ja tehnohooldus lahtikirjutatult: küttesõlme, vee, kanalsüst hooldus, ventsüst hooldus (tsentraalne), hoone automaatika hooldus, fonoluku hooldus, suitsuerastuse, tuletõrjevesikute, tuletõkkeuste, sprinklersüsteemi hooldus, ats, lps, 112, tuleohutusautomaatika, infotabloo hooldus, elektrisüst hooldus, varutoite generaatori hooldus, lifti hooldus ja dispetseri ühenduse, avariiteenuse valmisuolekutasu, internetiühendus automaatikale tasu, tõkkepuu tasu..
selline väljavõte ühe torniga korterelamu tehnohooldustegevustest, tasuliikidest
haldur tellib teenused, valvab nende teostuse üle, valmistab ette tehnohoolduse ja heakorra lepinguid (koristus, aednikuteenus, lillekastmisteenus, porimati vahetus, lipuheiskamine jpm) võrdlevate pakkujate vahel,. paneb kokku aastase majandusremondikava. lisaks tegeleb avarii- ja igapäevase pisiremontide(ukselukud, lambipirnide vahetus, jäätmete ülejatühiveod, jõulukuuskede äravedu, ummistused, haisud, ..) tellimuste ja kontrolliga ning suuremate remontidega või parendamistega. annab aru juhatusele, viib läbi üldkoosolekuid, teavitab elanikke läbiviidavatest, elektriveekatkestustest, hooldusremontidest- lift seisab, hoolduses jne., kutsub elanikke korrale, et naabri ukse taga ei pargiks oma lapsekäru, ei hoiustaks süttivaid asju trepikodades, ukse taga, ei suitsetaks aknalrõdul, ei tekitaks toidukärsatamisega häireid (lapsedkoeradvanainimesed häiritud), ei teeks remonti väljaspool tööaega, parem kui üldse üldse mitte, ei kuulaks küvasti muusikat,…, ei peaks pidu, oleks viisakas (ka seda ei räägita vahel otse vaid soovitakse teha läbi kolmanda isiku), lisaks palju ühekordseid tegevusi nagu lume, mööbli äravedu, akendepesu jms. LISAKS VASTAMA IGA UUE KORTERIOMANIKU KÜSIMUSTELE.
nii, et lisaks üldelektrile, prügiveole, elekterkanalvesile on hulk kulusid ja kulutegevusi mille eest korteriomanik maksab, maksab mugavuse eest, et võiks oma korteris elada ilma midagi tegemata (korteri remont on eralõbu, ka korterisiseseid rikkeid nt toruummistused, katkise segisti vahetus, vent filtri vahetus, ..), vaid teavitama haldurit, kui hakkab kandeseinu projektiga maha võtma vms.
majaomanik peab kõige sellega ise tegelema, va siis asjad mis kuuluvad vaid tornmaja korrashoiu juurde.
no lumelükkamistest, sõelmete ostmisest, kojamehe ja koristajate leidmisest (kui ei ole teenus) ja neile varustuse hankimisest kõnelemata. rääkimata sellest, kui mõnel kojamehel pää haige ja tööle ei tule või on juba tööpostilt läinud ning just siis sajab hunnik lund maha, siis vastutab naha ja karvadega haldur ja võtab vihaseid kü liikmete kõnesid vastu. lisaks tegeleb kü võlgnikest liikmetega.
sattusin nüüd hoogu, keegi täiendab, kui miskit jäi kribamata
Suur aitäh selgitamast!
