Teema: Korteriühistu esimees ei esita kommunaalarveid

#3824052:

Varem on ta väitnud, et pidevalt on kiire ja pole jõudnud tegeleda ühistu asjadega, sh siis arvetega. Oma positsiooni ka millegi pärast üle ei taha anda.

Mida teha sellises olukorras?  Raha pidevalt reservis hoida tundub juba jabur. Kas seaduse järgi üldse pean nii ammuseid esitamata arveid tagant järgi tasuma?

Ega teenusepakkujad ju ometi vett ja elektrit tasuta jaga. Mind huvitaks hoopis, kas nende eest ikka on tasutud.

Ja kui esimees ei saa oma kohustustega hakkama, siis keegi ei küsi talt, kas ta on nõus oma kohustused üle andma, vaid kutsutakse kokku üldkoosolek (põhikirjas peab kirjas, kuidas see käib) ning valitakse uus juhatus. Pigem on hoopis asi selles, et keegi teine ei taha seda ametit endale.

#3824052:

Varem on ta väitnud, et pidevalt on kiire ja pole jõudnud tegeleda ühistu asjadega, sh siis arvetega. Oma positsiooni ka millegi pärast üle ei taha anda.

Mida teha sellises olukorras?  Raha pidevalt reservis hoida tundub juba jabur. Kas seaduse järgi üldse pean nii ammuseid esitamata arveid tagant järgi tasuma?

Kas selles esimehel on põhikirja järgi kohustus mingeid arveid esitada?
Mis mõttes ei taha üle anda “oma positsiooni”? Kutsuge üldkoosolek kokku ja valige uus esimees, milles ometi küsimus.
Palun lugede (Korteriomandi ja) korteriühistu seadust ja oma KÜ põhikirja. Kõik vastused on seal olemas.

Kas sa üldse oled kindel, et teil on korteriühistu esimees? Tavaliselt on korteriühistu juhatuse liikmed kelle  kõigil on võrdsed õigused. Kui palju on teil korteriühistu juhatuse liikmeid ja kaua nad on ametis, ning iga mitme aasta tagant tuleb korraldada uued valimised, need vastused on kirjas Korteriühistu põhikirjas. Oma korteriühistu põhikirja leiad äriregistrist.

#3824870:

Juhatuse kohustus on korraldada ühistu raamatupidamine.

Kuidas siis teenuste eest tasutakse, kui liikmed arveid ei saa ja makseid ühistule ei tee?

Just. Korraldada raamatupidamine, mitte tingimata ise arveid esitama.

Palju lihtsam ja loogilisem oleks, et palgaline raamatupidaja koostab arved, peab arvestust võlgade ja ettemaksude üle, arvestab õigeid viiviseid ja makseid vastavalt ruutmeetritele. Rääkimata maj. aasta aruande ja maj. kava koostamisest, millega ilma raamatupidamishariduseta inimene nagunii hakkama ei saa.
KÜ juhatus, kes sageli teeb tasustamata tööd ja koosneb ärksamatest pensionäridest, ei peaks sellise asjaga üldse tegelema.

Kõik need “ühistu esimees ei tee seda või toda” -teemad on üsna kentsakad.
Mis kuningas see ühistu esimees olema peaks? Ise olete ühistu, tehke koosolek ja võtke see “esimees” maha, kui ta ei soovi täita/ei täida enam vajalikke ülesandeid.
Juhatusel on ülesanded, aga samamoodi kõigil korteriomanikel – järelvalve juhatuse tegevuse üle ning kindlustada enda ühistu toimimine. Ühistu = korteriomanikud, mitte selle esimees.
p.s. Märkasin, et teemaalgataja on üürnik. Üürnikule pole tõesti kohustust juhatusel aru anda, aga pöörduksin TA asemele enda korteriomaniku poole.