Kas kellelgi kogemusi?
Mul laenu 64 000 veel maksta, kui maksan tagasi osaliselt 5000.-korraga, siis ega mul väga suurt ei muutu laenumaksetes ju? Maksan praegu kuus 260eur laenu(põhiosa+intress).
Ise arvutasin, et 10eur vähem maksan kuus tagasi..
Mis soovitusi?
eluasemelaen? kas pole mitte nii, et sellisel juhul pead lepingu ümber tegema?
Kui on tegu ühekordse suurema laenu tagasimaksega, peab panka teavitama. Nii vähemalt mulle öeldi. Aga kui iga kuu 5000 kaupa laenu maksta siis on vaja jah leping ümber teha. Mulle tundub, et tegu pole igakuuse maksega.
Ettemakse on lubatud teha igal ajal..ei pea mingit lepingut ümber tegema..
Ettemakse on lubatud teha igal ajal..ei pea mingit lepingut ümber tegema..
Luminoris küll mitte. Ma just uurisin paar kuud tagasi.
Swedis lähed enda internetipanka ja maksad sealt tagasi nii palju, kui tahad. Mingit lepingu ümbertegemist või panga teavitamist ei toimu.
sõltub vist laenulepingu tüübist ka.
nt annuiteetlaenu korral on ühtmoodi, fikseeritud põhiosaga laenu korral teistmoodi.
annuiteedi korral ei pruugi ühekordne suur tagasimakse väga suurt võitu tuua. samas, fikseeritud põhiosaga eluasemelaenu korral, kus intress on otseselt seotud maksmata põhiosa jäägiga, võib laenusumma erakorraline lisamakse laenu kuumakset või tähtaega ikka üsna oluliselt muuta.
nt meil oli see fikseeritud põhiosaga laen, erakorraline 7000€ ühekordse lisamaksega tähendas meile ka laenulepingu muutmist, sest laenu lõpptähtaeg toodi 7a ettepoole tänu sellele.
Laenu lõpptähtaega ei sunni küll keegi muutma. See on ikka poolte kokkuleppel.
Luminoris küll mitte. Ma just uurisin paar kuud tagasi.
Kui juba seadus ütleb …
§ 84. Kohustuse ennetähtaegne täitmine
(1) Võlausaldaja ei või nõuda kohustuse täitmist enne täitmise tähtpäeva, kuid ta ei või keelduda kohustuse täitmise vastuvõtmisest enne täitmise tähtpäeva, kui tal ei ole keeldumiseks õigustatud huvi.
Siis kuidas seal see võimatu on?
nt meil oli see fikseeritud põhiosaga laen, erakorraline 7000€ ühekordse lisamaksega tähendas meile ka laenulepingu muutmist, sest laenu lõpptähtaeg toodi 7a ettepoole tänu sellele.
Ega leping ainuüksi siis ei lõppe nagu lepingus märgitud sai..vaid see lõppeb ka siis kui kogu summa on tagastatud ehk kohustus on täidetud. Milleks peaks lepingut lühendama hakkama? Milleks maksta lepingu muutmisetasusid..milleks? See muutmine on ülim lollus mu meelest. Esiteks sa võtad endalt selle “puhvri ” võimaluse. Kui midagi juhtub, kaotad töö..mis iganes, siis on pank kohe jalgadega seljas..samas kui oled teinud ettemakse ja see katab ütleme kogu aasta maksed, siis saad ikka väheke hinge tõmmata ja aasta otsa makseid näiteks mitte sooritada..
Milleks peaks lepingut lühendama hakkama? Milleks maksta lepingu muutmisetasusid..milleks?
Juhul kui oleks mingi 50.-100,-eurone makse jäänud veel 10 aastaks tiksuma, siis tõesti oli mõistlik tähtaega lühendada.
Tavapäraselt maksad 1% leppetasu kui varem teed suurema osamakse seega 70.-
Võimalik, et leppetasu ja muutmistasu kokku oligi ca 100.-
Nii pole tõesti mõtet käituda, et täna maksan 7000.-tagasi ja järgmisel aastal võtan remondilaenu.
Aga võta oma laenuhalduriga ühendust ja küsi täpsemalt.
Mulle öeldi, et juba 2000-3000 euro suurune lisamakse mõjutab igakuist tagasimakset.
Ma maksin üle poole laenust tagasi ja igakuine tagasimakse vähenes 3 korda. Vähenes ka laenukindlustusmakse.
Luminoris küll mitte. Ma just uurisin paar kuud tagasi.
Kui juba seadus ütleb …
§ 84. Kohustuse ennetähtaegne täitmine
(1) Võlausaldaja ei või nõuda kohustuse täitmist enne täitmise tähtpäeva, kuid ta ei või keelduda kohustuse täitmise vastuvõtmisest enne täitmise tähtpäeva, kui tal ei ole keeldumiseks õigustatud huvi.
Siis kuidas seal see võimatu on?
jah, võib enne tähtaega täita, aga intressid võib nõuda ikka mingi ajani. Sest võlausaldaja on andnud ju laenu arvestusega, et ta saab nii ja nii palju intresse (intress on ju tema tulu) ja kui nüüd sina otsustad lepingut ühepoolselt muuta (sisuliselt ennetähtaegne tagasimakse seda on), siis jääb tema ilma oodatud tulust. Klassika küll on, et tuleb maksta 3 kuu intressid vmt, seda juba tuleb konkreetsest lepingust vaadata, mis klausel on ennetähtaegse maksmise kohta.
samas kui oled teinud ettemakse ja see katab ütleme kogu aasta maksed, siis saad ikka väheke hinge tõmmata ja aasta otsa makseid näiteks mitte sooritada..
Pangalaenu puhul see küll kõne alla ei tule, et maksad mingi summa ette ja siis vahepeal makseid ei tee. Kui sa just maksepuhkust ei taotle…
Pangalaenu puhul see küll kõne alla ei tule, et maksad mingi summa ette ja siis vahepeal makseid ei tee. Kui sa just maksepuhkust ei taotle…
Miks mitte???? Sulle teadmiseks, et saab küll..
Pangalaenu puhul see küll kõne alla ei tule, et maksad mingi summa ette ja siis vahepeal makseid ei tee. Kui sa just maksepuhkust ei taotle…
Miks mitte???? Sulle teadmiseks, et saab küll..
Kas oskad nimetada, kus pangas nii saab?
Kas oskad nimetada, kus pangas nii saab?
Igas pangas saab.. milles nagu üldse küsimus, ma ei saa aru. See on ju loogiline, et kui sul on ütleme iga kuu 12 kuupäeval ja vaja maksta ütleme 10 eurot.. Jaanuaris näiteks teedki makse 120 eurot..kogu aasta makse maksad ära. Saabub 12.veebruar 10 euro tasumise tähtaeg, oled juba eelnevalt selle ju tasunud..tuleb 12. märts, ka see on ettemakstud, tuleb 12.november..ka see on sul tasutud. Mida ütleb mis tahes laenuleping …sul on KOHUSTUS tasuda ja kui sul on see kohustus juba eelnevalt täidetud siis milles küsimus üldse..
Kas oskad nimetada, kus pangas nii saab?
Igas pangas saab.. milles nagu üldse küsimus, ma ei saa aru. See on ju loogiline, et kui sul on ütleme iga kuu 12 kuupäeval ja vaja maksta ütleme 10 eurot.. Jaanuaris näiteks teedki makse 120 eurot..kogu aasta makse maksad ära. Saabub 12.veebruar 10 euro tasumise tähtaeg, oled juba eelnevalt selle ju tasunud..tuleb 12. märts, ka see on ettemakstud, tuleb 12.november..ka see on sul tasutud. Mida ütleb mis tahes laenuleping …sul on KOHUSTUS tasuda ja kui sul on see kohustus juba eelnevalt täidetud siis milles küsimus üldse..
Vabandust, aga kogu see teooria on sul oma peas välja mõeldud. Täiesti kindlalt ei saa pangalaenu tasuda nii, nagu sina kirjeldad. Laenu tasutakse graafiku järgi. Kui teed laenulepingusse osalise sissemakse, siis graafik ei katke, vaid igakuised maksed jätkuvad. Ühtegi makset vahele jätta ei saa. Kuumaksed vähenevad tagastatud summa võrra. Kui sa mind ei usu, siis uuri pangast järele.
Vabandust, aga kogu see teooria on sul oma peas välja mõeldud. Täiesti kindlalt ei saa pangalaenu tasuda nii, nagu sina kirjeldad. Laenu tasutakse graafiku järgi. Kui teed laenulepingusse osalise sissemakse, siis graafik ei katke, vaid igakuised maksed jätkuvad. Ühtegi makset vahele jätta ei saa. Kuumaksed vähenevad tagastatud summa võrra. Kui sa mind ei usu, siis uuri pangast järele.
Aga samas ei teki ju panga ees võlgnevust, kui maksan jaanuaris kogu aasta summa ära koos intressidega ja rohkem see aasta ei maksa. Ehk mida siis pank sellisel puhul teeb? Kaebab kohtusse? Annab maksehäiretesse? Kuigi inimene ju graafiku järgi võlgu ei ole.
Vabandust, aga kogu see teooria on sul oma peas välja mõeldud. Täiesti kindlalt ei saa pangalaenu tasuda nii, nagu sina kirjeldad. Laenu tasutakse graafiku järgi. Kui teed laenulepingusse osalise sissemakse, siis graafik ei katke, vaid igakuised maksed jätkuvad. Ühtegi makset vahele jätta ei saa. Kuumaksed vähenevad tagastatud summa võrra. Kui sa mind ei usu, siis uuri pangast järele.
Aga samas ei teki ju panga ees võlgnevust, kui maksan jaanuaris kogu aasta summa ära koos intressidega ja rohkem see aasta ei maksa. Ehk mida siis pank sellisel puhul teeb? Kaebab kohtusse? Annab maksehäiretesse? Kuigi inimene ju graafiku järgi võlgu ei ole.
Laenu tasumine käib graafiku, mitte esitatud arvete järgi. Kui sa veebruaris maksad suurema summa sisse, siis märtsis pead ikka oma graafikujärgset makset maksma. Kui ei maksa, siis oled võlas. Lisasissemakse on lihtsalt üks võimalus enda laenujääki kiiremini vähendada. Muid laenulepingu tingimusi see ei muuda (välja arvatud see, et laenujääk ja kuumakse suurus vähenevad). Graafik ei peatu pärast sissemakset, vaid genereeritakse uut jääki ja kuumakset arvesse võttes ümber.
Kui ei maksa, siis käitub pank võlglasega täpselt nii, nagu tavapäraste võlglastega. Loomulikult läheb maksehäiresse, kui võlgnevuse summa ja päevade arv on maksehäiresse saatmise piirides.
kui maksan jaanuaris kogu aasta summa ära koos intressidega ja rohkem see aasta ei maksa
Sa võid selle aasta summa omale pangaarvele jätta. Sealt pank iga kuu võtab.
Laenu põhiosa sa ette maksta ei saa.
Saad teha graafikuväliselt suurema osamakse. Sel juhul tuleb uus annuiteetgraafik ja igakuine kuumakse väheneb.
aenu tasumine käib graafiku, mitte esitatud arvete järgi. Kui sa veebruaris maksad suurema summa sisse, siis märtsis pead ikka oma graafikujärgset makset maksma. Kui ei maksa, siis oled võlas. Lisasissemakse on lihtsalt üks võimalus enda laenujääki kiiremini vähendada. Muid laenulepingu tingimusi see ei muuda (välja arvatud see, et laenujääk ja kuumakse suurus vähenevad). Graafik ei peatu pärast sissemakset, vaid genereeritakse uut jääki ja kuumakset arvesse võttes ümber.
Kui ei maksa, siis käitub pank võlglasega täpselt nii, nagu tavapäraste võlglastega. Loomulikult läheb maksehäiresse, kui võlgnevuse summa ja päevade arv on maksehäiresse saatmise piirides.
Ära aja lolli juttu, kus kohas see võlg sul on??
Endal negatiivne euribor on panga marginaali ka vähendanud, intressi summa ikka jube väike. Ei leia ühtegi põhjust, miks peaksin kogutud sääste (ehk puhver ootamatuks) pangale andma.
Laenu tasumine käib graafiku, mitte esitatud arvete järgi. Kui sa veebruaris maksad suurema summa sisse, siis märtsis pead ikka oma graafikujärgset makset maksma.
Mis makset sa siin märtsis siis maksad kui sul see juba makstud on? Nagu juba tõin seadusesätte, ei saa keegi keelata inimesel tasumast enne tähtaega..isegi kui maksad oma interneti arvet näiteks ja tasumise kuupäev on ütleme 20, ei saa keegi tulla ja öelda, et kuule, maksid 19. kuupäeval, see ei lähe arvesse, 20.kuupäeval tuleb uuesti maksta:) Ajuvaba ju! Kui inimene on juba eelnevalt maksnud selle, olgu siis kuu enne, 4 kuud enne või 10 kuud enne…see ei loe. Kui makstud, siis on makstud, kohustus täidetud. Kui sõlmid tänan näiteks maksegraafiku (võtad laenu siis) ütleme 10 000 eurole, tagasi pead 5 aasta jooksul tasuma 10 000 + 1000 = 11 000. Siis mis takistab näiteks inimest minemast ülehomme panka ja tasuda see 11 000 eurot. Okei..ennetähtegselt tasudes saab intressidelt mingit kokkuhoidu..sedan´d küll. Leping võib olla tähtajaliselt lõppeb jah 5 aasta pärast..aga inimene on oma kohustuse ju täitnud..Pealegi peaks pank olema ju ääretult rõõmus, saab oma papi taaskord teenima panna..mitte et inimene tilgutaks 5 aastat nende kuumaksetega..
Kuhu sa seda laenu maksad? Mul on ainult õppelaen olnud ja see lihtsalt võeti arvelt maha kindlatel kuupäevadel. Kui tahtsin jääki ära maksta, tegin avalduse ja võeti kogu laenujääk maha. Kas sul on mingi konto, kuhu sa pead ise igakuiselt ülekande tegema? Kindel, et sul ikka laen on, mitte krediitkaardivõlg vms ei ole?
Laenu tasumine käib graafiku, mitte esitatud arvete järgi. Kui sa veebruaris maksad suurema summa sisse, siis märtsis pead ikka oma graafikujärgset makset maksma.
Mis makset sa siin märtsis siis maksad kui sul see juba makstud on? Nagu juba tõin seadusesätte, ei saa keegi keelata inimesel tasumast enne tähtaega..isegi kui maksad oma interneti arvet näiteks ja tasumise kuupäev on ütleme 20, ei saa keegi tulla ja öelda, et kuule, maksid 19. kuupäeval, see ei lähe arvesse, 20.kuupäeval tuleb uuesti maksta:) Ajuvaba ju! Kui inimene on juba eelnevalt maksnud selle, olgu siis kuu enne, 4 kuud enne või 10 kuud enne…see ei loe. Kui makstud, siis on makstud, kohustus täidetud. Kui sõlmid tänan näiteks maksegraafiku (võtad laenu siis) ütleme 10 000 eurole, tagasi pead 5 aasta jooksul tasuma 10 000 + 1000 = 11 000. Siis mis takistab näiteks inimest minemast ülehomme panka ja tasuda see 11 000 eurot. Okei..ennetähtegselt tasudes saab intressidelt mingit kokkuhoidu..sedan´d küll. Leping võib olla tähtajaliselt lõppeb jah 5 aasta pärast..aga inimene on oma kohustuse ju täitnud..Pealegi peaks pank olema ju ääretult rõõmus, saab oma papi taaskord teenima panna..mitte et inimene tilgutaks 5 aastat nende kuumaksetega..
Mina ei ole öelnud, et laenu ei saa/tohi ennetähtaegselt tagastada. Saab küll. Ja Swedis saab seda lausa ise, internetipangas teha. Küll aga ei saa pärast osalist tagastust graafikujärgsed makseid ära jätta. Sa võid vaielda palju tahad, aga nii on!
Mina maksin kodulaenu tagasi kui maksta oli veel jäänud 5 aastat.
Rahas ma midagi ei võitnud, sest intressid oli pank juba ammu kätte saanud, aga endal oli lihtsam kui enam ei pidanud iga kuu vaatama, et arvel raha oleks laenu teenindamiseks olemas.
Küll aga ei saa pärast osalist tagastust graafikujärgsed makseid ära jätta. Sa võid vaielda palju tahad, aga nii on!
Ei noh..ega keegi ei jätagi neid ära ju, graafik kehtib ja läheb edasi täpselt nii nagu kokku lepitud sai. Kui on ettemaks, siis läheb asi tulevaste kohustuste katteks ja kui see katab ära tulevase makse, siis midagi tasuda maksepäeval ei olegi. Kui väidad vastupidist, siis too seadusest tulenev alus, mis õigusega võib võlausaldaja topelt (nii ettemaks + maksepäeval tasumine) raha nõuda.
Mu tuttaval oli väikelaen pangas, kuhu ei laeku tema töötasu. Tegi ettemakse aasta jagu..maksepäeval saadeti panga poolt arve (justnimelt arve, graafiku sai lepingu sõlmides muidugi ka) ja nii kaua kui inimesel oli ettemaks saadeti arve summas 0 eurot..See tähendab maksepäev on tulemas, aga reaalset raha tasumise kohustust ei ole, sest inimene on teinud ettemaksu ja see on katnud ära eesootava makse..
See mida sina väidad, see on ju seadusevastane..seega ootan seletusi seadusesätete näol, mis õigustaks sellist panga tegutsemise praktikat…Ootan huviga!
Laenu tasumine käib graafiku, mitte esitatud arvete järgi. Kui sa veebruaris maksad suurema summa sisse, siis märtsis pead ikka oma graafikujärgset makset maksma. Kui ei maksa, siis oled võlas. Lisasissemakse on lihtsalt üks võimalus enda laenujääki kiiremini vähendada. Muid laenulepingu tingimusi see ei muuda (välja arvatud see, et laenujääk ja kuumakse suurus vähenevad). Graafik ei peatu pärast sissemakset, vaid genereeritakse uut jääki ja kuumakset arvesse võttes ümber.
Kui ei maksa, siis käitub pank võlglasega täpselt nii, nagu tavapäraste võlglastega. Loomulikult läheb maksehäiresse, kui võlgnevuse summa ja päevade arv on maksehäiresse saatmise piirides.
Tõesti? Ja kohtusse ikka ka? Kas oskad öelda, palju siis kohtunikuhärrad sellise “võlgnevuse” eest aastaid ka annavad? Mis paragrahvi alusel?
Ja maksehäiretesse riputatakse üles, et kolme kuu võlgnevus pluss 9 kuu ettemaks? Ehk võlgnevus +6 kuud?
Või lõpetab pank lepingu? Paneb tagatise müüki? Kõik sellepärast, et laenuvõtja tegi ettemaksu?
Ma ei viitsi seletada, sest võimalus endal minna panka rääkima seda ettemaksu juttu ja saada sealt vastus.
Väikelaen on üldse fikseeritud intressiga ja veidi teised ka leppetasud varem tagastamisel.
Sellegipoolest suuremates pankades ei saadeta ka väikelaenu puhul arveid.
Kiirlaenufirmade kohta mul puudub info.
See teema on suletud ja siia ei saa postitada uusi vastuseid.
