Esileht Tööelu, raha ja seadused. meil on valida katku ja koolera vahel

Näitan 11 postitust - vahemik 1 kuni 11 (kokku 11 )

Teema: meil on valida katku ja koolera vahel

Postitas:
Kägu

Kergemeelsed eestlased on teinud lõviosa oma laenulepingutest ujuva intressimääraga ja euribori tõustes maksavad nagu segased.

Millise intressiga siis kindlameelne eestlasest lihtkodanik oleks kodulaenu lepingut saanud teha?

https://ekspress.delfi.ee/artikkel/120234640/olavi-lepp-hoiatas-oma-swedbanki-bosse-meil-on-valida-katku-ja-koolera-vahel

+2
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:
Kägu

meil on praeguseks kodulaen makstud. aga meie võtsime aastal 2003 fikseeritud põhiosaga laenu. seda üldiselt pangad aktiivselt ei paku, aga kui küsida, siis annavad. selle laenu erisuseks on see, et iga järgmine laenumakse on alati väiksem kui eelmine. isegi, kui euribor tõusis, ei läinud kuumakse iial suuremaks kui oli eelmisel kuul.
kui võrrelda fikseeritud põhiosaga laenu ja annutiteetlaenu, mida enamik võtab, siis 20a laenu korral võidab fikseeritud põhiosa korral ca 1/3 intressidest.

 

+4
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:
Kägu

meil on praeguseks kodulaen makstud. aga meie võtsime aastal 2003 fikseeritud põhiosaga laenu. seda üldiselt pangad aktiivselt ei paku, aga kui küsida, siis annavad. selle laenu erisuseks on see, et iga järgmine laenumakse on alati väiksem kui eelmine. isegi, kui euribor tõusis, ei läinud kuumakse iial suuremaks kui oli eelmisel kuul.

kui võrrelda fikseeritud põhiosaga laenu ja annutiteetlaenu, mida enamik võtab, siis 20a laenu korral võidab fikseeritud põhiosa korral ca 1/3 intressidest.

Eks sellepärast sul ongi kodulaen makstud, et võtsid fikseeritud põhiosaga laenu (ja küllap oskasid ka muude suuremate kulude juures arvutada ja planeerida).

+2
-2
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:
Kägu

fikseeritud põhiosaga

kuidas see intressi nn ujumist takistab?

+4
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:
Kägu

meil on praeguseks kodulaen makstud. aga meie võtsime aastal 2003 fikseeritud põhiosaga laenu. seda üldiselt pangad aktiivselt ei paku, aga kui küsida, siis annavad. selle laenu erisuseks on see, et iga järgmine laenumakse on alati väiksem kui eelmine. isegi, kui euribor tõusis, ei läinud kuumakse iial suuremaks kui oli eelmisel kuul.

kui võrrelda fikseeritud põhiosaga laenu ja annutiteetlaenu, mida enamik võtab, siis 20a laenu korral võidab fikseeritud põhiosa korral ca 1/3 intressidest.

Muidu õige jutt, aga see, et euribori tõus fikseeritud põhiosaga maksetega laenu ei mõjuta, ei vasta küll tõele. Teil ei tõusnud kuumakse sellepärast, et tol ajal kõikus euribor vähe ja viimased aastad olid ülse ilmselt negatiivne.

Võrdse põhiosaga maksed on ehk õige valik tõesti, aga laenuvõtja peab siis arvestama, et esialgu on tema laenu kuumaksed oluliselt suuremad kui annuiteetgraafiku puhul.

+7
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:
Kägu

Võrdse põhiosaga maksed on ehk õige valik tõesti, aga laenuvõtja peab siis arvestama, et esialgu on tema laenu kuumaksed oluliselt suuremad kui annuiteetgraafiku puhul.

Kui praegu suurele põhiosale veel suure intressi otsa peaks maksma, siis oleks ikka päris hapu olukord.

20 aastat tagasi võetud laen on muidugi tasutud, selleks ei pea ennast finantsgeeniuseks ülistama.

+3
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:
Kägu

Kergemeelsed eestlased on teinud lõviosa oma laenulepingutest ujuva intressimääraga ja euribori tõustes maksavad nagu segased.

Mitte kergemeelsed, vaid mõistlikud. Kodulaen on paarikümneks aastaks, intressi sai fikseerida vaid paariks aastaks ja seda oluliselt kõrgemal tasemel kui oli parasjagu euribor- väga ebatõenäoline, et intressi fikseerijad võitsid. Algul maksid oluliselt rohkem kui teised ja kui euribor tõuseb, siis ka nende intress tõuseb kohe kui see lühike aeg, paar aastat, milleks nad said fikseerida, läbi saab. Ja järgmine fikseeritud intressi tase on muidugi paar protsendipukti jälle kõrgem kui euribor, ehk kuskil 7% kanti. Kokkuvõttes on see kindlasti kahjulikum kui jooksva euriboriga laen, kuid kui tõesti ei suuda ootamatu intressitõusu jaoks varusid koguda jooksvalt, siis sellistele kehva finantsdistsipliiniga inimestele on see, jah, vajalik.

+1
-1
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:
Kägu

Siin vist aetakse omavahel segi fikseeritud intressiga laen ja fikseeritud põhiosaga laen. Need on kaks täiesti erinevat asja.

Fikseeritud intressiga laen ei pruugi sugugi olla mõistlik valik, sest üldiselt on selle intress oluliselt kõrgem kui kuue kuu euribori määr. Lisaks on fikseeritud intressiga laenu kallis ennetähtaegselt lõpetada. Seal ei piisa kolmekuulisest etteteavitusest, vaid trahv tuleb igal juhul, ning see võib olla suur.

Sellega on tõesti natukene imelik kelkida, et 20 aastat tagasi võetud laen on tänaseks tagasi makstud tänu fikseeritu põhiosamaksele. Siin oli inimestel ju pikalt laen peaaegu tasuta käes, eriti neil, kes laenu võtsid tol ajal, kui ka marginaalid olid alla 1%. Jah, on olnud selliseid aegu. Mu oma kodulaenulgi oli marginaal vaid 0,4%. Tänaseks on see laen ammu tasutud, aga ma ei arva, et ma sellepärast nüüd eriliselt nutikas või tubli oleksin olnud. Lihtsalt vedas, et sel ajal olid intressid sellised…

+8
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:
Kägu

Ei ole siin mingit katku ja koolerat. Tuleb välja, et pankadele ei saa makse kehtestada, kuna kui Rootsi pankade kasumid jäävad väiksemaks, siis me ei elavda piisavalt Rootsi majandust ja see kahandab omakorda meie majandust.

Hämmastav see meie peaminister, kes järjepidevalt selliseid pärleid esile toob. Tsitaat riigikogu infotunnis öeldust: Praegu me näeme seda, et meie majanduse jahenemise üks põhjuseid on see, et Rootsi ja Soome majandused on jahenemas, ja see tähendab seda, et need ettevõtted, kes on ekspordile suunatud just Rootsi ja Soome, puitmajade ehitajad näiteks on väga suurtes raskustes just sellepärast, et need turud on ära kukkunud. Nii et kui need pangad, kes ka Eestis tegutsevad, siis, selle kasumi, mis nad võtavad välja, sellega elavdavad Rootsi majandust, siis läbi selle tegelikult saab ka Eesti majandus elavdatud.

+1
-1
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:
Kägu

Ta peab ju oma läbikukkumist kuidagi eduks rääkima. Rootslastest omanike dividendid ei pruugi üldse Rootsi majandust elavdada. Nad võivad selle raha kuhu tahes maailma otsa investeerida.

0
-1
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:
Kägu

Ta peab ju oma läbikukkumist kuidagi eduks rääkima. Rootslastest omanike dividendid ei pruugi üldse Rootsi majandust elavdada. Nad võivad selle raha kuhu tahes maailma otsa investeerida.

Õige jutt

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Näitan 11 postitust - vahemik 1 kuni 11 (kokku 11 )


Esileht Tööelu, raha ja seadused. meil on valida katku ja koolera vahel