Esileht Tööelu, raha ja seadused. Korteriühistu esimees ei esita kommunaalarveid

Näitan 11 postitust - vahemik 1 kuni 11 (kokku 11 )

Teema: Korteriühistu esimees ei esita kommunaalarveid

Postitas:
Kägu

Tere,

Ühistu esimees pole juba viimased pool aastat esitanud kommunaalarveid. Varem on ka viivitusi arvetega olnud, kuid nii pikalt mitte.  Telefonikõnedele ei vastata, meilidele samuti mitte ning ukse taga on majaelanikud käinud ent tulutult. PS! Mainin, et olen üürnik.

Varem on ta väitnud, et pidevalt on kiire ja pole jõudnud tegeleda ühistu asjadega, sh siis arvetega. Oma positsiooni ka millegi pärast üle ei taha anda.

Mida teha sellises olukorras?  Raha pidevalt reservis hoida tundub juba jabur. Kas seaduse järgi üldse pean nii ammuseid esitamata arveid tagant järgi tasuma?

Tänan vastuste eet!

+1
-1
Please wait...

Postitas:
Kägu

Põhikirjas peaks olema selgitatud, kuidas arve esitatakse ja kuidas viiviseid arvutatakse jne jne. Kui põhikirjas on, et üldkoosolek otsustab eelnimetatud asjaolud siis uuritegi omanikult selle üldkoosoleku kohta (tegelikult peaks olema üürilepingus määratletud).
Ühistu esimees annab passiivselt märku, et tasuta enam ei viitsi tegutseda ja vaadake ise, kuis saate.

0
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Varem on ta väitnud, et pidevalt on kiire ja pole jõudnud tegeleda ühistu asjadega, sh siis arvetega. Oma positsiooni ka millegi pärast üle ei taha anda.

Mida teha sellises olukorras?  Raha pidevalt reservis hoida tundub juba jabur. Kas seaduse järgi üldse pean nii ammuseid esitamata arveid tagant järgi tasuma?

Ega teenusepakkujad ju ometi vett ja elektrit tasuta jaga. Mind huvitaks hoopis, kas nende eest ikka on tasutud.

Ja kui esimees ei saa oma kohustustega hakkama, siis keegi ei küsi talt, kas ta on nõus oma kohustused üle andma, vaid kutsutakse kokku üldkoosolek (põhikirjas peab kirjas, kuidas see käib) ning valitakse uus juhatus. Pigem on hoopis asi selles, et keegi teine ei taha seda ametit endale.

+7
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Meil on igal korteril isiklik kaugloetav elektriarvesti ja arved maksab iga korter ise.
Üldveemõõtja on keldris ning selle näidu alusel esitab Tallinna Vesi arve. TVd ei huvita korterites olevate veemõõtjate näidud.

Kui ühistu pangakontol on piisavalt suur summa, siis saab vabalt maksta arveid ilma, et elanikud igal kuul oma arvet näeksid.
Normaalne ja seaduspärane see olukord loomulikult pole. Kutsuge kokku üldkoosolek ja valige uus juhatus.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Varem on ta väitnud, et pidevalt on kiire ja pole jõudnud tegeleda ühistu asjadega, sh siis arvetega. Oma positsiooni ka millegi pärast üle ei taha anda.

Mida teha sellises olukorras?  Raha pidevalt reservis hoida tundub juba jabur. Kas seaduse järgi üldse pean nii ammuseid esitamata arveid tagant järgi tasuma?

Kas selles esimehel on põhikirja järgi kohustus mingeid arveid esitada?
Mis mõttes ei taha üle anda “oma positsiooni”? Kutsuge üldkoosolek kokku ja valige uus esimees, milles ometi küsimus.
Palun lugede (Korteriomandi ja) korteriühistu seadust ja oma KÜ põhikirja. Kõik vastused on seal olemas.

+1
-1
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Juhatuse kohustus on korraldada ühistu raamatupidamine.

Kuidas siis teenuste eest tasutakse, kui liikmed arveid ei saa ja makseid ühistule ei tee?

Aruanne peab ka suvel esitatud olema, see siis ka tegemata?

Kas juhatuse esimehe koht on tasustatud?

Kutsuge koosolek kokku, valige uus juhatus, kui keegi tasuta/tasuga esimehe tööd teha ei soovi, siis palkate halduri, kes korraldab kõik asjad.

 

 

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kas sa üldse oled kindel, et teil on korteriühistu esimees? Tavaliselt on korteriühistu juhatuse liikmed kelle  kõigil on võrdsed õigused. Kui palju on teil korteriühistu juhatuse liikmeid ja kaua nad on ametis, ning iga mitme aasta tagant tuleb korraldada uued valimised, need vastused on kirjas Korteriühistu põhikirjas. Oma korteriühistu põhikirja leiad äriregistrist.

0
-2
Please wait...

Postitas:
Kägu

Juhatuse kohustus on korraldada ühistu raamatupidamine.

Kuidas siis teenuste eest tasutakse, kui liikmed arveid ei saa ja makseid ühistule ei tee?

Just. Korraldada raamatupidamine, mitte tingimata ise arveid esitama.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Juhatuse kohustus on korraldada ühistu raamatupidamine.

Kuidas siis teenuste eest tasutakse, kui liikmed arveid ei saa ja makseid ühistule ei tee?

Just. Korraldada raamatupidamine, mitte tingimata ise arveid esitama.

Palju lihtsam ja loogilisem oleks, et palgaline raamatupidaja koostab arved, peab arvestust võlgade ja ettemaksude üle, arvestab õigeid viiviseid ja makseid vastavalt ruutmeetritele. Rääkimata maj. aasta aruande ja maj. kava koostamisest, millega ilma raamatupidamishariduseta inimene nagunii hakkama ei saa.
KÜ juhatus, kes sageli teeb tasustamata tööd ja koosneb ärksamatest pensionäridest, ei peaks sellise asjaga üldse tegelema.

+5
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Juhatuse kohustus on korraldada ühistu raamatupidamine.

Kuidas siis teenuste eest tasutakse, kui liikmed arveid ei saa ja makseid ühistule ei tee?

Just. Korraldada raamatupidamine, mitte tingimata ise arveid esitama.

Palju lihtsam ja loogilisem oleks, et palgaline raamatupidaja koostab arved, peab arvestust võlgade ja ettemaksude üle, arvestab õigeid viiviseid ja makseid vastavalt ruutmeetritele. Rääkimata maj. aasta aruande ja maj. kava koostamisest, millega ilma raamatupidamishariduseta inimene nagunii hakkama ei saa.

KÜ juhatus, kes sageli teeb tasustamata tööd ja koosneb ärksamatest pensionäridest, ei peaks sellise asjaga üldse tegelema.

Just, sellise raamatupidaja palkamine ongi juhatuse poolne raamatupidamise korraldamine.

Hetkel see puudub mingil põhjusel.

Kuidas saab ühistu siis toimida? Ainult juhul, kui kõikide teenuste peale (prügi, elekter, vesi, küte) on igal korteril oma leping ja mingit ühist arveldamist ei toimu. Aga kuna TA jutu põhjal võib järeldada, et arveid on varem esitatud, siis mingi ühine teenus peaks olema, millele inimesed arveid ootavad.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kõik need “ühistu esimees ei tee seda või toda” -teemad on üsna kentsakad.
Mis kuningas see ühistu esimees olema peaks? Ise olete ühistu, tehke koosolek ja võtke see “esimees” maha, kui ta ei soovi täita/ei täida enam vajalikke ülesandeid.
Juhatusel on ülesanded, aga samamoodi kõigil korteriomanikel – järelvalve juhatuse tegevuse üle ning kindlustada enda ühistu toimimine. Ühistu = korteriomanikud, mitte selle esimees.
p.s. Märkasin, et teemaalgataja on üürnik. Üürnikule pole tõesti kohustust juhatusel aru anda, aga pöörduksin TA asemele enda korteriomaniku poole.

+1
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt

Näitan 11 postitust - vahemik 1 kuni 11 (kokku 11 )


Esileht Tööelu, raha ja seadused. Korteriühistu esimees ei esita kommunaalarveid