Esileht Ajaviite- ja muud jutud Soovitusi palun (kodulaen)

Näitan 21 postitust - vahemik 1 kuni 21 (kokku 21 )

Teema: Soovitusi palun (kodulaen)

Postitas:
Kägu

Keegi, kes viimasel ajal on kodulaenu võtnud – millist panka eelistada? Teiseks, kas see panga kodukatel olev maksimaalse laenusumma kalkulaator näitab reaalset numbrit, mida võiks laenata või on see pigem liiga optimistlik/pessimistlik?

Olen siiani suhelnud uue korteri ostu asjus oma kodupangaga (üks suurem Rootsi pank), kuid mulje on selline… kesine. Võimalusel vast vahetaks panka.
Nendega suhtlus on kuidagi kehv ja tunne on, nagu sooviksin miinimumpalga eest osta kesklinna penthouse’i.

Nii et kui kellelgi on mõni hea kogemus rääkida mõnest pangast, nendepoolse suhtlusega ja kodulaenu kiirest/valutust saamisest, siis võib siia soovitusi jagada 🙂

Kas see 20% sissemaks on igalpool MUST või piisaks ka näiteks 15?

Please wait...
Postitas:
Kägu

Kui on pikk tööstaaž, mõistlik palk, muid kohustusi pole ja pool kinnisvararahast endal olemas, siis on igas pangas suhtlus meeldiv.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Kui on pikk tööstaaž, mõistlik palk, muid kohustusi pole ja pool kinnisvararahast endal olemas, siis on igas pangas suhtlus meeldiv.

Ehk siis rahakoti järgi otsustada, kellega normaalselt suhelda ja kellega mitte? Wow. Jälgid ise ka klienditeenindajana samu põhimõtteid?

Please wait...
Postitas:
Kägu

Võta igast pangast pakkumine. Üks saab ühest pangast hea pakkumise, teine teisest. Selle kohta ei olegi ühte mustrit. Aga pakkumise soovitan küll kõigist pankadest võtta.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Ehk siis rahakoti järgi otsustada, kellega normaalselt suhelda

Pank ei ole heategevusasutus. Rikaste ees lipitsetakse ikka rohkem. Ka tavalises riidepoes saab rikas inimene sageli parema teeninduse osaliseks. Nii see on.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Kui on pikk tööstaaž, mõistlik palk, muid kohustusi pole ja pool kinnisvararahast endal olemas, siis on igas pangas suhtlus meeldiv.

Ehk siis rahakoti järgi otsustada, kellega normaalselt suhelda ja kellega mitte? Wow. Jälgid ise ka klienditeenindajana samu põhimõtteid?

Pank ei pea sulle laenu andma. Ehk jah, sina roomad ja teed ennast panga jaoks meeldivaks. Ehk, sina ei vali panka, vaid pead olema üsna õnnelik, et üldse laenu antakse.
Kui su kodupank on “vesine”, siis järelikult ei ole sa ihaldsuväärne klient.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 5 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Pank ei pea sulle laenu andma. Ehk jah, sina roomad ja teed ennast panga jaoks meeldivaks. Ehk, sina ei vali panka, vaid pead olema üsna õnnelik, et üldse laenu antakse.

WTF ausalt 😀 Kuidas need pangad oma hiigelkasumeid saaksid siis, kui ainult valitutele ja mingile kõrgklassile laenu antaks? Rikkad ilmselt väga neid laene ei soovi ka.
Siin on vist mõnel jah veel nõuka-aja-müüja-mentaliteet sees 😀 Et kõik peavad nende ees lipitsema ja lömitama, et paremat teenindust ja “letialust kraami” saada.
Ja tõepoolest PANK ei pea, aga klienditeenindajad, kes laenuhaldurid ju tegelikult on, ja kes panga mainet kujundavad, peaksid siiski oskama iga kliendiga normaalselt suhelda. Klienditeeninduse puhul pole vahet, töötad sa siis Maximas või pangas.
Piinlik lugeda lausa seda halbade teenindajate õigustamist!

Please wait...
Postitas:
Kägu

Sa uuri kõigepealt, kas mõni pank sulle üldse annab laenu ja siis hakka valima, missugusest pangast laen võtta – kui üldse on millegi seast valida.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Kodulaenu puhul on üks faktor küll sissetulek, maksukäitumine jne., aga palju oleneb ka soetatavast kinnisvarast: asukoht, seisukord, vanemate korterite puhul ka ülejäänud maja seisukord, KÜ olemasolu, kindlasti antakse uute korterite puhul kodulaen soodsamatel tingimustel, teemaalgatajal soovitaks kõigepealt minna nõustamisele kasvõi mitmesse panka kus pannakse enam-vähem pilt ette millise hinnaga kinnisvara üldse vaadata ja seejärel saab sobiva variandi leidmisel juba pakkumisi võtta konkreetselt, ei ole ise küll kohanud nõustamisel mitte mingit üleolevat ega ka negatiivset suhtumist ja kokkuvõttes sai ka eluase ostetud kodulaenuga üsna alla keskmise palgatasemega, sissemaksuks oli 20% olemas küll.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Me võtsime pakkumised kõigist pankadest. Swedis ja sebis käisime nõustaja juures. Swed oli minu kodupank ja terve aeg üritas see tädi moosida mind pensionisammast, elukindlustust ja jumal teab mida veel muutma/tegema. Lisaks oli tal kinnisidee, et ma pean lisatagatiseks panema enda korteri, kuigi me soovisime sissemaksu tasuda. Ilmselgelt sealt ei võtnud laenu. Seb oli mehe kodupank ja sealne nõustaja tegeles ainult laenust rääkimisega, ei nõutud minu korterit tagatiseks ja sobis sissemaks ainult, lisaks tegid nad palju parema pakkumise kui swed.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Pank ei pea sulle laenu andma. Ehk jah, sina roomad ja teed ennast panga jaoks meeldivaks. Ehk, sina ei vali panka, vaid pead olema üsna õnnelik, et üldse laenu antakse.

WTF ausalt 😀 Kuidas need pangad oma hiigelkasumeid saaksid siis, kui ainult valitutele ja mingile kõrgklassile laenu antaks? Rikkad ilmselt väga neid laene ei soovi ka.

Siin on vist mõnel jah veel nõuka-aja-müüja-mentaliteet sees 😀 Et kõik peavad nende ees lipitsema ja lömitama, et paremat teenindust ja “letialust kraami” saada.

Ja tõepoolest PANK ei pea, aga klienditeenindajad, kes laenuhaldurid ju tegelikult on, ja kes panga mainet kujundavad, peaksid siiski oskama iga kliendiga normaalselt suhelda. Klienditeeninduse puhul pole vahet, töötad sa siis Maximas või pangas.

Piinlik lugeda lausa seda halbade teenindajate õigustamist!

Wtf ausalt, sa ei tea essugi pangandusest, äritegemisest ega vist üldse elust. Sa oled nii väike tegija, et kui arvad, et oled enda arust “klient”, peaks sulle punase vaiba ja bollingeri välja tooma.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 5 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Aga ehk valgustad pisut? Palju on soovitud kinnisvara hind? Palju on sinu v pere sissetulekud? Muud kohustused, laenud?
Kus kandis kinnisvara asub, uus, vana, maja v korter?

Please wait...
Postitas:
Kägu

WTF ausalt 😀 Kuidas need pangad oma hiigelkasumeid saaksid siis, kui ainult valitutele ja mingile kõrgklassile laenu antaks? Rikkad ilmselt väga neid laene ei soovi ka.
Siin on vist mõnel jah veel nõuka-aja-müüja-mentaliteet sees 😀 Et kõik peavad nende ees lipitsema ja lömitama, et paremat teenindust ja “letialust kraami” saada.
Ja tõepoolest PANK ei pea, aga klienditeenindajad, kes laenuhaldurid ju tegelikult on, ja kes panga mainet kujundavad, peaksid siiski oskama iga kliendiga normaalselt suhelda. Klienditeeninduse puhul pole vahet, töötad sa siis Maximas või pangas.
Piinlik lugeda lausa seda halbade teenindajate õigustamist!

Teenustasude pealt saavad.
Rikkad ei soovi laene? Või mis ressurssidest me siin räägime, sest rikkaid-rikkaid on Eestis vähe. Paljud neist ei ostagi Eestisse kinnisvara.
Rumalus on oma raha kinni panna, kui laenuprotsent on väga hea. Raha väärtus langeb, aga kinnisvara väärtus tõuseb. Seega on mõistlikum enne mitu väärtuslikku objekti soetada. Pealegi sa ei tea, kuhu homme oma raha paigutada tahad. Võib-olla on sul seda raha kohe vaja, tuleb mõni ootamatu projekt või võimalus, äriidee, kasulik tehing, või sootuks muud ebameeldivad ootamatused. Loomulikult hinnatakse igal pool sind teisiti, sõltuvalt kuidas sa välja näed, kuidas räägid, kuidas lõhnad, end üleval pead jne. Aga see ei puuduta laenu saamist. Haldur ehk pank annab sulle vastuse sõltuvalt sellest, milline klient sa oled ja mida osta tahad. Kliente on palju ja nende vahel valitakse. ”Kõrgklass” ja ”valitud” saavad endale suuremat laenu parematel tingimustel lubada.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Pakkumine tuleb loomulikult võtta kõikidest pankadest ja emotsioonid (teenindaja suhtus üleolevalt) tuleb lihtsalt kõrvale jätta. Lähtuda tuleb ikka pakkumisest, intressist, marginalist ja muudest tingimustest. Milliseid lisatagatisi nõutakse, kuidas ja kas saab võtta maksepuhkust. Milliseid kindlustusi pakutakse. Mida veel nõutakse (et tooksid neile palga ja hakkakasid arveldamine, tooksid neile pensionisamba jne). Need juurdepakutavad tingimused ja vidinad võivad kokkuvõttes ka kulukad olla.

Please wait...
Postitas:
Kägu

PS see õnnetu klienditeenindaja ei otsusta su laenu üle. Selleks on ikka natuke spetsimad inimesed, kes võtavad su elu-olu üksipulgi ette ja küsivad hulga küsimusi, mille osas sa võid muidugi uuesti solvuda.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 5 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Nii tähtsa laenu puhul tuleb pakkumised võtta kõikidest kodulaenu pakkuvatest pankadest.
Minu kodupank ka uimerdas ja sain hoopis teisest pangast parema pakkumise.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Aga ehk valgustad pisut? Palju on soovitud kinnisvara hind? Palju on sinu v pere sissetulekud? Muud kohustused, laenud?

Kus kandis kinnisvara asub, uus, vana, maja v korter?

Et nagu teed ise laenupakkumise? 😀

Please wait...
Postitas:
Kägu

Kui on pikk tööstaaž, mõistlik palk, muid kohustusi pole ja pool kinnisvararahast endal olemas, siis on igas pangas suhtlus meeldiv.

Ehk siis rahakoti järgi otsustada, kellega normaalselt suhelda ja kellega mitte? Wow. Jälgid ise ka klienditeenindajana samu põhimõtteid?

Pank ei pea sulle laenu andma. Ehk jah, sina roomad ja teed ennast panga jaoks meeldivaks. Ehk, sina ei vali panka, vaid pead olema üsna õnnelik, et üldse laenu antakse.

Kui su kodupank on “vesine”, siis järelikult ei ole sa ihaldsuväärne klient.

Ega ma näiteks ei pea seal pangas oma raha ka hoidma, mida pank kasutada saab. Võin teise panka üle minna või hoopis padjapüüri sees hoida.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Kui on pikk tööstaaž, mõistlik palk, muid kohustusi pole ja pool kinnisvararahast endal olemas, siis on igas pangas suhtlus meeldiv.

Ehk siis rahakoti järgi otsustada, kellega normaalselt suhelda ja kellega mitte? Wow. Jälgid ise ka klienditeenindajana samu põhimõtteid?

Pank ei pea sulle laenu andma. Ehk jah, sina roomad ja teed ennast panga jaoks meeldivaks. Ehk, sina ei vali panka, vaid pead olema üsna õnnelik, et üldse laenu antakse.

Kui su kodupank on “vesine”, siis järelikult ei ole sa ihaldsuväärne klient.

Ega ma näiteks ei pea seal pangas oma raha ka hoidma, mida pank kasutada saab. Võin teise panka üle minna või hoopis padjapüüri sees hoida.

Loomulikult. Panga jaoks on väikse erakliendi lahkumine ainult võit.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 5 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Kui on pikk tööstaaž, mõistlik palk, muid kohustusi pole ja pool kinnisvararahast endal olemas, siis on igas pangas suhtlus meeldiv.

Ehk siis rahakoti järgi otsustada, kellega normaalselt suhelda ja kellega mitte? Wow. Jälgid ise ka klienditeenindajana samu põhimõtteid?

Pank ei pea sulle laenu andma. Ehk jah, sina roomad ja teed ennast panga jaoks meeldivaks. Ehk, sina ei vali panka, vaid pead olema üsna õnnelik, et üldse laenu antakse.

Kui su kodupank on “vesine”, siis järelikult ei ole sa ihaldsuväärne klient.

Ega ma näiteks ei pea seal pangas oma raha ka hoidma, mida pank kasutada saab. Võin teise panka üle minna või hoopis padjapüüri sees hoida.

Loomulikult. Panga jaoks on väikse erakliendi lahkumine ainult võit.

Kuidas see võit on?

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Ja selliste küsimuste pärast eestlased äri ei teegi. Nad ei oska.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 5 korda. Täpsemalt
Näitan 21 postitust - vahemik 1 kuni 21 (kokku 21 )


Esileht Ajaviite- ja muud jutud Soovitusi palun (kodulaen)