Esileht Tööelu, raha ja seadused. Pärandina kinnisvara

Näitan 12 postitust - vahemik 1 kuni 12 (kokku 12 )

Teema: Pärandina kinnisvara

Postitas:

Ütlen kohe, et hetkel ei ole sellist reaalset olukorda, aga kunagi võib tekkida. Jutt siis selline, et kui üht vanemat kahjuks enam ei ole ja temast jääb maha kinnisvara väärtusega 50 000 ja läheb 5 lapse vahel jagamisele. Oletame, et kinnisvara müük ei õnnestu ja jagatud seda ka kuidagi rahumeelselt ei õnnestu. Oletame, et üks laps tahaks sinna elama minna ehk siis vaid endale kinnisvara saada ja teised lapsed on nõus sellega, et neile makstakse nende osa välja ja loobuvad kinnisvarast. Oletame, et seda 40 000 pole taskust võtta, et neljale 10 000 maksta ja selleks oleks vaja laenu võtta, et mis sorti laen selleks olemas on? Mis saab, kui kõik tahaksid sinna elama minna, aga ei mahuks ära ja läbisaamist pole?

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt 13.04 10:53; 13.04 11:30; 13.04 11:55; 14.04 19:14;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Peaks siis kuidagi kokku leppima, kes kinni makstud saab ja kes omanikuks saab. Kui omanikke saaks olema rohkem kui 1, siis selle konkreetse kinnistu tagatisel kinnisvaralaenu (või kodulaenu) võtta ei saa.
Kui aga lepitakse kokku, et 1 saab omanikuks ja teised ostetakse välja, siis peaks kõik korraga notarisse minema, et vormistada ost-müük, seada hüpoteek laenuvõtja panga kasuks.

Meie peres jagunes vanemate maja kolme vahel. Võtsime päranduse kõik vastu ja kohe samas notaris mina nö müüsin oma 1/3 vennale sümboolse hinnaga (500€). Minul seda maja vaja pole ja ma ei taha ka, et vend selle ostuks ja mulle kinni maksmiseks laenu võtma hakkaks. Tehku parem remonti seal.
Aga teine vend (või õigemini tema naine) ootavad nende osa kinnimaksmist. Näib nii, et mina vist aitan veel omakorda selle kolmanda jupi väljamaksmisega oma seda venda, kes siis lõplikult omanikuks saab.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt 13.04 11:16; 13.04 11:48; 13.04 16:36;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Aga kui on laste seas alaealisi, kuidas siis toiming käib?

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt 13.04 10:53; 13.04 11:30; 13.04 11:55; 14.04 19:14;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Oeh, alaealisel on eestkostja aga selleks et eestkostja saaks müüa alaealise kinnisvara, peab tal olema mingi ametniku luba. Üldiselt seda luba vist eriti lihtsasti ei saa, sest ametnikud ei saa aktsepteerida, et alaealise eestkostjad saadud tulu taskusse ajavad. See peab tõestatult minema lapse heaks (järgmisse kinnisvarasse vms).
Tean oma kodukülas mitutu kinnistut, mille staatus ootab alaealise täisealiseks saamist.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt 13.04 11:16; 13.04 11:48; 13.04 16:36;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Oeh, alaealisel on eestkostja aga selleks et eestkostja saaks müüa alaealise kinnisvara, peab tal olema mingi ametniku luba. Üldiselt seda luba vist eriti lihtsasti ei saa, sest ametnikud ei saa aktsepteerida, et alaealise eestkostjad saadud tulu taskusse ajavad. See peab tõestatult minema lapse heaks (järgmisse kinnisvarasse vms).
Tean oma kodukülas mitutu kinnistut, mille staatus ootab alaealise täisealiseks saamist.

Sel juhul on tõesti oeh. Nii need kinnisvarad seisma jäävadki ja mädanema, sest midagi teha ei anna.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt 13.04 10:53; 13.04 11:30; 13.04 11:55; 14.04 19:14;
To report this post you need to login first.
Postitas:

selleks et eestkostja saaks müüa alaealise kinnisvara, peab tal olema mingi ametniku luba

kohtu luba on vaja
kohtus peab selgeks tegema, et müük on alaealise huvides, siis pole üldse võimatu

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 13.04 13:24; 13.04 19:15;
To report this post you need to login first.
Postitas:

No ja nendel pärandajatel justkui raske oleks testamenti teha!?

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt 13.04 11:16; 13.04 11:48; 13.04 16:36;
To report this post you need to login first.
Postitas:

No ja nendel pärandajatel justkui raske oleks testamenti teha!?

no kui inimesel on 5 last ja ta tahab neile kõigile võrdselt pärandada?
kui omavahel jagatud ei saa, siis pöörduvad kohtusse ja kohus jagab

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 13.04 13:24; 13.04 19:15;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Kui pärandajad ei suuda pärandit jagada või mingil muul põhjusel siis kas mitte 15a jooksul (või oli see 30? täpsustage) võib riik ise otsuse teha ja näiteks kinnisvara peremehetu varana omastada/müüki panna.
Kui keegi nihelema hakkab, so mõni viiest pärijast või võlausaldaja siis võivad ju nemad iga kell pärimismenetluse algatada.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 14.04 19:10; 14.04 21:34;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Kui pärandajad ei suuda pärandit jagada või mingil muul põhjusel siis kas mitte 15a jooksul (või oli see 30? täpsustage) võib riik ise otsuse teha ja näiteks kinnisvara peremehetu varana omastada/müüki panna.
Kui keegi nihelema hakkab, so mõni viiest pärijast või võlausaldaja siis võivad ju nemad iga kell pärimismenetluse algatada.

Mis mõttes ei suuda? Peaks automaatselt esmalt lastele minema kui ei ole teisiti ja pärandust tehtud.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt 13.04 10:53; 13.04 11:30; 13.04 11:55; 14.04 19:14;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Terve Eesti on täis neid mitme-peale kaasomandeid. Seisavadki ja mädanevad, sest omanikud ei saa omavahel läbi. Kui lapsed veel kuidagi lävivad, siis oodake, kui vara läheb edasi nende lastele või pärijatele, siis on juba kümneid omanikke ja majad mädanevadki maatasa, müüa ei saa (sest keegi ei osta üht mõttelist osa), ise sees elada ei saa (ei mahu ju).
Pärandage oma kinnisvara nimeliselt kellelegi, kes siis seda majandab või seadke tingimus, et tuleb müüa ja raha ära jagada. Ärge tekitage juurde neid tüliõunu, millega keegi midagi teha ei saa, ja ajage oma lapsi ise tülli.
Ma ei jõua ära tänada oma vanaema, kes juba eluajal jagas kõik vanad esemed oma laste ja lastelaste vahel ja kõigile kinnitas, et maja jääb sellele pojale, kes temaga surmani selles majas elab. Väistas juba eos igasuguse riiu, sest see on üsna õiglane – kui hoolitsed ja koos elad, põetad kui vaja, siis saad ka edaspidi selles majas elada hirmuta, et mitu teist last tulevad mingit raha noolima.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Kui pärandajad ei suuda pärandit jagada või mingil muul põhjusel siis kas mitte 15a jooksul (või oli see 30? täpsustage) võib riik ise otsuse teha ja näiteks kinnisvara peremehetu varana omastada/müüki panna.
Kui keegi nihelema hakkab, so mõni viiest pärijast või võlausaldaja siis võivad ju nemad iga kell pärimismenetluse algatada.

Mis mõttes ei suuda? Peaks automaatselt esmalt lastele minema kui ei ole teisiti ja pärandust tehtud.

Ei pea olema alati sõna otseses mõttes “suutma”. Lapsed võivad olla kas hooldekodus/puudega, nende lapsed võivad olla ka juba surnud. Te ei kujuta ette, milliste probleemidega isikud (väidetavad pärijad, KOV, võlausaldajad, jne …) kohtusse pöörduvad! Elu ei ole nii must/valge.
Enda kolme õe/vennaga saime kokkulepele sünnikodu hoidmise osas. Notar kinnitas ka kokkuleppe, kes mille eest hoolitseb ja mis tulem peab olema.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 14.04 19:10; 14.04 21:34;
To report this post you need to login first.
Näitan 12 postitust - vahemik 1 kuni 12 (kokku 12 )


Esileht Tööelu, raha ja seadused. Pärandina kinnisvara

See teema on suletud ja siia ei saa postitada uusi vastuseid.