Mul on kv, mida vaja müüa. Aga kardan, et sinna võib tulumaks rakenduda, sest sees ei ela.
Kas oleks võimalik optimeerimise eesmärgil müüa see minuga seotud OÜ-le
Siit küsimus, kas hind peab olema turuhind või võib ka väiksem hind olla?
Idee siis müüa OÜ-le soetusmaksumusega. OÜ müüb kunagi kv õige hinna eest maha, maksab mulle laenu ära ja kasum nn maksustatav nn jääb firmasse.
Esileht › Tööelu, raha ja seadused. › kv ja tulumaks
Teema: kv ja tulumaks
Kui sa 2a jooksul pole kinnisvara müünud ega järgmise 2a jooksul ka ei plaani, siis müü see kv kkui oma elukoht. Tulumaksuvabalt.
Pole oluline, et elad sees, oluline on, et suudad tõestada, et see on enne müüki mingi aja (isegi 1-2k on ok) sinu elukoht.
Registreeri sinna oma elukoht n suvekuudeks, maksud(maamaks, prügivedu, elektrileping jne) on ju sinu nimel?
Käi seal tihedamalt, kohalikus poes räägi, et kolisite/kolite, tee kohalik raamatukogukaart jms.
Minu tädi sai päranduseks maja. Kevadel kukkus askeldama. Kandis end registrisse, kogu puhkuse oligi kohal…siis hakkas tööl käies mõtlema, et pikalt sõita…kuu hiljem müüs kui elukoha ja kolis oma 7 asja linnakorterisse tagasi.
Mul on kv, mida vaja müüa. Aga kardan, et sinna võib tulumaks rakenduda, sest sees ei ela.
Kas oleks võimalik optimeerimise eesmärgil müüa see minuga seotud OÜ-le
Siit küsimus, kas hind peab olema turuhind või võib ka väiksem hind olla?
Idee siis müüa OÜ-le soetusmaksumusega. OÜ müüb kunagi kv õige hinna eest maha, maksab mulle laenu ära ja kasum nn maksustatav nn jääb firmasse.
Seotud isikute vahel peavad tehingud olema turuhinnas.
Mul on kv, mida vaja müüa. Aga kardan, et sinna võib tulumaks rakenduda, sest sees ei ela.
Kas oleks võimalik optimeerimise eesmärgil müüa see minuga seotud OÜ-le
Siit küsimus, kas hind peab olema turuhind või võib ka väiksem hind olla?
Idee siis müüa OÜ-le soetusmaksumusega. OÜ müüb kunagi kv õige hinna eest maha, maksab mulle laenu ära ja kasum nn maksustatav nn jääb firmasse.
Seotud isikute vahel peavad tehingud olema turuhinnas.
Huvitav teada. Aga kuidas siis inimesed on oma korterid firma alla viinud? Eraisikuna tekiks ju kohe tulumaksukohustus?
Ettevõte ei tohi seotud isikult turuhinnast kallimalt osta. Pole mingit probleemi, kui ostab turuhinnast odavamalt. Võib üldse tasuta saada.
Praegu ei tee ükski notar enam kahtlaseid tehinguid. Rahapesuhirm on läinud nii suureks, et norarid küsivad kohaletuleku trammipileteid ka näha (no peaaegu). Turuhind peab küll olema. Ja kuna notari tasu sõltub tehingu hinnast, siis seda turuhinda ajab iga notar kindlasti juba oma huvistki taga.
Praegu ei tee ükski notar enam kahtlaseid tehinguid. Rahapesuhirm on läinud nii suureks, et norarid küsivad kohaletuleku trammipileteid ka näha (no peaaegu). Turuhind peab küll olema. Ja kuna notari tasu sõltub tehingu hinnast, siis seda turuhinda ajab iga notar kindlasti juba oma huvistki taga.
Siin ju öeldi, et firmale võib anda korteri tasuta, aga turuhinnast suurem ei tohi olla.
Praegu ei tee ükski notar enam kahtlaseid tehinguid.
See pole küll kuskilt otsast kahtlane tehing, kui oma korteri omaenda firmale müüd.
Annad firmale osakapitali suurendamiseks.
Annad firmale osakapitali suurendamiseks.
Ja mis rahalist kasu peaks sellest küll omanikule olema?
Eks mõtle ise edasi.
Mul oli hiljuti vastupidine tehing – ostsin oma firmast korteri isiklikuks. Notar ei küsnud hinna kujundamise kohta absoluutselt mitte midagi. Aga tehing oli muidu turuhinnas küll – hind vastavalt hindamisaktile.
Mul oli hiljuti vastupidine tehing – ostsin oma firmast korteri isiklikuks. Notar ei küsnud hinna kujundamise kohta absoluutselt mitte midagi. Aga tehing oli muidu turuhinnas küll – hind vastavalt hindamisaktile.
notar ei küsigi – neid küsimusi esitab Maksuamet…
Mul oli hiljuti vastupidine tehing – ostsin oma firmast korteri isiklikuks. Notar ei küsnud hinna kujundamise kohta absoluutselt mitte midagi. Aga tehing oli muidu turuhinnas küll – hind vastavalt hindamisaktile.
notar ei küsigi – neid küsimusi esitab Maksuamet…
Notar küsib ikka ka, aga muidugi mitte siis, kui ei teki vastuolu objekti väärtuse ja ostu-müügihinna vahel. Kv müügil sõltub notaritasu otseselt objekti avaldatud hinnast.
Notar küsib alati, kui hind ei ole turuhinnale vastav.
Esileht › Tööelu, raha ja seadused. › kv ja tulumaks
See teema on suletud ja siia ei saa postitada uusi vastuseid.