Ma arvan, et esimesena tuleks välja selgitada, kas nõue on aegunud või mitte. VÕS § 218 sätestab, et tarbijalemüügi puhul vastutab müüja asja lepingutingimustele mittevastavuse eest, mis ilmneb kahe aasta jooksul asja üleandmisest ostjale. Lisaks sätestab § 227, et müüdud asja lepingutingimustele mittevastavusest tuleneva nõude aegumistähtaeg algab asja üleandmisest ostjale. Ehk siis nõue aegub 3 aastaga (TsÜS § 146 lg 1).
Iseenesest kurb olukord, sest hüdroisolatsiooni puudumine on räme puudus, sest ilma isolatsioonita tekib muuhulgas ka liigniiskus, millega kaasneb reeglina hallitus.
Aga mis teema sul kindlustusega on? Saan aru, et oled alumistele naabritele kahju tekitanud. Kas kindlustus hakkab sul midagi korda tegema või hüvitama?
Kindlustus ei hüvita, kuna ehitustöid on teostatud eelmise omaniku poolt, mitte minu kindlustusperioodi jooksul (kindlustus tellis ka eksperthinnangu, mis tõendab seda, et tegu ON varajatud puudustega). Ostetud on renoveeritud korter. Ei ole olnud ka kuulutuses, et tegu oleks remonti või san remonti vajava korteriga. Liigniiskus on tõesti tekitanud ka hallituse (kipsplaat, mis on seinaplaatide taga ei ole valitud ka niiskuskindel ning see hallitab). See on samuti kirjas ka selles eksperthinnangus. Ainuüksi naabrite kahjunõue on 2700 euri (see pole ka lihtsalt mingi suuliselt öeldud vaid selle kohta on ka paber ikka ja hindamisakt). Ka minu korterile on tehtud kahjude kõrvaldamise hinnang ning summa on üle 5000 euri.
Kellegi teise kommentaarile veel lisaks et Ei ole nö alles ärganud vaid ostetud korteris ei ole reaalselt nii palju varasemalt elanud, et oleks vannituba kasutuses olnudn (ehk pole veetarbimist olnud, seega ei saanud veekahju ilma tarbimiseta eelnevalt ilmneda).
Lisaks selgus ka, et eelmiste elanike elamise ajal on ka korteris olnud veeuputust (valesti ühendatud köögi veetorustiku tõttu). Sellest polnud ka ma teadlik kui korteri ostsin vaid sain info nüüd, kui ühistu esimehega rääkisin.
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt 31.05 10:37; 31.05 13:19; 31.05 15:31;