Teema: Maakleritasu

#3876653:

A perekoolis 38h ööpäevas on aega sitsida? Tõesti, paljudel on targematki teha, aga sinul…?

Juua täis jälle?

#3876665:

Ma ei saa siinsest vaidlusest aru. Inimesed kasutavad igasuguseid teenuseid – personaaltreenerit ja toitumisnõustajat ja kodukoristajat, mille kohta võiks samamoodi öelda, et miks sa talle maksad ja ise ei tee. Aga ainult maakleri kasutajad teevad siin mõnele hirmsasti viha, et nii lollid ja laisad. Inimeste enda raha, ise teavad, mis sellega teevad, mis see teistel õiendada on!

Kodukoristajale sa vist ei maksa ka mõnepäevase töö eest oma poole aasta palka ära.

#3876787:

Kodukoristajale maksad selle eest stabiilselt iga kuu. Aastate vältel võib tulla summa suuremgi kui maakleritasu.

Just, aga kodukoristaja teeb ka reaalselt tööd ja teenib selle summa ausalt välja. Piltide tegemine, kuulutuse panemine ja mõned korrad kinnisvara ettenäitamine ei ole nii suur töö, et selle eest mitu tuhat eurot maksta. Küsimus vist ongi selles, et inimestele tahetakse maakleritööst jätta mulje, et tegemist on millegi väga aeganõudva, keeruka ja raskega, millega üks tavainimene ise hakkama ei saa.

Inimene, kes istub iga päev tundide kaupa perekoolis, ei saa ju ometi öelda, et ta on tänu maaklerile tohutult aega kokku hoidnud.

Ja inimene, kes mõistab arvutit kasutada, saab kindlasti hakkama ka fotode tegemisega ja nende üleslaadimisega ning kuulutuse koostamisega.

Keegi ei tahagi öelda, et maaklereid ei tohiks üldse ja mitte kunagi kasutada. Pigem seda, et mõelge enne, kas tehtav töö ja makstav tasu on õiges vahekorras.

#3876830:

Inimene, kes istub iga päev tundide kaupa perekoolis, ei saa ju ometi öelda, et ta on tänu maaklerile tohutult aega kokku hoidnud.

Miks aega? On lihtsalt asju, mida ise teha ei taha. Vahet pole, mitu h ma päevas perekoolis istun-kui jõuan teenuse eest maksta, siis nii ongi ja pole teiste asi. 8 tuhat maksab 4 käekotti. Pole mingi eriline väljaminek.

#3876919:

Ja-jahh! Sa unustasid veel lisamast, et sinu töötund maksab kümme korda rohkem kui maakleri töötund.

Sa oled tõesti napakas. Kibestunud rott.

#3876212:

#3875963:

Meil oli 4% ja olime rõõmuga nõus. Esmalt ei olnud soovi ega tahtmist käia maja näitamas ega paberitega sekeldada. Tõsi, maakler maksis sellest oma protsendist mingi…notaritasu äkki. Igatahes väga rahul, ta näitas maja umbes 17 korda viie päevaga, kahe perega kaks korda ja müüdud sai 8 päevaga. Tehing toimus küll füüsiliselt veel 20 päeva hiljem, sest ostja haigestus ja ootasime teda. Samas oli tal ettemaks juba makstud ning helistajaid oli maakleri sõnul veel selle 8 päevaga kümmekond. Maja maksumus ostjale oli 217 000 eurot ja leian, et maaklerile maksmisega hoidsime palju rohkem raha kokku. Ja aega ja paberimäärimist. Sõita tulnuks igaks näitamiseks üks ots 38 km ja me ju käime tööl. Maakler ka oli vahemees – me ei viitsikski 17 perekonnaga viie päeva jooksul tund per perekond vestelda kanalisatsioonist ega ampritest. Mina ei viitsiks laupäeva hommikul kell 10 sõita, kuna siis jõudis ostja teisest linnast temale mugavaimalt kohale, et maja näidata, aga maakler viitsis – ja seesama inimene ka ostis.

Vau! Kaheksa päeva tööd ja 8 680 eurot! Igal juhul olnuks odavam võtta töölt mõni vaba päev ja ise teha see töö ära…

Lisaks, siinkohal olnuks nupukas variant hoopis teha konkreetne vara tutvustamispäev, kus kõik huvilised tulevad korraga või paaris jaos kohale.

Inimene kaotab oma taskust 8 680 eurot ja on veel õnnelik ka, et sedamoodi pügada sai. Oma mugavuse nimel maksta sellist hinda ? 😀

Tead, ma maksan meelsasti mugavuse eest, ei ravi ise hambaid ja ei sõda sadu, sadu ja sadu kilomeetreid maha, et kohtuda võimalike ostjatega. Tuhat km ehk siis kokku oleks saanud, koos notari asjadega.

Siin on üks maaklerivihkaja jah, aga noh, vihaku. Meie ostame ja müüme maakleriga. Erinevatega seni.

Te alahindate tänapäeva inimese mugavust. Mu sõbranna töötas ühes suht suures kinnisvarabüroos ja rääkis, et seal oli ikka tavaline, et firma ülsmeilile tuli kiri “soovin osta Pärnu linna maja, nii ja nii suurt, sellise ja sellise hinnaga, mis te pakute?” Siis leppiski maakler müüjatega aegu kokku, et ostja vaatama saaks tulla või kuulutas kohalikus lehes “otsin kliendile maja…” Ei viitsi paljud ostuhuvilised ise kuulutusi lapata või müüjatega sekeldada.

#3877151:

Te alahindate tänapäeva inimese mugavust. Mu sõbranna töötas ühes suht suures kinnisvarabüroos ja rääkis, et seal oli ikka tavaline, et firma ülsmeilile tuli kiri “soovin osta Pärnu linna maja, nii ja nii suurt, sellise ja sellise hinnaga, mis te pakute?” Siis leppiski maakler müüjatega aegu kokku, et ostja vaatama saaks tulla või kuulutas kohalikus lehes “otsin kliendile maja…” Ei viitsi paljud ostuhuvilised ise kuulutusi lapata või müüjatega sekeldada.

Tegelikult liigub päris suur hulk kinnisvara ilma kinnisvaraportaale läbimata. Eriti kui on eraisiku müügid siis nüüd kuulutatakse päris palju facebookis, kas oma seinal ja/või tasuta gruppides, kuna atraktiivsele kinnisvarale turg on olemas ja tihti ei ole mõtet isegi tasulist kuulutust üles panna. Maaklerid hoiavadki FB gruppidel silma peal ja siis hakkavad ka nagu raisakotkad pihta, et mul oleks sulle huviline pakkuda; kas võin seda kuulutust ise edasi jagada/üles panna jne. Seega täiesti on variant, et sobiv potentsiaalne kinnisvara võib ka maakleril olla teada, vabanemas, siseinfo vmt mida portaalides polegi.

Ka minu korteri üüris üürniku jaoks maakler st. panin kuulutuse üles ja 2 tundi hiljme oli  maaklerile bronnitud, näitasin vaid korra korteri ette,  õhtuks oli minul 3 kuu üür arvel ja leping tehtud.

Tõesti – olen ostnud ja müünud kinnisvara, ei ole keeruline ega kontimurdev, aga võtab aega.  Esiteks sobib osadele tulla vaatama just tööajal – siis küsi töölt  ära, sõuda linna teise otsa ning … soovijat ei tulegi.  Üürnike puhul on see isaanda loomaaed veelgi kirjum.  Täiesti mõistan neid, kes ei viitsi sellega tegeleda ja annavad selle töö maaklerile.  Juriidiliselt keeruline see ei ole, aga väsitav on võõrastega  seletada ja õiendada. Oma raha, mille ära annan, selle üle ei pea keegi teine muret tundma.

#3877299:

Tahad öelda, et üürniku puhul sa ka ei lähe kohale? Võtad selle, kelle maakler sulle toob? Üürniku puhul on ju ülioluline näha neid inimesi. Siin mängib suurt rolli isiklik sisetunne, mitte see, mida maakler arvab sulle sobivat.

Kes maksab korraga 3 kuu raha ette, vast mingi heidik pole.

#3877118:

Tead, ma maksan meelsasti mugavuse eest, ei ravi ise hambaid ja ei sõda sadu, sadu ja sadu kilomeetreid maha, et kohtuda võimalike ostjatega. Tuhat km ehk siis kokku oleks saanud, koos notari asjadega. Siin on üks maaklerivihkaja jah, aga noh, vihaku. Meie ostame ja müüme maakleriga. Erinevatega seni.

Võrrelda ise hammaste ravimist nii lihtsa toiminguga nagu seda on oma vara müük või väljaüürimine, on ikka omamoodi tase! Milliste tavaliste, eluliste toimingute tegemisel sa veel abi vajad või teenustu ostad? Oma kommunaalmakseid ikka oskad ise maksta või on selle tarbeks ka oma ala spetsialist palgatud?

Miks peaks keegi maaklereid vihkama? Küsimus on hetkel ju selles, kas maakleri kasutamine väga kalli raha eest on mõistlik nii lihtsate toimingute puhul? Ja siin teemas ei ole kindlasti ainult üks nn. “maaklerivihkaja”.

Keegi siin eespool kirjeldas, kuidas käis omale suvilat otsimas. Minul on täpselt sama kogemus – ükskõik millisesse Eestimaa nurka me kinnisvara vaatama sõitsime ja kui kaugel asus vara müüja enda tegelikust elukohast, oli alati lisaks maaklerile omanik ise ka kohal. Nii et tundub, et reaalsuses ei kasutata maaklerit sellepärast, et müüja ise ei saa/ei taha/ei viitsi vara ette näitamas käia. Meie kogemuse põhjal olid müüjad alati ise kohal, samuti vastasid ise vara puudutavatele küsimustele.

Mina ka ei vihka maaklereid väga vajalik elukutse. Aga, ma vihkan ebaefektiivsust. Ja mul tundub, et praegune maakleriteenus on sama nagu enne bolti. Taksojuhid istuvad koni ees oma bemmis ja üritavad klienti pügada selle asemele, et tööd teha.

a)Miks peab maakler läbi linna “You tahan vaadata” aega raiskama, ta võib teha kliendipäevad.

b)Kui maakleril käivad 100 vaatamas, aga keegi ei taha, kas ei peaks endale peeglisse vaatama, et hinanstusega on mööda pandud? Maakler kui spetsialist peaks panema ikka hinna, millega võib minna. Mitte nii, et ootame kuni keegi loll ära ostab

#3877387:

Võrrelda ise hammaste ravimist nii lihtsa toiminguga nagu seda on oma vara müük või väljaüürimine, on ikka omamoodi tase! Milliste tavaliste, eluliste toimingute tegemisel sa veel abi vajad või teenustu ostad? Oma kommunaalmakseid ikka oskad ise maksta või on selle tarbeks ka oma ala spetsialist palgatud?

Mine siis maakleriks ja lõpeta teiste inimeste raha lugemine.

Lepi sellega, et kõiki ei morjenda tuhandete ära maksmine.

#3877385:

Ja selleks, et olla halb üüriline, ei peagi olema ja välja nägema kui eluheidik. Ka normaalse ametikohaga inimesed võivad petta. võlgu jääda ja lagastada.

Me ka kunagi üürisime korterit välja, kõige halvemasse korda jättis selle üks kantsleri nõunik, Mingit suurpuhastust väljakolimisel ei teinud ja rikutud esemetest eelnevalt ei teavitanud (ühte akent polnud enam võimalik sulgeda näiteks). Ülejäänud üritasid korteri umbes samas seisus üle anda nagu vastu võttes oli, eks loomulik kulumine on ikka.

PS kasutasime ka maaklerit, tema tegi esmase selekteerimise ja temal olid kontaktid, kes üldse antud piirkonda korterit üürida sooviksid. Ma tegelen küll palju heategevusega ja soovin et abisaaja saaks abi kätte ilma mingite vahendustasudeta, olen selle nimel nõus ka ise viima ja tooma, aga välja üürimine pole üldjuhul minu silmis heategevus, seega arvan et läbi maakleri võtavad korteri üürile need kellele see sobib (või siis sobib korter või üürisumma piisavalt palju), kellele ei sobi need leiavad muid kanaleid.

Oleme ka ostnud ja müünud kinnisvara, mõlemal korral läbi maakleri, müümisel oli sama mugavus mis ka välja üürimisel, et las maakler teeb esmase selekteerimise, ostma oleks olnud nõus nii maakleriga või ilma. Kui ikka ostetav ja hind sobib, siis mingeid “jätame maakleri vahele” mänge mängima ei hakkaks va eelpoolmainitud juhul kui maakler tõesti kättesaadav pole (joomatsüklisse kukkus), siis võiks ta ise selle maakleritasu müüdava objekti omanikule maksta lisatüli tekitamise eest.

#3878153:

#3877525:

Mine siis maakleriks ja lõpeta teiste inimeste raha lugemine. Lepi sellega, et kõiki ei morjenda tuhandete ära maksmine.

Miks ma peaks minema maakleriks?

Sest sinu jutust jääb mulje, et maakleri töö on imelihtne, ainult topi tuhandeid tasku.