Esileht Tööelu, raha ja seadused. Kodulaen erigraafikuga BigBankist – mida arvate

Näitan 8 postitust - vahemik 1 kuni 8 (kokku 8 )

Teema: Kodulaen erigraafikuga BigBankist – mida arvate

Postitas:
Kägu

Tere!

Sattusin juhuslikult nägema BigBanki kodulaenu reklaami. Intress 2,5% esimesel kümnel aastal.  Protsent ju hea, aga lugesin lähemalt, et sel perioodil makstaksegi vaid intressi. Mis arvate, kas väga halb variant?

 

Lähemalt saab lugeda nende veebilehelt:

Pere maksab laenu algusperioodil ainult intressimakseid ning alles seejärel hakkab tagasi maksma laenatud põhiosa koos intressidega.

0
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Milles su küsimus seisneb?
Tegu siis laenuga, mille puhul võrreldes teise samasuguse laenuga maksad 10 aastat rohkem intresse 🙂

+5
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

See variant on ilmselt mõeldud neile, kes praegu täismahus laenu tagasi maksta ei jaksaks (või siis punuvad mingit kavalat finantsskeemi). Ning esmapilgul tundub see mõistlik. Saab kodu kätte, esimese x aasta  maksed on väiksemad kui üürimisel. Ning alles seejärel hakkad laenu ennast tagasi maksma – aga selleks ajaks oled juba tööalaselt jalad alla saanud, palgad on tõusnud ja ka kinnisvarahinnad on kõrgemad. Mõistlik oleks selle aja jooksul võimaluste piires ka raha kõrvale panna, et laenumaksete pihtahakkamise korral lihtsam oleks.

Alternatiiviks on see, et üürid korterit (kallimalt, kui see intressimakse on) ning kui kunagi ostma hakkad, siis on korterid juba kallimad.

+3
-1
Please wait...

Postitas:
Kägu

tundub kaval skeem pikemalt ajaks pangalõksu meelitada ja hiljem kinnisvara sundmüüki suunata

+2
0
Please wait...

Postitas:
Prometheus29

Panga poolt leitud legaalne viis pakkuda inimestele pikema kui seaduses ettenähtud maksimaalselt 30 aastase tähtajaga kodulaene.

+2
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Panga poolt leitud legaalne viis pakkuda inimestele pikema kui seaduses ettenähtud maksimaalselt 30 aastase tähtajaga kodulaene.

Kodulehel on küll kirjas, et kuni 30 aastaks antakse: “Laenu maksimaalne tähtaeg on kuni 30 aastat, eeldusel, et laen on tagasi makstud 75. eluaastaks. Erigraafiku puhul saad ise valida, kui pika perioodi jooksul soovid tasuda vaid intressimakseid ning millal hakkad laenu põhiosa koos intressiga tagasi maksma, arvestusega, et laenu põhiosa maksete minimaalne periood on 10 aastat ning laen on tagasi makstud 70. eluaastaks.”

+2
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Milles su küsimus seisneb?

Tegu siis laenuga, mille puhul võrreldes teise samasuguse laenuga maksad 10 aastat rohkem intresse 🙂

Huvitav kuidas 10 aastat rohkem intresse. Kokkuvõtlikult küll jah rohkem intress sest esimesed 10 aastat põhisumma ei vähene aga kokku maksad ikka 30 aastat laenu tagasi ning ka need 30 aastat maksad intresse.

Jah laen on kallim aga kui laenu võtes oled 20 aastane siis vb isegi mõistlik kui finantsiliselt võimekus väiksem ning väljaminekud suuremad.

0
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Huvitav kuidas 10 aastat rohkem intresse. Kokkuvõtlikult küll jah rohkem intress sest esimesed 10 aastat põhisumma ei vähene aga kokku maksad ikka 30 aastat laenu tagasi ning ka need 30 aastat maksad intresse.

30 aastat pole ometi kohustuslik laenu pikkus.
Ilmselgelt ma pidasin silmas võrdlust põhiosa makse kestusega. Ehk kui muidu võtaks 20 aastaks ja kohe hakkaks laenu tagasi maksma, aga siin võtaks 30 aastaks ja maksaks esimese 10 a jooksul ainult intresse ning edasi veel 20 aasta jooksul laen+intressid.

+3
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Näitan 8 postitust - vahemik 1 kuni 8 (kokku 8 )


Esileht Tööelu, raha ja seadused. Kodulaen erigraafikuga BigBankist – mida arvate