Esileht Tööelu, raha ja seadused. Miks ei ole investeerima hakanud?

Näitan 21 postitust - vahemik 151 kuni 171 (kokku 171 )

Teema: Miks ei ole investeerima hakanud?

Postitas:
Kägu

Magistriõppe raames läbitud finantsjuhtimise kursus Kristjan Liivamägi käe all andis piisavalt teadmisi,et niivõrd lollina mitte investeerimist alustada. Vähemalt mitte aktsiaturul. Liivamägi on mitu aastat jutti kõige hinnatum õppejõud TTÜs ja õigusega. Praktiline jalad maas lähenemine ja mõistlikkus. Ei räägi helesinistest unistustest, mis üks hetk sind isikliku pankrotini viia võivad.

Minu pensionisammas saab olema kinnisvara.

Samuti järgin USA finantsguru Dave Ramsey õpetusi. Tema alustas kinnisvarast,kuid algselt tegi seda suurte laenudega ning ilma normaalse sissemakseta. Lõppes asi isikliku pankrotiga, kuna pangad otsustasid järsku kõik oma laenud korraga sisse nõuda. Nüüd on ta uuesti varanduse taastootnud. Sedakorda hoopis teistel põhimõtetel. Kes soovib,saab neid tasuta netist lugeda.

Ise järgin tema õpetusi juba paar aastat. Ta nimetab oma juhiseid beebisammudeks:

1. Kogu 1000

2. Maksa ära kõik võlad/laenud/järelmaksed

3. Kogu 3-6 kuud meelerahufond, millest suudaksid ära elada, kui sissetulekud järsku kaovad,või millest saaksid kanda ootamatuid kulusid

Edasi ma täpselt järjestust ei mäleta, aga soovitab ära maksta kiirkorras elamuasemelaen ning koguda soovi korral lastele kolledžifondi. Veel kogu pensioniks ning 7. Samm on elad ja annetad.

Ise olen 4-7 sammul. Tahan koguda oma lastele elluastumisfondi, osta lisakinnisvara passiivse sissetuleku tekitamiseks (kodu on juba laenuta),mis teenib ka pensionifondi osa.

Võin öelda, et nii rahuliku meele annab praeguse kriisi valguses kui ei ole laene ja liisinguid. Enda püsikulud on madalad ja meelerahufond tagaks äraelamise pea 4 kuud. Hetkel elamegi vaid ühe palga peal, olen 3. lapsega veel pool aastat kodune. Kuna kulud madalad,suudame kolme lapsega ühe palga peal elades siiski kõrvale ka panna. Lõpetasime ka just remondi,mis sai tehtud jooksvalt, ilma laenudeta.

Finantsvabadus minu jaoks tähendab hoopis muud kui selle teema algataja jaoks. Minu jaoks tähendab see tagasihoidlikku elu, võimalusel ilma laenudeta. Tähendab riskide madalal hoidmist, kohustuste vähesust, tagavara, mis kohe saadaval, ega vähene varemasel väljavõtmisel.

Loeb netoväärtus, ehk vara väärtus- võlad/laenud/liisingud.

See on väga hea sammude juhend, aga autorlus läheb Dave Ramseyle, mitte kellelegi eesti õppejõule

https://static.fmgsuite.com/media/images/394ceab7-3ac1-4f0b-be7d-fc4fa17c7c3b.jpg

Väga hea, et selle pildina siia panid!

Kui mu postitust korra veel loed, siis ma ütlesingi, et Dave Ramsey USA guru sammud need. K Liivamägi osas ütlesin vaid, et tema tunnis sai selgeks, et minu finantsiline kirja- ja lugemisoskus ei ole piisavalt head, et tegeleda aktsiatega. Ja et tema soovitus on näiteks üüritulu saamise eesmärgil soetada kinnisvara.

 

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kui mu postitust korra veel loed, siis ma ütlesingi, et Dave Ramsey USA guru sammud need. K Liivamägi osas ütlesin vaid, et tema tunnis sai selgeks, et minu finantsiline kirja- ja lugemisoskus ei ole piisavalt head, et tegeleda aktsiatega. Ja et tema soovitus on näiteks üüritulu saamise eesmärgil soetada kinnisvara.

Kas arvad et kõik kes aktsiatega miljoneid kokku on ajanud kuulasid mingisuguste gurude õpetusi? Vastupidi, ujuma peab nende tarkpeadega vastuvoolu, siis on lootust aja jooksul kuhugi välja jõuda. Kinnisvaraga, mis sul soetatud kuskil vales kohas lendab igal juhul enne orki kui mistahes aktsiatega ise alustades ja tasa ja targu toimides. Naljavend.

+2
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Peale seda kui suur hulk inimesi lahkus teisest sambast on pankurid täistuuridel inimesi investeerimisjutuga meelitama hakanud. Praegu treitakse neid (tellitud) artikkleid ikka võimsalt igas uudiste portaalides.

+4
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kinnisvarasse investeerimine on muidugi mõistlik, aga see, et 100k kogumiskontole kokku kraapida – see raha ju lihtsalt sulab ära seal.

Pangakontol sulamine on aeglane, küll aga võid kogu rahast lahti saada kiiresti seda investeerides (värskem näide Erial).

Meie kogemus ongi selline. Erial pidi olema kindel jne. Panime oma 10 000 sinna ja kas enam ongi lootust seda kätte saada 🙁  Meie jaoks on see suur raha. Aastaga pidime 1000 teenima. Nüüd tundub, et ….

+3
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Meie kogemus ongi selline. Erial pidi olema kindel jne. Panime oma 10 000 sinna ja kas enam ongi lootust seda kätte saada 🙁  Meie jaoks on see suur raha. Aastaga pidime 1000 teenima. Nüüd tundub, et ….

Soovitan alustada näiteks Rahafoorumi lugemisest. Eriali ja teiste taoliste “hlü”-de kohta olid kahtlused üleval juba aastaid tagasi. Aastaid, mitte kuid! Kui ikka keegi maksab 10% intresse, siis võiks mõelda kui suure intressiga ta seda välja laenab ja kas selles intressiga ka soovijaid jagub. Investeerimine on alati risk, aga Eriali puhul oli tõenäosus raha kaotada kindlasti üle 50 %. Seevastu indeksfondidesse investeerimine on tootlusega võrreldes suhteliselt väikese riskiga.

+2
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 12 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Mina sain aastal 2017 ühekordse suure sissetuleku. Kuna sellega midagi teha ei osanud peale autoliisingu ära maksmise, siis otsustasin 2018 a algul jätta pool panka lihtsalt seisma (jooksvad elamiskulud katan töötasust nagunii, muid finantskohustusi pole) ja poole eest ostsin teismelise poja soovitusel Bitcoine. Tänaseks olen pangas seisvast rahast üht-teist ära kasutanud (reisid, nipet-näpet), aga Bitcoin kasvab. Kahetsen, et rohkem Bitcoine ei ostnud, aga see kahetsus on pigem mõõdukas “oleks ju võinud”, kui et “oh, kui õudne, et ei teinud”, nii et väga ei nukrutse. Praegusel müstilises kõrguses oleval etapil BTC juurde osta ei taha, ootan tegelikult selle kukkumist. Krüpto on selles mõttes tänases maailmas omamoodi paradoks, et kui pangandus on range kontrolli all ja kõik peab olema läbipaistev ja tõestatav, siis krüptomaailm on praktiliselt täiesti “hundiseaduste” maailm, halvasti kontrollitav, ning ka kuritegevusele üks suur “õnnistus”, kuna kui makse tehtud, siis võib ta olla kadunud nagu vits vette. Blockchainist saad muidugi ülekannet jälgida, aga kuhu ja kellele see tegelikult läks, selle teada saamine ei ole tavainimesele jõukohane. Imestan, et maailma finantsorganisatsioonid ja õiguskaitseorganisatsioonid ei ole sellele veel mingit keeldu peale suutnud panna, kuid arvan, et selline keeld on võimalik, ning olen põhimõtteliselt selleks ka emotsionaalselt valmis, et oma poolenisti muinasjutulise krüptovaranduse kaotan. Minu elus sellest midagi hetke seisuga ei muutuks, lihtsalt ilmselt halle juukseid tuleks palju juurde ning pensionipõlv poleks nii ilus, nagu ma seda praegu vaimusilmas näen. Samas ei tea meist keegi, kui kaua me elame, nii et kes teab, kas oleks õige äkki kõik BTC-d juba praeguse seisuga müüa. Samas mul ei ole seda raha sularahana praegu tarvis… Et siis pole ju mõtet müüa? Loodetavasti ju tõus jätkub, mis siis, et see on mõnevõrra ebareaalne juba nüüd? Mo’ money, mo’ problems.

Aktsiatesse investeerida ei plaani. Ise aktsiaportfelli koostamiseks pole ma piisavalt kompetentne ning fondide kätte ei usalda. “The Wolf of Wall Street” filmi olete vist näinud? Ja teate, kust tuli nt Epsteini rikkus? (Nali!)

Sellel teemal võib muidugi päris pikalt ja päris põnevalt argumenteerida, kuid ütlen ausalt, et mulle hetkel täiesti piisab BTC-st. Sain omal ajal 18-aastaseks 1992 aasta sügisel, mis tähendas, et mu vanemate ligi 18 aastat kogutud “lastekindlustuse” väärtus langes kõigest mõned kuud enne selle väljamaksmist nullilähedaseks. Kui veel paar kuud enne väljamakset oleks selle summa eest saanud vähemasti mälestuseks mingi kauni kuldehtegi (veelgi varasemast perioodist ma üldse ei räägi, see oli rublades omal ajal suur raha), siis väljamakse päeval saime selle 18 aastat kogutud raha eest perega ühe korra restoranis lõunal käia minu ülikooli astumist tähistamas. Oligi kõik, rahast jätkus täpselt üheks restoraniarveks. Seetõttu ka minu jaoks kõik see “tuleviku tarbeks investeerimine” mingit kognitiivset veetlust ei oma, kuna puudub usk tuleviku stabiilsusesse. Alati on võimalikud kõikvõimalikud ootamatud pöörded, k.a omaenda surm. Praegu on “koba peale” küll hästi läinud, loodan, et läheb ka edaspidi.

Hiljuti ilmus üks artikkel, kus prof Eamets rääkis, et tehke tööealisena ja maksejõulisena eelkõige selliseid investeeringuid, mis ei pruugi küll teile midagi otseselt juurde toota, kuid mis märkimisväärselt vähendavad teie elamiskulusid pensionäridena. Saan aru, et nii olengi suure aja oma teadlikust täiskasvanuelust käitunud. Investeerin pigem sellesse, mis reaalselt parandab elutingimusi (a la energiasäästlik kodu, tervisesport ja füüsiline vorm jpm), kui sellesse, mis pole käegakatsutav ning võib või võib ka mitte kusagil kaugemas tulevikus mingit ennustamatut tulu tuua.

+5
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Soovitan The Big Short ära vaadata, et üks mõnusalt depresiivne doos saada 😀

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Sain omal ajal 18-aastaseks 1992 aasta sügisel, mis tähendas, et mu vanemate ligi 18 aastat kogutud “lastekindlustuse” väärtus langes kõigest mõned kuud enne selle väljamaksmist nullilähedaseks.

See elukindlustus oli ju nö elukindlustusega raha kogumine. Investeerimisega fondidesse on ühine ainult regulaarsed sissemaksed (fondide puhul soovitatavad). Inimene, kes võrdleb veneaegset elukindlustust investeerimisega fondidesse ei taipa minu arvates sellest teemast küll mitte tuhkagi.

+5
-5
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 12 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Peamiselt 2 asja (mis on ilmselt omavahel seotud): rumalus ja rahapuudus. Lisaks muidugi mäletan minagi rublaaja inflatsiooni ja säästude haihtumist või olematuks sulamist ning filmikunsti šedöövreid börsihaidest, kes mängleva kerglusega inimesi nende säästudest vabastavad, ja ka tõsielulisi dokumentaalsaateid petistest, kes inimesi investeerima meelitasid, aga nende investeerimine oli lihtsalt ühelt petetud summaga eelmisele petetule kasumi korraldamine (kusjuures muidugi ise võtsid nad ka pealt koore, haldustasud on ju ka ometi fondidel). Nii et olen aru saanud, et lollile pole see investeerimine sugugi nii kerge.

Sul natuke mõisted sassis.

Säästmine juhul, kui teed seda tavalisele arvelduskontole või deposiiti on see, kus su raha inflatsiooni tõttu vms väärtust kaotada saab.

Investeerimine on midagi muud kui säästmine ju. Siis sa paned oma raha teistesse instrumentidesse kasvama (su raha ei vedele sul enam rahas). Olgu see siis kinnisvara, aktsiad, fondiosakud vmt.

Investeerimisobjekt ei kaota väärtust korrelatsioonis rahaga.

Või ma ei saa aru, mis su mure on vbl.

+2
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Keegi targem oskab äkki seletada, miks siin soovitatakse kodulaen kiirelt tagasi maksta?

Minu näitel – Tallinna kesklinna ostetud korter, intress alla 2%, laenumakse kuus ca 400 eur, üüri saan selle eest 650. 250€ jääb n.ö alles, mille paigutan aktsiatesse, kus suudan senini tootlust 10+% protsenti teha. Arvestades veel inflatsiooni, ei saa tõesti aru mis point oleks suur summa kokku koguda, et kodulaen tagasi maksta. Ise majandusharidusega, päris palju lugenud ja uurinud investeerimise kohta, aga vot tõesti ei saa pihta, kuidas mulle tuleks kasuks kodulaenu kiire tagasimaksmine. Kägu, kes TTÜs finantsi õppis, oskab äkki ära põhjendada :D.

 

+3
-7
Please wait...

Postitas:
Kägu

Keegi targem oskab äkki seletada, miks siin soovitatakse kodulaen kiirelt tagasi maksta? Minu näitel – Tallinna kesklinna ostetud korter, intress alla 2%, laenumakse kuus ca 400 eur, üüri saan selle eest 650. 250€ jääb n.ö alles, mille paigutan aktsiatesse, kus suudan senini tootlust 10+% protsenti teha. Arvestades veel inflatsiooni, ei saa tõesti aru mis point oleks suur summa kokku koguda, et kodulaen tagasi maksta. Ise majandusharidusega, päris palju lugenud ja uurinud investeerimise kohta, aga vot tõesti ei saa pihta, kuidas mulle tuleks kasuks kodulaenu kiire tagasimaksmine. Kägu, kes TTÜs finantsi õppis, oskab äkki ära põhjendada :D.

Kohe tulevad eluülikooli haridusega majandusteadlased, kes selles teema endale paari õhtuga selgeks googeldanud ja põhjendavad selle kasulikkuse ära.

+3
-3
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 12 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Keegi targem oskab äkki seletada, miks siin soovitatakse kodulaen kiirelt tagasi maksta?

Minu näitel – Tallinna kesklinna ostetud korter, intress alla 2%, laenumakse kuus ca 400 eur, üüri saan selle eest 650. 250€ jääb n.ö alles, mille paigutan aktsiatesse, kus suudan senini tootlust 10+% protsenti teha. Arvestades veel inflatsiooni, ei saa tõesti aru mis point oleks suur summa kokku koguda, et kodulaen tagasi maksta. Ise majandusharidusega, päris palju lugenud ja uurinud investeerimise kohta, aga vot tõesti ei saa pihta, kuidas mulle tuleks kasuks kodulaenu kiire tagasimaksmine. Kägu, kes TTÜs finantsi õppis, oskab äkki ära põhjendada :D.

Soovitus kehtib inimestele (enamusele), kes ise elavad laenuga ostetud kinnisvaras. See pole päris tavaline, et kodulaenu antakse üüripinna ostmiseks – ja sellisel juhul on see tõsesti hea investeering ja las tiksub nii kaua kuni laenutähtaeg on.

+3
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Minul näiteks on nii, et see 100 eur kuus läheb hoopis säästuarvele ja see ei ole raha, millega ma oleksin valmis riskima, sest ma ei saa lubada sellest rahast ilma jäämist. Mina olen aru saanud, et investeerida on mõtet seda raha, millest ilma jäämine sinu elukvaliteeti oluliselt ei muudaks. Minul koguneb raha aga selleks, et ma saaksin uue auto osta, kui vana laguneb, et ma saaksin kolmele lapsele korraga ülikooli ajaks rahalist tuge pakkuda, nad on üsna üheealised ja see väljaminek tuleb korraga. Kui ma selle rahaga riskin ja kaotan, tuleb see kaotus väga selgelt minu laste ja  meie pere heaolu arvelt. Kui ma näiteks panen laste raha koolifondi, siis praegiuste intressimäärade juures see summa, millega raha väärtuse langust ajas kompenseeritakse, peaaegu naeruväärne ehk olematu, sama hästi võib see raha ootamatute kulude ootuses mul lihtsalt pangaarvel seista viisil, kus saan vajadusel iga hetk seda raha kasutada.

+3
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Keegi targem oskab äkki seletada, miks siin soovitatakse kodulaen kiirelt tagasi maksta?

Minu näitel – Tallinna kesklinna ostetud korter, intress alla 2%, laenumakse kuus ca 400 eur, üüri saan selle eest 650. 250€ jääb n.ö alles, mille paigutan aktsiatesse, kus suudan senini tootlust 10+% protsenti teha. Arvestades veel inflatsiooni, ei saa tõesti aru mis point oleks suur summa kokku koguda, et kodulaen tagasi maksta. Ise majandusharidusega, päris palju lugenud ja uurinud investeerimise kohta, aga vot tõesti ei saa pihta, kuidas mulle tuleks kasuks kodulaenu kiire tagasimaksmine. Kägu, kes TTÜs finantsi õppis, oskab äkki ära põhjendada :D.

Eg muud mõtet polegi, kui lihtsalt see kindlust andev  teadmine, et oled laenuvaba.

+2
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Ise majandusharidusega, päris palju lugenud ja uurinud investeerimise kohta, aga vot tõesti ei saa pihta, kuidas mulle tuleks kasuks kodulaenu kiire tagasimaksmine. Kägu, kes TTÜs finantsi õppis, oskab äkki ära põhjendada :D.

Minu loogika on see, et iial ei tea, kui sind mõni raske tervisehäda või muu õnnetus tabab, mis takistab ühel hetkel regulaarset sissetulekut omamast. Siis on tohutu kergendus, et vähemalt katuse pärast pea kohal ei pea muretsema.

+3
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Minu loogika on see, et iial ei tea, kui sind mõni raske tervisehäda või muu õnnetus tabab, mis takistab ühel hetkel regulaarset sissetulekut omamast. Siis on tohutu kergendus, et vähemalt katuse pärast pea kohal ei pea muretsema.

Siis on samuti tohutu kergendus, kui tead, et II sammas on pangas ootel, saad selle välja võtta (tõsi, viivitusega) ja kas laenu tagasi maksta või muul kombel kasutada.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 11 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

tehke tööealisena ja maksejõulisena eelkõige selliseid investeeringuid, mis ei pruugi küll teile midagi otseselt juurde toota, kuid mis märkimisväärselt vähendavad teie elamiskulusid pensionäridena.

Olen ka kõige rohkem selles suunas mõelnud ja tegutsenud. Praegu on raha üsna laialt käes, aga ehitasime mehega siiski ûsna väikse maja, mida saab kütta vajadusel ka tasuta, maja asub suurel maatûkil, kus metsa piisavalt ning iseendale toidu kasvatamiseks tohutult ruhmi. Energiavajaduse katab suuresti päike ja ideaalis saame seda mõne aja pärast ka juba edasi mûüa. Vesi tuleb oma puurkaevust tasuta ja kanalisataioon on lokaalne. Põhimõtteliselt elamiseks midagi ei kulu, kui väga kitsas käes.

Vanas eas on tervis üliväärtuslik, sinna panustame pidevalt. Iga väiksemagi tervisehädaga tegeleme kohe ja liigume palju, sööme tervislikku toitu, puhkame palju, teeme tööd pigem vähem ja teenime vähem, aga ei tapa tervist. Kogu maailma rahal ei ole mingit mõtet, kui tervis läheb käest ära.

+5
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Keegi targem oskab äkki seletada, miks siin soovitatakse kodulaen kiirelt tagasi maksta?

Minu näitel – Tallinna kesklinna ostetud korter, intress alla 2%, laenumakse kuus ca 400 eur, üüri saan selle eest 650. 250€ jääb n.ö alles, mille paigutan aktsiatesse, kus suudan senini tootlust 10+% protsenti teha. Arvestades veel inflatsiooni, ei saa tõesti aru mis point oleks suur summa kokku koguda, et kodulaen tagasi maksta. Ise majandusharidusega, päris palju lugenud ja uurinud investeerimise kohta, aga vot tõesti ei saa pihta, kuidas mulle tuleks kasuks kodulaenu kiire tagasimaksmine. Kägu, kes TTÜs finantsi õppis, oskab äkki ära põhjendada :D.

Kas panga nõusolek kodulaenuga ostetud korteri väljaüürimiseks on sul olemas?

+1
-2
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kas panga nõusolek kodulaenuga ostetud korteri väljaüürimiseks on sul olemas?

Tulid oma rumalust näitama? Vihjena, et mingit luba ei ole vaja.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 11 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Kas panga nõusolek kodulaenuga ostetud korteri väljaüürimiseks on sul olemas?

Tulid oma rumalust näitama? Vihjena, et mingit luba ei ole vaja.

Anna andeks, ei tahtnud sind ehmatada! Siis on hea, kui luba vaja ei ole ja piisab näiteks teavitamisest. Või pole seda ka enam vaja?

Mina saan aru, et kodulaen on kodu ostmiseks ja tulu teenimiseks ostetud ärikinnisvara finantseerimiseks on teised laenuinstrumendid.  Aga vbl uued ajad, uued kombed:D

+1
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Ma ei investeeri, sest ei oska. Olen üht-teist lugenud, kuid pole kindel, et aru saan. Inglise keel ei ole väga hea.

Korra proovisin LHVst konsultatsiooni saada, kuid sealne noor mees taipas, et keskealine naine ei saa aru ja kukkus irvitama. Rohkem ei taha.

Iseenesest aega oleks. Kui keegi selgitaks eestikeelsete mittevõõrsõnadega ja ilma kenitlemata, siis täitsa kuulaks.

Kui on soovi, võin alustamise tehnilist poolt tutvustada. Samuti lihtsate sõnadega investeerimisest rääkida, justnagu mul endal vaja oli, kui alustasin. Mingeid soovitusi ma ei jaga ja investeerimisvõimalusi ei paku.

Kui on huvi, siis kirjuta deklarant@hotmail.com.

0
0
Please wait...

Näitan 21 postitust - vahemik 151 kuni 171 (kokku 171 )


Esileht Tööelu, raha ja seadused. Miks ei ole investeerima hakanud?