Esileht Ajaviite- ja muud jutud korteri ostmine

Näitan 9 postitust - vahemik 1 kuni 9 (kokku 9 )

Teema: korteri ostmine

Postitas:
Kägu

Kui teha notari juures leping, siis kui palju notar korteri kohta enne uurib netist? Kes vastutab, et kedagi pole sisse registreeritud korterisse või et korter pole kaasomandis? Mina kui ostja ei saa ju sissekirjutuse kohta kuskilt infot (linnaosavalitsusest). Samuti ei anta sealt müüjale paberit et peale teda pole kedagi sisse kirjutatud?

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

RE: korteri ostmine

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat]Kui teha notari juures leping, siis kui palju notar korteri kohta enne uurib netist? Kes vastutab, et kedagi pole sisse registreeritud korterisse või et korter pole kaasomandis? Mina kui ostja ei saa ju sissekirjutuse kohta kuskilt infot (linnaosavalitsusest). Samuti ei anta sealt müüjale paberit et peale teda pole kedagi sisse kirjutatud?[/tsitaat]

Sissekirjutust ei ole enam paarkümmend aastat olemas.
Kaasomandis olevat korterit ei saa üks kaasomanikest müüa ja seda mitu omanikku korteril on näeb nii notar kui ka võimalik ostja kinnisturaamatust, mis on avalik.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

RE: korteri ostmine

sissekirjutus on ju olemas, nt mõni üürnik saab ju üürilepingu alusel end sisse kirjutada, et soodsamat kuukaarti osta.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

RE: korteri ostmine

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat]sissekirjutus on ju olemas, nt mõni üürnik saab ju üürilepingu alusel end sisse kirjutada, et soodsamat kuukaarti osta.[/tsitaat]
Ohjah. See on elukoha registreerimine, mitte sissekirjutus. Sellel on nõukaaegse sissekirjutusega ikka suur vahe.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

RE: korteri ostmine

Ei ole nii hiigelsuur vahe midagi. Sisse kirjutatud inimest saad välja tõsta ainult kohtu kaudu. Notar kontrollib omandit, kuid seda, et inimene end teise kohta nö. välja kirjutab, ta ei tee. Ehk on olemas võimalus, et ta ei kirjutagi välja ega koli ka välja. Siis hakkad kohtu kaudu tõstmist nõudma, kuigi korter on sinu oma.
Mina lasin panna lepingusse sätte, et \”kohustub uue elukoha registreerima 1.kuupäevaks, kohustuse mittetäitmise eest määrasin ka viivistrahvi – iga viivitatud päeva eest mingi murdosa lepingu summast näiteks.

Please wait...
Postitas:
Kägu

RE: korteri ostmine

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat]Ei ole nii hiigelsuur vahe midagi. Sisse kirjutatud inimest saad välja tõsta ainult kohtu kaudu. Notar kontrollib omandit, kuid seda, et inimene end teise kohta nö. välja kirjutab, ta ei tee. Ehk on olemas võimalus, et ta ei kirjutagi välja ega koli ka välja. Siis hakkad kohtu kaudu tõstmist nõudma, kuigi korter on sinu oma.
Mina lasin panna lepingusse sätte, et \”kohustub uue elukoha registreerima 1.kuupäevaks, kohustuse mittetäitmise eest määrasin ka viivistrahvi – iga viivitatud päeva eest mingi murdosa lepingu summast näiteks. [/tsitaat]
Sa kirjutad ilmselt natuke teisest asjast, kui teemaalgataja küsis.
Sinu jutt käib selle kohta, et mis saab kui endine omanik, ehk siis müüja, või korteris elavad endise omaniku üürnikud välja ei koli.

Teemaalgataja ilmselt küsis, et mis saab nendest, kelle elukoht on sinna korterisse registreeritud.

Kordan veelkord: s i s s e k i r j u t u s t ei ole olemas ja kõik isikud kelle elukoht on sinu omandatud korterisse registreeritud, saad sa välja registreerida. Ilma piiranguteta.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

RE: korteri ostmine

Korteri omandikke ja nende õigusi korterit müüa kontrollib notar. Notariaalsesse lepingusse on võimalik siise kirjutada korteri vabastamise tingimused (sealhulgas üürilepingu lõpetamine). Kui eelmine omanik või tema üürnikud ei vabasta korterit tähtaegselt siis saab uus omanik nõuda eelmiselt omanikult kompensatsiooni (see kirjutatakse ka notariaalsesse lepingusse sisse) mis ei ole just väike % tehingu summast. Kindlasti tasub rääkida notariga kelle juures tehing toimub, notarile tuleb teada anda kõik erisused mis tehingus ette tulevad siis saab ta koostada lepingu mis tagab Teie õigusi. Ka kokkulepped mis esialgu ei tundu olulised võiks ikkagi lepingusse kirja panna.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Alfonss

RE: korteri ostmine

notarit ei huvita korteri ega selle müüa taust. notarit huvitavad andmed, mis lubavad tehingut teha. muidugi huvitab ka notarit tasu oma töö eest.

Please wait...
Postitas:
Alfonss

RE: korteri ostmine

notarit ei huvita korteri ega selle müüa taust. notarit huvitavad andmed, mis lubavad tehingut teha. muidugi huvitab ka notarit tasu oma töö eest.

Please wait...
Näitan 9 postitust - vahemik 1 kuni 9 (kokku 9 )


Esileht Ajaviite- ja muud jutud korteri ostmine

See teema on suletud ja siia ei saa postitada uusi vastuseid.