Esileht Tööelu, raha ja seadused. Kysimus üürilepinguga seoses.

Näitan 21 postitust - vahemik 1 kuni 21 (kokku 21 )

Teema: Kysimus üürilepinguga seoses.

Postitas:
Kägu

Situatsioon. Tähtajatu leping, aga nüüd oleks soov üürilistest vabaneda. Kui palju peaks olema etteteatamise aeg.
Ja kas mul on õigus nõuda korteri päevapealt vabastamist? Selle põhjuseks on, et üüriline müüs korterist omavoliliselt invertari maha, selle kohta käisin konstaablile juba ütlusi ka andmas.
Kui keegi viitsib, äkki võiks lisada ka mingi õigusakti, millest lähtuvalt käituda.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 6 korda. Täpsemalt


Postitas:
Kägu

RE: Kysimus üürilepinguga seoses.

Võlaõigusseaduse 15. peatükk reguleerib üürilepinguid.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt


Postitas:
Kägu

RE: Kysimus üürilepinguga seoses.

Võs läbi loetud, paraku sealt ei leidnud midagi korteri sisustuse kohta

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 6 korda. Täpsemalt


Postitas:
lootusekiir

RE: Kysimus üürilepinguga seoses.

Tavajuhul on 3 kuud etteteatamine.
Sinul aga peaks olema erakorraline ülesütlemine. Sinu huvida kahjustamine vms.

0
0
Please wait...


Postitas:
Kägu

RE: Kysimus üürilepinguga seoses.

Kuidas see , ülesütlemine peaks käima? Lähen valda ja teatan või ütlen neile et plats olgu homseks puhaas või kuidas?

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 6 korda. Täpsemalt


Postitas:
lootusekiir

RE: Kysimus üürilepinguga seoses.

No mina teeksin kirjalikult. Kahes eksemplaris. Kui inventari müümine on tõestatud, siis kijutagi, et seoses selle ja sellega ütlen üürilepingu üles. Korter vabastada selleks ja selleks ajaks.
Võta allkirjad mõlemale lehele, üks neile teine endale. Siis on hiljem paberimaterial olemas.

0
0
Please wait...


Postitas:
Kägu

RE: Kysimus üürilepinguga seoses.

Ja kui nd keelduvad allkirja andmast või yldse jutule ei võta?

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 6 korda. Täpsemalt


Postitas:
lootusekiir

RE: Kysimus üürilepinguga seoses.

Vot siis ma ei tea, ma soovitan siin omast \”tarkusest\” 🙂 Aga proovi Neile see teade vähemalt kätte toimetada.

0
0
Please wait...


Postitas:
Kägu

RE: Kysimus üürilepinguga seoses.

Saada tähitud kirjaga ülesütlemine, kui üürnikut ennast ei saa kätte või teadet üle anda.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt


Postitas:
Kägu

RE: Kysimus üürilepinguga seoses.

Saada tähitud kirjaga ülesütlemine, kui üürnikut ennast ei saa kätte või teadet üle anda.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt


Postitas:
Kägu

RE: Kysimus üürilepinguga seoses.

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat] Kuidas see , ülesütlemine peaks käima? Lähen valda ja teatan või ütlen neile et plats olgu homseks puhaas või kuidas?[/tsitaat]

Vald üürib sinult korterit?

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt


Postitas:
Kägu

RE: Kysimus üürilepinguga seoses.

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat] [small]Kägu kirjutas:[/small]

Vald üürib sinult korterit?[/tsitaat]
Ei üüri, aga konkreetne inimene väidab seda, et pole kuulnud pole näinud. Kuidas edasi tegutseda/kelle poole pöörduda? Ja millal inimene peks konkreetselt minema kolima? Või lasen ta lihtsalt kandilistel poistel välja tõsta?

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 6 korda. Täpsemalt


Postitas:
Kägu

RE: Kysimus üürilepinguga seoses.

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat] Ei üüri, aga konkreetne inimene väidab seda, et pole kuulnud pole näinud. Kuidas edasi tegutseda/kelle poole pöörduda? Ja millal inimene peks konkreetselt minema kolima? Või lasen ta lihtsalt kandilistel poistel välja tõsta?[/tsitaat]
Üürilepingu lõpetamisest pead teatama ikka sellele kellega leping on sõlmitud. Ja kui üürnik välja ei koli, tuleb minna kohtusse. Kandiliste poiste kasutamine on seaduse rikkumine.
Vallal ei ole sinu looga mingit pistmist.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt


Postitas:
Kägu

RE: Kysimus üürilepinguga seoses.

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat] [small]Kägu kirjutas:[/small]

Üürilepingu lõpetamisest pead teatama ikka sellele kellega leping on sõlmitud. Ja kui üürnik välja ei koli, tuleb minna kohtusse. Kandiliste poiste kasutamine on seaduse rikkumine.
Vallal ei ole sinu looga mingit pistmist.[/tsitaat]
Et kui seadus lubab erakorraliselt lepingu üles öelda, siis tegelikult välja peavad kolima millal? Siis kui kohus otsustab? Kas kohtusse peab valduse siis tegema kohe–nüüd ja praegu?

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 6 korda. Täpsemalt


Postitas:
Kägu

RE: Kysimus üürilepinguga seoses.

Loomulikult kohe.Millal siis veel.Aga jah,kõik käib läbi kohtu.Aeganõudev on see küll,aga mis teha.

0
0
Please wait...


Postitas:
Kägu

RE: Kysimus üürilepinguga seoses.

aga kas sul korteri tagavaravõtmed on? katsu ajastada näiteks korteri luku vahetus selleks ajaks, kui nn. parasiitidest üürnikud on korterist väljas. ühtlasi toimeta kuskile maja ette või trepikotta nende maine vara. saad küll niimoodi omale vaenlase juurde aga pole kellelgi mingit tõestust, et vabatahtlikult minema ei mindud. veel parem oleks, kui sa jätaks enne neile kirjaliku soovi väljakolimise kohta. siin inimesed manitsevad seadusekuulekusele, aga oma õigust tuleb ikka ise tagasi nõuda

0
0
Please wait...


Postitas:
lootusekiir

RE: Kysimus üürilepinguga seoses.

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat]aga kas sul korteri tagavaravõtmed on? katsu ajastada näiteks korteri luku vahetus selleks ajaks, kui nn. parasiitidest üürnikud on korterist väljas. ühtlasi toimeta kuskile maja ette või trepikotta nende maine vara. saad küll niimoodi omale vaenlase juurde aga pole kellelgi mingit tõestust, et vabatahtlikult minema ei mindud. veel parem oleks, kui sa jätaks enne neile kirjaliku soovi väljakolimise kohta. siin inimesed manitsevad seadusekuulekusele, aga oma õigust tuleb ikka ise tagasi nõuda[/tsitaat]

Kahjuks võib teda ennast selle eest kohtusse anda.
Kindlasti ei tohi minna teiste asju omal käel välja tõstma!!!

0
0
Please wait...


Postitas:
Kägu

RE: Kysimus üürilepinguga seoses.

[small]lootusekiir kirjutas:[/small]
[tsitaat] [small]Kägu kirjutas:[/small]

Kahjuks võib teda ennast selle eest kohtusse anda.
Kindlasti ei tohi minna teiste asju omal käel välja tõstma!!![/tsitaat]

Siis annavadki vastastikku teineteist kohtusse. Ei usu mina, et üürnikud, kes ise sigadusega on hakkama saanud, hakkavad üürileandjat kohtusse andma.

0
0
Please wait...


Postitas:
lootusekiir

RE: Kysimus üürilepinguga seoses.

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat]

Siis annavadki vastastikku teineteist kohtusse. Ei usu mina, et üürnikud, kes ise sigadusega on hakkama saanud, hakkavad üürileandjat kohtusse andma.[/tsitaat]

Kui üürnk on piisavalt siga, et omaniku asju maha müüa, siis on ta veel suurem siga ja annab omaniku väljatõstmise eest kardetavasti kohtusse!
Selliste troppidega tuleb asju ajada legaalseid kanaleid mööda, muidu saad ise kõrvetada!

0
0
Please wait...


Postitas:
Kägu

RE: Kysimus üürilepinguga seoses.

Nagu juba siin eelpool öeldud, siis tähitud kirjaga üürilepingu erakorraline ülesütlemine. Seaduse järgi vist peaks siiski andma neile nn. mõistliku aja välja kolimiseks näiteks 1-2 nädalat. Olime ise olukorras, kus üürnikud olid suure summa võlgu ja keeldusid välja kolimast. Käisime ka piirkonna konstaabli juures ja tema ütles, et lukkude vahetamine ja üürniku vara puutumine ei ole hea mõte, sest selle eest võib üürnik hoopis meid kohtusse kaevata. Olime ka suht nõmedas seisus, sest üürnike võlad tarbitud kommunaalteenuste eest aina kasvasid (oli veel talv). Meie järgmine plaan oli, et laseme Eesti Energial elektri välja lülitada (majal oli elektriküte), siis -20 kraadiga just pikalt ilma kütteta ei ole võimalik seal elada. Teine plaan oli see, et sõlmime ühe \”kandilisega\” uue üürilepingu, mis algab sellest ajast, kui võlgnikud oleks pidanud välja kolima. Siis see kandiline lihtsalt läheb sinna oma suure koeraga ja istub siis võlgnike keskel, kedagi ega midagi ei puutu. Õnneks võtsid võlgnikud ikka mõistuse pähe ja kolisid ise välja, kui nägid, et neil hüvesid piirama hakkama (tv, internet kinni jne.) ja see \”kandilise\” plaan jäi õnneks teostamata.

Loodetavasti on Sul üürilepingu lisas varade loetelu (ehk ka koos summadega). Ja kui siis on üürilepingu üleandmisel asju puudu, siis on Sul õigus nõuda üürnikelt nende asjade korvamist.

0
0
Please wait...


Postitas:
Kägu

RE: Kysimus üürilepinguga seoses.

[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat]Nagu juba siin eelpool öeldud, siis tähitud kirjaga üürilepingu erakorraline ülesütlemine. Seaduse järgi vist peaks siiski andma neile nn. mõistliku aja välja kolimiseks näiteks 1-2 nädalat. Olime ise olukorras, kus üürnikud olid suure summa võlgu ja keeldusid välja kolimast. Käisime ka piirkonna konstaabli juures ja tema ütles, et lukkude vahetamine ja üürniku vara puutumine ei ole hea mõte, sest selle eest võib üürnik hoopis meid kohtusse kaevata. Olime ka suht nõmedas seisus, sest üürnike võlad tarbitud kommunaalteenuste eest aina kasvasid (oli veel talv). Meie järgmine plaan oli, et laseme Eesti Energial elektri välja lülitada (majal oli elektriküte), siis -20 kraadiga just pikalt ilma kütteta ei ole võimalik seal elada. Teine plaan oli see, et sõlmime ühe \”kandilisega\” uue üürilepingu, mis algab sellest ajast, kui võlgnikud oleks pidanud välja kolima. Siis see kandiline lihtsalt läheb sinna oma suure koeraga ja istub siis võlgnike keskel, kedagi ega midagi ei puutu. Õnneks võtsid võlgnikud ikka mõistuse pähe ja kolisid ise välja, kui nägid, et neil hüvesid piirama hakkama (tv, internet kinni jne.) ja see \”kandilise\” plaan jäi õnneks teostamata.

Loodetavasti on Sul üürilepingu lisas varade loetelu (ehk ka koos summadega). Ja kui siis on üürilepingu üleandmisel asju puudu, siis on Sul õigus nõuda üürnikelt nende asjade korvamist. [/tsitaat]
Sinu juhul, kui nad on võlgu üle 90 päeva, oleks sul vastavalt VÕS hoopis korteris olev üürniku vara panti võtta.

Teemaalgataja olukord on pisut keerulisem. Tähtajatu üürilepingu ülesütlemistähtaeg on üldjuhul 3 kuud. Kuna aga antud juhul on tegu mõjuva põhjusega, peaks üürileandjal olema õigus leping päevapealt üles öelda. Minul on üürilepingutes sellisteks puhkudeks punkt, et igasugused teated loetakse kättesaaduks 5 päeva möödumisel kui need on jäetud tunnistaja juuresolekul üüritavasse korterisse. Mina (enda poolt kasutatavate üürilepingute alusel) saadaks kõigepealt tähitud kirja ülesütlemisavaldusega ja kui seda vastu ei võeta (jäta kogu dokumentatsioon alles), passiksin peale kui üürnik kodus ei ole, võtaksin manuka kaasa ja jätaksingi talle ülesütlemisavalduse kohe ukse taha põrandale. Manukalt muidugi allkiri ülesütlemisavalduse mõlemale koopiale (üks jääb mulle).

Tähtajaks paneksin antud juhul (jällegi vastavalt oma lepingule) selle sama 5 päeva. Edasi järgneks juba sisenemine koos manukatega ja lukuvahetus. Võimalik, et annaks ka üürniku asju panti võtta, aga ma pole selles antud juhul nii kindel.

0
0
Please wait...


Näitan 21 postitust - vahemik 1 kuni 21 (kokku 21 )


Esileht Tööelu, raha ja seadused. Kysimus üürilepinguga seoses.

See teema on suletud ja siia ei saa postitada uusi vastuseid.