Näitan 30 postitust - vahemik 1 kuni 30 (kokku 94 )

Teema: kodulaen

Postitas:
Kägu

Töötasu 3100 kuus kätte, autoliising 400.- kuus ja väikelaen 100.- kuus. Kas pank laenu annaks kodu ostmiseks, et ei peaks pidevalt üürimakset omanikule kinkima, vaid saaks oma elamise? Ülalpeetavaid peres kolm. Ja laenusumma peaks ikka 200 000 olema, et miskit nii suurele perele leiaks.
Kui kellelgi hiljutisi sarnaseid kogemus selles vallas, võiks kirjutada ja kogemusi jagada. Oleks huvitav lugeda.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 36 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Miks Sa sellise sissetulekuga väikelaenu pidid võtma? Kui palju sissemakseks on panna?

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Kui kellelgi hiljutisi sarnaseid kogemus selles vallas, võiks kirjutada ja kogemusi jagada. Oleks huvitav lugeda.

Ei ole kahjuks kogemust 3100 netopalgaga. Kas sa olid eelmises Riigikogus ka või ainult praeguses?

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 6 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Miks Sa sellise sissetulekuga väikelaenu pidid võtma? Kui palju sissemakseks on panna?

Jaga see sissetulek nüüd nelja peale ja saad aru, et ei jäägi väga midagi järgi.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Sissemakseks nii 40 000 on olemas?

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 10 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Miks Sa sellise sissetulekuga väikelaenu pidid võtma? Kui palju sissemakseks on panna?

Jaga see sissetulek nüüd nelja peale ja saad aru, et ei jäägi väga midagi järgi.

Miks sa arvad, et seal peres just neli inimest on? Äkki on viis või kuus – rahateenijate arvu ju ei mainitud.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Miks see laenusumma tingimata 200 000 eurot peab olema? Tegelikult saaks ju ka palju väiksema summa eest vajalikus suuruses kinnisvara.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 9 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Miks see laenusumma tingimata 200 000 eurot peab olema? Tegelikult saaks ju ka palju väiksema summa eest vajalikus suuruses kinnisvara.

4-5 toaline korter väga alla 200 000 pole.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Miks see laenusumma tingimata 200 000 eurot peab olema? Tegelikult saaks ju ka palju väiksema summa eest vajalikus suuruses kinnisvara.

4-5 toaline korter väga alla 200 000 pole.

Ah, mis sa seletad! Isegi alla 100 000 euro eest võib Tallinnas 4-toalise korteri saada.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 9 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Paneelikate puhul pole 4-5 toalised eriti nõutud ja selle tõttu on neil m2 hind kõvasti soodsam, kui samasugustel 2-toalistel. Nii et lihtsalt latt on kõrgel, mitte küsimus pole selles, et kas korteri kätte saab.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Peres meil kokku viis inimest ja paneelika korter ei tule kindlasti kõne alla. Laenu rohkem kui 100 000 ei anta. Jama.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 36 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Miks see laenusumma tingimata 200 000 eurot peab olema? Tegelikult saaks ju ka palju väiksema summa eest vajalikus suuruses kinnisvara.

Kas paned mõne viite, kust leiaks Tln vôi Tln lähedale 100 000 elamise?

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 36 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Ah, mis sa seletad! Isegi alla 100 000 euro eest võib Tallinnas 4-toalise korteri saada.

Vaatasin just. Kõige odavama peldiku saab tõesti 130 000 kätte.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

maksa ära oma väikelaen, kogu aastaga 30 000, ja su akstiad panga silmis tõusevad tunduvalt.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Paneelikate puhul pole 4-5 toalised eriti nõutud ja selle tõttu on neil m2 hind kõvasti soodsam, kui samasugustel 2-toalistel. Nii et lihtsalt latt on kõrgel, mitte küsimus pole selles, et kas korteri kätte saab.

ei ole nii. Müüsime oma Mustaka neljatoalise (40a vana, renoveeritud maja, 90m2, ilus ja hea korter) samasuguse m2 hinnaga kui sealkandis 2-3 toalised, ja järjekord oli ukse taga. Pered, kes ei taha linnast välja kolida, hindavad koole-lasteaedu läheduses, soovivad just avaraid kortereid.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

ei ole nii. Müüsime oma Mustaka neljatoalise (40a vana, renoveeritud maja, 90m2, ilus ja hea korter) samasuguse m2 hinnaga kui sealkandis 2-3 toalised, ja järjekord oli ukse taga. Pered, kes ei taha linnast välja kolida, hindavad koole-lasteaedu läheduses, soovivad just avaraid kortereid.

Ok, Tartu ning mu kodualeviku põhjal oli lihtsalt selline mulje jäänud. Aga ma pole neljatoaliste hindade jälgimisele ka eriti palju aega kulutanud.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Just käisime sarnase sissetulekuga (2900/neto) pangas, aga muid kohustusi pole.
Meil on kolm ülalpeetavat, aga kaks inimest teenivad. Laenu taotleb ainult üks, kuna sissetulekud on piisavad ja pole mõtet mõlemat sellega siduda meie meelest. Pank käis küll väga peale, et oleks kaaslaenusaaja, aga leppis ka ilma.
Meile öeldi maksimumsummaks 170 000. See on täielik lagi, mis pank oleks nõus andma. Sealjuures on meil eelnevalt üks 15a kodulaen perfektselt tagasi makstud, säästud kogutud jne. Kui taotleks koos, oleks summa suurem, aga üksi 200 000 kui on veel kohustusi ka panga ees, hästi ei usu. Need kohustused kõigepealt likvideerida ja siis proovida, oleks variant.

Laenu saab ilma sissemakseta ka kui on piisavalt hea lisatagatis. Meil see variant just plaanis ongi, kuna esialgu läheb väga palju raha elamise renoveerimiseks ning ei soovi selleks laenu juurde võtta.

Enda suurele perele (lapsed + 3 suurt koera ja 2 kassi), oleme leidnud mitu sobivat varianti 140-160k vahemikus Tallinnast 20km raadiuses. Mitte korterid, vaid suurte kruntidega majad.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

maksa ära oma väikelaen, kogu aastaga 30 000, ja su akstiad panga silmis tõusevad tunduvalt.

Sellised ettepanekud on alati nii toredad ja neid teevad inimesed, kes ise ei ole seda kunagi teinud. Môtle nüüd: me oleme viieliikmeline pere, kus ema on pisikesega kodune. Kogu sissetulek on 3100 pluss lasteraha 500. Me üürime 900.- eest majaosa. Mille eest me aasta jooksul laenu peaks ära maksma ning koguma aastaga 30 000? Kui sa reaalselt môtled?

See pole minu poolt ka mingi vingumine, aga see “oh kogu sissemaksuks” on nii nôme soovitus, kui sul ei jää midagi selleks järgi. Mônesaja euro kaupa ei kogune ju midagi.

Ja meil ei ole mingit rikkust kuskilt ka oodata. Nii lihtsalt on. Oleme tegelikult kodutud, mis on kurb.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 36 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Ausalt öeldes on teemaalgataja naeruväärne.
Mina kogusingi 15 a sissemakse raha. Elasin normaalselt. Siis läksin ja küsisin normaalse, kuid täiesti ratsionaalse kodu jaoks normaalset laenu, mis anti sisuliselt poole päevaga. Ja auto on ka laenuvaba. Polegi enne ühtwgi laenu olnud.
Siin tehakse kolm last, senti säästa ei suuda, auto või autod pole ka just kõige odavamaf,aga kõik teised on naeruväärsed.

Oma valik. Pank pole kohustatud laenu andma.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 10 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Siin tehakse kolm last, senti säästa ei suuda, auto või autod pole ka just kõige odavamaf,aga kõik teised on naeruväärsed.

Ja paneelikas ei tule ka kindlasti kõne allagi. Ikka ainult kõige uuem ja uhkem ja parem peab olema, mis siis, et raha pole.

Mis seal muud soovitada, kui elage oma majaosas edasi.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Siin tehakse kolm last, senti säästa ei suuda, auto või autod pole ka just kõige odavamaf,aga kõik teised on naeruväärsed.

Ja paneelikas ei tule ka kindlasti kõne allagi. Ikka ainult kõige uuem ja uhkem ja parem peab olema, mis siis, et raha pole.

Mis seal muud soovitada, kui elage oma majaosas edasi.

Ausalt öeldes ei taha jah paneelikas mingis olematu köögiga uberikus korteris vireleda. Auto on lihtsalt uuem, et oleks garantii. Ei ole midagi uhket ega peent. Aitäh paikapanemise eest! 👍

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 36 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Ausalt öeldes on teemaalgataja naeruväärne.

Mina kogusingi 15 a sissemakse raha. Elasin normaalselt. Siis läksin ja küsisin normaalse, kuid täiesti ratsionaalse kodu jaoks normaalset laenu, mis anti sisuliselt poole päevaga. Ja auto on ka laenuvaba. Polegi enne ühtwgi laenu olnud.

Siin tehakse kolm last, senti
säästa ei suuda, auto või autod pole ka just kõige odavamaf,aga kõik teised on naeruväärsed.

Oma valik. Pank pole kohustatud laenu andma.[/quote

Ja kuidas see “ma kogusin 15 a” mind praegu peaks aitama? Alati vôtavad sôna kôige targemad, kellel kunagi midagi normaalselt öelda ei ole.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 36 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Siin tehakse kolm last, senti säästa ei suuda, auto või autod pole ka just kõige odavamaf,aga kõik teised on naeruväärsed.

Ja paneelikas ei tule ka kindlasti kõne allagi. Ikka ainult kõige uuem ja uhkem ja parem peab olema, mis siis, et raha pole.

Mis seal muud soovitada, kui elage oma majaosas edasi.

Ausalt öeldes ei taha jah paneelikas mingis olematu köögiga uberikus korteris vireleda. Auto on lihtsalt uuem, et oleks garantii. Ei ole midagi uhket ega peent. Aitäh paikapanemise eest! 👍

Pole tänu väärt – kasu polnud sest midagi, sa tahad endiselt muudkui aga saada, ilma et selle jaoks natukegi pingutama peaksid. Oleksite te need viimased 15 aastat väheke kehvemate tingimustega leppinud, oleks teil praeguseks ehk väljaostetud maja, aga praeguses seisus ei ole teil midagi teha.

/nelja lapse ema, noorimaga kodus, mehel palk väiksem, mitu aastat tagasi väljaostetud oma maja, kuhu kolisime paneelika korterist kahe lapsega, autoliisingut ega väikelaene pole kunagi olnud/

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Siin tehakse kolm last, senti säästa ei suuda, auto või autod pole ka just kõige odavamaf,aga kõik teised on naeruväärsed.

Ja paneelikas ei tule ka kindlasti kõne allagi. Ikka ainult kõige uuem ja uhkem ja parem peab olema, mis siis, et raha pole.

Mis seal muud soovitada, kui elage oma majaosas edasi.

Ausalt öeldes ei taha jah paneelikas mingis olematu köögiga uberikus korteris vireleda. Auto on lihtsalt uuem, et oleks garantii. Ei ole midagi uhket ega peent. Aitäh paikapanemise eest! 👍

Pole tänu väärt – kasu polnud sest midagi, sa tahad endiselt muudkui aga saada, ilma et selle jaoks natukegi pingutama peaksid. Oleksite te need viimased 15 aastat väheke kehvemate tingimustega leppinud, oleks teil praeguseks ehk väljaostetud maja, aga praeguses seisus ei ole teil midagi teha.

/nelja lapse ema, noorimaga kodus, mehel palk väiksem, mitu aastat tagasi väljaostetud oma maja, kuhu kolisime paneelika korterist kahe lapsega, autoliisingut ega väikelaene pole kunagi olnud/

No tore ju, et teil nii hästi siis! Lihtsalt ma küsin, kuidas see meid praegu aitab?? Targutada oskavad kôik – miks te ei teinud nii vôi naa. 15 a pärast on kaks last oma elu peal, siis pole meil nagu môtet suuremat elamist osta.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 36 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Ei aitagi. Sa keeldud igasugusest nõust või standardi langetamisest. Siis eladki täpselt nii edasi, nagu praegu. Ja kui üks kaotab töö/vanemahüvitise, siis ei ole ka seda üürimajaosa enam.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 10 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Just käisime sarnase sissetulekuga (2900/neto) pangas, aga muid kohustusi pole.

Meil on kolm ülalpeetavat, aga kaks inimest teenivad. Laenu taotleb ainult üks, kuna sissetulekud on piisavad ja pole mõtet mõlemat sellega siduda meie meelest. Pank käis küll väga peale, et oleks kaaslaenusaaja, aga leppis ka ilma.

Meile öeldi maksimumsummaks 170 000. See on täielik lagi, mis pank oleks nõus andma. Sealjuures on meil eelnevalt üks 15a kodulaen perfektselt tagasi makstud, säästud kogutud jne. Kui taotleks koos, oleks summa suurem, aga üksi 200 000 kui on veel kohustusi ka panga ees, hästi ei usu. Need kohustused kõigepealt likvideerida ja siis proovida, oleks variant.

Laenu saab ilma sissemakseta ka kui on piisavalt hea lisatagatis. Meil see variant just plaanis ongi, kuna esialgu läheb väga palju raha elamise renoveerimiseks ning ei soovi selleks laenu juurde võtta.

Enda suurele perele (lapsed + 3 suurt koera ja 2 kassi), oleme leidnud mitu sobivat varianti 140-160k vahemikus Tallinnast 20km raadiuses. Mitte korterid, vaid suurte kruntidega majad.

Abielus pole?

Please wait...
Postitas:
Kägu

Môtle nüüd: me oleme viieliikmeline pere, kus ema on pisikesega kodune. Kogu sissetulek on 3100 pluss lasteraha 500. Me üürime 900.- eest majaosa. Mille eest me aasta jooksul laenu peaks ära maksma ning koguma aastaga 30 000? Kui sa reaalselt môtled?

Sissetulek 3600 – maja (900) – väikelaen ja liising (500) = 2200 EUR kuus! See ei kulu ju kõik toidu ja esmatarbe peale – millele te ometi kulutate? Saaksite vähemalt 1000 EUR kuus kõrvale panna ja aastaga päris korralik summa kogutud.
Ühtlasi, kolides odavamale (kasvõi üüri-)pinnale saaks lisaks säästa pool eluasemekuludest.
Lisatagatis on olemas, nagu tundub, et ilma sissemakseta laenu saada?
Miks ei anna pank rohkem laenu kui 100 000 sellise sissetuleku ja kulude juures? Midagi siin infos ei klapi.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 6 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

kahjuks ongi nii, et kui pere ei suuda mitte midagi kõrvale panna 3600 eurosest sissetulekust, siis pole ka pangad väga lahked. 400 eurot autoliisingule on päris suur summa.
3600-900-400-100- kommunaalid ca 200 = 2000 jääb kätte. Kui oma kodu soov on ikka väga suur, eriti kui arvestada et tulevane laenumakse võib ka väiksem tulla kui praegune üürimakse, siis selle 300 näpistaks kindlalt.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Räägi pangaga, eks nemad oskavad kõige paremini öelda.

Kuidas panga silmis on aktsiaid tõsta:

Tekita säästud. See näitab pangale, et sa oskad rahadega majandada ja isegi kui palk peaks langema või euribor tõusma, sa ei jää hätta.

Kuidas säästa?

Pane paberile või exelisse kirja, kuhu kui palju teie perel raha läheb. Nt üür 900, toit 600, kommud + tel 200 vmi.
Vaata mis sellest on vajalik kulu ja mis on niisama lõbu/mugavus. Millest annab loobuda oma kodu nimel?

Säästa ja samal ajal proovi väikelaen kiiremini tagasi maksta. Jällegist tõstab see panga silmis usaldusväärsust.

Sest panga jaoks, jah neto sissetuleku suurus on oluline, kuid täpselt sama oluline on aru saada laenutaotleja tarbimisharjumustest. Pank võib vabalt anda pigem laenu pereemale kelle sissetulek on 1500, kuid kes suudab poole summast kõrvale panna versus perepea kelle 3000 eurosest sissetulekust ei jää midagi järgi.

Edu!

Endine pangatöötaja.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Môtle nüüd: me oleme viieliikmeline pere, kus ema on pisikesega kodune. Kogu sissetulek on 3100 pluss lasteraha 500. Me üürime 900.- eest majaosa. Mille eest me aasta jooksul laenu peaks ära maksma ning koguma aastaga 30 000? Kui sa reaalselt môtled?

Sissetulek 3600 – maja (900) – väikelaen ja liising (500) = 2200 EUR kuus! See ei kulu ju kõik toidu ja esmatarbe peale – millele te ometi kulutate? Saaksite vähemalt 1000 EUR kuus kõrvale panna ja aastaga päris korralik summa kogutud.

Ühtlasi, kolides odavamale (kasvõi üüri-)pinnale saaks lisaks säästa pool eluasemekuludest.

Lisatagatis on olemas, nagu tundub, et ilma sissemakseta laenu saada?

Miks ei anna pank rohkem laenu kui 100 000 sellise sissetuleku ja kulude juures? Midagi siin infos ei klapi.

Lisatagatist pole. Kasutaks Keredexit noorepere vôimalust. Kulub jah ära ja ise ka ei saa aru, kuhu. Peab hakkama kirja panema tõesti nagu soovitus oli.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 36 korda. Täpsemalt
Näitan 30 postitust - vahemik 1 kuni 30 (kokku 94 )