Teema: Kodulaen – maksaksite praegu tagasi?

Kui raha on aktsiate all kinni, siis praegu ei võtaks välja ja ei maksaks tagasi. Kui käed-jalad töötavad, saad selle laenumakse ka teenindatud. Mõttetu oleks kõik investeeringud vastu taevast lasta.

Kahjuks keegi ei tea kaua see kõik kestab. Kinnisvara on selles osas ikkagi kindel asi, kui see enda oma on. Raha võib kaotada oma väärtuse, aga kinnisvarale jääb ikkagi mingi väärtus. Mina ise valmistun selleks, et viiruse jama kestab veel aastaid ja majandus langeb kokku ja hinda lähevad kõik need elukutsed, kes loovad inimeste jaoks väärtust olukorras, kus esmavajadustele jätkub vahendeid. Kui mu elukutse ja amet on seotud esmavajadustega, siis ma ei muretseks. Tööd ja leiba jagub ja kui tööd ja leiba jagub, siis on ka raha laen tagasi maksta. hull on muidugi siis kui palgad langevad ja kõik asjad muutuvad kallimaks. Ega siin võib olukord küll selliseks minna, et võimetus laenusid tagasimaksta viib majad ja korterid oksjonile ja omanik vahetub. Nii et ilmselt ise kalduks hetkel oma maja väljaostma.

#3406924:

Juba aastaid on olnud mõte, et maksta ära alles jäänud kodulaen, mis ei ole ülemäära suur, jäänud maksta u 10a. Siiani on kõik soovitused olnud pigem investeerida ja panna raha tegema raha jne. Ja natukene olengi seda teinud, aga praegu neid punaseid numbreid vaadates küll kahetsen, et ei järginud oma kõhutunnet ja ei maksnud laenu juba aasta tagasi ära.

Saan aru, et sul on raha olemas? Siis tuleb languse ajal väärtpabereid osta.
Ise müüsin viiendiku, 25 tuhande eest ära, kui turg kukkuma hakkas. Ostan põhjast tagasi.
Mind langus ei kõiguta, sama on juba eelmise kriisi ajal üle elatud. Kahju, et sel aastal divikaid ei saa, olen harjunud selle igakevadise 5 tuhandega.

Oleneb kui väga sind majandus häirib.
Kui saad märkimisväärselt paremini magada kui kodulaen on makstid, siis maksa.
Igal muul juhul ära maksa – pane maksimaalselt pensioni kolmandasse sambasse, tee kasvukonto jne. 10a hiljem on sul siis nii korter makstud kui kenad säästud. Pead olema ainult piisavalt tugev et tipus õigel ajal müüa.

#3406987:

#3406965:

Kõik, mille pealt maksad vahendustasu ehk kodulaenu pealt intressi, tuleb tagasi maksta esimeses järjekorras.

Midagi nii rumalat pole ammu lugenud.

Kahju, et meil koolis majandust ei õpetata, siis saaksid sa elementaarset kulude ja varade arvestusest aru. Enamus ei oska isegi intresse arvutada.

#3407081:

Mismõttes?

Enamus perekoolikaid on ju kõrgharidusega majandusinimesed. Kui sa veel siiani sellest aru pole saanud…
Mis krdi koolist sa räägid?

Ainult et huvitaval kombel pole paljudel “majandusinimestel” isegi paari kuu tagavara kogutud ja juba kaks nädalat peale kriisi algust peab jooksma panka maksepuhkust taotlema.

#3407082:

Ainult et huvitaval kombel pole paljudel “majandusinimestel” isegi paari kuu tagavara kogutud ja juba kaks nädalat peale kriisi algust peab jooksma panka maksepuhkust taotlema.

Sõltub, kes on sinu tuttavad.

Vastavalt viimasele küsitlusele (emor vist, kui ma ei eksi) ei puuduta praegune kriis 44% Eesti inimestest absoluutselt.

See on, muideks, peaaegu pool. Ja ainult 20% on need, kellest sina räägid. Neid on igas riigis.

#3407103:

* Kõrgharidusega geograaf, majandust ei tunne.

Pigem sa just tunned rohkem, kui siinsed majandustargutajad.
Sest sa teed õigesti, kui praegu ei maksa, lõppude lõpuks see laen on ikkagi üsna odav ju. (kui odav või kallis saab ju täpselt välja arvutada, kui viitsid)

Ja üldse, oled tubli, kui säästa oled suutnud.

#3406979:

Mind langus ei kõiguta, sama on juba eelmise kriisi ajal üle elatud.

Kas sa oled 100% kindel, et praegune kriis lõpeb samade tulemustega, mis eelmine? Et vireletakse mõned aastad, paljud ettevõtted panevad uksed kinni, inimesed kaotavad töö ja elukoha, kuid nii 10 aasta pärast õitseb jälle kõik samamoodi edasi ja elu on lill?

#3406985:

Pead olema ainult piisavalt tugev et tipus õigel ajal müüa.

???? Tipp oli kuu aega tagasi. Kas müüsid kõik maha?

Müüsin jaanuaris, kui Hiinas asi lahti läks, nii palju kui olin planeerinud järgmise kolme aasta jooksul välja võtta.
Muidu jätkan samasoodu – igakuised sissemaksed kolmandasse sambasse ja regulaarne indeksite ost.
Mõistan, kui see mis on kusagil investeeringutes, on su ainus sääst, siis ongi väga valus vaadata kuidas praegu see oma väärtust on kaotanud ja ei suuda emotsionaalselt distantseeruda, et see on ainult number paberil.

Taaskord, palun investeerige ainult seda raha, mille kaotuse suudate üle elada!
Kui teil ei ole sellist raha, mida saaksite lubada endale kaotada, siis ei ole investeerimine teie jaoks.

Mina ka arvan, et raha hakkab kriisijärgselt kiirelt odavnema. Need kes täna kinnisvara müüvad või on seda juba teinud, kahetsevad hiljem kibedalt. See raha, mis kontol on – selle eest ei saa kahe aasta pärast ammugi seda mida täna.

Kõik kangesti ootavad seda, et inimesed oleks hädas laenumaksetega ja koliksid välja oma korteritest.

#3407195:

Kõik kangesti ootavad seda, et inimesed oleks hädas laenumaksetega ja koliksid välja oma korteritest.

Huvitav, kas Eesti ühiskond laseks nüüd kõik võlgujäänud kodulaenajad külmalt välja tõsta – või ollakse eelmisest kriisist õpitud ning suhtutaks teistmoodi, et pmst. saab ju üleüldise hullu häda korral ühiskond teha ka sellised reeglid, et kodud jäävad kätte?

Tagamõttega, et siis tekiks heitunud inimesi (kes hakkaksid koormama sotsabi, tervishoidu -psühhiaatreid jne) vähem ning majanduse normaliseerumisel oleks inimesed jälle väga motiveeritud nö. jätkama sealt, kust pooleli jäi – töötama, kodulaenu tagasi maksma jne.

#3407300:

Huvitav, kas Eesti ühiskond laseks nüüd kõik võlgujäänud kodulaenajad külmalt välja tõsta – või ollakse eelmisest kriisist õpitud ning suhtutaks teistmoodi, et pmst. saab ju üleüldise hullu häda korral ühiskond teha ka sellised reeglid, et kodud jäävad kätte?

Tagamõttega, et siis tekiks heitunud inimesi (kes hakkaksid koormama sotsabi, tervishoidu -psühhiaatreid jne) vähem ning majanduse normaliseerumisel oleks inimesed jälle väga motiveeritud nö. jätkama sealt, kust pooleli jäi – töötama, kodulaenu tagasi maksma jne.

Kuidas see võrdne oleks nende suhtes, kes pingutavad, vaeva näevad ja oma laenu ausalt tagasi maksavad? Siis võiks juba kõik soovijad laenumaksetest vabastada mingiks ajaks, olenemata nende sissetulekutest ja võimalustest.

#3407323:

Eelmise kriisi ajal lasti pankadel koorida kaks nahka – esiteks läks kinnisvara makseraskuste tekkides sundmüüki. Tagantjärgi on teada, et kokku ostsid pankade endi loodud kinnivara haldavad juriidilised kehad. Teiseks maksid inimesed peale müüki üles jäänud laenu täie rauaga edasi ning kui olud märkimisväärselt paranesid, müüsid pangad need kokku ostetud majad, korterid, tootmishooned kena vaheltkasuga maha. Polnud just aus viis. Seda tuleks küll kuidagiviisi reguleerida. Et sundmüük ei käiks panga enda bilanssi.

Kuule, ära aja ! Pank ei pane vara kunagi niisama sundmüüki. Kui asi hakkab hapuks minema on inimesel alati võimalus ISE oma vara müüa. Täpselt selle hinnaga, nagu soovib ja saab. Sundmüüki lähevad reeglina need varad, kus laenuvõtja ise mitte mingit koostööd ei tee ja ollakse juba mõnda aega võlgnevuses.