Esileht Tööelu, raha ja seadused. Korteri broneerimislepingust taganemine

Näitan 17 postitust - vahemik 61 kuni 77 (kokku 77 )

Teema: Korteri broneerimislepingust taganemine

Postitas:
Kägu

Soovitaksin uurida ka arendajalt, mis tingimustel ollakse valmis VÕLi lõpetama. Kui arenduse müük on hästi läinud ja ehk ka viimastel korteritel hindu tõstetud, siis vabalt võib olla, et arendaja on valmis VÕLi lõpetama väiksema leppetrahviga kui see 20% ettemaks. Räägin kogemusest.

+5
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Kui viitsite, seletage lollile. Sisestasin siia summaks 100 000 € ja valisin elukindlustuse (kindluseta ei saa). Ülejäänud jätsin nii, nagu oli.
Nii, nüüd ütleb kalkulaator, et laenuperioodi maksed kokku koos kindlustusega
on 143 414,27 eurot. Kindlustusele kulub 4 223,94 eurot, selle arvestame maha. Seega laenu võtan ma ju tegelikult ca 140 000 €. Siit minu arusaamatus: KV väärtus ei tõuse nii kiirelt, et saaksin 100k maksva elamise lisainvesteeringuteta maha müüa 140k eest. Kuidas saab üldse kasumisse või tasa jääda, kui müüa laenuga ostetud KV maha paari aasta pärast? Ma päriselt ei saa aru.

0
-9
Please wait...

Postitas:
Kägu

Nüüd kukkus see loomulikult-loobu-20-protsenti-sissemaksest tegelane varikontosid tegema?

+4
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 8 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Nüüd kukkus see loomulikult-loobu-20-protsenti-sissemaksest tegelane varikontosid tegema?

Miks ma peaks seda tegema?
Eks inimesed ongi erinevad. Kui sul on makstud ettemaks, aga siis suhe laguneb, siis sina võtad keerulises majanduslikus seisus laenu ja ostad välja, siis mina loobuks bronnist kui ma sellele ostjat ei leia ja jätaks laenu võtmata. Kaotasin raha, aga kaotas ju ka elukaaslane kellega sai korter soetatud. Kooliraha, aga samamoodi võib tuttuue autoga vastu posti panna ja ka seegi on kooliraha.

Elust kogemus. Said kokku kaks sõpra ja tegid maaklerifirma. Esimesed tehingud õnnestusid ja raha kogunes paarkümmend tuhat krooni. Nüüd üks sõpradest võttis raha ja duubeldas selle kasiinos nulliks. Kooliraha 🙂 Õpi valima inimesi kellega elus kohustusi jagada.

0
-9
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 27 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kuidas saab üldse kasumisse või tasa jääda, kui müüa laenuga ostetud KV maha paari aasta pärast?

Seal kalkulaatoris saad ju elukindl.eest linnukesed eemaldada.

Kui täna ostad korteri laenuga ja 2 aasta pärast müüd, siis sinu kuludeks on esimese 2a intressid+laenulepingu tasu. See jääb siiski pangale laenu kasutamise eest.
Samas kui kinnisvara hinnad tõusevad selles asukohas, võid saada müügi korral rohkem raha( kui ostes) ja katavad isegi need intressikulud ära.

+3
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Nüüd kukkus see loomulikult-loobu-20-protsenti-sissemaksest tegelane varikontosid tegema?

Miks ma peaks seda tegema?

Eks inimesed ongi erinevad. Kui sul on makstud ettemaks, aga siis suhe laguneb, siis sina võtad keerulises majanduslikus seisus laenu ja ostad välja, siis mina loobuks bronnist kui ma sellele ostjat ei leia ja jätaks laenu võtmata. Kaotasin raha, aga kaotas ju ka elukaaslane kellega sai korter soetatud. Kooliraha, aga samamoodi võib tuttuue autoga vastu posti panna ja ka seegi on kooliraha.

Elust kogemus. Said kokku kaks sõpra ja tegid maaklerifirma. Esimesed tehingud õnnestusid ja raha kogunes paarkümmend tuhat krooni. Nüüd üks sõpradest võttis raha ja duubeldas selle kasiinos nulliks. Kooliraha 🙂 Õpi valima inimesi kellega elus kohustusi jagada.

Tuttuuel autol on valdavalt kaskokindlustus ehk sinu koolirahaks, eeldusel, et tervis jäi alles muidugi, on kaskokindlustuse omavastutus suurusjärgus 200 eurot.

Aga sa ju ostaksid tuttuue auto ilma liisinguta, sest laenud-liisingud on saatanast ja kuna kaskokindlustuse nõue tuleb liisingust, siis pole sul ka kaskot ja sinu jaoks ongi koolirahaks terve auto hind. Ja TA poolt toodud näites oleks sinu kooliraha 20% korteri hinnast.

Inimesed on tõesti erinevad

+3
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 23 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kui viitsite, seletage lollile. Sisestasin siia summaks 100 000 € ja valisin elukindlustuse (kindluseta ei saa). Ülejäänud jätsin nii, nagu oli.

Nii, nüüd ütleb kalkulaator, et laenuperioodi maksed kokku koos kindlustusega

on 143 414,27 eurot. Kindlustusele kulub 4 223,94 eurot, selle arvestame maha. Seega laenu võtan ma ju tegelikult ca 140 000 €. Siit minu arusaamatus: KV väärtus ei tõuse nii kiirelt, et saaksin 100k maksva elamise lisainvesteeringuteta maha müüa 140k eest. Kuidas saab üldse kasumisse või tasa jääda, kui müüa laenuga ostetud KV maha paari aasta pärast? Ma päriselt ei saa aru.

Laenu võtad sa ikka 100 tuhat, 40 tuhat on intressikulu 30 aasta peale, kui maksadki laenu 30 aastat. Kui sa tahad korterit 2 aasta pärast müüa, siis on su laenujääk umbes 95 tuhat ja intressideks oled maksnud ca 5 tuhat. Kui sa müüd korteri näiteks 105 tuhandega, siis 95 tuhat maksad pangale ja 10 tuhat jääb endale ja sa oledki nö tasa, sest oled 2 aasta jooksul maksnud laenu põhiosa 5 tuhat ja intresse 5 tuhat ja lisaks oled saanud ainult kommunaalide eest korteris elada, sest ülejäänud raha said tagasi.

+1
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 23 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kui viitsite, seletage lollile. Sisestasin siia summaks 100 000 € ja valisin elukindlustuse (kindluseta ei saa). Ülejäänud jätsin nii, nagu oli.

Nii, nüüd ütleb kalkulaator, et laenuperioodi maksed kokku koos kindlustusega

on 143 414,27 eurot. Kindlustusele kulub 4 223,94 eurot, selle arvestame maha. Seega laenu võtan ma ju tegelikult ca 140 000 €. Siit minu arusaamatus: KV väärtus ei tõuse nii kiirelt, et saaksin 100k maksva elamise lisainvesteeringuteta maha müüa 140k eest. Kuidas saab üldse kasumisse või tasa jääda, kui müüa laenuga ostetud KV maha paari aasta pärast? Ma päriselt ei saa aru.

Laenu võtad sa ikka 100 tuhat, 40 tuhat on intressikulu 30 aasta peale, kui maksadki laenu 30 aastat. Kui sa tahad korterit 2 aasta pärast müüa, siis on su laenujääk umbes 95 tuhat ja intressideks oled maksnud ca 5 tuhat. Kui sa müüd korteri näiteks 105 tuhandega, siis 95 tuhat maksad pangale ja 10 tuhat jääb endale ja sa oledki nö tasa, sest oled 2 aasta jooksul maksnud laenu põhiosa 5 tuhat ja intresse 5 tuhat ja lisaks oled saanud ainult kommunaalide eest korteris elada, sest ülejäänud raha said tagasi.

Sind loen nagu mingit pendli keerutajat. No milline ilus hookus pookus.

0
-9
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 27 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kui viitsite, seletage lollile. Sisestasin siia summaks 100 000 € ja valisin elukindlustuse (kindluseta ei saa). Ülejäänud jätsin nii, nagu oli.

Nii, nüüd ütleb kalkulaator, et laenuperioodi maksed kokku koos kindlustusega

on 143 414,27 eurot. Kindlustusele kulub 4 223,94 eurot, selle arvestame maha. Seega laenu võtan ma ju tegelikult ca 140 000 €. Siit minu arusaamatus: KV väärtus ei tõuse nii kiirelt, et saaksin 100k maksva elamise lisainvesteeringuteta maha müüa 140k eest. Kuidas saab üldse kasumisse või tasa jääda, kui müüa laenuga ostetud KV maha paari aasta pärast? Ma päriselt ei saa aru.

Laenu võtad sa ikka 100 tuhat, 40 tuhat on intressikulu 30 aasta peale, kui maksadki laenu 30 aastat. Kui sa tahad korterit 2 aasta pärast müüa, siis on su laenujääk umbes 95 tuhat ja intressideks oled maksnud ca 5 tuhat. Kui sa müüd korteri näiteks 105 tuhandega, siis 95 tuhat maksad pangale ja 10 tuhat jääb endale ja sa oledki nö tasa, sest oled 2 aasta jooksul maksnud laenu põhiosa 5 tuhat ja intresse 5 tuhat ja lisaks oled saanud ainult kommunaalide eest korteris elada, sest ülejäänud raha said tagasi.

Sind loen nagu mingit pendli keerutajat. No milline ilus hookus pookus.

Mis asi seal hookus-pookus on? 😂

Kõik on juba aru saanud, et sa ei tea midagi kinnisvaraturust, ei tea midagi pangalaenudest, kuluarvestusest. Aga miks seda siin nii palju demonstreerida on vaja?

+5
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 23 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kui viitsite, seletage lollile. Sisestasin siia summaks 100 000 € ja valisin elukindlustuse (kindluseta ei saa). Ülejäänud jätsin nii, nagu oli.

Nii, nüüd ütleb kalkulaator, et laenuperioodi maksed kokku koos kindlustusega

on 143 414,27 eurot. Kindlustusele kulub 4 223,94 eurot, selle arvestame maha. Seega laenu võtan ma ju tegelikult ca 140 000 €. Siit minu arusaamatus: KV väärtus ei tõuse nii kiirelt, et saaksin 100k maksva elamise lisainvesteeringuteta maha müüa 140k eest. Kuidas saab üldse kasumisse või tasa jääda, kui müüa laenuga ostetud KV maha paari aasta pärast? Ma päriselt ei saa aru.

Laenu võtad sa ikka 100 tuhat, 40 tuhat on intressikulu 30 aasta peale, kui maksadki laenu 30 aastat. Kui sa tahad korterit 2 aasta pärast müüa, siis on su laenujääk umbes 95 tuhat ja intressideks oled maksnud ca 5 tuhat. Kui sa müüd korteri näiteks 105 tuhandega, siis 95 tuhat maksad pangale ja 10 tuhat jääb endale ja sa oledki nö tasa, sest oled 2 aasta jooksul maksnud laenu põhiosa 5 tuhat ja intresse 5 tuhat ja lisaks oled saanud ainult kommunaalide eest korteris elada, sest ülejäänud raha said tagasi.

Sind loen nagu mingit pendli keerutajat. No milline ilus hookus pookus.

Mis asi seal hookus-pookus on? 😂

Kõik on juba aru saanud, et sa ei tea midagi kinnisvaraturust, ei tea midagi pangalaenudest, kuluarvestusest. Aga miks seda siin nii palju demonstreerida on vaja?

Kes need kõik siis on, sina ja sinu 4 libakontot?

0
-8
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 27 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kes need kõik siis on, sina ja sinu 4 libakontot?

Vau, sa oled ikka eriliselt juhm. Või siis troll. 2015 ostsin uusarendusse Tartus 122 tuhande eest korteri, paar kuud tagasi müüdi meie alt (suure liftiga majas) sama planeeringuga korter 150 tuhande eest. Mis tähendab, et minu korter ilmselt läheks veel parema hinnaga, sest on viimasel korrusel ja veel parema vaatega (kesklinna piiril). Mitte kuidagi ei jää ma kahjumisse, isegi pangalaenu intressi arvestades.

+4
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Sind loen nagu mingit pendli keerutajat. No milline ilus hookus pookus.

Jumal küll, millest sa aru ei saanud?
Ta ju seletas pulkadeni, puust ja punaseks lihtsa näitega selle lahti.

+2
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

igal lepingul on tavaliselt muutmise ja tühistamise punkt ka sisse pandud

0
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Kes need kõik siis on, sina ja sinu 4 libakontot?

Vau, sa oled ikka eriliselt juhm. Või siis troll. 2015 ostsin uusarendusse Tartus 122 tuhande eest korteri, paar kuud tagasi müüdi meie alt (suure liftiga majas) sama planeeringuga korter 150 tuhande eest. Mis tähendab, et minu korter ilmselt läheks veel parema hinnaga, sest on viimasel korrusel ja veel parema vaatega (kesklinna piiril). Mitte kuidagi ei jää ma kahjumisse, isegi pangalaenu intressi arvestades.

Miks sa luiskad? Mõtled käigupealt mingi loo välja ja tuled seda esitlema, kas ise usud ennast? Mis teil siin viga on? 🙂 Teema oli ostust loobumine, te vaidlete vastupidist. Te pole mitte ühtegi kinnisvara ostnud, te olete need kes siin kiibitsevad seda teemat ja toodavad igapäev teemasid kuidas kodulaenuga mingit korterit osta, sest teile vist ei anta isegi laenu.

0
-6
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 27 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kes need kõik siis on, sina ja sinu 4 libakontot?

Vau, sa oled ikka eriliselt juhm. Või siis troll. 2015 ostsin uusarendusse Tartus 122 tuhande eest korteri, paar kuud tagasi müüdi meie alt (suure liftiga majas) sama planeeringuga korter 150 tuhande eest. Mis tähendab, et minu korter ilmselt läheks veel parema hinnaga, sest on viimasel korrusel ja veel parema vaatega (kesklinna piiril). Mitte kuidagi ei jää ma kahjumisse, isegi pangalaenu intressi arvestades.

Miks sa luiskad? Mõtled käigupealt mingi loo välja ja tuled seda esitlema, kas ise usud ennast? Mis teil siin viga on? 🙂 Teema oli ostust loobumine, te vaidlete vastupidist. Te pole mitte ühtegi kinnisvara ostnud, te olete need kes siin kiibitsevad seda teemat ja toodavad igapäev teemasid kuidas kodulaenuga mingit korterit osta, sest teile vist ei anta isegi laenu.

Kuidas palun? Sul ikka peas midagi korrast ära, siin on mitmed inimesed konkreetseid näiteid toonud ja kõik on petised sinu arust? Kuna puutun kinnisvaraarendustega suht tihedalt kokku, siis võin ka kinnitada, et majades, kus müük läheb hästi, pole ka mingi probleem ostetud korter kohe pärast valmimist kasumiga maha müüa. Konkreetne näide paari aasta tagant: Tallinnas Moonalao kahe maja uusarenduses läksid korterid nagu soojad saiad ning üks mees ostis korteri ning kui kõik olid lõpuks välja müüdud, siis müüs ca 10k kasumiga maha selle ostetud korteri. Ma ei kujuta ette, mis uberikest sina küll räägid.

+3
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kes need kõik siis on, sina ja sinu 4 libakontot?

Vau, sa oled ikka eriliselt juhm. Või siis troll. 2015 ostsin uusarendusse Tartus 122 tuhande eest korteri, paar kuud tagasi müüdi meie alt (suure liftiga majas) sama planeeringuga korter 150 tuhande eest. Mis tähendab, et minu korter ilmselt läheks veel parema hinnaga, sest on viimasel korrusel ja veel parema vaatega (kesklinna piiril). Mitte kuidagi ei jää ma kahjumisse, isegi pangalaenu intressi arvestades.

Miks sa luiskad? Mõtled käigupealt mingi loo välja ja tuled seda esitlema, kas ise usud ennast? Mis teil siin viga on? 🙂 Teema oli ostust loobumine, te vaidlete vastupidist. Te pole mitte ühtegi kinnisvara ostnud, te olete need kes siin kiibitsevad seda teemat ja toodavad igapäev teemasid kuidas kodulaenuga mingit korterit osta, sest teile vist ei anta isegi laenu.

Kuidas palun? Sul ikka peas midagi korrast ära, siin on mitmed inimesed konkreetseid näiteid toonud ja kõik on petised sinu arust? Kuna puutun kinnisvaraarendustega suht tihedalt kokku, siis võin ka kinnitada, et majades, kus müük läheb hästi, pole ka mingi probleem ostetud korter kohe pärast valmimist kasumiga maha müüa. Konkreetne näide paari aasta tagant: Tallinnas Moonalao kahe maja uusarenduses läksid korterid nagu soojad saiad ning üks mees ostis korteri ning kui kõik olid lõpuks välja müüdud, siis müüs ca 10k kasumiga maha selle ostetud korteri. Ma ei kujuta ette, mis uberikest sina küll räägid.

Ma juba arvasin et siin on mingi igavlev maakler kes üritab mingit müügitegevust teha. Oma mitmete varikontodega üritab siis oma arvamust peale suruda.
Mul on väike kahtlus, et ka teema ise on selle maakleri poolt tehtud.

0
-6
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 27 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Ma juba arvasin et siin on mingi igavlev maakler kes üritab mingit müügitegevust teha. Oma mitmete varikontodega üritab siis oma arvamust peale suruda.

Ma ei ole maakler, olen nende mõlema näite ehitusega otseselt või kaudselt seotud. Mis krdi eesmärgil üldse peaks keegi siin valetama? Kannad enda peegelpilti kuidagi kõigile üle? Aga sinusuguse luuludega inimesega vaidlemisel ei näe enam pointi, head päeva jätku!

+5
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt

Näitan 17 postitust - vahemik 61 kuni 77 (kokku 77 )


Esileht Tööelu, raha ja seadused. Korteri broneerimislepingust taganemine