Tahaksime osta maja, väikelinna, õigemini linna serva.
Kallid majaomanikud, kuidas Teie üldse alustasite maja ostmist? Kas enne seda kogusite sissemaksuks raha aasta…paar?
Oleme üsna kindlad, et pank annaks laenu ka, kuna meil muid laene,liisinguid, järelmakse ei ole. Ja siiani oleme suutnud elada ilma laenudeta ka. Mehel sissetulek hea, Swedbangas kuldklient.
Lihtsalt see algus tundub raske, kust alustada?
Näitan 8 postitust - vahemik 1 kuni 8 (kokku 8 )
Teema: Majaomanikud, andke nõu!
14.07.2012 19:13
To report this post you need to login first.
15.07.2012 08:53
Kui ostsime maja väikelinna, võtsime laenu Tallinna maja tagatisel.
Alati on hea, kui olete enne kogunud väikese varu sissemakseks ja remondiks- näitab ka pangale, et olete valmis hakkama saama kogu sissetulekut kulutamata. Algatuseks võite konsulteerida laenuhalduriga oma pangast, et teada saada, kui suurt laenu ja millistel tingimustel te hetkeseisuga võiksite saada. Kui siis ilmub müüki sobiv objekt, saate kohe tegutseda.
To report this post you need to login first.
17.07.2012 16:35
Kogusime raha, samal ajal vaatasime ka pakkumisi, et turust aimu saada. Mõnda huvitavamat käisime vaatamas, et näha, mida piltidelt pole näha.
Tegelikult on kehv vaatamas käia, kui veel osta ei plaani – aga võib jätta kontaktid majamüüjale, et kui praeguse hinna asemel näiteks xxxx-ga müüte, oleksime huvilised. Aga samas võib vaatamas käies suur majaisu tekkida ja kui sobivat finantsi veel pole, on ju kurb, kui keegi teine selle ära napsab.
Teine asi, mis me tegime, arvutasime enam-vähem välja, palju me sissekolides peaks renoveerimise jms peale lisaks maksma ja kauplesime selle võrra alla. Lõpuks niimoodi ühe ostsimegi – maja müüdi suurte küttekulude tõttu, meie arvutasime välja umbkaudsed kulud soojustamisele, uste vahetuse soojapidavamate vastu, katuse, vundamendisoojustuse jne, ikka ehitusmaterjalid + firmatöö, ja siis tegime neile selgeks, et kuna maja ostes nagunii peaksime need kulutused tegema, ei saa me kogu raha ostmisele kulutada, vaid renoveerimisrahade võrra kaupleksime hinda alla. Eks me panime natuke suuremad hinnad, kui arvasime, et läheb, et jääks tingimisruumi.
Saimegi hinnast päris palju alla, aga no tegelikult on meil ikkagi päris palju raha läinud – vaatamata sellele, et me ei tellinud firmadelt töid, \”sulab\” alati välja selliseid kulu-kohti, mida enne ostmist ei näe!
Aga praegu oleme hästi rahul, talv oli külm, aga elasime üle peale esimesi ehmatusi 🙂
Edu teile ja toredaid tulevasi naabreid :))
To report this post you need to login first.
17.07.2012 17:00
Kunagi ostsin korteri laenuga, tagatiseks jäi vanavanemate korter.
Edasi ostsin maja laenuga. Sissemakse jaoks laenasin raha vanemad. Laenu maksime neile tagasi.
Nüüd on jälle uus ost ees. Seekord kogume ise raha. Kui summa koos, ostame krundi. Ja siis hakkame järk-järgult ise ehitama. Kui väga raha vaja, müüme teise maja maha.
To report this post you need to login first.
20.07.2012 14:44
Me pere regul. netosissetulek kuus on circa 3000-5000EUR, liisinguid pole, oli väikelaen vanast ajast, mille tasusime ennetähtaegselt.
Lisakst tagatiseks korter, lisaks väike sissemaks.Kusjuures laenusaaja oli mees ja mina pidin erinevatest pankadest tooma tõendi, et pole ühtegi kohustsut teiste pankade ees.Ühisvara.
Leidsime sobiva maja peale 2-aastast otsimist, käisin erinevate laenuhaldurite juures, lasime teha korteri ja maja hindamisaktid(päris kallis lõbu!)ja peale laenukomisjoniotsust saime notariaja.Notaritasu/riigilõiv circa 1% maja hinnast, seega meil läks circa 3000EUR.
Edu.
To report this post you need to login first.
23.07.2012 15:20
Hea oleks alustada sissemaksu korjamisest. Siis mõtelge välja kuhu te seda maja täpselt tahate, kuidas logistika hakkab välja nägema ( lasteaiad, koolid, poed, töökohad ), kui suur see maja/krunt peab olema siis teed kinnisvaraportaalidesse päringud valmis ( kas siis sellised, mis teatavad sulle ise sobivast objektist või mida ise iga päev vaatad) ja siis hakkad vaatamas käima. Hea oleks mingi ehitusspetsialisti omada, kes nõu annab ehitusvigade kohta. Natukese aja pärast õpid sõna kinnisvaramaakler sõimusõnaks pidama, siis tead juba ise ehitusest, soojustamisest, liitumistest jne rohkem kui keskmine maakler ja siis ongi käes aeg maja ära osta. Üks soovitus, et mitte mingit objekti ei tohi südamesse võtta. Ei tasu pisarat poetada, kui mõni asi mis meeldib ära ostetakse, alati leidub mõni parem.
To report this post you need to login first.
24.07.2012 13:23
Enne kinnisvara ostmist tasuks sealkandis niisama omaette ilma müüjata ringi käia ja jälgida kohalike elustiili, kultuuri ja mürataset erinevatel aegadel: päeval ja öösel; nädala sees ja nädalavahetusel; suvel ja talvel.
To report this post you need to login first.
24.07.2012 14:39
kõigepealt oli mõnevõrra endal kogutud, seejärel hakkasime ringi vaatama. Tahtsime valmis maja, ise ehitada ei soovinud.
Peale 6-kuulist otsimist leidsime lõpuks ilusa ümbrusega sobiva maja. Tegemist Tallinnaga.
Laenu võtsime vaid selle osa peale, mis peale eelmise elukoha müüki puudu jäi. Uue maja ostu ja vana maja müügi saime tehtud samal ajal.
Ja veel: piirdusime pigem pisut tagasihoidlikuma majaga ega võtnud maksimumlaenu, mida sissetulek oleks võimaldanud.
To report this post you need to login first.
Näitan 8 postitust - vahemik 1 kuni 8 (kokku 8 )
See teema on suletud ja siia ei saa postitada uusi vastuseid.
