[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat]Nagu juba siin eelpool öeldud, siis tähitud kirjaga üürilepingu erakorraline ülesütlemine. Seaduse järgi vist peaks siiski andma neile nn. mõistliku aja välja kolimiseks näiteks 1-2 nädalat. Olime ise olukorras, kus üürnikud olid suure summa võlgu ja keeldusid välja kolimast. Käisime ka piirkonna konstaabli juures ja tema ütles, et lukkude vahetamine ja üürniku vara puutumine ei ole hea mõte, sest selle eest võib üürnik hoopis meid kohtusse kaevata. Olime ka suht nõmedas seisus, sest üürnike võlad tarbitud kommunaalteenuste eest aina kasvasid (oli veel talv). Meie järgmine plaan oli, et laseme Eesti Energial elektri välja lülitada (majal oli elektriküte), siis -20 kraadiga just pikalt ilma kütteta ei ole võimalik seal elada. Teine plaan oli see, et sõlmime ühe \”kandilisega\” uue üürilepingu, mis algab sellest ajast, kui võlgnikud oleks pidanud välja kolima. Siis see kandiline lihtsalt läheb sinna oma suure koeraga ja istub siis võlgnike keskel, kedagi ega midagi ei puutu. Õnneks võtsid võlgnikud ikka mõistuse pähe ja kolisid ise välja, kui nägid, et neil hüvesid piirama hakkama (tv, internet kinni jne.) ja see \”kandilise\” plaan jäi õnneks teostamata.
Loodetavasti on Sul üürilepingu lisas varade loetelu (ehk ka koos summadega). Ja kui siis on üürilepingu üleandmisel asju puudu, siis on Sul õigus nõuda üürnikelt nende asjade korvamist. [/tsitaat]
Sinu juhul, kui nad on võlgu üle 90 päeva, oleks sul vastavalt VÕS hoopis korteris olev üürniku vara panti võtta.
Teemaalgataja olukord on pisut keerulisem. Tähtajatu üürilepingu ülesütlemistähtaeg on üldjuhul 3 kuud. Kuna aga antud juhul on tegu mõjuva põhjusega, peaks üürileandjal olema õigus leping päevapealt üles öelda. Minul on üürilepingutes sellisteks puhkudeks punkt, et igasugused teated loetakse kättesaaduks 5 päeva möödumisel kui need on jäetud tunnistaja juuresolekul üüritavasse korterisse. Mina (enda poolt kasutatavate üürilepingute alusel) saadaks kõigepealt tähitud kirja ülesütlemisavaldusega ja kui seda vastu ei võeta (jäta kogu dokumentatsioon alles), passiksin peale kui üürnik kodus ei ole, võtaksin manuka kaasa ja jätaksingi talle ülesütlemisavalduse kohe ukse taha põrandale. Manukalt muidugi allkiri ülesütlemisavalduse mõlemale koopiale (üks jääb mulle).
Tähtajaks paneksin antud juhul (jällegi vastavalt oma lepingule) selle sama 5 päeva. Edasi järgneks juba sisenemine koos manukatega ja lukuvahetus. Võimalik, et annaks ka üürniku asju panti võtta, aga ma pole selles antud juhul nii kindel.
