national insurance) 292 GBP. Ehk siis kätte saad 77% palgafondist, ainult 23% läheb maksudeks.

Saksamaal selleks, et kätte saada 2500 EUR, peab kogu palgafond olema 3420 EUR (sellest sotsiaalmaks 688 EUR, tulumaks 228 EUR). Ehk siis kätte saad 73% palgast, ainult 27% läheb maksudeks.

Saksamaal on astmeline tulumaks 14%-42%, UK samuti astmeline 0%, 20%, 40%. Arvatavasti on ka sotsiaalmaks mõlemas riigis astmeline ja paljude nüanssidega mida siin pole mõtet arutada.

Astmeline tulumaks on ainult sõnakõlks kui seda pole konkreetsesse konteksti pandud. Fakt on, spetsialisti palkamine Inglismaal või Saksamaal on palju soodsam kui Eestis. Ülaltoodud numbrid näitavad ikka väga suurt kontrasti palju inimene sama suure palgafondi juures kätte saab. Sellepärast pole ka suurettevõtetel motivatsiooni oma filiaale Eestisse luua, sest tavalise spetsialisti palgafond siin on palju kallim.

+3
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Aga oma rikkuse ju sa teenid ühiskonna arvelt eks, anna siis ühiskonnale rohkem tagasi ka. Niisama kahe peovahel sa ju rikkust luua ei suuda, ikka teised inimesed annavad oma raha sulle ja sina siis ostad selle rahaga kõike hüvesid kokku.

Vastupidi, madalapalgalised on need, kes kõige enam ühiskonna hüvesid tarbivad ilma sealjuures ise maksudena peaaegu mitte midagi panustama. Kui keegi ühiskonnale midagi võlgneb, siis on need just nemad.

Mismoodi nad siis tarbivad rohkem? Elamiseks nad tööl käivad, käivad, sina rikas maksa neile siis rohkem palka, siis on nad ka rikkamad.

Tulumaksu vabastused, tasuta ühistransport, igasugu hüvitised ja soodustused, tasuta arstiabi, tasuta haridus jne jne jne nad ei panusta maksudega isegi pooltki nii palju, et kinni maksta kõik ühiskonna hüved mida nad saavad.

Palk on korrelatsioonis lisaväärtusega mida inimene loob. Palgatööline, kes loob palju lisaväärtust ongi Eestis kõrgelt tasustatud. Hea näide on IT töötajad. Kui IT töötaja toob iga kuu firmale sisse 20,000 EUR, siis saabki töötaja talle maksta 5,000 EUR suurust palgafondi. See on kuidas majandus toimib. Kui töötaja toob sisse ainult 1000 EUR kuus või on sootuks ainult kulu, siis kust see palgafond tulema peaks? Kui sa ei saa aru isegi nii elementaarsetest asjadest kuidas majandus toimib, siis no millest me veel räägime.

Pealegi mis takistab sellel madalapalgalisel ise rikkaks saada ja tööandjaks hakata. Miskipärast nad aga selleks suutelised pole. Ehk siis anda ise ei suuda/oska/taha, aga võtta tahaks kahe käega ja rohkemgi.

+1
-4
Please wait...

Postitas:
Kägu

Aga oma rikkuse ju sa teenid ühiskonna arvelt eks, anna siis ühiskonnale rohkem tagasi ka. Niisama kahe peovahel sa ju rikkust luua ei suuda, ikka teised inimesed annavad oma raha sulle ja sina siis ostad selle rahaga kõike hüvesid kokku.

Vastupidi, madalapalgalised on need, kes kõige enam ühiskonna hüvesid tarbivad ilma sealjuures ise maksudena peaaegu mitte midagi panustama. Kui keegi ühiskonnale midagi võlgneb, siis on need just nemad.

Mismoodi nad siis tarbivad rohkem? Elamiseks nad tööl käivad, käivad, sina rikas maksa neile siis rohkem palka, siis on nad ka rikkamad.

Tulumaksu vabastused, tasuta ühistransport, igasugu hüvitised ja soodustused, tasuta arstiabi, tasuta haridus jne jne jne nad ei panusta maksudega isegi pooltki nii palju, et kinni maksta kõik ühiskonna hüved mida nad saavad.

Palk on korrelatsioonis lisaväärtusega mida inimene loob. Palgatööline, kes loob palju lisaväärtust ongi Eestis kõrgelt tasustatud. Hea näide on IT töötajad. Kui IT töötaja toob iga kuu firmale sisse 20,000 EUR, siis saabki töötaja talle maksta 5,000 EUR suurust palgafondi. See on kuidas majandus toimib. Kui töötaja toob sisse ainult 1000 EUR kuus või on sootuks ainult kulu, siis kust see palgafond tulema peaks? Kui sa ei saa aru isegi nii elementaarsetest asjadest kuidas majandus toimib, siis no millest me veel räägime.

Pealegi mis takistab sellel madalapalgalisel ise rikkaks saada ja tööandjaks hakata. Miskipärast nad aga selleks suutelised pole. Ehk siis anda ise ei suuda/oska/taha, aga võtta tahaks kahe käega ja rohkemgi.

Miks sa siis rikas ei ole? 5000 eurone palk ja juba rikas kes hännib vaeseid. Masendav seda jama lugeda. 5000 eurose palgaga sa ei suuda isegi sportautot osta.

+2
-1
Please wait...

Postitas:
Kägu

Inimesed ostavad 10-te kaupa kv eestis kokku-kv portfellid lausa tekivad. Kuskilt peab maksuraha tulema. Miks inimesel peab olema 10 tühja korterit?

Tavainimesed ostavad kinnisvara endale, kus elada, aga ärikad ja rikkurid on need, kellel juba mitmeid kortereid kokku krahmatud ja paljudes suurlinnades seisab kinnisvara lihtsalt tühjalt, hind on nii kõrge, et rahvas peab mujale kolima. Ühele inimesele või perele piisab ühest kuni kahest kinnisvarast, majast või korterist ja suvilast. Kõik muu ei ole enam enda tarbeks, vaid rahalisteks, ärilisteks eesmärkideks.

+2
-2
Please wait...

Postitas:
Kägu

Sellises kohas pärandiks saadud maja omamine on pigem kulu, mitte tulu.

Pärandist on võimalus ka loobuda.

+2
-1
Please wait...

Postitas:
Kägu

Jesss,  taltsutab pisut ülbust! Kinnisvaramaksu poolt.

+2
-3
Please wait...

Postitas:
Kägu

Inimesed ostavad 10-te kaupa kv eestis kokku-kv portfellid lausa tekivad. Kuskilt peab maksuraha tulema. Miks inimesel peab olema 10 tühja korterit?

Tavainimesed ostavad kinnisvara endale, kus elada, aga ärikad ja rikkurid on need, kellel juba mitmeid kortereid kokku krahmatud ja paljudes suurlinnades seisab kinnisvara lihtsalt tühjalt, hind on nii kõrge, et rahvas peab mujale kolima. Ühele inimesele või perele piisab ühest kuni kahest kinnisvarast, majast või korterist ja suvilast. Kõik muu ei ole enam enda tarbeks, vaid rahalisteks, ärilisteks eesmärkideks.

Kas maksustame ka investeerimisportfelli ja sinu pangakontojäägi? Teine ja kolmas kinnisvara on investeering tuleviku ja miks karistad neid inimesi kes mõtlevad ka oma homsele päevale ja ei kirjuta siia pk igasugu lollusi kokku.

+1
-2
Please wait...

Postitas:
Kägu

Kas maksustame ka investeerimisportfelli ja sinu pangakontojäägi? Teine ja kolmas kinnisvara on investeering tuleviku ja miks karistad neid inimesi kes mõtlevad ka oma homsele päevale ja ei kirjuta siia pk igasugu lollusi kokku.

Kui sa just tahad, et su investeerimisportfelli ja pangakontojääki maksustatakse. Kusagilt peab tulema raha riigikassasse ja pole võimalik tõsta lõpmatult elektri, kütte, toidu, kütuse hindu, need on niigi kõrged. Mis homsele päevale mõtlemine see on, kui ostetakse kokku tühjana seisvat kinnisvara ja inimesed peavad kõrgete hindade tõttu mujale kolima. See on ahnus, kui ostetakse mitu kinnisvara objekti kokku ja aetakse hinnad üles.

+2
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

miks karistad neid inimesi kes mõtlevad ka oma homsele päevale

Miks karistada noori inimesi, kes ei jõua isegi korterit üürida, sest hinnad on absurdselt kõrged? Metropolides elavad noored spetsialistid mitmekesi korteris ja maja üürides on 5+ inimest ühel elupinnal. Ega see normaalne olukord pole, kui 25-30 aastased peavad jagama teistega eluaset. Selles vanuses võiks elada omaette, mitte kommuunis teiste üürnikega.

+1
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Asi ongi selles, et see on Eesti teema. Inimesed annavad maaklerile korralduse näiteks osta 10 korterit uusarendustesse. Seal peavad maksud peal olema.

Inimesed ostavad 10-te kaupa kv eestis kokku-kv portfellid lausa tekivad. Kuskilt peab maksuraha tulema. Miks inimesel peab olema 10 tühja korterit?

Tavainimesed ostavad kinnisvara endale, kus elada, aga ärikad ja rikkurid on need, kellel juba mitmeid kortereid kokku krahmatud ja paljudes suurlinnades seisab kinnisvara lihtsalt tühjalt, hind on nii kõrge, et rahvas peab mujale kolima. Ühele inimesele või perele piisab ühest kuni kahest kinnisvarast, majast või korterist ja suvilast. Kõik muu ei ole enam enda tarbeks, vaid rahalisteks, ärilisteks eesmärkideks.

Kas maksustame ka investeerimisportfelli ja sinu pangakontojäägi? Teine ja kolmas kinnisvara on investeering tuleviku ja miks karistad neid inimesi kes mõtlevad ka oma homsele päevale ja ei kirjuta siia pk igasugu lollusi kokku.

Kui sa tahad säästa kes keelab sul osta aktsaid, võlakirju kasvõi kinnisvarafondi. Miks peavad inimesed lausa 10-te viisi kv kokku ostma?Keegi ei keela, aga siis pead lihtsalt maksma. Samamoodi on maailmas luksusauto maks. Olen ise kuulnud, kus idu üks omanikke on jäänud miljonid kätte ja lastakse maakleritel arendus tühjaks osta korteritest, et “raha paigutada”

0
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Kusagilt läheb piir, kui ärikal on 3+ uut korterit kokku ostetud, siis on tal piisavalt raha, et ka kinnisvaramaksu maksta. Seda enam, kui jõutakse arendus korteritest tühjaks osta. Et kinnisvara võib tühjana seista, keegi kasutada ei tobi, aga kui maksu vaja maksta, siis on kisa lahti? Miks on praegu kinnisvara nii kallis, esiteks, antakse lihtsalt laenu ja teiseks otsivad ärikad paigutust miljonitele. Lõputult selline trall kesta ei saa.

0
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Mis homsele päevale mõtlemine see on, kui ostetakse kokku tühjana seisvat kinnisvara ja inimesed peavad kõrgete hindade tõttu mujale kolima. See on ahnus, kui ostetakse mitu kinnisvara objekti kokku ja aetakse hinnad üles.

See on turumajandus. Kes sul keelab osta?

+1
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

See on turumajandus. Kes sul keelab osta?

Pole vaja ka kisada, kui kinnisvara maks on teemaks.

+1
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Jesss, taltsutab pisut ülbust! Kinnisvaramaksu poolt.

Kadedus on ikka kole asi. Sa saadaks kõik, kes on vaeva näinud ja omale kinnisvara soetanud, hoobilt Siberisse?

 

+1
-2
Please wait...

Postitas:
Kägu

Ammu pole lugenud nii eluvõõrast kommentaari, kui eraomandi maksustamise teemas: Võta mõni lõuna-eest väikelinn. Ükskõik kui üles vuntsid eramaja, max hind kinnisvaraportaalides 25 tuh. Isegi kui keegi ehitaks nullist tuttuue maja 200 tuh eest, siis müüa ta seda rohkem kui 30 tuh eest ikkagi ei saaks.

Kus see inimene elab? Jama pole mõtet kirjutada. Lõuna-Eestis väikelinnad on Elva, Otepää, Põlva, Räpina, Võru, Valga. Kinnisvaraportaalis maksab üle 100 m2, kõige odavam, remonti vajav maja Elvas 79 000 eurot, Otepääl 60 000, Põlvas 94 000 , Räpinas 52 000, Võrus 40 000 ja Valgas 29 000.

 

+2
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Ammu pole lugenud nii eluvõõrast kommentaari, kui eraomandi maksustamise teemas: Võta mõni lõuna-eest väikelinn. Ükskõik kui üles vuntsid eramaja, max hind kinnisvaraportaalides 25 tuh. Isegi kui keegi ehitaks nullist tuttuue maja 200 tuh eest, siis müüa ta seda rohkem kui 30 tuh eest ikkagi ei saaks.

Kus see inimene elab? Jama pole mõtet kirjutada. Lõuna-Eestis väikelinnad on Elva, Otepää, Põlva, Räpina, Võru, Valga. Kinnisvaraportaalis maksab üle 100 m2, kõige odavam, remonti vajav maja Elvas 79 000 eurot, Otepääl 60 000, Põlvas 94 000 , Räpinas 52 000, Võrus 40 000 ja Valgas 29 000.

Esiteks väikelinnades pole likviidsust. Küll aga kui oleks korralik maja oleks huvi küll osta. Just otsisime väikelinna maja-valikut lihtsalt pole. Teiseks miks krt tuuakse siia väikelinnu. Väikelinna maja eest maksadki 10euri kvmaksu, mis sind vaesemaks ei tee. Tallinnas eksusiivsetel pindadel hoopis teised diferenteeritud makskustamine. Ärikad ostavad ikka kesklinna arendused tühjaks

+1
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Välismaal on kvmaks omal kohal. Kui maksta ei jõua, siis läheb kinnisvara müüki-mis seal kkerulist on?

+1
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Esiteks väikelinnades pole likviidsust. Küll aga kui oleks korralik maja oleks huvi küll osta.

Sõltub ajast, praegu paistab müümine käivat lihtsalt, sest ka laenu antakse kergelt. Augusti teises pooles üks kuulutas, et müüb ridaelamut väikelinnas, hind 90 000, vaatamas käijaid olevat olnud kümne ringis ja novembri alguseks olid juba uued elanikud sisse kolinud. Imestasin, et kas tõesti leidub kiiresti ka ridaelamule ostja, sest privaatset aeda, kus aega veeta ja istuda sisuliselt pole, kogu tagahoov on lahtine ja ainult üliväike muruplats. Väikelinnas on mõttekam juba maja osta, kus oma aiaga hoov.

+1
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Pole vaja ka kisada, kui kinnisvara maks on teemaks.

Palju sul endal seda kinnisvara siis on ka?

+1
-1
Please wait...

Näitan 19 postitust - vahemik 31 kuni 49 (kokku 49 )


Esileht Tööelu, raha ja seadused. Kinnisvaramaks on tulekul