Teema: Miks ei anta laenu?

Selge, aitäh! Sain pildi veidi selgemaks küll.

Kasutusluba on majal taotlemisel, on tehtud paar väikest ettekirjutust, millest mõlemad on likvideeritud ja ootavad uuesti Päästeameti inspektorit kontrollima. Puhkuste aeg, kõik venib.
Kasutusloa puudumine ei tähenda, et majas ei või sees elada. Seaduse järgi võiks seal elamise eest rahatrahviga karistada, aga reaalsuses elab veerand Eestit kui mitte rohkem kasutusloata majades ja takistuseks saab see alles siis kui müüa soovid. Antud majal venis kasutusluba seetõttu, et valgustatud number puudus ning üks osa korstnast oli kaetud keraamilise plaadiga ja selle alla polnud näha (inspektor peab teadma, kas korsten on piisavalt ohutu). See ei takista sees elamist, seal on seda üle aasta juba tehtud.

#3195777:

#3195176:

Ainsad säästud, mida viimaste aastate jooksul vaja on läinud, on sularaha, mida kodus purkides hoiame. Aga need on kindlateks eesmärkideks ka kogutud. Reisifondist võtamegi raha kui käime reisimas,

Kuidas see välja näeb? Palk laekub pangakontole, võtad sealt kord kuus x summa välja ja paneb purki; siis tahate reisile minna, võtad purgist ja ostad lennupiletid ja broneerid majutuse – sularaha eest? Või kannad panka tagsi? Või saad ümbrikupalka hoopis?

Palk laekub kontole, aga see on ainult palk. Peretoetused ka laekuvad sinna. Osa raha võtame sularahana välja, aga mingi osa rahast laekubki sularahana. Nt sünnipäevadel kingitud raha, raha mingite asjade müügist (lasteriided, vahetamisele minev tehnika, mööbel jms), keegi annab mingi asja eest tagasi raha jnejne. Vahel kui kellegi arvuti üle vaatan, kodulehte haldan või koera hoian, makstakse ka sulas. Need on sugulased-tuttavad. Kokku teeb see kõik päris kena summa.

Meie reisidel on väga harva vaja olnud midagi broneerida ja seda teeme ikka kaardiga. Seal on ju ka raha, kogu arveldus ei käi sularahas. Minu vanematel on haagissuvila, mida kasutame pikemateks sõitudeks ja lühemateks reisideks on autol katusetelk ja küljele käivad seinad. Viimane lennureis perega oli enne lapsi.

#3195826:

Mul on sarnasest klassist palk ja just plaanin taotleda laenu, eelnevad uuringud on öelnud, et laenu saan, hetkel otsin parimat pakkumist.

Mul on 1 laps ja abikaasa, aga meil vara eraldi.

Laenu taotlen üksi, olemas ka hetkel tartus ANNELINNAS kaks korterit. Seega asukoht on kindlasti kehvem aga vara siiski olemas.

Minul on hetkel 1,9% (see umbkaudne) laen suurest pangast nn. olemas, ja lisatagatis või 20% sissemakse. Ma peaks paberitest vaatama aga minu meelest oli mingi asi ühel/teisel puhul natuke odavam/kallim. Aga kui panen tagatise, siis eelistasid 2 toalist korterit + ostetav kinnisvara, mitte 4 toalist (ma isegi sellest ei saanud aru aga midagi haldur seletas).

Samas on mul säästukontol hetkel see 20% sissemakset ka olemas.

Mina vaataks pangaväljavõtte korralikult üle, milles probleem on. Ei tundu asjad klappivat. Ah jaa, mul on laenukohustus ka olemas – liisingus auto.Üldiselt vaadates neid asju, peaksin olema teemaalgatajast kehvemas seisus aga mitte ükski pank pole mind tagasi saatnud.

Kinnisvara mida mina soetada tahan on linna maja. Äkki seal on teemaalgatajal konks, soovib kuhugi metsa endale elamist? aga selline summa :/

Eelnevad uuringud ütlesid meile ka. Üle kolme kuu räägiti seda juttu, aga sobivat objekti ei suutnud leida. Lõpuks leidsime palju odavama objekti kui meie maksimaalne laenuvõime halduri sõnul on, aga komisjoni vastus oli eitav. Haldur võib ainult oletada, tegeliku vastuse saad alles komisjonist.

Kinnisvara asub linnas ja väga heas piirkonnas ning kuna müüjal on endal pangalaen kaelas, pere lagunes ja müügiga väga kiire, siis on hind palju odavam kui hindamisaktil kajastub. Maja käis vaatamas ka meie poolt tellitud ehitusinsener, kes teostas ostueelse ülevaatuse. Ehituskvaliteet on hea või väga hea, olulisi puudusi ei leitud.

#3195933:

#3195920:

On ju kirjas, et 2600 on panka laekuv palk

Kus see kirjas on? Teemaalgatuses oli mainitud sissetulek 2600 netos ja nüüd, et osa rahast laekub sularahana.

2600eur on igakuine ametlik palk, mis laekub pangakontole. Kontole laekuvad ka peretoetused. Kõik muu, on lisaks sellele.

Meie rahaline seisukord ongi hea. Me pole enda täiskasvanuea jooksul pidanud millestki puudust tundma, oleme reisinud läbi pool maailma, kõik arved on makstud ja jääb üle ka. Teeme nii pikemaid kui lühemaid reise, tegeleme hobidega. Selle kõige juures üks meist töötab ainult üks-kaks päeva nädalas, teine neli.
Üürikorteris elamine ei näita kehva rahalist seisu. Siiani oli see teadlik valik, kuna me polnud mehe töö tõttu paiksed. Nüüd lõpuks oleme ja mõtlesime laenu taodelda. Nagu korduvalt olen öelnud, ei ole see ka suur katastroof kui nüüd ei anta. On muid võimalusi.

Bondoras on hetkel ümmarguselt 41000, samuti Omarahas ja Mintoses kokku 3000eur kanti. Mintosest saab kohe kätte, teistes läheb veidi aega.

Ka haldurile sai säästude olemasolust räägitud ja öeldud, et pigem eelistaksime seda kasutada üürikorteri remondiks ja uue maja sisustamiseks. Halduri meelest oli see mõistlik ja sealt see jutt ka läbi sai.

Ostetava maja küsitav hind on üle 180 000 ja kui hinnatud sõltumatu ehitusinsener ja hindaja mõlemad kinnitavad, et tegu on hea kvaliteediga majaga, mis on likviidne, siis ju nii on.

#3196040:

Ning kasutusloata objektile ei pruugi pank üldse laenu anda (st mõnikord/mõnest kohast/mõnele objektile saab, aga mõnikord mitte).

Ilmselt oli selles ka probleem, jah. Omanik just helistas, et kasutusluba on nüüd käes. Paraku broneeris keegi eile õhtul maja ka ära.

KV linki ei anna, olen niigi oma elu siin üsna pulkadeks laotanud ja maja nägemine ei anna midagi juurde.

#3196128:

Üksinda 150k 2600 palga juures on ka väga ülemise piiri peal. Mulle ütles haldur et orienteeruvalt on vaja 1800 palka et saada 100k. Ja meie taotlesime kahe peale.

Swedbank oli.

Mulle ütles haldur, et üksinda 190-200k, kaastaotlejaga oleks olnud maksimaalselt 260k. Nagu juba teada saime, ongi halduri jutt üks asi ja reaalsus midagi hoopis muud.