Kuidas olete korraldanud oma kortermajas erinevad haldusküsimused? Kas teevad ühistuliikmed kõik ise või olete palganud firma?
Mind just huvitab see, et kui EI ole firma palgatud, vaid inimesed teevad roteeruvalt koristustöid jne ise, et kuidas see kõik sujub. Ja kui suur korterelamu on.
Või on osa asju enda vastutusel ja osa asju haldusfirma omal?
8 korteriga maja, suvised-sügisesed tööd (niitmine, hekilõikus, riisumine) on aasta kaupa, samamoodi talvel lumelükkamine üldpindadelt. Koridoride koristamine on kuu kaupa. On toiminud ja inimestele sobib, et pärast aktiivset aastat on 7a vabadus 🙂
8 korteriga maja, suvised-sügisesed tööd (niitmine, hekilõikus, riisumine) on aasta kaupa, samamoodi talvel lumelükkamine üldpindadelt. Koridoride koristamine on kuu kaupa. On toiminud ja inimestele sobib, et pärast aktiivset aastat on 7a vabadus ????
Tundub üsna ebaõiglane jagamine. Mõni võtab kätte ja kolib ära kui tema aasta on, mis siis teete? Või mõnel talvel lund aina tuleb, aga viimasel aastal polnud midagi lükata. Või läheb inimene reisile, siis ootate lumelükkamisega kuni ta tagasi on?
Koridoride koristamine on kuu kaupa.
See kindlasti igas ühistus ei sobi. Kui inimesed elavad maist septembrini oma maakodudes või käivad mitmeid kordi aasta jooksul pikematel reisidel, kuidas siis?
Või on korter üksikul inimesel, kes käib tihti lähetustel nii siin- kui sealpool piire, paar päeva või paar kuud?
Või ta jääb haigeks ega ole suuteline kas lühema või pikema perioodi jooksul koristama, niitma ja hekke pügama?
Ja võibolla, et omanik ei saa mitte kunagi treppe pesta ega muru niita kas tervislikel või misiganes põhjustel.
Selliste vabandusi otsivate tegelaste pärast ongi haldusfirma. 12 korterit. Töötab hästi.
18 korterit.
Meie koridoris koristab igaüks oma korruse, esimesel korrusel elavad inimesed siis vastavalt siis üks majaesise poole ja teine maja tagumise poole.
Muru niidab meie koridorist üks vanem mees, kes ilmselt saab selle eest mingit palka (tema käes on muruniiduk/trimmer).
Lund lükkab oma koridori eest/korterite eest keegi oma koridorist. Üldjuhul meie koridorist teeme mina ja mees maja eest ja vanem mees maja tagant. Suure lumega käivad sahad ka, vahel on kergem pool sõiduteed puhtaks nii teha.
Meie koridorist ja kõrval koridoris elavad vanemad naised hoolitsevad oma lillepeenarde eest, mida nad suvaliselt muruplatsile istutanud on.
44 korterit. Haldusfirmasid ei ole palgatud. Niitmine, heki pügamine, sise- ja välikoristus on korteriühistu poolt käenduslepinguga tasustatud, teevad oma maja inimesed või naabermajast. Sujub hästi, kõik on rahul.
8 korteriga maja. Haldusfirma palgatud, kelle kaudu kõik asjad käivad (sise- ja väliskoristus, muruniitmine, pisiparandused jne Maksab ~25 EUR kuus korteri kohta
Oleme uurinud, kas ühekaupa eraldi teenuseid tellida mõttekam või ise teha, aga pole huvi/tahtmist olnud. Kui koridoris väga palju prahti ja koristaja veel hommepäev tulemas pole, tõmban ikka kokku, aga mingeid graafikuid teha ja ise hakata jälgima, muruniitjat hankida jne… pole mõtet.
Aga kui on teistlaadi probleemid: nt torud ütlevad üles või midagi elektriga… kellele siis helistate? Ühistu juhatajale?
Kui tegemist on korteri sees oleva toruga (näiteks köögis haisulukk umbes), siis tegeleb igaüks ise. Kui ummistus üldtorustikus, siis KÜ juhataja tellib toruabi. Plaaniline kütte ja veetorude vahetus lepiti kokku KÜ koosolekul. Juhataja võttis pakkumised ja tellis töö.
Elektriga (õnneks) pole majasiseseid probleeme olnud. Korteri väljalennanud korgiga tegeleb korteriomanik. Kui on terve maja pime (näiteks voolukatkestus terves piirkonnas), siis peab Elektrilevi riketesse helistama KÜ juhatuse liige. Teisi ei võeta jutule. Testitud.
Muru niitmiseks on meil (12 korterit) graafik, et kes mis nädala niidab. Niiduk on KÜ raha eest ostetud ja asub üldkasutatavas keldris.
Koridori pestakse mõnes trepikojas kindla graafiku alusel ja mõnes pesevad need, kes usinamad on.
Aga kui on teistlaadi probleemid: nt torud ütlevad üles või midagi elektriga… kellele siis helistate?
Oma korteris hoolitsen ise, muidu on antud telefoninumbrid kellele helistada, pole vaja läinud. Siiski püstakus vee kinni keeramiseks tuleb helistada sellele, kes asjast teab, meil on üks juhatuse liige. Enamasti helistatakse (või kirjutatakse, jääb jälg maha) probleemide puhul juhatuse esimehele.
igaüks teeb midagi. nüüd tehti muruniitmise graafik ja see ei tööta.
Tavaliselt nii on.
Igaüks teeb midagi, samas mitte midagi.
koristaja oma majast, kõik toimib ja muus osas oleme palganud firma.
10 korteriga maja ja absoluutselt kõigiks töödeks on haldusfirma. Kõigis korterites noored pered ja üleliigset aega pole kellelgi.
sul on funktsionaalse lugemisoskusega pahasti? loe uuesti ja aeglaselt – remontisime maja (uus katus, vooder), panime uued elektrijuhtmed, ostsime elektrivõimsust juurde, panime kanalisatsiooni äravoolule uue toru (see uputas pidevalt), tellisime uued korstnad. ehitasime grillnurga, niidame muru jne. kindlat korda ei ole, igaüks teeb midagi.
Kuidas see täpsemalt välja näeb, kuidas te kaheksa korteriga seda kõike üheskoos tegite (organiseerisite)?
Iga inimene ei ole ometi valmis katust vahetama või grillnurka ehitama. See “igaüks teeb midagi” tähendab tavaliselt, et mõni aktivist teeb, teised on nõus rahaliselt panustama.
Kui aktivistid majast kaovad, ei tee ka “igaüks” enam midagi
Kui on terve maja pime (näiteks voolukatkestus terves piirkonnas), siis peab Elektrilevi riketesse helistama KÜ juhatuse liige. Teisi ei võeta jutule. Testitud.
rumal jutt. meil oli hiljuti terve asum ilma elektrita, rikketelefon võtab info küll vastu, kui terve tänavatäis maju hetkelt pimedaks jääb.
