Esileht Tööelu, raha ja seadused. Kodulaen lisatagatisega, millel puudub juurdepääsutee servituut

Näitan 8 postitust - vahemik 1 kuni 8 (kokku 8 )

Teema: Kodulaen lisatagatisega, millel puudub juurdepääsutee servituut

Postitas:
Kägu

Tere,
Tekkis huvi, et kas kellelgi siinviibijatest on varasemaid kogemusi kodulaenu võtmisega kasutades lisatagatist, mille juurdepääsutee paikneb läbi naaberkrundi ning servituut antud tee kasutuseks puudub, kuid on aga olemas naabri suusõnaline leping, et tema mingeid piiranguid ei sea.

Nimelt endal tekkis säherdune olukord, kui lisatagatise hindamisel juhiti tähelepanu, et servituut puudub. Hindamisakti läkski kirja, et servituuti pole aga on naabri suusõnaline leping tee kasutuseks.
Servituudi seadmine võtaks aega, kuna kohale peaks tulema ka naaberkrundi omaniku eksabikaasa, kes sellega nõus ei ole ning seega läheks asi ilmselt kohtuni välja.

Kas on miskisugune võimalus, et pank selle kallal nokkima ei hakka, kuna tegemist vaid lisatagatisega?

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Suusõnaline leping pole mingi leping! Naaber muudab meelt või müüb maja maha ja uus omanik veab tee peale kivid või mullakoorma ette. Nuta või naera.

+8
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

oleneb sellest, kui suurt summat see lisatagatis katab. kui viiekohalist summa, ett vaevalt et pank seda arvestab, probleeme võib selle müügist palju tekkida

0
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Suure tõenäosusega ei võta seda pank arvesse, suunasõnaline leping ei lähe kindlasti arvesse. Meil isegi ei läinud arvesse (polnud naaberkrunt) vaid tee, mida läbivad ca 30 peret veel, et kellelgi pole sellele teel servituuti kunagi seatud ja pank keeldus ja sinna see jäigi. (Muidugi tahtsime osta, mitte kasutada tagatisena). Aga kui see on hindamisel välja toodud siis meie kogemusega loeb seda nii pank (ehk võib juhtuda, et neid ei huvita), notarit vist lisatagatis ei huvita tema vaatab ja toob välja vaid ostetava eluaseme puhul selliseid asju. Meil olid erinevate pankadega väga erinevad kogemused, et mida küsiti, mida nõuti ja mida jälgiti. Tagaise puhul näiteks võeti ette ka see, et kas kasutusluba on olemas (korter), kuna pärast maja renoveerimist polnud seda infot üleval siis küsiti. Seega kui nt majal kasutusluba pole, mida tagatiseks tahate panna, siis ka see ei pruugi pangale meeldida, kuna sellisel juhul saab seda müüa vaid 100% summaga, kuna laenu ei anna minu teada ükski pank eluaseme ostmiseks, mil kasutusluba puudub.

Aga kuna hindamine on tehtud siis soovitan lihtsalt kõikidesse pankadesse kodulaenu taotlus sisse anda.

+1
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kui tõesti notar seda ei vaata, siis ehk on võimalik, et läheb läbi.
Laenutaotlused esitan muidugi mitmesse panka, kaotada pole ju midagi 🙂
Tänud!

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

See võib tõesti takistuseks olla. Ma müün kevadest saati korterit majas, millel samuti puudub ligipääsutee (see läheb naaberkinnistu kaudu). Ametlikku servituuti pole. No ei õnnestu müüa (juba pool aastat seisab), kuigi hind on soodne. Huvilised käivad, aga tehinguni pole jõudnud. Kas asi võib tegelikult selles olla?

0
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

See võib tõesti takistuseks olla. Ma müün kevadest saati korterit majas, millel samuti puudub ligipääsutee (see läheb naaberkinnistu kaudu). Ametlikku servituuti pole. No ei õnnestu müüa (juba pool aastat seisab), kuigi hind on soodne. Huvilised käivad, aga tehinguni pole jõudnud. Kas asi võib tegelikult selles olla?

Kas keegi on ametlikult juba panka jõudnud? Üldiselt eraisik ei jälgi seda, kortermajapuhul vb ei tule selle pealegi. Samuti oma kogemusega ei vaatanud pank seda (võibolla nende möödalaskmine, samas kolmest pangas, kes justkui jah ütlesid ei toonud keegi seda välja), alles notar.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

vastus on küsimuses: läks hindamisakti kirja ning seega mõjutab selle maatüki väärtust.

0
0
Please wait...

Näitan 8 postitust - vahemik 1 kuni 8 (kokku 8 )


Esileht Tööelu, raha ja seadused. Kodulaen lisatagatisega, millel puudub juurdepääsutee servituut