Midagi kunagi keegi mainis, kas on nii?
Näitan 19 postitust - vahemik 1 kuni 19 (kokku 19 )
Teema: Kodust mujale siskirjutades pean hiljem seda müües tulumaksu maksma?
17.07.2020 12:57
To report this post you need to login first.
17.07.2020 12:59
Kui müüdav kinnisvara ei ole sinu ametlik elukoht, siis peab selle müügi korral tõesti tulumaksu maksma.
To report this post you need to login first.
17.07.2020 13:00
Rahv.register (sissekirjutus) ei ole nii oluline. Maksuvaba on elukoha müük 1 kord kaheaasta jooksul. Muul juhul tuleb kasumilt (müügihind-soetusmaksumus) maksta tulumaksu.
To report this post you need to login first.
17.07.2020 20:04
Point on selles, et müümise ajal peab see olema sinu elukoht. Sissekirjutus ei ole nii tähtis kui see, et sa reaalselt seal elad. Ja 1 kahe aasta kohta.
To report this post you need to login first.
17.07.2020 20:05
kui vara maha müüd ja kasu saad, siis pead tulukat maksma. mitte siis, kui teise kohta elama lähed. 😉
To report this post you need to login first.
17.07.2020 21:29
kui vara maha müüd ja kasu saad, siis pead tulukat maksma. mitte siis, kui teise kohta elama lähed. ????
Kui oma elukoha kord kahe aasta jooksul maha müüd, siis ei pea midagi maksma. Küll aga pead olema valmis tõestama, et see reaalselt oligi su elukoht. Nt. ostad 2-toalise korteri Tallinnasse, elad seal mõnda aega, siis lood pere, saad lapsed, ostad Tallinnasse suurema korteri ja väiksema üürid välja. Kümme aastat hiljem tahad väiksema korteri maha müüa. Ei piisa sellest, et end sinna korraks sisse kirjutad, et see korter läheks elukohana arvesse.
Aga küsimus tulumaksu kohta. Oletame, et inimene ostab siis kui hinnad tipus ja müüb siis kui hinnad all. Saab tehingust kahju. Kas selle kahju saab ka kuidagi tuludeklaratsioonis kirja panna?
To report this post you need to login first.
17.07.2020 21:52
Oluline ei ole sissekirjutus st see, et see on tingimata sinu registrijärgne elukoht.
Oluline on teada, et kui müüd oma elukohta (ja mitte tihti st mitte sagedamini kui 1 tehing 2a järel) on müük tulumaksuvaba
st
ei deklareeri ega maksa.
Kui müüd elukohta, pead olema valmis ka tõestama, et see oli elukoht- sinu nimel arved ja lepingud, tunnistajad jne kui sa seal registris polnud…seda juhul kui MTA küsib muidugi.
Samuti pole nii, et müüma pead kohe kui mujale oled kolinud. Täiesti ok on, et müük võtab aega. Mõned kuud näiteks. Elad mujal, tegeled müügi ettevalmistuse ja müügiga, kõik ok.
Aga, jah, kui müük toimub nii, et ka vahetult enne seda on korter olnud välja üüritud, siis sa ilmselgelt ei müü enam elukohta.
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt 17.07 21:52; 17.07 21:54; 18.07 15:16; 20.07 19:43;
To report this post you need to login first.
17.07.2020 21:54
Aga küsimus tulumaksu kohta. Oletame, et inimene ostab siis kui hinnad tipus ja müüb siis kui hinnad all. Saab tehingust kahju. Kas selle kahju saab ka kuidagi tuludeklaratsioonis kirja panna?
Ei saa ja pole ka mõtet, ega keegi sulle peale ei maksa.
TULUdeklaratsioon on TULUDE deklareerimiseks. Kui sa tehingult tulu ei saanud pole ka midagi deklareerida vaja.
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt 17.07 21:52; 17.07 21:54; 18.07 15:16; 20.07 19:43;
To report this post you need to login first.
17.07.2020 22:04
Aga küsimus tulumaksu kohta. Oletame, et inimene ostab siis kui hinnad tipus ja müüb siis kui hinnad all. Saab tehingust kahju. Kas selle kahju saab ka kuidagi tuludeklaratsioonis kirja panna?
Sa võid müüa nii odavalt kui tahad, kinkida ka, üldse raha ei saa – ega riik sulle seepärast peale maksa 🙂
Deklareerid ainult siis, kui pole elukoha müük ja oled müügist tulu saanud.
Muidugi, kui tegeled FIEna korterite üürimise/rentimisega, siis läheb ka kahjum arvesse.
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 17.07 22:04; 18.07 23:22;
To report this post you need to login first.
18.07.2020 08:52
Aga, jah, kui müük toimub nii, et ka vahetult enne seda on korter olnud välja üüritud, siis sa ilmselgelt ei müü enam elukohta.
see, et seal on hetkel üürnikud, ei muuda tõsiasja, et see oli sinu elukoht.
To report this post you need to login first.
18.07.2020 12:18
No miks te kemplete siin, külastage emta kodulehte:
To report this post you need to login first.
18.07.2020 15:16
Nagu juba selgitati, siis tulumaksuvabalt müüd oma elukohta. Mitte seda, mis kunagi oli elukoht ja nüüd vahepeal on olnud tulu allikas=välja üüritud, siis enam ei loeta tulumaksuvabaks tehingut.
Iseasi, kui üürisid välja, siis kasutasid jälle ise elukohana ja siis otsustasid siiski müüa.
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt 17.07 21:52; 17.07 21:54; 18.07 15:16; 20.07 19:43;
To report this post you need to login first.
18.07.2020 23:22
see, et seal on hetkel üürnikud, ei muuda tõsiasja, et see oli sinu elukoht.
Muidugi ei muuda üürnikud tõsiasja, et see kunagi oli su elukoht. Aga ega maksuametit ei huvitagi su eelmised elukohad.
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 17.07 22:04; 18.07 23:22;
To report this post you need to login first.
19.07.2020 08:41
Mõni ei saa ikka veel aru nii lihtsast tõsiasjast, et EV-s on kohustus registreerida oma TEGELIK elukoht.
To report this post you need to login first.
19.07.2020 17:18
Mõni ei saa ikka veel aru nii lihtsast tõsiasjast, et EV-s on kohustus registreerida oma TEGELIK elukoht.
Räägid ENSV-st?
To report this post you need to login first.
19.07.2020 22:42
TULUdeklaratsioon on TULUDE deklareerimiseks. Kui sa tehingult tulu ei saanud pole ka midagi deklareerida vaja.
Väärtpaberite kahjum läheb küll deklarisse kirja. Saad hiljem on kasust maha võtta.
To report this post you need to login first.
20.07.2020 08:41
Mõni ei saa ikka veel aru nii lihtsast tõsiasjast, et EV-s on kohustus registreerida oma TEGELIK elukoht.
Seda küll, kuid see ei puutu ju praegu asjasse. Elukoha registreerimine müüdavad eluasemes ei ole otsustamise ainus alus.
Ei ole ka keelatud omada mitut elukohta.
To report this post you need to login first.
20.07.2020 19:32
Mu pojal on korter, mida üürin välja. Eelmine suvi elas ta seal (aga ei reg. seda alukohana), siis üüris välja. Nüüd kolis uuesti sinna elama, aga plaan on sügisel ülikooli minna. Nüüd on idee, et müüb selle maha ja ostab Tartusse korteri. Kas on piisav, et elab seal paar kuud vaid ja siis kohe müüb?
To report this post you need to login first.
20.07.2020 19:43
eelmisele-
ilmselt saab müüa kui oma elukohta ja suudab seda ka tõestada (korter tema oma, lepingud st elekter jms tema nimel, naabrid teavad/tunnevad ja enne müüki reaalselt elab seal)
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt 17.07 21:52; 17.07 21:54; 18.07 15:16; 20.07 19:43;
To report this post you need to login first.
Näitan 19 postitust - vahemik 1 kuni 19 (kokku 19 )
Sa pead olema sisse logitud, et vastata selle teemale.
