Esileht Tööelu, raha ja seadused. Korteri broneerimislepingust taganemine

Näitan 30 postitust - vahemik 31 kuni 60 (kokku 77 )

Teema: Korteri broneerimislepingust taganemine

Postitas:
Kägu

Miks annad selliseid soovitusi siis, kui nad ilmselgelt ei soovi sellest rahast ilma jääda?

No mis see laenu maksta on siis… dziisas. Ise korrutad siin, et mis see sissemaksest loobumine ära ei ole siis. Saad sa aru, et isegi aasta aega laenu makstes kui ka kumbki seal sees ei ela, nad kaotavad 10x väiksema summa kui oma sissemakse.

Seepärast ma ju ütlengi, annad teistele halba nõu. Dziisas mis seda laenu siis maksta on…

Ma ei saa sellest aru kuidas nad vähem kaotavad kui laenumakse on kulu ja korteri müügist nad ei saa ostuhinda tagasi (kõik mis ära ostad, selle väärtus kukub kohe), kui siis alles 10 aastapärast ja kui sedagi, kes teab kuhu see majandus keerab. Siis küsib pank lisatagatist mida polegi. Aga kui inimesed on valmis nii palju riskima, siis ei imesta kui need põrumised kõigil nii valusad on. Juba see ettemaksu tegemine ja siis ei tahagi enam suhtes olla.

Korterist loobumiseks peavad nad leidma kellegi kes ostab nende bronni ära ja korras, aga selle ostja leidmine on kole raske.

See on sinu oma loogika, et kõik mille ära ostad, selle väärtus kohe kukub. See on vale. Jaanuar 2020 keskmine m2 hind Tallinna korteritel oli 2016 EUR ja septembris 2150 EUR. Ehk kinnisvaratehingute keskmised ruutmeetrihinnad Tallinnas on võrreldes aasta algusega (enne koroonat) tõusnud 6.6%. Reaalsed tehinguhinnad koroonaperioodi ajal.

Ma näen jah, et sa ei saa aru. Laenumaksest on kulu ainult intressimakse. Laenu põhiosa ei ole kulu, sest see vähendab laenujääki. Minu eelmises kommentaaris toodud näites oleks 80 tuhande eurose laenu kuumakse ca 316 eur ja intressimakse sellest ca 166 eur kuus. Mis tähendab, et intressikulu oleks aastas umbes 2000 eurot. Selle nad kaotaksid, kui peaksid aasta aega laenu maksma enne müüki ja kui saaksid korteri müüdud sama hinnaga mis ostsid. Aga laenu sissemakse, mida nad kaotaksid kui kohe lepingust taganeksid, oleks 20 tuhat. Laenu põhiosamakseid nad ei kaota.

Sa annad ise täiesti absurdset nõu ja ei saa selgelt aru kinnisvaraturust, kuidas toimivad laenud, mida arvestatakse kulude hulka, jne.

Nõus olen selle osaga, et kõige parem variant oleks VÕL maha müüa, mida ma ka oma kõige esimeses kommentaaris soovitasin.

Keskmine ruutmeetri hind ei ole uusarendustel. Neil on hoopis teine ruutmeetrihind. Kui keskmine on Tallinnas näiteks 2000 eurot, siis uusarenduste korterite 3500 eurot. Nii kui ära ostad, on kasutatud korter ja väärtus pole enam see mis uuel. Sa ikka üritad skeemitada ostetud korteri uue väärseks? See ei ole nii.

Palun, lõpeta juba. Sa jätad ainult endast rumala mulje.

+5
-1
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 23 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Miks annad selliseid soovitusi siis, kui nad ilmselgelt ei soovi sellest rahast ilma jääda?

No mis see laenu maksta on siis… dziisas. Ise korrutad siin, et mis see sissemaksest loobumine ära ei ole siis. Saad sa aru, et isegi aasta aega laenu makstes kui ka kumbki seal sees ei ela, nad kaotavad 10x väiksema summa kui oma sissemakse.

Seepärast ma ju ütlengi, annad teistele halba nõu. Dziisas mis seda laenu siis maksta on…

Ma ei saa sellest aru kuidas nad vähem kaotavad kui laenumakse on kulu ja korteri müügist nad ei saa ostuhinda tagasi (kõik mis ära ostad, selle väärtus kukub kohe), kui siis alles 10 aastapärast ja kui sedagi, kes teab kuhu see majandus keerab. Siis küsib pank lisatagatist mida polegi. Aga kui inimesed on valmis nii palju riskima, siis ei imesta kui need põrumised kõigil nii valusad on. Juba see ettemaksu tegemine ja siis ei tahagi enam suhtes olla.

Korterist loobumiseks peavad nad leidma kellegi kes ostab nende bronni ära ja korras, aga selle ostja leidmine on kole raske.

See on sinu oma loogika, et kõik mille ära ostad, selle väärtus kohe kukub. See on vale. Jaanuar 2020 keskmine m2 hind Tallinna korteritel oli 2016 EUR ja septembris 2150 EUR. Ehk kinnisvaratehingute keskmised ruutmeetrihinnad Tallinnas on võrreldes aasta algusega (enne koroonat) tõusnud 6.6%. Reaalsed tehinguhinnad koroonaperioodi ajal.

Ma näen jah, et sa ei saa aru. Laenumaksest on kulu ainult intressimakse. Laenu põhiosa ei ole kulu, sest see vähendab laenujääki. Minu eelmises kommentaaris toodud näites oleks 80 tuhande eurose laenu kuumakse ca 316 eur ja intressimakse sellest ca 166 eur kuus. Mis tähendab, et intressikulu oleks aastas umbes 2000 eurot. Selle nad kaotaksid, kui peaksid aasta aega laenu maksma enne müüki ja kui saaksid korteri müüdud sama hinnaga mis ostsid. Aga laenu sissemakse, mida nad kaotaksid kui kohe lepingust taganeksid, oleks 20 tuhat. Laenu põhiosamakseid nad ei kaota.

Sa annad ise täiesti absurdset nõu ja ei saa selgelt aru kinnisvaraturust, kuidas toimivad laenud, mida arvestatakse kulude hulka, jne.

Nõus olen selle osaga, et kõige parem variant oleks VÕL maha müüa, mida ma ka oma kõige esimeses kommentaaris soovitasin.

Keskmine ruutmeetri hind ei ole uusarendustel. Neil on hoopis teine ruutmeetrihind. Kui keskmine on Tallinnas näiteks 2000 eurot, siis uusarenduste korterite 3500 eurot. Nii kui ära ostad, on kasutatud korter ja väärtus pole enam see mis uuel. Sa ikka üritad skeemitada ostetud korteri uue väärseks? See ei ole nii.

Palun, lõpeta juba. Sa jätad ainult endast rumala mulje.

Rumal on see kes eriarvamuse korral teisi miinustab ja mingeid kaebekirju saadab. See on rumal inimene.

0
-9
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 27 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Miks annad selliseid soovitusi siis, kui nad ilmselgelt ei soovi sellest rahast ilma jääda?

No mis see laenu maksta on siis… dziisas. Ise korrutad siin, et mis see sissemaksest loobumine ära ei ole siis. Saad sa aru, et isegi aasta aega laenu makstes kui ka kumbki seal sees ei ela, nad kaotavad 10x väiksema summa kui oma sissemakse.

Seepärast ma ju ütlengi, annad teistele halba nõu. Dziisas mis seda laenu siis maksta on…

Ma ei saa sellest aru kuidas nad vähem kaotavad kui laenumakse on kulu ja korteri müügist nad ei saa ostuhinda tagasi (kõik mis ära ostad, selle väärtus kukub kohe), kui siis alles 10 aastapärast ja kui sedagi, kes teab kuhu see majandus keerab. Siis küsib pank lisatagatist mida polegi. Aga kui inimesed on valmis nii palju riskima, siis ei imesta kui need põrumised kõigil nii valusad on. Juba see ettemaksu tegemine ja siis ei tahagi enam suhtes olla.

Korterist loobumiseks peavad nad leidma kellegi kes ostab nende bronni ära ja korras, aga selle ostja leidmine on kole raske.

See on sinu oma loogika, et kõik mille ära ostad, selle väärtus kohe kukub. See on vale. Jaanuar 2020 keskmine m2 hind Tallinna korteritel oli 2016 EUR ja septembris 2150 EUR. Ehk kinnisvaratehingute keskmised ruutmeetrihinnad Tallinnas on võrreldes aasta algusega (enne koroonat) tõusnud 6.6%. Reaalsed tehinguhinnad koroonaperioodi ajal.

Ma näen jah, et sa ei saa aru. Laenumaksest on kulu ainult intressimakse. Laenu põhiosa ei ole kulu, sest see vähendab laenujääki. Minu eelmises kommentaaris toodud näites oleks 80 tuhande eurose laenu kuumakse ca 316 eur ja intressimakse sellest ca 166 eur kuus. Mis tähendab, et intressikulu oleks aastas umbes 2000 eurot. Selle nad kaotaksid, kui peaksid aasta aega laenu maksma enne müüki ja kui saaksid korteri müüdud sama hinnaga mis ostsid. Aga laenu sissemakse, mida nad kaotaksid kui kohe lepingust taganeksid, oleks 20 tuhat. Laenu põhiosamakseid nad ei kaota.

Sa annad ise täiesti absurdset nõu ja ei saa selgelt aru kinnisvaraturust, kuidas toimivad laenud, mida arvestatakse kulude hulka, jne.

Nõus olen selle osaga, et kõige parem variant oleks VÕL maha müüa, mida ma ka oma kõige esimeses kommentaaris soovitasin.

Keskmine ruutmeetri hind ei ole uusarendustel. Neil on hoopis teine ruutmeetrihind. Kui keskmine on Tallinnas näiteks 2000 eurot, siis uusarenduste korterite 3500 eurot. Nii kui ära ostad, on kasutatud korter ja väärtus pole enam see mis uuel. Sa ikka üritad skeemitada ostetud korteri uue väärseks? See ei ole nii.

Palun, lõpeta juba. Sa jätad ainult endast rumala mulje.

Rumal on see kes eriarvamuse korral teisi miinustab ja mingeid kaebekirju saadab. See on rumal inimene.

Mina pole mingeid kaebekirju saatnud ja miinustajaid on sul siin rohkemgi. Ja ausalt, me pole lihtsalt eriarvamusel, vaid sa esitad konkreetselt valesid väiteid, sellepärast miinustangi.

Mida see eelmise kommentaari müügikuulutus sinu arust tõestas nüüd? Hinnalanguse kohta ei tõesta see midagi. Uusarenduse korterite hinnad on muidugi kõrgemad kui vanadel korteritel. Aga – omanikku vahetanud korter ei ole automaatselt vana korter. Loeb ehitusaasta ja seisukord. Kui nad korterisse sissegi ei koli ja müüvad selle kohe edasi, siis on see samamoodi uus korter, ei toimu seal mingit metsikut 20% hinnalangust omaniku vahetuse tõttu. See pole uus auto, mis salongist välja sõites 20-30% oma väärtusest kaotab.

+5
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 23 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Mina pole mingeid kaebekirju saatnud ja miinustajaid on sul siin rohkemgi. Ja ausalt, me pole lihtsalt eriarvamusel, vaid sa esitad konkreetselt valesid väiteid, sellepärast miinustangi.

Mida see eelmise kommentaari müügikuulutus sinu arust tõestas nüüd? Hinnalanguse kohta ei tõesta see midagi. Uusarenduse korterite hinnad on muidugi kõrgemad kui vanadel korteritel. Aga – omanikku vahetanud korter ei ole automaatselt vana korter. Loeb ehitusaasta ja seisukord. Kui nad korterisse sissegi ei koli ja müüvad selle kohe edasi, siis on see samamoodi uus korter, ei toimu seal mingit metsikut 20% hinnalangust omaniku vahetuse tõttu. See pole uus auto, mis salongist välja sõites 20-30% oma väärtusest kaotab.

Mida ma siis valetan? Ostad korteri ära ja paned müüki, oled kohe hinnas kaotanud, automaatselt. Keegi ei maksa seda hinda millega sina otsid, võib-olla mõni hull, aga ka tema kaupleb hinnast alla. Sa ei ole siis ikkagi elus asju müünud? Ostad uue asja, emotsiooni ost, paned kohe müüki, pole pakendist ka lahti võtnud ja hind on automaatselt 30% võrra odavam. Koheselt. Ainult poes säilib hind. Lihtsalt oled oma mingi kogemuse saanud oma korteri pealt mida siis aastaid ise tarbisid ja siis müüsid, aga see pole praegune teema. Lihtsalt mõtled mingeid süsteeme välja ja siis on dziisas miks ei võiks siis laenu ka maksta???? Nad tahavad ju lahku minna ja pole omavahelist usaldust kes siis maksab.

Praeguses koroonatingimustes ongi raske midagi ära müüa, eriti kui oled selle ära ostnud.
See mida sa välja pakud on tohutu risk kus kaotada on rohkem kui hiljem tagasi saada.

+1
-12
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 27 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Väga suur roll on ka konkreetsel arendusel. Lähen ise nädala pärast Tartus VÕLi sõlmima, ja siin ühes rohkem kui poole aasta pärast valmivas majas on praeguseks absoluutselt kõik korterid broneeritud. Usun, et kui siin üks nendest korteritest pärast müüki tuleks, läheks ta nagu soe sai ja ilmselt saaks veidi vaheltki. Mõnes teises uusarenduses on aga ka veel 2 aastat pärast valmimist osad korterid müümata, st ostjatel on valikut ja tingimisruumi ning seal võiks tõesti vaid korralik hinnaalandus olla see, mis ostjaid ligi meelitab.

+9
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 8 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Väga suur roll on ka konkreetsel arendusel. Lähen ise nädala pärast Tartus VÕLi sõlmima, ja siin ühes rohkem kui poole aasta pärast valmivas majas on praeguseks absoluutselt kõik korterid broneeritud. Usun, et kui siin üks nendest korteritest pärast müüki tuleks, läheks ta nagu soe sai ja ilmselt saaks veidi vaheltki. Mõnes teises uusarenduses on aga ka veel 2 aastat pärast valmimist osad korterid müümata, st ostjatel on valikut ja tingimisruumi ning seal võiks tõesti vaid korralik hinnaalandus olla see, mis ostjaid ligi meelitab.

Näita see maja ette, siis usun sind. Võid ju varikontolt ka siin kommenteerida ja väita ükskõik mida.

0
-6
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 27 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Näita see maja ette, siis usun sind

Ma nüüd ei saa aru, mida ma näitama või tõestama peaks? Seda, et Tartus on üks maja 100% ette ära bronnitud, aga teises on veel peale valmimist kortereid saada?

+8
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 8 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Näita see maja ette, siis usun sind

Ma nüüd ei saa aru, mida ma näitama või tõestama peaks? Seda, et Tartus on üks maja 100% ette ära bronnitud, aga teises on veel peale valmimist kortereid saada?

Anna selle maja link. Ma vaatan järgi kas on kõik bronnitud ja ega bronn ei tähenda ju veel ostmist nagu siingi teemas näed. Muidu võid ju suusoojaks kõike kokku rääkida 🙂 Võtad aga teise varikonto ja juttu jätkub kauemaks…

0
-8
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 27 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Mina pole mingeid kaebekirju saatnud ja miinustajaid on sul siin rohkemgi. Ja ausalt, me pole lihtsalt eriarvamusel, vaid sa esitad konkreetselt valesid väiteid, sellepärast miinustangi.

Mida see eelmise kommentaari müügikuulutus sinu arust tõestas nüüd? Hinnalanguse kohta ei tõesta see midagi. Uusarenduse korterite hinnad on muidugi kõrgemad kui vanadel korteritel. Aga – omanikku vahetanud korter ei ole automaatselt vana korter. Loeb ehitusaasta ja seisukord. Kui nad korterisse sissegi ei koli ja müüvad selle kohe edasi, siis on see samamoodi uus korter, ei toimu seal mingit metsikut 20% hinnalangust omaniku vahetuse tõttu. See pole uus auto, mis salongist välja sõites 20-30% oma väärtusest kaotab.

Mida ma siis valetan? Ostad korteri ära ja paned müüki, oled kohe hinnas kaotanud, automaatselt. Keegi ei maksa seda hinda millega sina otsid, võib-olla mõni hull, aga ka tema kaupleb hinnast alla. Sa ei ole siis ikkagi elus asju müünud? Ostad uue asja, emotsiooni ost, paned kohe müüki, pole pakendist ka lahti võtnud ja hind on automaatselt 30% võrra odavam. Koheselt. Ainult poes säilib hind. Lihtsalt oled oma mingi kogemuse saanud oma korteri pealt mida siis aastaid ise tarbisid ja siis müüsid, aga see pole praegune teema. Lihtsalt mõtled mingeid süsteeme välja ja siis on dziisas miks ei võiks siis laenu ka maksta???? Nad tahavad ju lahku minna ja pole omavahelist usaldust kes siis maksab.

Praeguses koroonatingimustes ongi raske midagi ära müüa, eriti kui oled selle ära ostnud.

See mida sa välja pakud on tohutu risk kus kaotada on rohkem kui hiljem tagasi saada.

Korter ja üldse kinnisvara ei ole sama asi, mis poest ostetud asi või uus auto või teemantsõrmus. Ei ole. Ei kehti sellele sama seaduspära, et järgmine ostja oleks nõus ainult 30% madalama hinnaga selle korteri ostma, eriti arvestades seda, kui seal pole keegi sees elanud. Et sa sellise võrdluse juba tood, näitab su teemast mitte arusaamist. See, et sina oled oma kortereid madalama hinnaga müünud, ei tähenda, et kõik müüvad. Nagu ühes varasemas kommentaaris viitasin, siis võit või kaotus hinnas sõltub eelkõige sellest, millal sa ostsid ja millal müüsid ja mis seis majanduses sel ajal oli.

Maa-amet täpsemat statistikat ei võimalda, aga 2019. a oli 2016-2019. a korterite (esmakasutusele võtmise aasta) keskmine m2 hind Tallinnas 2178 EUR ja 2020. a oli 2016-2019. a korterite m2 hind 2478 EUR. 14% hinnatõus aasta jooksul samal ajavahemikul ehitatud uusarenduste korteritele.

+6
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 23 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Anna selle maja link. Ma vaatan järgi kas on kõik bronnitud ja ega bronn ei tähenda ju veel ostmist nagu siingi teemas näed.

Ma küll ei saa endiselt aru, kuidas see teemasse puutub, aga ega mul kahju ka ei ole, Ihaste põik 16 siit, valmib umbes juuniks. Ning teiseks näiteks oli see pruun kast, kus minu arust oli veel 2 aastat peale valmimist kolmandik kortereid saadaval.

+1
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 8 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Mina pole mingeid kaebekirju saatnud ja miinustajaid on sul siin rohkemgi. Ja ausalt, me pole lihtsalt eriarvamusel, vaid sa esitad konkreetselt valesid väiteid, sellepärast miinustangi.

Mida see eelmise kommentaari müügikuulutus sinu arust tõestas nüüd? Hinnalanguse kohta ei tõesta see midagi. Uusarenduse korterite hinnad on muidugi kõrgemad kui vanadel korteritel. Aga – omanikku vahetanud korter ei ole automaatselt vana korter. Loeb ehitusaasta ja seisukord. Kui nad korterisse sissegi ei koli ja müüvad selle kohe edasi, siis on see samamoodi uus korter, ei toimu seal mingit metsikut 20% hinnalangust omaniku vahetuse tõttu. See pole uus auto, mis salongist välja sõites 20-30% oma väärtusest kaotab.

Mida ma siis valetan? Ostad korteri ära ja paned müüki, oled kohe hinnas kaotanud, automaatselt. Keegi ei maksa seda hinda millega sina otsid, võib-olla mõni hull, aga ka tema kaupleb hinnast alla. Sa ei ole siis ikkagi elus asju müünud? Ostad uue asja, emotsiooni ost, paned kohe müüki, pole pakendist ka lahti võtnud ja hind on automaatselt 30% võrra odavam. Koheselt. Ainult poes säilib hind. Lihtsalt oled oma mingi kogemuse saanud oma korteri pealt mida siis aastaid ise tarbisid ja siis müüsid, aga see pole praegune teema. Lihtsalt mõtled mingeid süsteeme välja ja siis on dziisas miks ei võiks siis laenu ka maksta???? Nad tahavad ju lahku minna ja pole omavahelist usaldust kes siis maksab.

Praeguses koroonatingimustes ongi raske midagi ära müüa, eriti kui oled selle ära ostnud.

See mida sa välja pakud on tohutu risk kus kaotada on rohkem kui hiljem tagasi saada.

Korter ja üldse kinnisvara ei ole sama asi, mis poest ostetud asi või uus auto või teemantsõrmus. Ei ole. Ei kehti sellele sama seaduspära, et järgmine ostja oleks nõus ainult 30% madalama hinnaga selle korteri ostma, eriti arvestades seda, kui seal pole keegi sees elanud. Et sa sellise võrdluse juba tood, näitab su teemast mitte arusaamist. See, et sina oled oma kortereid madalama hinnaga müünud, ei tähenda, et kõik müüvad. Nagu ühes varasemas kommentaaris viitasin, siis võit või kaotus hinnas sõltub eelkõige sellest, millal sa ostsid ja millal müüsid ja mis seis majanduses sel ajal oli.

Maa-amet täpsemat statistikat ei võimalda, aga 2019. a oli 2016-2019. a korterite (esmakasutusele võtmise aasta) keskmine m2 hind Tallinnas 2178 EUR ja 2020. a oli 2016-2019. a korterite m2 hind 2478 EUR. 14% hinnatõus aasta jooksul samal ajavahemikul ehitatud uusarenduste korteritele.

Jeerum, kirjuta kasvõi mõnele kinnisvara eksperdile ja küsi järele kui sa ikka ei usu hinna kukkumist. Kukub küll. Kaua sa üritad tõestada igiliikurit? Mis viga nii osta ja kohe müüa, äkki veel kallimaltki kui arendaja müüb?

Pigem annavad arendajad korterite hindu alla, kuidas sa saad müüa sama hinnaga kui samas arendaja müüb kõrvaltkorterit täna juba odavamalt kui sina eelmisel aastal ostsid?

Esimene asi mida iga ostja küsib: kas hinnast saab alla ja kasutatud korteri puhul keegi ei maksa ostuhinda, mitte keegi.

0
-8
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 27 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Anna selle maja link. Ma vaatan järgi kas on kõik bronnitud ja ega bronn ei tähenda ju veel ostmist nagu siingi teemas näed.

Ma küll ei saa endiselt aru, kuidas see teemasse puutub, aga ega mul kahju ka ei ole, Ihaste põik 16 siit, valmib umbes juuniks. Ning teiseks näiteks oli see pruun kast, kus minu arust oli veel 2 aastat peale valmimist kolmandik kortereid saadaval.

Oledki varikonto, vaidlen ikka ühe ja sama inimesega kes ei suuda leppida tõsiasjadega.

0
-6
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 27 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Jeerum, kirjuta kasvõi mõnele kinnisvara eksperdile ja küsi järele kui sa ikka ei usu hinna kukkumist. Kukub küll. Kaua sa üritad tõestada igiliikurit? Mis viga nii osta ja kohe müüa, äkki veel kallimaltki kui arendaja müüb?

Oskad Sa muidu põhjendada ka, miks omanikuvahetus korteri hinda mõjutama peaks? Ja tuletan meelde, et jutt käis uusarendusest ja kasutamata korterist.

+7
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 8 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Jeerum, kirjuta kasvõi mõnele kinnisvara eksperdile ja küsi järele kui sa ikka ei usu hinna kukkumist. Kukub küll. Kaua sa üritad tõestada igiliikurit? Mis viga nii osta ja kohe müüa, äkki veel kallimaltki kui arendaja müüb?

Oskad Sa muidu põhjendada ka, miks omanikuvahetus korteri hinda mõjutama peaks?

Sest see on kasutatud. See pole enam tutikas. Nii lihtne see ongi.
Mõttetu vaidlus, kui lähed ise ostma uusarendusse korterit, mille keegi juba ära ostsis, aga sees elada ei taha, siis sa ei maksa talle ju ostuhinda vaid soovid odavamalt saada. See korter võib ka kilepakendis olla, vahet pole, sa ei maksa seda hinda.

See et keegi ostis ära ja tahab kohe lahti saada, ongi järgmise ostja võimalus saada paremat hinda kui ostja ise maksis. See ongi igasuguse ostu-müügi tehingu alus. See ongi loogika.

0
-13
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 27 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Mina pole mingeid kaebekirju saatnud ja miinustajaid on sul siin rohkemgi. Ja ausalt, me pole lihtsalt eriarvamusel, vaid sa esitad konkreetselt valesid väiteid, sellepärast miinustangi.

Mida see eelmise kommentaari müügikuulutus sinu arust tõestas nüüd? Hinnalanguse kohta ei tõesta see midagi. Uusarenduse korterite hinnad on muidugi kõrgemad kui vanadel korteritel. Aga – omanikku vahetanud korter ei ole automaatselt vana korter. Loeb ehitusaasta ja seisukord. Kui nad korterisse sissegi ei koli ja müüvad selle kohe edasi, siis on see samamoodi uus korter, ei toimu seal mingit metsikut 20% hinnalangust omaniku vahetuse tõttu. See pole uus auto, mis salongist välja sõites 20-30% oma väärtusest kaotab.

Mida ma siis valetan? Ostad korteri ära ja paned müüki, oled kohe hinnas kaotanud, automaatselt. Keegi ei maksa seda hinda millega sina otsid, võib-olla mõni hull, aga ka tema kaupleb hinnast alla. Sa ei ole siis ikkagi elus asju müünud? Ostad uue asja, emotsiooni ost, paned kohe müüki, pole pakendist ka lahti võtnud ja hind on automaatselt 30% võrra odavam. Koheselt. Ainult poes säilib hind. Lihtsalt oled oma mingi kogemuse saanud oma korteri pealt mida siis aastaid ise tarbisid ja siis müüsid, aga see pole praegune teema. Lihtsalt mõtled mingeid süsteeme välja ja siis on dziisas miks ei võiks siis laenu ka maksta???? Nad tahavad ju lahku minna ja pole omavahelist usaldust kes siis maksab.

Praeguses koroonatingimustes ongi raske midagi ära müüa, eriti kui oled selle ära ostnud.

See mida sa välja pakud on tohutu risk kus kaotada on rohkem kui hiljem tagasi saada.

Korter ja üldse kinnisvara ei ole sama asi, mis poest ostetud asi või uus auto või teemantsõrmus. Ei ole. Ei kehti sellele sama seaduspära, et järgmine ostja oleks nõus ainult 30% madalama hinnaga selle korteri ostma, eriti arvestades seda, kui seal pole keegi sees elanud. Et sa sellise võrdluse juba tood, näitab su teemast mitte arusaamist. See, et sina oled oma kortereid madalama hinnaga müünud, ei tähenda, et kõik müüvad. Nagu ühes varasemas kommentaaris viitasin, siis võit või kaotus hinnas sõltub eelkõige sellest, millal sa ostsid ja millal müüsid ja mis seis majanduses sel ajal oli.

Maa-amet täpsemat statistikat ei võimalda, aga 2019. a oli 2016-2019. a korterite (esmakasutusele võtmise aasta) keskmine m2 hind Tallinnas 2178 EUR ja 2020. a oli 2016-2019. a korterite m2 hind 2478 EUR. 14% hinnatõus aasta jooksul samal ajavahemikul ehitatud uusarenduste korteritele.

Jeerum, kirjuta kasvõi mõnele kinnisvara eksperdile ja küsi järele kui sa ikka ei usu hinna kukkumist. Kukub küll. Kaua sa üritad tõestada igiliikurit? Mis viga nii osta ja kohe müüa, äkki veel kallimaltki kui arendaja müüb?

Ma panin sulle maa-ameti tegelike tehingute statistika uute korterite kohta ja sa ikka ei usu? Ja müüaksegi vahel kallimalt kui arendaja, mis seal imeks on panna? 😃 2007. – 2008. a kindlasti müüdi. Nagu eelmine kommenteerija ütles, kui kõik korterid arendusest on broneeritud, siis jäi keegi suure tõenäosusega ilma ja kui sinnakanti rohkem uusi maju ei tule, miks ta ei peaks ostma seda korterit mõnelt teiselt ostjalt ja kui aasta jooksul on hinnad tõusnud, siis ka vaheltkasuga? Sa kirjuta parem ise mõnele eksperdile ja hari ennast natuke.

+5
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 23 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Mina pole mingeid kaebekirju saatnud ja miinustajaid on sul siin rohkemgi. Ja ausalt, me pole lihtsalt eriarvamusel, vaid sa esitad konkreetselt valesid väiteid, sellepärast miinustangi.

Mida see eelmise kommentaari müügikuulutus sinu arust tõestas nüüd? Hinnalanguse kohta ei tõesta see midagi. Uusarenduse korterite hinnad on muidugi kõrgemad kui vanadel korteritel. Aga – omanikku vahetanud korter ei ole automaatselt vana korter. Loeb ehitusaasta ja seisukord. Kui nad korterisse sissegi ei koli ja müüvad selle kohe edasi, siis on see samamoodi uus korter, ei toimu seal mingit metsikut 20% hinnalangust omaniku vahetuse tõttu. See pole uus auto, mis salongist välja sõites 20-30% oma väärtusest kaotab.

Mida ma siis valetan? Ostad korteri ära ja paned müüki, oled kohe hinnas kaotanud, automaatselt. Keegi ei maksa seda hinda millega sina otsid, võib-olla mõni hull, aga ka tema kaupleb hinnast alla. Sa ei ole siis ikkagi elus asju müünud? Ostad uue asja, emotsiooni ost, paned kohe müüki, pole pakendist ka lahti võtnud ja hind on automaatselt 30% võrra odavam. Koheselt. Ainult poes säilib hind. Lihtsalt oled oma mingi kogemuse saanud oma korteri pealt mida siis aastaid ise tarbisid ja siis müüsid, aga see pole praegune teema. Lihtsalt mõtled mingeid süsteeme välja ja siis on dziisas miks ei võiks siis laenu ka maksta???? Nad tahavad ju lahku minna ja pole omavahelist usaldust kes siis maksab.

Praeguses koroonatingimustes ongi raske midagi ära müüa, eriti kui oled selle ära ostnud.

See mida sa välja pakud on tohutu risk kus kaotada on rohkem kui hiljem tagasi saada.

Korter ja üldse kinnisvara ei ole sama asi, mis poest ostetud asi või uus auto või teemantsõrmus. Ei ole. Ei kehti sellele sama seaduspära, et järgmine ostja oleks nõus ainult 30% madalama hinnaga selle korteri ostma, eriti arvestades seda, kui seal pole keegi sees elanud. Et sa sellise võrdluse juba tood, näitab su teemast mitte arusaamist. See, et sina oled oma kortereid madalama hinnaga müünud, ei tähenda, et kõik müüvad. Nagu ühes varasemas kommentaaris viitasin, siis võit või kaotus hinnas sõltub eelkõige sellest, millal sa ostsid ja millal müüsid ja mis seis majanduses sel ajal oli.

Maa-amet täpsemat statistikat ei võimalda, aga 2019. a oli 2016-2019. a korterite (esmakasutusele võtmise aasta) keskmine m2 hind Tallinnas 2178 EUR ja 2020. a oli 2016-2019. a korterite m2 hind 2478 EUR. 14% hinnatõus aasta jooksul samal ajavahemikul ehitatud uusarenduste korteritele.

Jeerum, kirjuta kasvõi mõnele kinnisvara eksperdile ja küsi järele kui sa ikka ei usu hinna kukkumist. Kukub küll. Kaua sa üritad tõestada igiliikurit? Mis viga nii osta ja kohe müüa, äkki veel kallimaltki kui arendaja müüb?

Pigem annavad arendajad korterite hindu alla, kuidas sa saad müüa sama hinnaga kui samas arendaja müüb kõrvaltkorterit täna juba odavamalt kui sina eelmisel aastal ostsid?

Esimene asi mida iga ostja küsib: kas hinnast saab alla ja kasutatud korteri puhul keegi ei maksa ostuhinda, mitte keegi.

Kuna sa kirjutasid veel juurde, siis mille põhjal sa väidad, et arendajad hinnas alla annavad? Mõnes arenduses annavad ka, aga tegelike tehingute statistika näitab, et keskmiselt hinnad ikkagi tõusevad, uusarendustel veel rohkem kui vanades majades.

Kusjuures minu kõrvale tehti 2 uut maja, arendaja on küll teine ja nende ruutmeetrihind on 20% kõrgem kui meie 2a tagasi maksime.

+3
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 23 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Anna selle maja link. Ma vaatan järgi kas on kõik bronnitud ja ega bronn ei tähenda ju veel ostmist nagu siingi teemas näed.

Ma küll ei saa endiselt aru, kuidas see teemasse puutub, aga ega mul kahju ka ei ole, Ihaste põik 16 siit, valmib umbes juuniks. Ning teiseks näiteks oli see pruun kast, kus minu arust oli veel 2 aastat peale valmimist kolmandik kortereid saadaval.

Oledki varikonto, vaidlen ikka ühe ja sama inimesega kes ei suuda leppida tõsiasjadega.

😂😂😂

Ah et ühe käo konto pole minu jaoks piisavalt varikonto või 😃

Sa vist oled ise see trollija hoopis, kes siin kõikides teemades vaidleb oma absurdsete argumentidega.

+2
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 23 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kuna sa kirjutasid veel juurde, siis mille põhjal sa väidad, et arendajad hinnas alla annavad? Mõnes arenduses annavad ka, aga tegelike tehingute statistika näitab, et keskmiselt hinnad ikkagi tõusevad, uusarendustel veel rohkem kui vanades majades.

Kusjuures minu kõrvale tehti 2 uut maja, arendaja on küll teine ja nende ruutmeetrihind on 20% kõrgem kui meie 2a tagasi maksime.

Ma juba alguses ütlesin, oled hea teoreetik, aga kehv praktik, sest praktikas see on võimatu mida sa räägid. Vehkled numbritega mis muuda midagi, sest korterit müüks nemad.

Sa vist oled ise see trollija hoopis, kes siin kõikides teemades vaidleb oma absurdsete argumentidega.

Kui oled ise 17 kommentaari kirjutanud, siis sa ise ei trolli? Su vaidled ja miinustad, sest sul ei ole õigus. Seda võiks nimetada kähmimiseks.

0
-6
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 27 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Sest see on kasutatud. See pole enam tutikas. Nii lihtne see ongi.
Mõttetu vaidlus, kui lähed ise ostma uusarendusse korterit, mille keegi juba ära ostsis, aga sees elada ei taha, siis sa ei maksa talle ju ostuhinda vaid soovid odavamalt saada. See korter võib ka kilepakendis olla, vahet pole, sa ei maksa seda hinda.

Korter pole sellest omanikuvahetusest kriipsuvõrragi muutunud, tegemist on endiselt tutika korteriga. Vähem tahan ma maksta igal juhul, nii arendajale kui eraisikule. Ja kui müüja ütleb, et alla ei saa, siis see on minu valik, kas ma ostan või mitte – vastavalt sellele, kui väga see korter mulle meeldib ja kuidas mul võimalused on.

+2
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 8 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kuna sa kirjutasid veel juurde, siis mille põhjal sa väidad, et arendajad hinnas alla annavad? Mõnes arenduses annavad ka, aga tegelike tehingute statistika näitab, et keskmiselt hinnad ikkagi tõusevad, uusarendustel veel rohkem kui vanades majades.

Kusjuures minu kõrvale tehti 2 uut maja, arendaja on küll teine ja nende ruutmeetrihind on 20% kõrgem kui meie 2a tagasi maksime.

Ma juba alguses ütlesin, oled hea teoreetik, aga kehv praktik, sest praktikas see on võimatu mida sa räägid. Vehkled numbritega mis muuda midagi, sest korterit müüks nemad.

Sa vist oled ise see trollija hoopis, kes siin kõikides teemades vaidleb oma absurdsete argumentidega.

Kui oled ise 17 kommentaari kirjutanud, siis sa ise ei trolli? Su vaidled ja miinustad, sest sul ei ole õigus. Seda võiks nimetada kähmimiseks.

Mis asi on praktikas võimatu, palun täpsusta? Et minu kõrvalmaja korterite ruutmeetri hind on 20% kõrgem kui meie majas 2a tagasi? Või et 20% kõrgemate hindadega ostetakse? Või et maa-ameti tehingustatistika on vale?

+1
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 23 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kuna sa kirjutasid veel juurde, siis mille põhjal sa väidad, et arendajad hinnas alla annavad? Mõnes arenduses annavad ka, aga tegelike tehingute statistika näitab, et keskmiselt hinnad ikkagi tõusevad, uusarendustel veel rohkem kui vanades majades.

Kusjuures minu kõrvale tehti 2 uut maja, arendaja on küll teine ja nende ruutmeetrihind on 20% kõrgem kui meie 2a tagasi maksime.

Ma juba alguses ütlesin, oled hea teoreetik, aga kehv praktik, sest praktikas see on võimatu mida sa räägid. Vehkled numbritega mis muuda midagi, sest korterit müüks nemad.

Sa vist oled ise see trollija hoopis, kes siin kõikides teemades vaidleb oma absurdsete argumentidega.

Kui oled ise 17 kommentaari kirjutanud, siis sa ise ei trolli? Su vaidled ja miinustad, sest sul ei ole õigus. Seda võiks nimetada kähmimiseks.

Mis asi on praktikas võimatu, palun täpsusta? Et minu kõrvalmaja korterite ruutmeetri hind on 20% kõrgem kui meie majas 2a tagasi? Või et 20% kõrgemate hindadega ostetakse? Või et maa-ameti tehingustatistika on vale?

Just, 2a aastat tagasi. Näed kuidas sa žongleerid kõigega. 2 aastat, 5 aastat. Aga teema on korteri loobumisest kohe. Sa lihtsalt räägid koguaeg aiaaugust mille oled endale ise ehitanud.

0
-5
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 27 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kuna sa kirjutasid veel juurde, siis mille põhjal sa väidad, et arendajad hinnas alla annavad? Mõnes arenduses annavad ka, aga tegelike tehingute statistika näitab, et keskmiselt hinnad ikkagi tõusevad, uusarendustel veel rohkem kui vanades majades.

Kusjuures minu kõrvale tehti 2 uut maja, arendaja on küll teine ja nende ruutmeetrihind on 20% kõrgem kui meie 2a tagasi maksime.

Ma juba alguses ütlesin, oled hea teoreetik, aga kehv praktik, sest praktikas see on võimatu mida sa räägid. Vehkled numbritega mis muuda midagi, sest korterit müüks nemad.

Sa vist oled ise see trollija hoopis, kes siin kõikides teemades vaidleb oma absurdsete argumentidega.

Kui oled ise 17 kommentaari kirjutanud, siis sa ise ei trolli? Su vaidled ja miinustad, sest sul ei ole õigus. Seda võiks nimetada kähmimiseks.

Mis asi on praktikas võimatu, palun täpsusta? Et minu kõrvalmaja korterite ruutmeetri hind on 20% kõrgem kui meie majas 2a tagasi? Või et 20% kõrgemate hindadega ostetakse? Või et maa-ameti tehingustatistika on vale?

Just, 2a aastat tagasi. Näed kuidas sa žongleerid kõigega. 2 aastat, 5 aastat. Aga teema on korteri loobumisest kohe. Sa lihtsalt räägid koguaeg aiaaugust mille oled endale ise ehitanud.

Selle 5 aastat tõid sina mängu, sellepärast tõin näiteid 5 a kohta.

Sina väitsid, et arendajad annavad alla kõrvalkorteri hinnas ja miks peaks maksma eelmisel aastal ostetud korteri eest rohkem kui arendaja täna küsib. Ma palusin sellele väitele tõestust ja tõin omapoolse näite hinnatõusust 2a kohta meie kõrvalmajas. Miks see aiaaugust rääkimine on, ma ei tea, sul vist said argumendid otsa.

Ma tõin ka konkreetse tehingustatistika, kuidas on hinnad tõusnud võrreldes eelmise aastaga, võrreldes aasta algusega. Sina pole suutnud millegagi tõestada, et nad korteri müügi puhul kindlasti hinnas kaotaksid.

+1
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 23 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kuna sa kirjutasid veel juurde, siis mille põhjal sa väidad, et arendajad hinnas alla annavad? Mõnes arenduses annavad ka, aga tegelike tehingute statistika näitab, et keskmiselt hinnad ikkagi tõusevad, uusarendustel veel rohkem kui vanades majades.

Kusjuures minu kõrvale tehti 2 uut maja, arendaja on küll teine ja nende ruutmeetrihind on 20% kõrgem kui meie 2a tagasi maksime.

Ma juba alguses ütlesin, oled hea teoreetik, aga kehv praktik, sest praktikas see on võimatu mida sa räägid. Vehkled numbritega mis muuda midagi, sest korterit müüks nemad.

Sa vist oled ise see trollija hoopis, kes siin kõikides teemades vaidleb oma absurdsete argumentidega.

Kui oled ise 17 kommentaari kirjutanud, siis sa ise ei trolli? Su vaidled ja miinustad, sest sul ei ole õigus. Seda võiks nimetada kähmimiseks.

Mis asi on praktikas võimatu, palun täpsusta? Et minu kõrvalmaja korterite ruutmeetri hind on 20% kõrgem kui meie majas 2a tagasi? Või et 20% kõrgemate hindadega ostetakse? Või et maa-ameti tehingustatistika on vale?

Just, 2a aastat tagasi. Näed kuidas sa žongleerid kõigega. 2 aastat, 5 aastat. Aga teema on korteri loobumisest kohe. Sa lihtsalt räägid koguaeg aiaaugust mille oled endale ise ehitanud.

Selle 5 aastat tõid sina mängu, sellepärast tõin näiteid 5 a kohta.

Sina väitsid, et arendajad annavad alla kõrvalkorteri hinnas ja miks peaks maksma eelmisel aastal ostetud korteri eest rohkem kui arendaja täna küsib. Ma palusin sellele väitele tõestust ja tõin omapoolse näite hinnatõusust 2a kohta meie kõrvalmajas. Miks see aiaaugust rääkimine on, ma ei tea, sul vist said argumendid otsa.

Ma tõin ka konkreetse tehingustatistika, kuidas on hinnad tõusnud võrreldes eelmise aastaga, võrreldes aasta algusega. Sina pole suutnud millegagi tõestada, et nad korteri müügi puhul kindlasti hinnas kaotaksid.

Kui sa broneerid ära korteri, maksad sissemaksu ära ja korteri valmimiseni on jäänud aasta. Selle aasta jooksul arendaja ei müü teisi kortereid ära ja laseb osadel hinna alla, sinu hinda ei langeta enam keegi, sest sul on leping sõlmitud. Pmst nagu näed, ühe aastaga muutub korteri hind ja nii, et sa pole enda oma kättegi saanud, sest seda ehitatakse. Pmst ostsid palju kallimalt kui teine saab osta ja miks peaks keegi ostma siis sinu korteri ära sama hinnaga veel, kui kõrvalkorteri saab odavamalt ja see on tutikas?

Mille üle vaidleme kui nii lihtsad elu asjad on nii keerulised ette näha?
kirjutasin, ainult jõukad inimesed saavad seda bronnida, teised saavad ikka pükse mööda.

0
-5
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 27 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kuna sa kirjutasid veel juurde, siis mille põhjal sa väidad, et arendajad hinnas alla annavad? Mõnes arenduses annavad ka, aga tegelike tehingute statistika näitab, et keskmiselt hinnad ikkagi tõusevad, uusarendustel veel rohkem kui vanades majades.

Kusjuures minu kõrvale tehti 2 uut maja, arendaja on küll teine ja nende ruutmeetrihind on 20% kõrgem kui meie 2a tagasi maksime.

Ma juba alguses ütlesin, oled hea teoreetik, aga kehv praktik, sest praktikas see on võimatu mida sa räägid. Vehkled numbritega mis muuda midagi, sest korterit müüks nemad.

Sa vist oled ise see trollija hoopis, kes siin kõikides teemades vaidleb oma absurdsete argumentidega.

Kui oled ise 17 kommentaari kirjutanud, siis sa ise ei trolli? Su vaidled ja miinustad, sest sul ei ole õigus. Seda võiks nimetada kähmimiseks.

Mis asi on praktikas võimatu, palun täpsusta? Et minu kõrvalmaja korterite ruutmeetri hind on 20% kõrgem kui meie majas 2a tagasi? Või et 20% kõrgemate hindadega ostetakse? Või et maa-ameti tehingustatistika on vale?

Just, 2a aastat tagasi. Näed kuidas sa žongleerid kõigega. 2 aastat, 5 aastat. Aga teema on korteri loobumisest kohe. Sa lihtsalt räägid koguaeg aiaaugust mille oled endale ise ehitanud.

Selle 5 aastat tõid sina mängu, sellepärast tõin näiteid 5 a kohta.

Sina väitsid, et arendajad annavad alla kõrvalkorteri hinnas ja miks peaks maksma eelmisel aastal ostetud korteri eest rohkem kui arendaja täna küsib. Ma palusin sellele väitele tõestust ja tõin omapoolse näite hinnatõusust 2a kohta meie kõrvalmajas. Miks see aiaaugust rääkimine on, ma ei tea, sul vist said argumendid otsa.

Ma tõin ka konkreetse tehingustatistika, kuidas on hinnad tõusnud võrreldes eelmise aastaga, võrreldes aasta algusega. Sina pole suutnud millegagi tõestada, et nad korteri müügi puhul kindlasti hinnas kaotaksid.

Kui sa broneerid ära korteri, maksad sissemaksu ära ja korteri valmimiseni on jäänud aasta. Selle aasta jooksul arendaja ei müü teisi kortereid ära ja laseb osadel hinna alla, sinu hinda ei langeta enam keegi, sest sul on leping sõlmitud. Pmst nagu näed, ühe aastaga muutub korteri hind ja nii, et sa pole enda oma kättegi saanud, sest seda ehitatakse. Pmst ostsid palju kallimalt kui teine saab osta ja miks peaks keegi ostma siis sinu korteri ära sama hinnaga veel, kui kõrvalkorteri saab odavamalt ja see on tutikas?

Mille üle vaidleme kui nii lihtsad elu asjad on nii keerulised ette näha?

kirjutasin, ainult jõukad inimesed saavad seda bronnida, teised saavad ikka pükse mööda.

Jah, selline olukord võib juhtuda, et teised korterid on müümata ja lastakse hinda alla hoopis, aga need juhtumid on vähemuses, olulises vähemuses. Olles ise uusarenduses korteri ostnud, enne seda mitu aastat sobivat korterit otsinud ja ka praegu hoian uusarendustel silma peal, sest pere on mitme liikme võrra suurenenud, väidan, et enamikes uusarendustes on korterid enne maja valmimist müüdud. Ka tegelike tehingute statistika ei toeta väidet, et hinnad langevad, sest keskmiselt need tõusevad.

Eks TA ise teab, millisesse arendusse ta korteri on ostnud, kui see juhtub olema mõni selline, kus müük pole hästi läinud, siis on neil ka raske müüa, aga nagu ütlesin, siis sellised juhtumid on vähemuses. Sina räägid kindlas kõneviisis, nagu kõikidel aasta tagasi VÕLi sõlminutel oleksid korteri hinnad langenud. Selle vastu vaidlengi.

+4
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 23 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kuna sa kirjutasid veel juurde, siis mille põhjal sa väidad, et arendajad hinnas alla annavad? Mõnes arenduses annavad ka, aga tegelike tehingute statistika näitab, et keskmiselt hinnad ikkagi tõusevad, uusarendustel veel rohkem kui vanades majades.

Kusjuures minu kõrvale tehti 2 uut maja, arendaja on küll teine ja nende ruutmeetrihind on 20% kõrgem kui meie 2a tagasi maksime.

Ma juba alguses ütlesin, oled hea teoreetik, aga kehv praktik, sest praktikas see on võimatu mida sa räägid. Vehkled numbritega mis muuda midagi, sest korterit müüks nemad.

Sa vist oled ise see trollija hoopis, kes siin kõikides teemades vaidleb oma absurdsete argumentidega.

Kui oled ise 17 kommentaari kirjutanud, siis sa ise ei trolli? Su vaidled ja miinustad, sest sul ei ole õigus. Seda võiks nimetada kähmimiseks.

Mis asi on praktikas võimatu, palun täpsusta? Et minu kõrvalmaja korterite ruutmeetri hind on 20% kõrgem kui meie majas 2a tagasi? Või et 20% kõrgemate hindadega ostetakse? Või et maa-ameti tehingustatistika on vale?

Just, 2a aastat tagasi. Näed kuidas sa žongleerid kõigega. 2 aastat, 5 aastat. Aga teema on korteri loobumisest kohe. Sa lihtsalt räägid koguaeg aiaaugust mille oled endale ise ehitanud.

Selle 5 aastat tõid sina mängu, sellepärast tõin näiteid 5 a kohta.

Sina väitsid, et arendajad annavad alla kõrvalkorteri hinnas ja miks peaks maksma eelmisel aastal ostetud korteri eest rohkem kui arendaja täna küsib. Ma palusin sellele väitele tõestust ja tõin omapoolse näite hinnatõusust 2a kohta meie kõrvalmajas. Miks see aiaaugust rääkimine on, ma ei tea, sul vist said argumendid otsa.

Ma tõin ka konkreetse tehingustatistika, kuidas on hinnad tõusnud võrreldes eelmise aastaga, võrreldes aasta algusega. Sina pole suutnud millegagi tõestada, et nad korteri müügi puhul kindlasti hinnas kaotaksid.

Kui sa broneerid ära korteri, maksad sissemaksu ära ja korteri valmimiseni on jäänud aasta. Selle aasta jooksul arendaja ei müü teisi kortereid ära ja laseb osadel hinna alla, sinu hinda ei langeta enam keegi, sest sul on leping sõlmitud. Pmst nagu näed, ühe aastaga muutub korteri hind ja nii, et sa pole enda oma kättegi saanud, sest seda ehitatakse. Pmst ostsid palju kallimalt kui teine saab osta ja miks peaks keegi ostma siis sinu korteri ära sama hinnaga veel, kui kõrvalkorteri saab odavamalt ja see on tutikas?

Mille üle vaidleme kui nii lihtsad elu asjad on nii keerulised ette näha?

kirjutasin, ainult jõukad inimesed saavad seda bronnida, teised saavad ikka pükse mööda.

Jah, selline olukord võib juhtuda, et teised korterid on müümata ja lastakse hinda alla hoopis, aga need juhtumid on vähemuses, olulises vähemuses. Olles ise uusarenduses korteri ostnud, enne seda mitu aastat sobivat korterit otsinud ja ka praegu hoian uusarendustel silma peal, sest pere on mitme liikme võrra suurenenud, väidan, et enamikes uusarendustes on korterid enne maja valmimist müüdud. Ka tegelike tehingute statistika ei toeta väidet, et hinnad langevad, sest keskmiselt need tõusevad.

Eks TA ise teab, millisesse arendusse ta korteri on ostnud, kui see juhtub olema mõni selline, kus müük pole hästi läinud, siis on neil ka raske müüa, aga nagu ütlesin, siis sellised juhtumid on vähemuses. Sina räägid kindlas kõneviisis, nagu kõikidel aasta tagasi VÕLi sõlminutel oleksid korteri hinnad langenud. Selle vastu vaidlengi.

Muidugi oled sa kõike teinud 🙂 Ma räägin jah kindlalt, sest ma olengi kindel inimene, kahe jalaga maapeal ja ühegi aferisti juttu ei usu.

0
-7
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 27 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

kõik mis ära ostad, selle väärtus kukub kohe

Kust selline tarkus pärit on?
Vallasvara puhul kehtib ilmselt, aga kinnisvara puhul küll mitte, vähemalt hea arenduse korral.
Kui on ikka heas kohas asuv hea ettevõtte arendus, kus korterid kõik kiirelt ära müüdi, siis ma küll pole näinud, et hind maja valmides langeks. Pigem vastupidi, sest ei osteta enam põrsast kotis.
Paarkümmend tuhat eurot kaotust on ikka suur summa.

+4
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kui sa broneerid ära korteri, maksad sissemaksu ära ja korteri valmimiseni on jäänud aasta. Selle aasta jooksul arendaja ei müü teisi kortereid ära ja laseb osadel hinna alla, sinu hinda ei langeta enam keegi, sest sul on leping sõlmitud. Pmst nagu näed, ühe aastaga muutub korteri hind ja nii, et sa pole enda oma kättegi saanud, sest seda ehitatakse. Pmst ostsid palju kallimalt kui teine saab osta ja miks peaks keegi ostma siis sinu korteri ära sama hinnaga veel, kui kõrvalkorteri saab odavamalt ja see on tutikas?

Võib minna ka vastupidi. Ostsin aasta tagasi korteri uusarenduse esimesse majja. Järgmiste majade korterite ruutmeetri hind oli juba omajagu kõrgem. Minu hinda enam keegi tõsta ei saanud, aga edaspidi ostjad said sama asja kallimalt.

+4
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kui sa broneerid ära korteri, maksad sissemaksu ära ja korteri valmimiseni on jäänud aasta. Selle aasta jooksul arendaja ei müü teisi kortereid ära ja laseb osadel hinna alla, sinu hinda ei langeta enam keegi, sest sul on leping sõlmitud. Pmst nagu näed, ühe aastaga muutub korteri hind ja nii, et sa pole enda oma kättegi saanud, sest seda ehitatakse. Pmst ostsid palju kallimalt kui teine saab osta ja miks peaks keegi ostma siis sinu korteri ära sama hinnaga veel, kui kõrvalkorteri saab odavamalt ja see on tutikas?

Võib minna ka vastupidi. Ostsin aasta tagasi korteri uusarenduse esimesse majja. Järgmiste majade korterite ruutmeetri hind oli juba omajagu kõrgem. Minu hinda enam keegi tõsta ei saanud, aga edaspidi ostjad said sama asja kallimalt.

Nüüd tulid juba uue varikontoga? 🙂 Ikka viitsid

0
-10
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 27 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Mis te asjata kaklete. Mina tean inimesi (lausa kahte paari), kes on arendusse korteri broneerinud, VÕLi sõlminud, raha maksnud ja siis nii pool aastat hiljem, kui korterid valmimas, otsustanud hoopis mujale korteri või maja osta ja oma VÕLi kasudega maha müünud, soovijaid oli mõlemal rohkem kui paar: hinnakauplejad sai rahulikult kõrvale jätta. Väga palju on inimesi, kes ei ole valmis ostma korterit paberil või panema oma raha pikalt alles valmiva korteri ootele. Alati on oht, et ehitus jääb venima, kvaliteediga ei ole rahul jne. Kui vaja eelmine kodu uue ostmiseks maha müüa, siis selline ajaline ebakindlus paljudele ei sobi. Märksa mugavam on uut kodu osta nii, et saab peagi sisse kolida. Ja ei ole mitte mingit vahet kas osta korter arendajalt või eraisikult VÕL korterile, mis kohe-kohe valmib. Kuni pole sees elatud, on uus.

Eks TA peab vaatama, kas selles arenduses on veel palju kortereid saada. Kui korterid praktiliselt välja müüdud, siis kuulutus üles ja VÕL müüki (bron hinnale minimaalselt 10% otsa, kui korteril vähegi normaalne korrus ja paiknemine ilmakaarte suhtes. Kui müük ei edene, hakkad hinnas alla tulema). Praeguses seisus pole küll mingit mõtet lepingust taganeda. 3 kuud aega müüa ju veel. Ja arvestades kaotatava sissemakse suurust on tõenäoliselt mõistlikum korter ikkagi laenuga välja osta ja kasvõi välja üürida, kui ise sisse kolida ei soovi.

+7
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Mis te asjata kaklete. Mina tean inimesi (lausa kahte paari), kes on arendusse korteri broneerinud, VÕLi sõlminud, raha maksnud ja siis nii pool aastat hiljem, kui korterid valmimas, otsustanud hoopis mujale korteri või maja osta ja oma VÕLi kasudega maha müünud, soovijaid oli mõlemal rohkem kui paar: hinnakauplejad sai rahulikult kõrvale jätta. Väga palju on inimesi, kes ei ole valmis ostma korterit paberil või panema oma raha pikalt alles valmiva korteri ootele. Alati on oht, et ehitus jääb venima, kvaliteediga ei ole rahul jne. Kui vaja eelmine kodu uue ostmiseks maha müüa, siis selline ajaline ebakindlus paljudele ei sobi. Märksa mugavam on uut kodu osta nii, et saab peagi sisse kolida. Ja ei ole mitte mingit vahet kas osta korter arendajalt või eraisikult VÕL korterile, mis kohe-kohe valmib. Kuni pole sees elatud, on uus.

Eks TA peab vaatama, kas selles arenduses on veel palju kortereid saada. Kui korterid praktiliselt välja müüdud, siis kuulutus üles ja VÕL müüki (bron hinnale minimaalselt 10% otsa, kui korteril vähegi normaalne korrus ja paiknemine ilmakaarte suhtes. Kui müük ei edene, hakkad hinnas alla tulema). Praeguses seisus pole küll mingit mõtet lepingust taganeda. 3 kuud aega müüa ju veel. Ja arvestades kaotatava sissemakse suurust on tõenäoliselt mõistlikum korter ikkagi laenuga välja osta ja kasvõi välja üürida, kui ise sisse kolida ei soovi.

4 konto juba

+1
-6
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 27 korda. Täpsemalt

Näitan 30 postitust - vahemik 31 kuni 60 (kokku 77 )


Esileht Tööelu, raha ja seadused. Korteri broneerimislepingust taganemine