Näitan 30 postitust - vahemik 31 kuni 60 (kokku 62 )

Teema: Kodulaen

Postitas:

Laste peretoetustega on nii, et swed vist eriti ei arvesta seb aga küll.

Samas miks ei peaks arvestama – laenu summa arvutamisel ju arvestatakse lapsed ka sisse see omakorda vähendab laenusummat aga samamoodi nagu ükskord lõppeb ära peretoetus saavad ka lapsed ükskord suureks. Eeldatavasti ikka saavad u 20 nendates ise hakkama.

Aga jah pangal pole kohustust laenu anda ja seega on neil õigus kehtestada täpselt selliseid reegeli nagu nad ise tahavad ja mina olen õnnelik, et laenuga omakodu saan osta terve elu üürimaksta oleks ikka päris jama.

+2
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 15.03 17:23; 21.03 19:21;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Kaua te laenuvastust ootasite? Seda täitsa viimast lõplikku, kui kõik dokumendid (hindamisaktid jne) esitatud?

Swed ütles, et neil läheb kuni 2 nädalat, püüavad kiiremini. Ma ei taha enne bronnilepingut ka müüjaga sõlmida, kuna ehk komisjonis tuleb välja midagi sellist, et mingil põhjusel seda objekti üldse ei finantseerita..

SEB muide tegi oma korrigeerivad arvutused ja neil ei olnud probleemi selle laenusumma väljastamisega. Seega läks nagu arvasin, et mingi jama on seal ja konsultant ei ole eriti tasemel.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 7 korda. Täpsemalt 13.03 14:40; 13.03 16:34; 13.03 16:42; 14.03 08:15; 14.03 08:22; 16.03 10:48; 22.03 13:20;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Minu soovitus on võtta SEBist ja Luminorist, kui on soovi, siis Swedist ka. 5 aastat tagasi oli SEB ühtäkki hästi kahtleval seisukohal, ajas intressi kõrgeks ja asenduslaenuhaldur hakkas mulle nt. telefoni teel vihaselt seletama, et kõik ei peagi maja saama, maja kulud on kõrged. Ühesõnaga, võtsime Luminorist teise pakkumise kõrvale ja teavitasime tulemusest SEBi põhilaenuhaldurit, kes siis käis uuesti komisjonis ja üllatuslikult suutis sealt tagasi tulla võrreldava pakkumisega. Seega tekitage pisike võistlusmoment ja küll laabub!

Omast kogemusest soovitan kindlasti maja – privaatsus, oma maalapp ja oma voli on need, mida korter pakkuda ei suuda. Lisaks meie puhul tähendas see ka kulude langemist, sest korralikult soojustatud majas ja enda valitud uue küttesüsteemiga kütmine on viinud aastase küttekulu samale tasemele, mis 3-toalise korteri puhul tähendas 2 talvekuu kulusid. Remondifondi kogud ise ning teed ära need tööd, mis vajavad tegemist, mitte need, mida naabrite enamus oluliseks peab. Nt. meie endises kortermajas on mutikesed läbi surunud rõdude iluremondi, kuid 72. aastal ehitatud lift on remontimata ja on ka 5 aastat hiljem enamuse ajast rivist väljas. Kilplaste asi.

+1
-3
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Kodulaenu saamine on praegu üldse naljakas. Mul on mehega kahepeale võetud kodulaenu jääk u 16 000. Tahaks võtta u 20 000 uue laenu, et osta kõrvale korter. No kas endale, üürimiseks või kunagi lastele. Eelkõige tahaks endale ajutist elamist, et maja renoveerida. Väike aedlinnake, kinnisvarahinnad muudkui tõusevad, otsitakse nii üürikortereid kui ostmiseks, pakkumisi peaaegu pole. Minu keskmine sissetulek eelmine aasta oli netos 1200, lapsi kolm. Pluss siis elatis ja peretoetused, millega nemad arvestada ei saa, sest varsti neid ju pole. Ma ütlen, et noh, autoliisingut ka ju varsti enam pole – aga ei, praegu ju on! Mina üksinda saaksin laenu 11 000, mehega koos 90 000. Mehe palgaks pani kalkulaatorisse 850. Et siis minu reaalne sissetulek on üle 2000 kuus, 1,5 aastaga olen kogunud 8000 eurot korteri sissemakseks, aga üle 11 000 mulle laenu ei anta. Pluss see ülekuulamine – MIKS seda korterit vaja on, miks te ei üüri, miks te maja maha ei müü, mis raha eest te peale laenu võtmist maja renoveerite, mida te selle korteriga pärast teete, kas te ikka teate, et laenu võtmisel peab lepingutasu maksma ja notaritasu ja pärast peab korteri kommunaale ka maksma ja mis värvi teie ämma kassi silmad on jne. No mis see nende asi on, mis raha eest me maja renoveerime või kas üldse renoveerime, küsimus on u 3000-euroses sissetulekus ja alla 20 000 laenus. Ma võiksin selle laenu 3 aastaga tagasi maksta, kui tahaksin. Ühesõnaga üks pank annaks meile 25 000-se korteri ostuks 17 500 eurot kodulaenu kahe peale, teine pank annaks 15 000 hüpoteeklaenu, ehk siis 10 000 peaksin ise maksma. Üks pank vaatas viltu sellele, et ühel inimesel/perel oleks 2 kodulaenu. Parem kogun veel 2 aastat ja ostan välja.

2 aastat tagasi tahtsin tuttavalt osta 11 000-ga remonti vajava korteri, aga küll ei sobinud pangale asukoht (minu jaoks ideaalne), küll ei sobinud seisukord (minu jaoks ideaalne). Kui ma oleksin rohkem sisse maksnud, oleks tulnud kodulaenust väikelaen (ehk siis 10 000 laenan, 17 000 maksan tagasi), aga kodulaenu 10% omaosalusega ei antud (kredexi abil). Praegu oleks see korter u 22 000 väärt.

+1
-5
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 13 korda. Täpsemalt 23.03 10:41; 23.03 12:02; 23.03 15:25; 23.03 15:44; 23.03 19:54; 24.03 01:19; 24.03 08:53; 24.03 09:00; 24.03 11:58; 24.03 12:51; 24.03 14:04; 24.03 14:07; 24.03 14:50;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Laste peretoetustega on nii, et swed vist eriti ei arvesta seb aga küll.

Samas miks ei peaks arvestama – laenu summa arvutamisel ju arvestatakse lapsed ka sisse see omakorda vähendab laenusummat aga samamoodi nagu ükskord lõppeb ära peretoetus saavad ka lapsed ükskord suureks. Eeldatavasti ikka saavad u 20 nendates ise hakkama.

Aga jah pangal pole kohustust laenu anda ja seega on neil õigus kehtestada täpselt selliseid reegeli nagu nad ise tahavad ja mina olen õnnelik, et laenuga omakodu saan osta terve elu üürimaksta oleks ikka päris jama.

No ma räägin, et peretoetust 3 lapse peale arvestas swed ainult 2 esimese oma, sest kolmas laps juba 13 ja 3 aasta pärast kaob peretoetus ära. Ehk siis 120 või 130 eurot onju. Samas kui ma ütlesin, et 180-eurone autoliising kaob 3 aasta pärast ära, siis selle kohta öeldi, et aga praegu ju on. Lastetoetus 500 ka ju praegu on, samuti elatis 270 selle lapse eest. Selle raha panen 3 aastat kõrvale ja maksan mitme aasta laenu korraga ära. Ega siis palga kohta võib ju samamoodi öelda, et praegu on, aga äkki 3 aasta pärast ei ole.

0
-1
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 13 korda. Täpsemalt 23.03 10:41; 23.03 12:02; 23.03 15:25; 23.03 15:44; 23.03 19:54; 24.03 01:19; 24.03 08:53; 24.03 09:00; 24.03 11:58; 24.03 12:51; 24.03 14:04; 24.03 14:07; 24.03 14:50;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Ma võiksin selle laenu 3 aastaga tagasi maksta, kui tahaksin.

Kui sa nii kõva mutt oled, miks pole siis kolme aasta jooksul seda raha kokku kogunud? Laen on juba nagu inimõigus – igaüks ruigab siin, et mismõttes mulle ei anta nii palju kui ma tahan?!

+4
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 23.03 15:01; 24.03 09:48;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Ei tasu nende laenuhaldurite vastu närvi olla. Teil võib ka miljon euri kontol olla ja tahtes võtta laenu 10000 vaatab haldur silma ja küsib, kas te jõuate tõemeeli seda tagasi maksta.
Ei tasu neid tähele panna. Tasub konkureeriv pakkumine panna lauale, küll siis hakkavad tõmblema.

0
-2
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt 13.03 16:20; 23.03 15:08; 23.03 15:29;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Ma võiksin selle laenu 3 aastaga tagasi maksta, kui tahaksin.

Kui sa nii kõva mutt oled, miks pole siis kolme aasta jooksul seda raha kokku kogunud? Laen on juba nagu inimõigus – igaüks ruigab siin, et mismõttes mulle ei anta nii palju kui ma tahan?!

Sest poolteist aastat tagasi läks kogutud raha mujale. Pooleteise aastaga kogusin 8000 eurot juurde, järelikult 3 aastaga koguks 16000, tegelikult rohkemgi. Siiani pole ennast väga piiranud, aga hea tahtmise korral võiks 1000 iga kuu kõrvale panna ja oleks pooleteise aastaga see laen makstud. Tegelikult ei olegi probleem see, et mulle laenu ei taheta anda, antaks ju küll, lihtsalt mul pole selle 11 000ga midagi teha, ja mehega kahe peale ei tahaks võtta, st mees ei ole korteriostust vaimustunud. Ja kõiki oma sääste korteri sissemakseks panna ei taha. Inimõigus ta muidugi pole, aga panga argumendid on suht naeruväärsed. Lisaks see ülekuulamine – no mis see asjasse puutub, mille eest maja renoveeritakse või kas üldse renoveeritakse. Lisaks olenevat minu laenusaamine sellest, et KUI KAUA maja renoveeritakse. Pakutakse mulle samas ja suuremas väärtuses renoveerimislaenu, aga mitte väiksemas vääringus kodulaenu, sest noh, kuidas ikka ühel inimesel kaks kodulaenu…

0
-3
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 13 korda. Täpsemalt 23.03 10:41; 23.03 12:02; 23.03 15:25; 23.03 15:44; 23.03 19:54; 24.03 01:19; 24.03 08:53; 24.03 09:00; 24.03 11:58; 24.03 12:51; 24.03 14:04; 24.03 14:07; 24.03 14:50;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Sest poolteist aastat tagasi läks kogutud raha mujale. Pooleteise aastaga kogusin 8000 eurot juurde, järelikult 3 aastaga koguks 16000, tegelikult rohkemgi. Siiani pole ennast väga piiranud, aga hea tahtmise korral võiks 1000 iga kuu kõrvale panna ja oleks pooleteise aastaga see laen makstud. Tegelikult ei olegi probleem see, et mulle laenu ei taheta anda, antaks ju küll, lihtsalt mul pole selle 11 000ga midagi teha, ja mehega kahe peale ei tahaks võtta, st mees ei ole korteriostust vaimustunud. Ja kõiki oma sääste korteri sissemakseks panna ei taha. Inimõigus ta muidugi pole, aga panga argumendid on suht naeruväärsed. Pakutakse mulle samas ja suuremas väärtuses renoveerimislaenu, aga mitte väiksemas vääringus kodulaenu, sest noh, kuidas ikka ühel inimesel kaks kodulaenu…

ma arvan su summa on liiga väike, et seda kodulaenuna vormistada, ja siis pakuvad sulle igasuguseid väikelaene.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt 13.03 16:20; 23.03 15:08; 23.03 15:29;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Sest poolteist aastat tagasi läks kogutud raha mujale. Pooleteise aastaga kogusin 8000 eurot juurde, järelikult 3 aastaga koguks 16000, tegelikult rohkemgi. Siiani pole ennast väga piiranud, aga hea tahtmise korral võiks 1000 iga kuu kõrvale panna ja oleks pooleteise aastaga see laen makstud. Tegelikult ei olegi probleem see, et mulle laenu ei taheta anda, antaks ju küll, lihtsalt mul pole selle 11 000ga midagi teha, ja mehega kahe peale ei tahaks võtta, st mees ei ole korteriostust vaimustunud. Ja kõiki oma sääste korteri sissemakseks panna ei taha. Inimõigus ta muidugi pole, aga panga argumendid on suht naeruväärsed. Pakutakse mulle samas ja suuremas väärtuses renoveerimislaenu, aga mitte väiksemas vääringus kodulaenu, sest noh, kuidas ikka ühel inimesel kaks kodulaenu…

ma arvan su summa on liiga väike, et seda kodulaenuna vormistada, ja siis pakuvad sulle igasuguseid väikelaene.

Ei, alates 10 000 on kodulaen. Paar aastat tagasi oli see teema, kui tahtsin 11 000-ga korterit osta, siis taheti 20% sisse ehk laenusumma oleks väikelaenuks läinud. Praegu ma tahaks u 20 000.

0
-1
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 13 korda. Täpsemalt 23.03 10:41; 23.03 12:02; 23.03 15:25; 23.03 15:44; 23.03 19:54; 24.03 01:19; 24.03 08:53; 24.03 09:00; 24.03 11:58; 24.03 12:51; 24.03 14:04; 24.03 14:07; 24.03 14:50;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Tahaks võtta u 20 000 uue laenu, et osta kõrvale korter. No kas endale, üürimiseks või kunagi lastele.

Kui sarnast häma ajasid pangas, siis arusaadav et see ei käi kodulaenu alla. Jah hüpoteeklaenu võiks anda. Samas kui su nimel veel autoliising ja vana kodulaen, siis üksi sul ei annaks välja sissetulekutest.

Sõltub kus väikelinnas oled, kas aastaringselt on üürnikke?
Pigem ma oleks küsinud maja renoveerimiseks seda laenu kui see on aastaid remontimata. Antud juhul tundub majanduslikult mõistlikum kui see korteri ost.

Lisaks see ülekuulamine – no mis see asjasse puutub, mille eest maja renoveeritakse või kas üldse renoveeritakse. Lisaks olenevat minu laenusaamine sellest, et KUI KAUA maja renoveeritakse.

Loogiline ju et kes raha laenab uurib ka su tausta ja plaane. Muidugi ei anta ka renoveerimislaenu kui sul pole ajagraafikutki paigas.

+4
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 5 korda. Täpsemalt 23.03 19:32; 23.03 23:00; 24.03 08:33; 24.03 09:52; 24.03 13:32;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Väike aedlinnake, kinnisvarahinnad muudkui tõusevad, otsitakse nii üürikortereid kui ostmiseks, pakkumisi peaaegu pole.

Kuskohas küll selline imeline kohake on?

+4
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Tahaks võtta u 20 000 uue laenu, et osta kõrvale korter. No kas endale, üürimiseks või kunagi lastele.

Kui sarnast häma ajasid pangas, siis arusaadav et see ei käi kodulaenu alla. Jah hüpoteeklaenu võiks anda. Samas kui su nimel veel autoliising ja vana kodulaen, siis üksi sul ei annaks välja sissetulekutest.

Sõltub kus väikelinnas oled, kas aastaringselt on üürnikke?

Pigem ma oleks küsinud maja renoveerimiseks seda laenu kui see on aastaid remontimata. Antud juhul tundub majanduslikult mõistlikum kui see korteri ost.

Lisaks see ülekuulamine – no mis see asjasse puutub, mille eest maja renoveeritakse või kas üldse renoveeritakse. Lisaks olenevat minu laenusaamine sellest, et KUI KAUA maja renoveeritakse.

Loogiline ju et kes raha laenab uurib ka su tausta ja plaane. Muidugi ei anta ka renoveerimislaenu kui sul pole ajagraafikutki paigas.

Häma all sa mõtled siis mida? Elan ise ajutiselt sees, siis üürin välja ja lõpuks saab kas lastest kellelegi või müün maha. Võib-olla lähen mehest lahku ja jäängi sinna. Viimast muidugi ei öelnud.
Ma ei tahtnudki ju renoveerimislaenu. Seda üks pank just pakkus, aga kodulaenust keeldus. Ma ei taha võtta renoveerimislaenu, sest renoveerimiseks on raha olemas. Mul on vaja kohta, kus renoveerimise ajal elada. Küsimus ei olnud ju selles, et laenu ei antaks, antaks küll, kahe peale kuni 90 000. Aga see ülekuulamine sinna juurde on ikkagi ajuvaba. Kui ma ei tahaks maja renoveerida või renoveerin 10 aastat, mis see sinna puutub, kui selleks on raha olemas.

+1
-5
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 13 korda. Täpsemalt 23.03 10:41; 23.03 12:02; 23.03 15:25; 23.03 15:44; 23.03 19:54; 24.03 01:19; 24.03 08:53; 24.03 09:00; 24.03 11:58; 24.03 12:51; 24.03 14:04; 24.03 14:07; 24.03 14:50;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Just see plaan ei olegi sul mõistlik, et elad ajutiselt sees ja maksad nii maja kui korteri ülalpidamiskulusid. Lastele jätmist ära üldse mainigi, sest pole garantiid et nad selles väikelinnas elama jäävad kauges tulevikus. Üürimist ei oska kommenteerida kui ei tea asukohta.
Sellist lisakinnisvara võid soetada oma raha eest, mis sul on kogutud ja renoveerimislaenu saate mehega kahe peale ja teete ajagraafiku ja kalkulatsiooni ning ka intress on soodsam.

+2
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 5 korda. Täpsemalt 23.03 19:32; 23.03 23:00; 24.03 08:33; 24.03 09:52; 24.03 13:32;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Just see plaan ei olegi sul mõistlik, et elad ajutiselt sees ja maksad nii maja kui korteri ülalpidamiskulusid. Lastele jätmist ära üldse mainigi, sest pole garantiid et nad selles väikelinnas elama jäävad kauges tulevikus. Üürimist ei oska kommenteerida kui ei tea asukohta.

Sellist lisakinnisvara võid soetada oma raha eest, mis sul on kogutud ja renoveerimislaenu saate mehega kahe peale ja teete ajagraafiku ja kalkulatsiooni ning ka intress on soodsam.

Sa üldse loed ka või? Renoveerimislaenu EI OLE VAJA. KODULAENU ANTAKS kahe peale 90 000. Majal ülalpidamiskulud puuduvad, kui seal keegi parasjagu sees ei ela. Kui keegi lastest korterit tulevikus ei taha, siis müün maha, ja see ei saa raske olema. Hetkel on siin linnas müügil täpselt 2 3-toalist korterit, mõlemad ülehinnatud kallid. Kui midagi mõistlikku tuleb, on see päevaga läinud. Ja üürnik oleks mul juba praegu võtta.

+1
-3
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 13 korda. Täpsemalt 23.03 10:41; 23.03 12:02; 23.03 15:25; 23.03 15:44; 23.03 19:54; 24.03 01:19; 24.03 08:53; 24.03 09:00; 24.03 11:58; 24.03 12:51; 24.03 14:04; 24.03 14:07; 24.03 14:50;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Just see plaan ei olegi sul mõistlik, et elad ajutiselt sees ja maksad nii maja kui korteri ülalpidamiskulusid. Lastele jätmist ära üldse mainigi, sest pole garantiid et nad selles väikelinnas elama jäävad kauges tulevikus. Üürimist ei oska kommenteerida kui ei tea asukohta.

Sellist lisakinnisvara võid soetada oma raha eest, mis sul on kogutud ja renoveerimislaenu saate mehega kahe peale ja teete ajagraafiku ja kalkulatsiooni ning ka intress on soodsam.

Sa üldse loed ka või? Renoveerimislaenu EI OLE VAJA. KODULAENU ANTAKS kahe peale 90 000. Majal ülalpidamiskulud puuduvad, kui seal keegi parasjagu sees ei ela. Kui keegi lastest korterit tulevikus ei taha, siis müün maha, ja see ei saa raske olema. Hetkel on siin linnas müügil täpselt 2 3-toalist korterit, mõlemad ülehinnatud kallid. Kui midagi mõistlikku tuleb, on see päevaga läinud. Ja üürnik oleks mul juba praegu võtta.

Kallis inimene, sa oled tõesti juhm! HETKEL on müügis 2 korterit?! Aga sa ei hakka ju hetkel müüma? Siis kui sina kunagi müüma hakkad, on võib olla müügis 200 korterit. Pealegi igasse perspektiivikasse linna kerkib praegu uuselamuid nagu seeni, kui teie linna neid ei ehitata, siis ühel lihtsal põhjusel – seal ei ole ostujõulist elanikkonda.

+2
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt 13.03 18:14; 16.03 07:14; 24.03 06:56;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Renoveerimislaenu EI OLE VAJA. KODULAENU ANTAKS kahe peale 90 000. Majal ülalpidamiskulud puuduvad, kui seal keegi parasjagu sees ei ela.

Oleks pidanud siis selle renoveerimisraha eest ( mis oli kogutud ) selle korteri ostma ja laenu võtnud ikkagi renoveerimiseks.
Siis oleks see kodulaenu alla läinud ja soodsama intressiga ka.
Usun et niipidi oleksid sa saanud laenu ( mehega koos muidugi )

Pank arvestab sul ikkagi ka iga kinnisvara ülalpidamiskulud automaatselt juurde. Olgugi et ise võid selle summa 0 panna.

Kui arvad et müüd korteri igal ajal kasumiga, siis meenuta 2009 aastat kus keegi ostnud eelnenud buumiaegse hinnaga enam ja polnud ka üürnikke võtta.

+2
-1
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 5 korda. Täpsemalt 23.03 19:32; 23.03 23:00; 24.03 08:33; 24.03 09:52; 24.03 13:32;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Renoveerimislaenu EI OLE VAJA. KODULAENU ANTAKS kahe peale 90 000. Majal ülalpidamiskulud puuduvad, kui seal keegi parasjagu sees ei ela.

Oleks pidanud siis selle renoveerimisraha eest ( mis oli kogutud ) selle korteri ostma ja laenu võtnud ikkagi renoveerimiseks.

Siis oleks see kodulaenu alla läinud ja soodsama intressiga ka.

Usun et niipidi oleksid sa saanud laenu ( mehega koos muidugi )

Pank arvestab sul ikkagi ka iga kinnisvara ülalpidamiskulud automaatselt juurde. Olgugi et ise võid selle summa 0 panna.

Kui arvad et müüd korteri igal ajal kasumiga, siis meenuta 2009 aastat kus keegi ostnud eelnenud buumiaegse hinnaga enam ja polnud ka üürnikke võtta.

Kas keegi siin ei loe enam teiste juttu? Ma juba mitu korda kirjutanud, et meile kahe peale pakuti 90 000 eurot kodulaenu. Küsimus ei olnud ju selles, kas laenu antakse või mitte.

+1
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 13 korda. Täpsemalt 23.03 10:41; 23.03 12:02; 23.03 15:25; 23.03 15:44; 23.03 19:54; 24.03 01:19; 24.03 08:53; 24.03 09:00; 24.03 11:58; 24.03 12:51; 24.03 14:04; 24.03 14:07; 24.03 14:50;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Just see plaan ei olegi sul mõistlik, et elad ajutiselt sees ja maksad nii maja kui korteri ülalpidamiskulusid. Lastele jätmist ära üldse mainigi, sest pole garantiid et nad selles väikelinnas elama jäävad kauges tulevikus. Üürimist ei oska kommenteerida kui ei tea asukohta.

Sellist lisakinnisvara võid soetada oma raha eest, mis sul on kogutud ja renoveerimislaenu saate mehega kahe peale ja teete ajagraafiku ja kalkulatsiooni ning ka intress on soodsam.

Sa üldse loed ka või? Renoveerimislaenu EI OLE VAJA. KODULAENU ANTAKS kahe peale 90 000. Majal ülalpidamiskulud puuduvad, kui seal keegi parasjagu sees ei ela. Kui keegi lastest korterit tulevikus ei taha, siis müün maha, ja see ei saa raske olema. Hetkel on siin linnas müügil täpselt 2 3-toalist korterit, mõlemad ülehinnatud kallid. Kui midagi mõistlikku tuleb, on see päevaga läinud. Ja üürnik oleks mul juba praegu võtta.

Kallis inimene, sa oled tõesti juhm! HETKEL on müügis 2 korterit?! Aga sa ei hakka ju hetkel müüma? Siis kui sina kunagi müüma hakkad, on võib olla müügis 200 korterit. Pealegi igasse perspektiivikasse linna kerkib praegu uuselamuid nagu seeni, kui teie linna neid ei ehitata, siis ühel lihtsal põhjusel – seal ei ole ostujõulist elanikkonda.

Aa et siis 10 või 20 aasta pärast panevad pooled selle linna elanikud oma korterid müüki? Tallinnas on ka praegu sadu kortereid müügis, see ei takista inimestel laenu saamast. See, et ostujõulist elanikkonda ei ole, see ei puutu praegu minusse, samuti ei puutu uusarendused minusse, onju. Minu palk on u 1200 eurot netos ja kodulaenu kuumakse tuleks naeruväärsed 100 eurot, selle korteri kommunaalid olid konkreetselt kuni 90 eurot. Minu kodusissetulek hetkel on üle 2000.
Ühesõnaga su jutt ei päde praegu, saad aru? Sest küsimus ei olnud ju selles, et mulle laenu ei antaks! Antaks küll. Küsimus oli selles, milleks on vaja seda ülekuulamist – kustkohast sissemakse tuleb, mis raha eest ja kui kaua maja renoveeritakse jne.

+1
-4
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 13 korda. Täpsemalt 23.03 10:41; 23.03 12:02; 23.03 15:25; 23.03 15:44; 23.03 19:54; 24.03 01:19; 24.03 08:53; 24.03 09:00; 24.03 11:58; 24.03 12:51; 24.03 14:04; 24.03 14:07; 24.03 14:50;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Aa et siis 10 või 20 aasta pärast panevad pooled selle linna elanikud oma korterid müüki? Tallinnas on ka praegu sadu kortereid müügis, see ei takista inimestel laenu saamast. See, et ostujõulist elanikkonda ei ole, see ei puutu praegu minusse, samuti ei puutu uusarendused minusse, onju. Minu palk on u 1200 eurot netos ja kodulaenu kuumakse tuleks naeruväärsed 100 eurot, selle korteri kommunaalid olid konkreetselt kuni 90 eurot. Minu kodusissetulek hetkel on üle 2000.
Ühesõnaga su jutt ei päde praegu, saad aru? Sest küsimus ei olnud ju selles, et mulle laenu ei antaks! Antaks küll. Küsimus oli selles, milleks on vaja seda ülekuulamist – kustkohast sissemakse tuleb, mis raha eest ja kui kaua maja renoveeritakse jne.

Katsu nüüd mõista, et laen ei ole inimõigus! Pank annab laenu omadel tingimustel, kui need sulle ei sobi, ära võta ja jutul lõpp. Narr on kiunuda, miks küsib seda või miks küsib teist. Tahab ja küsib.

+5
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 23.03 15:01; 24.03 09:48;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Kas keegi siin ei loe enam teiste juttu? Ma juba mitu korda kirjutanud, et meile kahe peale pakuti 90 000 eurot kodulaenu. Küsimus ei olnud ju selles, kas laenu antakse või mitte

Sain aru et tahtsid laenu üksi korteri ostuks ja seda su sissetulek/kohustused välja ei andnud. Vabandust kui ajasin midagi sassi…

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 5 korda. Täpsemalt 23.03 19:32; 23.03 23:00; 24.03 08:33; 24.03 09:52; 24.03 13:32;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Küsimus oli selles, milleks on vaja seda ülekuulamist – kustkohast sissemakse tuleb, mis raha eest ja kui kaua maja renoveeritakse jne.

Kas tingimused ja küsimused, mida tohib küsida dikteerib laenu andja või laenu võtja?

See nn. ülekuulamine on elementaarne ja seda korraldatakse KÕIKIDES Eesti pankades, kust sa lähed laenu taotlema. Pangatöötaja ei rahulda enda isiklikku uudishimu neid küsimusi küsides. See on seadusest tulenev nõue – küsida omafinantseeringu päritolu kohta. Samuti on pangal õigus küsida, mille jaoks raha kasutatakse, kui suur su palk on, kui palju sul kohustusi on, kas sul on ülalpeetavaid jne. Täielik ülekohus?

+3
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 5 korda. Täpsemalt 16.03 12:02; 24.03 11:36; 24.03 12:20; 24.03 13:01; 24.03 14:32;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Küsimus oli selles, milleks on vaja seda ülekuulamist – kustkohast sissemakse tuleb, mis raha eest ja kui kaua maja renoveeritakse jne.

Kas tingimused ja küsimused, mida tohib küsida dikteerib laenu andja või laenu võtja?

See nn. ülekuulamine on elementaarne ja seda korraldatakse KÕIKIDES Eesti pankades, kust sa lähed laenu taotlema. Pangatöötaja ei rahulda enda isiklikku uudishimu neid küsimusi küsides. See on seadusest tulenev nõue – küsida omafinantseeringu päritolu kohta. Samuti on pangal õigus küsida, mille jaoks raha kasutatakse, kui suur su palk on, kui palju sul kohustusi on, kas sul on ülalpeetavaid jne. Täielik ülekohus?

Jutt ei olnud ju nendest kõsimustest. Selgita mulle, mis teeb pank selle teadmisega, kust pärineb omaosalus või renoveerimiseks kuluv raha? Seda ju näevad, et need pole laenud. Või kui kaua ma plaanin maja renoveerida? Mis sellest nende jaoks oleneb? Ja jutt on siin jätkuvalt max 20 000-st ja 100-eurosest kuumaksust, mitte 200 000 laenust. Muide majalaenu taotledes ei küsitud midagi absurdset, kuigi mu palk oli u 2 korda väiksem seee aeg. Teada oli, et renoveerimist vajav maja jne.

+1
-5
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 13 korda. Täpsemalt 23.03 10:41; 23.03 12:02; 23.03 15:25; 23.03 15:44; 23.03 19:54; 24.03 01:19; 24.03 08:53; 24.03 09:00; 24.03 11:58; 24.03 12:51; 24.03 14:04; 24.03 14:07; 24.03 14:50;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Jutt ei olnud ju nendest kõsimustest. Selgita mulle, mis teeb pank selle teadmisega, kust pärineb omaosalus või renoveerimiseks kuluv raha?

See on seadusest tulenev nõue. Pank peab küsima omafinantseeringu allikat. See on seotud rahapesu tõkestamisega.

Või kui kaua ma plaanin maja renoveerida? Mis sellest nende jaoks oleneb? Ja jutt on siin jätkuvalt max 20 000-st ja 100-eurosest kuumaksust, mitte 200 000 laenust. Muide majalaenu taotledes ei küsitud midagi absurdset, kuigi mu palk oli u 2 korda väiksem seee aeg. Teada oli, et renoveerimist vajav maja jne.

Pank peab teadma, kuidas laenuvõtja raha kasutab. Maja ehitusel on oluline esitada projekt, ehituskalkulatsioon jne. Selleks, et olla veendunud, et välja laenatud summa eest saab maja reaalselt valmis. Vältimaks olukorda, kus laenuvõtja on saanud näiteks maksimaalse summa, mille eest saab reaalselt ehitada vaid seinad püsti. Sel juhul on olukord, kus inimesel on suur kohustus, poolik ehitis, aga maja, kus reaalselt elada, ei ole. Ja kahjuks ei kannata maksevõime enam lisa juurde võtta. Sel juhul oleks laenuvõtja väga keerulises olukorras.

Ühesõnaga, laenu võtmine, analüüsimine on keeruline protsess. Tavalisel laenuvõtjal ei olegi kõiki pisidetaile ja kogu protsessi vaja teada. Üks on kindel, pangatöötaja ei rahulda enda isiklikku uudishimu. Kui inimene tahab laenu saada, siis on ta kohustatud nendele küsimustele vastama. Ühel laenuhalduril käib päeva jooksul laualt läbi mitu laenutaotlust. Teda ei huvita isiklikult sinu eraelu või kas omafinantseeringu raha andis vanaisa või säästsid sa selle ise, palga kõrvalt.

+3
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 5 korda. Täpsemalt 16.03 12:02; 24.03 11:36; 24.03 12:20; 24.03 13:01; 24.03 14:32;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Jutt ei olnud ju nendest kõsimustest. Selgita mulle, mis teeb pank selle teadmisega, kust pärineb omaosalus või renoveerimiseks kuluv raha?

See on seadusest tulenev nõue. Pank peab küsima omafinantseeringu allikat. See on seotud rahapesu tõkestamisega.

Või kui kaua ma plaanin maja renoveerida? Mis sellest nende jaoks oleneb? Ja jutt on siin jätkuvalt max 20 000-st ja 100-eurosest kuumaksust, mitte 200 000 laenust. Muide majalaenu taotledes ei küsitud midagi absurdset, kuigi mu palk oli u 2 korda väiksem seee aeg. Teada oli, et renoveerimist vajav maja jne.

Pank peab teadma, kuidas laenuvõtja raha kasutab. Maja ehitusel on oluline esitada projekt, ehituskalkulatsioon jne. Selleks, et olla veendunud, et välja laenatud summa eest saab maja reaalselt valmis. Vältimaks olukorda, kus laenuvõtja on saanud näiteks maksimaalse summa, mille eest saab reaalselt ehitada vaid seinad püsti. Sel juhul on olukord, kus inimesel on suur kohustus, poolik ehitis, aga maja, kus reaalselt elada, ei ole. Ja kahjuks ei kannata maksevõime enam lisa juurde võtta. Sel juhul oleks laenuvõtja väga keerulises olukorras.

Ühesõnaga, laenu võtmine, analüüsimine on keeruline protsess. Tavalisel laenuvõtjal ei olegi kõiki pisidetaile ja kogu protsessi vaja teada. Üks on kindel, pangatöötaja ei rahulda enda isiklikku uudishimu. Kui inimene tahab laenu saada, siis on ta kohustatud nendele küsimustele vastama. Ühel laenuhalduril käib päeva jooksul laualt läbi mitu laenutaotlust. Teda ei huvita isiklikult sinu eraelu või kas omafinantseeringu raha andis vanaisa või säästsid sa selle ise, palga kõrvalt.

Jah, ma saaks aru, kui ma tahaksin maja ehitada või mingit ulmesummat laenata. Ma tahtsin alla 20 000 ja korteri ostuks. Pank tahab teada, kuhu laenusumma läheb? Pank kannab ju ise raha sinna, kuhu vaja, teab täpselt, kuhu see raha läheb. See veel puuduks, kui ma peaksin hakkama korteriostuks võetava laenu jaoks majaehitusprojekte ja plaane esitama, kuigi suht nii see tunduski. Pank peab teadma, kust omafinantseering tuleb rahapesu tõkestamiseks, aga samas võin ma neile öelda mida iganes selle kohta ju, keegi ei kontrolli. Vanaisa võib mulle ka musta raha kanda. Ja ikkagi tekib küsimus, miks on neil vaja teada, kust maja renoveerimiseks raha tulnud on? Rahapesuga pole seal midagi pistmist ju.
Keeruline protsess see ka ei olnud, telefoni teel sisestas kalkulaatorisse numbrid ja ütles summa, mida ma laenata saaksin. Kogu see ülekuulamine tuli alles pärast.

Aga olgu, minu jaoks on teema lõppenud, tänan tähelepanu eest.

+1
-3
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 13 korda. Täpsemalt 23.03 10:41; 23.03 12:02; 23.03 15:25; 23.03 15:44; 23.03 19:54; 24.03 01:19; 24.03 08:53; 24.03 09:00; 24.03 11:58; 24.03 12:51; 24.03 14:04; 24.03 14:07; 24.03 14:50;
To report this post you need to login first.
Postitas:

PAnk tahab teada, kuhu laenusumma läheb?

Jah, miks see imelik tundub?

Pank kannab ju ise raha sinna, kuhu vaja, teab täpselt, kuhu see raha läheb.

Mitte alati. 20 000 eurot on selline summa, et selle tarbeks saab võtta väikelaenu, kodu väikelaenu või kodukapitalilaenu. Kõigi kolme laenutüübi puhul kantakse raha laenuvõtja kontole, kust laenuvõtja selle ise müüjale edasi toimetab.

See veel puuduks, kui ma peaksin hakkama korteriostuks võetava laenu jaoks majaehitusprojekte ja plaane ehitama, kuigi suht nii see tundus.

Ära uduta! Mitte ükski pank ei küsi 20 000-eurose korteri ostmisel majaehitusprojekti. See on sinu meelevaldne tõlgendus, soovides sellega laenuandjaid pahatahtlike ja lollakatena näidata.

+3
-1
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 5 korda. Täpsemalt 16.03 12:02; 24.03 11:36; 24.03 12:20; 24.03 13:01; 24.03 14:32;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Infoks neile kes küsimusi ei soovi, siis võtta tagatiseta väikelaen. Kohe kui soovitakse kinnisvara tagatisel laenu, siis tuleb pangal neid küsimusi esitada. Kui inimene ei taha vastata neile küsimustele, siis järelikult ta panka ei usalda ja miks peaks pank siis usaldama sellisele laenu?
Makseraskuste korral just hakataksegi rääkima, et vaja vanaisale laen tagastada ja maja müük ei edene, sest on ikka poolik jne jne.

+2
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 5 korda. Täpsemalt 23.03 19:32; 23.03 23:00; 24.03 08:33; 24.03 09:52; 24.03 13:32;
To report this post you need to login first.
Postitas:

PAnk tahab teada, kuhu laenusumma läheb?

Jah, miks see imelik tundub?

Pank kannab ju ise raha sinna, kuhu vaja, teab täpselt, kuhu see raha läheb.

Mitte alati. 20 000 eurot on selline summa, et selle tarbeks saab võtta väikelaenu, kodu väikelaenu või kodukapitalilaenu. Kõigi kolme laenutüübi puhul kantakse raha laenuvõtja kontole, kust laenuvõtja selle ise müüjale edasi toimetab.

See veel puuduks, kui ma peaksin hakkama korteriostuks võetava laenu jaoks majaehitusprojekte ja plaane ehitama, kuigi suht nii see tundus.

Ära uduta! Mitte ükski pank ei küsi 20 000-eurose korteri ostmisel majaehitusprojekti. See on sinu meelevaldne tõlgendus, soovides sellega laenuandjaid pahatahtlike ja lollakatena näidata.

No miks me räägime väikelaenudest jne, kui jutt oli kodulaenust ja siis just kannabki pank ise raha sinna, kuhu vaja. Ei tundugi imelik, et pank tahab teada, kuhu raha läheb, aga pank saabki niimoodi seda teada, et ise kannab ju, kuhu vaja. Mis puutub siia see, mis raha eest ja kui kaua ma maja renoveerin.

+1
-3
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 13 korda. Täpsemalt 23.03 10:41; 23.03 12:02; 23.03 15:25; 23.03 15:44; 23.03 19:54; 24.03 01:19; 24.03 08:53; 24.03 09:00; 24.03 11:58; 24.03 12:51; 24.03 14:04; 24.03 14:07; 24.03 14:50;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Infoks neile kes küsimusi ei soovi, siis võtta tagatiseta väikelaen. Kohe kui soovitakse kinnisvara tagatisel laenu, siis tuleb pangal neid küsimusi esitada. Kui inimene ei taha vastata neile küsimustele, siis järelikult ta panka ei usalda ja miks peaks pank siis usaldama sellisele laenu?

Makseraskuste korral just hakataksegi rääkima, et vaja vanaisale laen tagastada ja maja müük ei edene, sest on ikka poolik jne jne.

Ära muretse, ma vastasin küsimustele ja oleks saanud ka laenu. 1200-eurose (pluss mehe palk) palga juures 100-eurose laenu maksmisel raskusi vaevalt tuleb , ja kui tulebki, siis mitte maja renoveerimise pärast. Töökoha võin ma kaotada nii või naa, olenemata sellest, kaua ja mis rahade eest ma maja renoveerin.

+1
-1
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 13 korda. Täpsemalt 23.03 10:41; 23.03 12:02; 23.03 15:25; 23.03 15:44; 23.03 19:54; 24.03 01:19; 24.03 08:53; 24.03 09:00; 24.03 11:58; 24.03 12:51; 24.03 14:04; 24.03 14:07; 24.03 14:50;
To report this post you need to login first.
Postitas:

No miks me räägime väikelaenudest jne, kui jutt oli kodulaenust ja siis just kannabki pank ise raha sinna, kuhu vaja. Ei tundugi imelik, et pank tahab teada, kuhu raha läheb, aga pank saabki niimoodi seda teada, et ise kannab ju, kuhu vaja. Mis puutub siia see, mis raha eest ja kui kaua ma maja renoveerin.

Nii ta on! Algul tuleb sinusugusele selgitada, miks pangal on õigus küsida omafinantseeringu päritolu kohta või milleks laenusummat kasutatakse. Siis, kui sellelt pahalt ja ülbelt pangalt on raha kätte saadud, siis tuleb sinusugusele selgitada, miks laenu peaks tagasi maksma, miks laenu kasutamise eest peab intressi maksma, miks laenu peab kokkulepitud maksepäeval tagasi maksmajne. jne. Minu kogemus näitab seda, et kes on kahtlustav, rahulolematu ja kiuslik juba enne laenu võtmist, on seda laenu kättesaamisel veel enam.

Laenu ei peaks võtma, kui puudub usaldus panga vastu. Laenu ei peaks võtma, kui ei saada päris täpselt aru, mida laenuvõtmine tähendab, miks on vaja täita teatud tingimusi ja miks on vaja vastata “formaalsetele” küsimustele. Nagu keegi eespool juba ilusti ütles. Laen ei ole seadusega ettenähtud inimõigus, vaid on võimalus. Ja see on sinu otsustada, kas sa kasutad seda võimalust või mitte. Mõttetu plähmerdamine, mis õigusega on nii, mis õigusega on naa, ei puutu asjasse. Kui sulle ei sobi, et sinult neid küsimusi esitatakse, siis sa ei pea laenu võtma.

+5
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 5 korda. Täpsemalt 16.03 12:02; 24.03 11:36; 24.03 12:20; 24.03 13:01; 24.03 14:32;
To report this post you need to login first.
Näitan 30 postitust - vahemik 31 kuni 60 (kokku 62 )


See teema on suletud ja siia ei saa postitada uusi vastuseid.