Esileht Tööelu, raha ja seadused. Korteril olev hüpoteek ja uue ostmine laenuga!

Näitan 17 postitust - vahemik 1 kuni 17 (kokku 17 )

Teema: Korteril olev hüpoteek ja uue ostmine laenuga!

Postitas:
Kägu

Tere!
Elan korteris, mis kunagi sai laenuga ostetud. Nüüd maksin laenu korraga tagasi ja plaan osta(korter olemas) uus korter laenuga. Tekkis küsimus hüpoteegi kohta? Kas esimese korteri hüpoteeki saab üle kanda teisele korterile? Plaan võtta laenu samast pangast, mis esimese korteri ostmisel. Tänud ette!

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Ei saa.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Miks sel korteril hüpoteek on, kui laen tasutud?

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Miks sel korteril hüpoteek on, kui laen tasutud?

Nt meie ka ei lõpetanud oma korteri hüpoteeki, kuigi laen on tasutud juba oma 10 aastat tagasi. Kui vaja, saame seda kasutada edaspidi, et pea hakkama uut hüputeeki seadma, mis ju jällegi maksab.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Meil ka hüpoteek ja öeldi, et kui laen makstud, siis hüpoteek iseenesest ära ei kao – tuleb mingi avaldus teha hüpoteegi lõpetamiseks. Aga pank ütles, et hüpoteek võib edasi olla – tulevikus saaks uut laenu võtta ilma et peaks uuesti hüpoteeki panema.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Ja kui tahad müüa, peab pank nõusoleku andma…
Ja kui teine pank annab soodsama laenu, istud ikka edimese lõa otsas

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Panga poolt vastutustundetu käitumine anda laenu inimesele, kes ei saa aru, mis asi on hüpoteek.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Ja kui teine pank annab soodsama laenu, istud ikka edimese lõa otsas

No ei ole nii. Tee endale selgeks, mis üldse on hüpoteek ja mismoodi sellega toimetada saab.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Hüpoteek on sisuliselt tagatis. Kui laen makstud siis hüpoteek võetakse maha.
Mis haige jutt see on, et jätke hüpoteek alles…siis kergem laenu võtta…
Kui hüpoteek peal ei saa objekti müüa, ega ka laenu võtta

vb pangasiseselt saab nusserdada kuidagi, aga ma ei tea mis kaus sina sellest saad. Kui võtad uue laenu, eks see vana pank siis paneb uuesti hüpoteegi peale…

Please wait...
Postitas:
Kägu

Hüpoteek on sisuliselt tagatis. Kui laen makstud siis hüpoteek võetakse maha.

Mis haige jutt see on, et jätke hüpoteek alles…siis kergem laenu võtta…

Kui hüpoteek peal ei saa objekti müüa, ega ka laenu võtta

vb pangasiseselt saab nusserdada kuidagi, aga ma ei tea mis kaus sina sellest saad. Kui võtad uue laenu, eks see vana pank siis paneb uuesti hüpoteegi peale…

No hüpoteegi seadmine ja lõpetamine on ju tasulised – eks teemaalgataja selle kasu saab, et hoiab nende tasude pealt kokku.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Ja kui teine pank annab soodsama laenu, istud ikka edimese lõa otsas

No ei ole nii. Tee endale selgeks, mis üldse on hüpoteek ja mismoodi sellega toimetada saab.

Tee ise.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Tee ise.

Ma ei tea, mida sa sogad. Seadsin 2004 majale hüpoteegi summas 2,6 mln ja ostsin väärtpabereid. Paara aastat hiljem müüsin aktsiad maha, tasusin pangale kõik ära. Hüpoteek on endiselt peal juhuks, kui vaja kiirelt laenu võtta. Ometi pole sellel hetkel pangaga mingit pistmist:D

Please wait...
Postitas:
Kägu

Hüpoteek on sisuliselt tagatis. Kui laen makstud siis hüpoteek võetakse maha.

Mis haige jutt see on, et jätke hüpoteek alles…siis kergem laenu võtta…

Kui hüpoteek peal ei saa objekti müüa, ega ka laenu võtta

vb pangasiseselt saab nusserdada kuidagi, aga ma ei tea mis kaus sina sellest saad. Kui võtad uue laenu, eks see vana pank siis paneb uuesti hüpoteegi peale…

Hüpoteek ise ei ole tagatis, kui ta pole laenuga kaetud. Kinnisvarale seatud hüpoteek on lihtsalt võimalus seda vara laenu tagatisena kasutada, kui vaja peaks olema. Samuti on võimalik sama hüpoteeki ka teise panga kasuks ümber tõsta (hüpoteegipidajat vahetada), kui vaja peaks olema.
Mingeid takistusi vara müügiks ei ole. Mingit sõltuvust ühest pangast ei ole.

https://www.minuraha.ee/hupoteek-2/?tpl=1117

Sul ei ole kohustust laenumaksetega ühele poole saades hüpoteeki kustutada, vaid hüpoteek võib üles jääda, näiteks juhuks kui tahad varsti jälle laenu võtta. Hüpoteegi olemasolu sulle kulutusi kaasa ei too.

Kinnisasjale võib hüpoteegi seada ka siis, kui sa praegu laenu ei võta, aga arvad, et sul võib laenu tulevikus vaja minna.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Hüpoteek on sisuliselt tagatis. Kui laen makstud siis hüpoteek võetakse maha.

Mis haige jutt see on, et jätke hüpoteek alles…siis kergem laenu võtta…

Kui hüpoteek peal ei saa objekti müüa, ega ka laenu võtta

vb pangasiseselt saab nusserdada kuidagi, aga ma ei tea mis kaus sina sellest saad. Kui võtad uue laenu, eks see vana pank siis paneb uuesti hüpoteegi peale…

Hoopis sul on haige jutt! Täiesti vale soovitust jagad siin!

Please wait...
Postitas:
Kägu

Hüpoteek veel peal, kuna laenujäägi maksin alles paar kuud tagasi ära. Kui tahan hüpoteegist lahti saada, võin notari aja panna ja see kustutatakse. Maksab mingi 100 euri umbes. Veel on võimalus, kui hakkan korterit müüma ja tulevane ostja ostab korteri laenuga, siis võib hüpoteegi üle võtta. Ühesõnaga midagi halba sellest pole, et see praegu jääb peale. Aga teisele korterile jah üle ei saa kanda. Uuel korteril uus hüpoteek. Sellist infot sain pangast.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Hüpoteek on objekti-põhine. Ühe objekti hüpoteeki ei saa kanda teise objekti peale.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Kas sa tahad vana korterit uue tagatiseks panna? Või et hüpoteek oleks uuel korteril?
Esimesel juhul saab kasutada vana hüpoteeki, tuleb muuta selle tagatavaid nõudeid.
Teisel juhul tuleb seada uus hüpoteek uuele korterile, nagu siit läbi käis, hüpoteek on objektipõhine ja ei saa teisele objektile üle kanda.

Please wait...
Näitan 17 postitust - vahemik 1 kuni 17 (kokku 17 )


Esileht Tööelu, raha ja seadused. Korteril olev hüpoteek ja uue ostmine laenuga!