Esileht Ajaviite- ja muud jutud Korteriühistu

Näitan 11 postitust - vahemik 31 kuni 41 (kokku 41 )

Teema: Korteriühistu

Postitas:
Kägu

RE: Korteriühistu

Noh mis lahti on? Keegi julges ära võtta sinu puhtaksroogitud parkimiskoha ja sina ei saanudki mupot kutsuda sellele autole trahvi tegema ja ära vedama? Appi-appi!

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat] [small]Kägu kirjutas:[/small]

Sest ma eeldasin, et selleks peaksid olema ka mingid teadmised ja oskused mida mina endal olevat ei arvanud tol hetkel.
[/tsitaat]

Näha on jah, et sul suurt mingeid teadmisi ja oskusi pole – ei tee isegi vahet ühistu liikmetel ja juhatusel !!! Ju siis neil, kes teil juhatusse läksid, pole ka – ongi üks suur majatäis lolle teil 😀 ja siis hakkad paukuma siin Alfonssiga, kes üritab sulle asjalikku nõu anda.

Meil sama teema, ühistu juhatus ei liiguta lillegi, aga keegi neid välja vahetada ka ei taha sest majas on samuti mõned sinusugused paukuvad lollikesed, kellel on alati mingid isiklikud probleemid ja kellega keegi ei viitsi maid jagama hakata ja oma närvirakke kulutama.

Meil ongi asjad korraldatud nii, et kes tahab koosolekut saadab juhatusele maili siis juhatus korraldab koosoleku. Kui majas on midagi katki või puudu, siis suvaline inimene, keda see häirib ostab uue asja või laseb ära parandada ja esitab arve juhatusele, kes selle võrra järgmine kuu vähem kommunaale küsib siis. Suuremate väljaminekutega kogub ukselt-uksele enamuse allkirjad ka enne, et kõik on nõus tehtud kulutustega. (Näiteks laste mänguväljaku ehitus maja hoovi)

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

RE: Korteriühistu

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat]
Meil ongi asjad korraldatud nii, et kes tahab koosolekut saadab juhatusele maili siis juhatus korraldab koosoleku. Kui majas on midagi katki või puudu, siis suvaline inimene, keda see häirib ostab uue asja või laseb ära parandada ja esitab arve juhatusele, kes selle võrra järgmine kuu vähem kommunaale küsib siis. Suuremate väljaminekutega kogub ukselt-uksele enamuse allkirjad ka enne, et kõik on nõus tehtud kulutustega. (Näiteks laste mänguväljaku ehitus maja hoovi)[/tsitaat]

Seadusetus lokkab.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt
Postitas:
Dubois

RE: Korteriühistu

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat] [small]Kägu kirjutas:[/small]

Meie korteriühistus oli see teema eelmisel talvel koosolekul arutlusel; kuna osad autoomanikud olid väga pahased, et nemad ise lükkavad lume ära, et oma auto maja ette parkida ja siis see aeg, kui nad autoga sõidus on ning õhtul koju jõuavad, siis on mingi \”suvaline\” auto sinna parkinud. Anti sama soovitus, et pange puutokiga numbrimärk üles. Kuna meil on siin ka üks juristiharidusega proua, siis tema seletas, et selline \”numbrimärk puutokiga\” on täiesti õigustühine ja selle võib üles ju panna aga see ei kohusta mitte millegiks, et kui ikka keegi tahab auto sinna parkida, siis pargib ka ja teha ei saa midagi.
Ja numbrilised/ nimelised parkimiskohad saab ainult siis maja ette luua, kui koosolekul ühistu liikmed võtavad sellekohase otsuse vastu ning siis tuleb see veel kinnitada( ilmselt siis notaris), et teatud koht kuulub antud korteri juurde.

[/tsitaat]

Teie olukord ei puutu asjasse, teemaalgataja ju rääkis enne, et neil on kasutuskord notariaalselt kehtestatud, st see tema parkimiskoht on päriselt tema parkimiskoht. Küsimus on lihtsalt selle parkimiskoha tähistamises nii, et talvel ka arusaadav oleks.
Lihtsam on endal see silt hankida kui mittetoimiva ühistuga jageleda.

Please wait...
Postitas:
Kägu

RE: Korteriühistu

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat] [small]Dubois kirjutas:[/small]

Ma saan aru jah, et pm maksan ma selle kinni, aga ma ei saa aru miks ma see ainuke loll peaks olema kes selle üksi kinnit taob?! :)[/tsitaat]Njah. Meil on maja ümber sarnane situatsioon, et uus maja ja parkimiskohtade kasutus on juba notariaalse ostu-müügilepinguga fikseeritud. Ainuke erinevus, et meil on korteriühisus, mitte -ühtistu, aga see pole siinses kontekstis vist eriti oluline. Koosolekuid meil ikka korraldatakse. Võib-olla mitte päris iga aasta, aga kord pooleteise või kahe aasta jooksul on küll koosolek olnud.

Sinu probleemi kohta aga … Ütled, et teistel autoomanikel pole probleemi, ainult Sinul. Mida Sa siis soovid: kas seda, et ainult Sinu parkimiskoha juurde pandaks korralik silt, või seda, et kõigi parkimiskohtade juurde pandaks sildid? Esimesel juhul on peaaegu 100% kindel, et niikuinii ühistu liikmete enamus ei ole Sulle personaalse sildi panemise ja selle ühise kinnimaksmise poolt. Teisel juhul, kui sildid ostetakse kõigile, on ka ilmselt üsna 50:50, kas teised korteriomanikud seda aktsiooni toetavad või mitte ning oluliselt odavamalt Sa ilmselt oma silti kokkuvõttes ei saaks kui ainult iseendale ja eraviisiliselt ostes.

Seejuures näitab minu kuue aasta pikkune kogemus, et ka kõige väiksemate muudatuste tegemine suures kortermajas kutsub üldkoosolekul esile kohutava kät¨i, meeletud vaidlused, mis raiskavad tohutult aega, alati leidub inimesi, kes on valmis tund aega omavahel hüsteeriliselt karjuma mingi kümneeurose arve jagamise detailide üle jne. Võib-olla ei ole meil haldur, kes harilikult koosolekut juhib, just kõige osavam niisuguste olukordade lahendaja ja emotsioonide rahustaja, aga igatahes ei lähe sellised asjad sõnavõttude ja vaidlusteta – ning lõplik hääletustulemus pole ikkagi ette teada.

Ehk siis mina ei näe mitte erilist mõtet Sul kogu seda aja- ja närvikulu ette võtta. Kui Sul on õigus seal parkida ja Sa tahad silti, siis pane ise ja rahu majas. Ainult seda peaksid enne kontrollima, kas sildistamist ei loeta kinnistu välisilme oluliseks muutmiseks (viimast keelab vähemasti meil põhikiri ilma eelneva kooskõlastuseta teha).

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

RE: Korteriühistu

[small]Dubois kirjutas:[/small]
[tsitaat] [small]Kägu kirjutas:[/small]

Teie olukord ei puutu asjasse, teemaalgataja ju rääkis enne, et neil on kasutuskord notariaalselt kehtestatud, st see tema parkimiskoht on päriselt tema parkimiskoht. Küsimus on lihtsalt selle parkimiskoha tähistamises nii, et talvel ka arusaadav oleks.
Lihtsam on endal see silt hankida kui mittetoimiva ühistuga jageleda.[/tsitaat]
Selge.
Ei märganud lihtsalt, et teemaalgataja on selle postituse teinud, et neil kuulub parkimiskoht korteri juurde.
Kui see nii on, siis teeks jah ise selle kulutuse ja paneks vastava numbrimärgi püsti.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Alfonss

RE: Korteriühistu

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat](kaas)omaniku õigusega[/tsitaat]

kui teine kaasomanik arvab teisiti, siis kas lähed rusikaga vehkima? mis saab siis, kui tema leiab, et Golt on rusikast parem argument?

Please wait...
Postitas:
Kägu

RE: Korteriühistu

[small]Alfonss kirjutas:[/small]
[tsitaat] Golt
[/tsitaat]
Vabandage proua, aga mis asi see on?

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

RE: Korteriühistu

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat] [small]Kägu kirjutas:[/small]
Njah. Meil on maja ümber sarnane situatsioon, et uus maja ja parkimiskohtade kasutus on juba notariaalse ostu-müügilepinguga fikseeritud. Ainuke erinevus, et meil on korteriühisus, mitte -ühtistu, aga see pole siinses kontekstis vist eriti oluline. Koosolekuid meil ikka korraldatakse. Võib-olla mitte päris iga aasta, aga kord pooleteise või kahe aasta jooksul on küll koosolek olnud.

Sinu probleemi kohta aga … Ütled, et teistel autoomanikel pole probleemi, ainult Sinul. Mida Sa siis soovid: kas seda, et ainult Sinu parkimiskoha juurde pandaks korralik silt, või seda, et kõigi parkimiskohtade juurde pandaks sildid? Esimesel juhul on peaaegu 100% kindel, et niikuinii ühistu liikmete enamus ei ole Sulle personaalse sildi panemise ja selle ühise kinnimaksmise poolt. Teisel juhul, kui sildid ostetakse kõigile, on ka ilmselt üsna 50:50, kas teised korteriomanikud seda aktsiooni toetavad või mitte ning oluliselt odavamalt Sa ilmselt oma silti kokkuvõttes ei saaks kui ainult iseendale ja eraviisiliselt ostes.

Seejuures näitab minu kuue aasta pikkune kogemus, et ka kõige väiksemate muudatuste tegemine suures kortermajas kutsub üldkoosolekul esile kohutava kät¨i, meeletud vaidlused, mis raiskavad tohutult aega, alati leidub inimesi, kes on valmis tund aega omavahel hüsteeriliselt karjuma mingi kümneeurose arve jagamise detailide üle jne. Võib-olla ei ole meil haldur, kes harilikult koosolekut juhib, just kõige osavam niisuguste olukordade lahendaja ja emotsioonide rahustaja, aga igatahes ei lähe sellised asjad sõnavõttude ja vaidlusteta – ning lõplik hääletustulemus pole ikkagi ette teada.

Ehk siis mina ei näe mitte erilist mõtet Sul kogu seda aja- ja närvikulu ette võtta. Kui Sul on õigus seal parkida ja Sa tahad silti, siis pane ise ja rahu majas. Ainult seda peaksid enne kontrollima, kas sildistamist ei loeta kinnistu välisilme oluliseks muutmiseks (viimast keelab vähemasti meil põhikiri ilma eelneva kooskõlastuseta teha).[/tsitaat]

Kui põhikirjas seda kirjas pole siis oleks pm ok panna see silt?
Teoorias võiks ma selle sildi ka ise kinni maksta ja olekski korras sest mulle tundub, et probleem ainult minul, ehk eksin, ei tea.
Ei olegi ainult ise 100% kindel kas võin seda oma kohal omaalgatuslikult teha ja kas poleks naljakas kui 17-st kohal ühel on see silt…

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 12 korda. Täpsemalt
Postitas:
Alfonss

RE: Korteriühistu

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat] [small]Alfonss kirjutas:[/small]

Vabandage proua, aga mis asi see on?[/tsitaat]

Colt ikka, nüüd hirmus piinlik, et täht valesti läks 😀

Please wait...
Postitas:
Kägu

RE: Korteriühistu

Meil on korteriühistu(majas 8 korterit). Kõik korteriomanikud kogunesid koosolekule ja valiti juhatuse liikmed (need kantakse B-kaardile), koostati asutuse protokoll. Siis võeti kuskilt netist KÜ põhikiri,mida siis kohandati sobivaks. Siis KÜ registreeriti, tehti pangakaart jne. Valitakse ka vist nn esimees(meil on 1asjalik noor inimene, teised pole organiseerija tüüpi).
Esimees meil vaatab kuidas arved laekuvad, maksab arveid, teeb ise arved valmis (mõni palkab raamatupidaja), organiseerib majale kütte,prügikonteineri jm vajaliku.
Teised juhatuse liikmed saavad ka laekumisi vaadata, teha ühistu nimel päringuid ja otsustada parima kasuks ja tutvustada teisele majaelanikele.Neil on ka õigus anda võlgnikud kohtutäiturile, pöörduda KOV osakondade oiike kui peaks mõni probleem tulenema(pärimised,vanurid jne)
Koosolek kutsutakse kokku kui selleks on vajadust. Iga aasta lõpp tuleb teha aastaaruanne, seda siis räägitakse kõikidele kuludest-tuludest, räägitakse mida plaanis teha-laenu võtta, maja soojustus,katuse remont..jne. Siis vaja jälle hääletada. Ühistul peaks olema ka postkast, kuhu näidud ja küsimused esitada. See on nii palju kui ma tean…ise pole koosolekutel viibinud.

Põhimõtteliselt kui sa tead kes on juhatuse liikmed, siis pöördu nende poole ja nõua seda mida tahad. See on nende töö. Kui nad ei viitsi asjaga tegeleda, siis saab ühistu liikme kohalt tagasi astuda ja uusi vastu võtta (tuleb koosolek teha,protokollida jne)….siis tuleb registri osakonda teada anda ja tehakse b-kaardile muudatused. Juhatuse liikmed otsustavad-organiseerivad majale vajaliku. AGA kui ühistu arvele pole piisavalt raha kogutud, siis muidugi ei saa kulutusi teha.

Please wait...
Postitas:
Kägu

RE: Korteriühistu

Kuidas ma nende poole pöördun? Lähen ukse taha? 😀
Kontakte pole ju antud….läbi haldaja püüan nüüd suhelda. Näis, mis saab…

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 12 korda. Täpsemalt
Näitan 11 postitust - vahemik 31 kuni 41 (kokku 41 )


Esileht Ajaviite- ja muud jutud Korteriühistu

See teema on suletud ja siia ei saa postitada uusi vastuseid.