Näitan 15 postitust - vahemik 1 kuni 15 (kokku 15 )

Teema: Kus on uusarendused Tallinna südalinnas?!

Postitas:

05.04.2021 03:20

Ma ei tea, kui paljud siinolijatest südalinna elukeskkonnana väärtustavad, aga ehk on mõni, kes oskab vähemalt nõu anda. Asi puudutab korterite ostmist nö. eelmüügist.

Nimelt on Tallinnas uusarenduste arv oluliselt vähenenud just nüüd, kui tahaks ca. aasta-kahe perspektiivis endale esimest laenuga kodu vaatama hakata (üks on meil juba olemas).

Elame enam-vähem ning sellest tulenevalt on paika saanud ka järgnevad kriteeriumid:
Uusarendus, asukoht Tallinna südalinnas või selle piiril, 50-65m2, 2-3 tuba, rõdu/terrass võimalusel kahe toa ulatuses, viimane korrus, päikesepoolsed aknad. Boonuseks on sauna võimalus. Hinnaklass ilma parkimise-panipaigata kuni 220k.

Leidsin suurte otsingute tulemusena ÜHE kriteeriumitele enam-vähem vastava korteri seal Uus-Hollandi elamurajoonis. Vaatasin veel Kentmanni, Kaupmehe ja Ambassadori arendusi – kõik normaalse korruse, vaate ja terrassiga korterid on ammu müüdud! Toom-Kuninga on maja keset tühermaad ja kaugel. Kalaranna algus seal mereääres ka haiseb ja istud igapäevaselt ummikus.
Kas see ongi kõik?! Keegi teab, kuhu veel lähiajal head maja südalinnas tegema hakatakse? Seda Teatri residentsi ei taha.
Minu teine küsimus on – kust oleks võimalik saada andmeid tulevate uusarenduste kohta just südalinnas? Lähen büroosse ja viskan letti oma soovid? Või tuleks proovida arendajatega otse rääkida?

-10

Please wait...

Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 05.04 03:20; 05.04 22:47;

To report this post you need to login first.

Postitas:

kessel

05.04.2021 13:25

minu meelest on praegu terve kesklinn uusarendusi täis. jalutad natuke kesklinnas ringi ja näed (mina näen nt osasid oma rõdult ka)

oma lähemast ümbruskonnast võin nimetada:

pärnu mnt kalevi ümbruses,

juurdeveo-kohila-rapla nt piirkonnas

luha tn-virmalise piirkonnas

veerenni ääres terve suur elamurajoon

magasiini tänava ümber

kodu tänava pargi lähedal kvartali sees mingid uued majad

tatari tn kohtumaja ja ITK vahel

lutheri kvartalis

komeedi tänaval

olümpia ristmiku ümbruses igas suunas,

sossi mäele Depost veidi ülemiste poole hakatakse kohe-kohe ehitama mingeid 15+ korruselisi maju

võistluse tänaval 3 suurt uut tornmaja

kindlasti jäi midagi nimetamata… 🙂

-1

Please wait...

To report this post you need to login first.

Postitas:

eiteakes

05.04.2021 14:30

#3735060:

pärnu mnt kalevi ümbruses, juurdeveo-kohila-rapla nt piirkonnas luha tn-virmalise piirkonnas veerenni ääres terve suur elamurajoon magasiini tänava ümber kodu tänava pargi lähedal kvartali sees mingid uued majad tatari tn kohtumaja ja ITK vahel lutheri kvartalis komeedi tänaval olümpia ristmiku ümbruses igas suunas, sossi mäele Depost veidi ülemiste poole hakatakse kohe-kohe ehitama mingeid 15+ korruselisi maju võistluse tänaval 3 suurt uut tornmaja

Kalevi ümbrus ja Juurdeveo pole isegi kesklinn, südalinnast rääkimata. Südalinna ei jää nimetatutest mitte ükski. Ja kui Toom-Kuninga oli teemaalgataja jaoks tühermaal, siis Veerenni ja Lutheri on seda ammugi. Luhas-Virmalises pole juba mitu aastat vist midagi ehitatud, Komeedis sai vist viimane uuem maja mingi 15+ aastat tagasi valmis.

-5

Please wait...

To report this post you need to login first.

Postitas:

kraamija

05.04.2021 15:09

#3735141:

Kalevi ümbrus ja Juurdeveo pole isegi kesklinn, südalinnast rääkimata.

Mis linnaosa need tänavad siis sinu meelest on? kopli? pirita?

Kesklinna linnaosa piir ulatub pärnu maantee Kalevi-poolsel küljel kuni viljandi maanteeni välja. teisel pool teed kuni tammsaare teeni

https://et.wikipedia.org/wiki/Kesklinna_linnaosa#/map/0

suurenda seda lingil olevat kaarti, näed piirid täpselt ära.

-3

Please wait...

To report this post you need to login first.

Postitas:

grüüne

05.04.2021 16:16

Mis uusarendusi sa seal südalinnas saada tahad, see on ju nii väike piirkond ja niigi juba maju täis ehitatud (ei räägi siinkohal kesklinnast, mis on avaram mõiste)

Kui tahad südalinnas elada, siis miks see koht ilmtingimata uusarendus peaks olema?

EBSi juurde ehitatakse praegu mingit tornmaja, see on küll südalinn, see peaks valmis saama alles 2025. Siis mingi see vana EKA ühiselamu ümberehitus on selline piiripealne. Kannikese poe vastas.

Please wait...

To report this post you need to login first.

Postitas:

tellis

05.04.2021 16:18

#3735141:

#3735060:

pärnu mnt kalevi ümbruses, juurdeveo-kohila-rapla nt piirkonnas luha tn-virmalise piirkonnas veerenni ääres terve suur elamurajoon magasiini tänava ümber kodu tänava pargi lähedal kvartali sees mingid uued majad tatari tn kohtumaja ja ITK vahel lutheri kvartalis komeedi tänaval olümpia ristmiku ümbruses igas suunas, sossi mäele Depost veidi ülemiste poole hakatakse kohe-kohe ehitama mingeid 15+ korruselisi maju võistluse tänaval 3 suurt uut tornmaja

Kalevi ümbrus ja Juurdeveo pole isegi kesklinn, südalinnast rääkimata. Südalinna ei jää nimetatutest mitte ükski. Ja kui Toom-Kuninga oli teemaalgataja jaoks tühermaal, siis Veerenni ja Lutheri on seda ammugi. Luhas-Virmalises pole juba mitu aastat vist midagi ehitatud, Komeedis sai vist viimane uuem maja mingi 15+ aastat tagasi valmis.

Kalevi ümbrus ja Juurdeveo on justnimelt Kesklinn. Aga jah, see ei ole Südalinn. Südalinn on Pärnu maantee, Viru väljaku, Narva maantee, Ants Laikmaa tänava, Rävala puiestee, Kentmanni tänava ja Estonia puiesteega piirnev ala.

Ehk siis Südalinn on ainult Viru keskuse, Estonia teatri, Solarise keskuse, Reaalkooli ja Inglise kolledži lähiümbus.

Please wait...

To report this post you need to login first.

Postitas:

ozarks

05.04.2021 22:47

#3735283:

#3735141:

#3735060:

pärnu mnt kalevi ümbruses, juurdeveo-kohila-rapla nt piirkonnas luha tn-virmalise piirkonnas veerenni ääres terve suur elamurajoon magasiini tänava ümber kodu tänava pargi lähedal kvartali sees mingid uued majad tatari tn kohtumaja ja ITK vahel lutheri kvartalis komeedi tänaval olümpia ristmiku ümbruses igas suunas, sossi mäele Depost veidi ülemiste poole hakatakse kohe-kohe ehitama mingeid 15+ korruselisi maju võistluse tänaval 3 suurt uut tornmaja

Kalevi ümbrus ja Juurdeveo pole isegi kesklinn, südalinnast rääkimata. Südalinna ei jää nimetatutest mitte ükski. Ja kui Toom-Kuninga oli teemaalgataja jaoks tühermaal, siis Veerenni ja Lutheri on seda ammugi. Luhas-Virmalises pole juba mitu aastat vist midagi ehitatud, Komeedis sai vist viimane uuem maja mingi 15+ aastat tagasi valmis.

Kalevi ümbrus ja Juurdeveo on justnimelt Kesklinn. Aga jah, see ei ole Südalinn. Südalinn on Pärnu maantee, Viru väljaku, Narva maantee, Ants Laikmaa tänava, Rävala puiestee, Kentmanni tänava ja Estonia puiesteega piirnev ala.

Ehk siis Südalinn on ainult Viru keskuse, Estonia teatri, Solarise keskuse, Reaalkooli ja Inglise kolledži lähiümbus.

Vot jah, keegigi sai asjast aru! Südalinn ja selle äärealad huvitavad, KESKlinnas on meil juba korter olemas. Ehk need Veerennid ja Kalevi arendused ei paku pinget.
Mõtlen lihtsalt, et ehk kellegil ideid, kust asjakohast infot hankida. Uuskorter oli mingi sait, aga sealt miskit erilist silma ei jäänud. Oleks DasHaus alles valmimas, siis praegu võtaks sinna hea meelega. Aga kõik need paremad majad tunduvad justkui juba valmis olevat. Ei tea, ju siis peab veidi ootama ja maad kuulama. EBS´i torn oleks muidugi äge, aga siis peab vist summa kahega korrutama ????

-5

Please wait...

Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 05.04 03:20; 05.04 22:47;

To report this post you need to login first.

Postitas:

Kaidi31

05.04.2021 23:14

Ma pakun huupi, aga sellise hinnaga sellist korterit TA küll ei saa ????

Please wait...

Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 05.04 23:14; 07.04 18:27;

To report this post you need to login first.

Postitas:

tydruk_tln

06.04.2021 01:03

Kõrvale jättes konkreetsed soovid muu kui piirkonna osas, sest areduste kodukatel surfamise jätaks teemaalgatajate endale – vaata ka Pärnu mnt 43b ja Tatari 16. Aga üldiselt jah – viimase korruse päikesepoolsed rõduga korterid on müüdud juba ammu enne kui arendus isegi eelmüüki jõuab. Variandid: tööle minna või muidu väga soojad suhted luua õige kinnisvaraarendajaga, surfata süstemaatiliselt läbi huvitava piirkonna detailplaneeringuid ja ehitusloa taotlusi (selle põhjal saab juba pildi ette, kas arenduses üldse nõutud kriteeriumitele vastavaid kortereid leidub) ning nende põhjal tõenäolise arendajaga ühendust võtta, või leida krunt ning seltskond, kellega koos ise kortermaja arendamine ette võtta.

Vähe kaugemas tulevikus peaks olema tulemas veel suurem arendus Tuvi pargi ja Suur-Ameerika tn vahele, aga see asukohalt juba Toom-Kuninga lähedal.

Hind on muidugi iseasi. Teemaalgataja nõudmisetele vastav (viimane korrus, suur päiksepoolne rõdu/terrass) kolmetoaline korter maksis juba aasta tagasi isegi Kalamaja merepoolses servas (ilma merevaateta) pigem 300 000 kanti.

-1

Please wait...

To report this post you need to login first.

Postitas:

troll

07.04.2021 10:58

Kino Kosmose taga ehitatakse (suht algusjärgus), aadress peaks olema ilmselt Pärnu mnt

Magasini tn on üks krunt puhtaks lükatud, ilmselt hakkab sinna midagi tulema.

Tatari tn, Muusikaakadeemia vastas tehakse ühte väiksemat kortermaja.

-1

Please wait...

Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 07.04 10:58; 08.04 10:04;

To report this post you need to login first.

Postitas:

Kaidi31

07.04.2021 18:27

TA tahtis keskkonda. Siin see on: https://www.facebook.com/NewTallinn/

Please wait...

Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 05.04 23:14; 07.04 18:27;

To report this post you need to login first.

Postitas:

Tiaret

07.04.2021 18:36

#3734646:

Minu teine küsimus on – kust oleks võimalik saada andmeid tulevate uusarenduste kohta just südalinnas? Lähen büroosse ja viskan letti oma soovid?

Jah, mis selles nii imelikku on? Küll ei soovitaks midagi kuhugi “visata” selliste tagasihoidlike summade puhul, aga viisakalt pöörduda info kogumiseks.
Arendaja jutule pole tõesti mõtet sellise jutuga minna, aga hea maakler võib aidata tasakaalu leida ülehinnatud ootuste ja rahaliste võimaluste vahel.

Please wait...

To report this post you need to login first.

Postitas:

k_j_

07.04.2021 19:42

Selle raha eest vaata kaugemale või lepi natuke vanemaga.

Please wait...

To report this post you need to login first.

Postitas:

saskia2

08.04.2021 01:07

#3735757:

Ma pakun huupi, aga sellise hinnaga sellist korterit TA küll ei saa ????

Jap, nii on. Sest niisugusi väikeseid kökse nagu 50-65 m2 viimasele korrusele kindlasti ei planeerita, see ongi ju see raha teenimise koht arendaja jaoks ja suurtele hiigelterrassidega penthouse tüüpi luksuskorteritele on ostjaid küll ja veel.

Mõeldav oleks mingeid Veerenni vana asumi ja Kassisaba asumi renoveeritavaid maju vaadata, aga see TA-le ka ei sobi.

Lühidalt. Südalinn, uusarendus, viimane korrus, suur terrass, aga pisike korter ja selline hinnapiir – mission impossible.

Please wait...

To report this post you need to login first.

Postitas:

troll

08.04.2021 10:04

Vana=vanalinn või näiteks 1936.

Vanu maju, mis on väga ilusad, paksude kiviseintega – neid ju on küll.

Please wait...

Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 07.04 10:58; 08.04 10:04;

To report this post you need to login first.

Näitan 15 postitust - vahemik 1 kuni 15 (kokku 15 )

Sa pead olema sisse logitud, et vastata selle teemale.