Kas TM maksan, kui müün 2a jooksul ühe KV(kinnisvara)? Mul on korter ostetud 3a tagasi. Nüüd ostan maja, korteri soovin müüa aasta pärast. Kas ma pean korteri müügil maksma TM?
Kui korter on ostetud 20 000.-, renoveerimine 16000 ja müün 46000.-. Kas TM. pean maksma Ostu-müügi vahe pealt või saan kulusid ka arvestada? Kokkuvõttes maksan rämedalt peale ju!
Kui müüa 2a jooksul üks korter/maja oma eluasemena, siis tulumaksu ei maksa.
St kui nüüd müüd ja tulumaksu ei maksa ja järgmise 2a jooksul midagi müüa ei soovi, kõik ok.
Kui aga enne 2a möödumist nüüdsest müügist tahad veel eluaset müüa, siis maksad 21%.
Kui müüd nüüd ja ei arva, et müüd oma eluaset, maksad 21% TULULT.
Tulu on müügihind -(ostuhind+kulutused sh müügile n notaritasu, hindamine jne)
Tulumaksuvabalt saab müüa kahe aasta jooksul ühe korteri/maja, mis on olnud sinu elukoht.
Kui pole sinu eluase, maksad 21% tulult
tulu on müügihinnast ostuhind ja kulutused maha
st
46 000 -(20 000+ 16 000+…)
st
u 21% 10 000 e max 2100
Kui sa seal elad siis on eluase, eluaseme müük on tulumaksuvaba (1 eluase 2a jooksul müüa)
[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat]Kui pole sinu eluase, maksad 21% tulult
tulu on müügihinnast ostuhind ja kulutused maha
st
46 000 -(20 000+ 16 000+…)
st
u 21% 10 000 e max 2100
Kui sa seal elad siis on eluase, eluaseme müük on tulumaksuvaba (1 eluase 2a jooksul müüa)
[/tsitaat]
kohalik, remondikulusid küll maha ei saa arvata!
Kuidas , palun?
Mida sa minu postitusele ette heidad? Selgita.
Sa müüd OMA KORTERIT st ELUASET ja müük on TULUMAKSUVABA.
Mis vastust sa veel soovid?
[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat]Kust saan ametliku vastuse? kui ma olen renoveerinud sama summa eest mis ostusumma siis on suur vahe ju[/tsitaat]
Maksu- ja Tolliameti koduleht:
http://www.emta.ee/index.php?id=26300
http://emta.ee/index.php?id=26866
http://emta.ee/index.php?id=26868
Igal inimesel võib olla mitu elukohta.
Minul n on nädala sees korter, kõik nädalavahetused, kogu suvi jne aga maamaja.
Täiesti võrdsed elukohad, isegi rahvaloendusel panin nad kirja.
Õel on 2 korterit, 1 Tallinnas, teine Tartus, sest ta töötab vaheldumisi mõlemas linnas.
See korter ju on hetkel sinu kodu? Juba mitu aastat sinu elukoht?
Sa oled seal registris(sellel aadressil), sa maksad seal elektri, vee jne eest?
Mis paremat kinnitust veel vaja, et see on sinu elukoht?
Nüüd ostad maja ja müüd korteri=elukoha maha.
Tulumaksuvabalt.
Mina ei tea ühtkijuhust, kui nii väikest tehingut oleks uuritud. Tuhanded inimesed müüvad oma elukohti.
See teema on suletud ja siia ei saa postitada uusi vastuseid.
