Esileht Kodunurk Parkimiskoha koha müük maja all.

Näitan 16 postitust - vahemik 1 kuni 16 (kokku 16 )

Teema: Parkimiskoha koha müük maja all.

Postitas:
Kägu

Tere, kuidas on teil kogemuses maja-aluste või esiste parkimiskohtade müügi/ostuga? Arendus müüb 1 parkimiskoht korteri kohta, aga soov on teine juurde osta. Sama hinnaga vaevalt enam saab, mis arendaja müüb, ilmselt peaks arvestama oluliselt kallima hinnaga? Kui üldse leiab kellegi, kes parkimiskohast loobuks.

+1
-1
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Ei oska arendajalt küsida? Puudega?
Kuna olete üks kaasomanikest eelduslikult siis on ju ostueesõigus. Müüja on kohustatud kaasomanikke teavitama.

+4
-4
Please wait...

Postitas:
Kägu

Enamasti on nii, et arendus müüb 1 parkimiskoht korteri kohta sellepärast, et neil ongi arvestatud 1 koht korteri kohta majaaluses parklas. Teise koha saad osta kui keegi loobub, aga seda juhtub üliharva, kui üldse. Suurem tõenäosus on teine parkimiskoht maja alla saada nii, et keegi kellel oma autot pole rendib oma koha mingi kuutasuga välja sulle. Korteri juurde kuuluv majaalune parkimiskoht on nii väärtuslik, et naljalt ei loobu sellest päriseks keegi.

 

+4
-1
Please wait...

Postitas:
Kägu

Enamasti on nii, et arendus müüb 1 parkimiskoht korteri kohta sellepärast, et neil ongi arvestatud 1 koht korteri kohta majaaluses parklas. Teise koha saad osta kui keegi loobub, aga seda juhtub üliharva, kui üldse. Suurem tõenäosus on teine parkimiskoht maja alla saada nii, et keegi kellel oma autot pole rendib oma koha mingi kuutasuga välja sulle. Korteri juurde kuuluv majaalune parkimiskoht on nii väärtuslik, et naljalt ei loobu sellest päriseks keegi.

Esmalt tasub siiski arendajalt uurida. Meie majas näiteks oli kohti rohkem ning neid sai juurde osta.

+5
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Tõesti tasub rääkida müüjaga. Mu lapse pere ostis sügisel korteri uusarendusse. Parklakohti oli korteritest rohkem, ostis kolm kohta, kõik sama hinnaga. Ja need kohad tõstsid ka panga silmis korteriomandi väärtust.
Arendaja säilitas küll igale korterile ühe koha, aga ülejäänud olid vabalt saadaval – kes ees, see mees.

+3
-3
Please wait...

Postitas:
Kägu

Küsimus oligi selles, et parklakohad on juba kõik välja müüdud. Kui tihti seda üldse ette tuleb, et keegi oma parklakohast loobuks ja veel kesklinnas. Ning kui loobub, kui mitmekordne see hind võib olla võrreldes ostuhinnaga. Lihtsalt, et kas kellelgi on reaalseid kogemusi.

0
-1
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Küsimus oligi selles, et parklakohad on juba kõik välja müüdud. Kui tihti seda üldse ette tuleb, et keegi oma parklakohast loobuks ja veel kesklinnas. Ning kui loobub, kui mitmekordne see hind võib olla võrreldes ostuhinnaga. Lihtsalt, et kas kellelgi on reaalseid kogemusi.

No loogiliselt mõeldes ei loobugi keegi korteri juurde kuuluvast parklakohadt. Kui ise ei vaja, siis saab välja rentida. Kui kunagi korterit müüa vaja, siis ilma parklakohata ju seda palju raskem teha. Ja ärge tulge seletama, et kesklinnas elades polegi autot vaja.

+7
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Meil on kesklinnas pidevalt kuulutused seinal kas müüa või rentida parklakohti.

+1
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

X

Pead uurima äkki käib see läbi notari ja kinnistusraamatu

+1
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Pead uurima äkki käib see läbi notari ja kinnistusraamatu

Jah, muidugi käib.

+1
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Ilmselt kõik omanikud peavad olema nõus.

+1
-2
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Ei oska arendajalt küsida? Puudega? Kuna olete üks kaasomanikest eelduslikult siis on ju ostueesõigus. Müüja on kohustatud kaasomanikke teavitama.

Parkimiskohad on eraldi kinnistud, mitte mingi osa kaasomandist, millele notariaalne kasutuskord määratakse. Ostadki kaks erinevat kinnistut – korteri ja parkimiskoha. Mõlemad on eraldi ostetavad ja müüdavad ning parkimiskoha ostja võib selle hiljem edasi müüa ka näiteks naabermaja elanikule või välja rentida ilma igasugu kitsendusteta. Samuti võib müüa korteri ja jätta endale alles parkimiskoha.

+1
-2
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Ei oska arendajalt küsida? Puudega? Kuna olete üks kaasomanikest eelduslikult siis on ju ostueesõigus. Müüja on kohustatud kaasomanikke teavitama.

Parkimiskohad on eraldi kinnistud, mitte mingi osa kaasomandist, millele notariaalne kasutuskord määratakse. Ostadki kaks erinevat kinnistut – korteri ja parkimiskoha. Mõlemad on eraldi ostetavad ja müüdavad ning parkimiskoha ostja võib selle hiljem edasi müüa ka näiteks naabermaja elanikule või välja rentida ilma igasugu kitsendusteta. Samuti võib müüa korteri ja jätta endale alles parkimiskoha.

Imelik. Miks maja arendaja peaks sellise võimaluse jätma, et saab tema maja juures olevalt kinnistult parkimiskoha vabalt maha müüa? Vähetõenäoline.

0
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Ei oska arendajalt küsida? Puudega? Kuna olete üks kaasomanikest eelduslikult siis on ju ostueesõigus. Müüja on kohustatud kaasomanikke teavitama.

Parkimiskohad on eraldi kinnistud, mitte mingi osa kaasomandist, millele notariaalne kasutuskord määratakse. Ostadki kaks erinevat kinnistut – korteri ja parkimiskoha. Mõlemad on eraldi ostetavad ja müüdavad ning parkimiskoha ostja võib selle hiljem edasi müüa ka näiteks naabermaja elanikule või välja rentida ilma igasugu kitsendusteta. Samuti võib müüa korteri ja jätta endale alles parkimiskoha.

Imelik. Miks maja arendaja peaks sellise võimaluse jätma, et saab tema maja juures olevalt kinnistult parkimiskoha vabalt maha müüa? Vähetõenäoline.

Just nimelt selleks, et parkimiskohti saaks korterist eraldiseisvana müüa. Tahan, ostan kaks parkimiskohta ja kui selgub, et peres ikka ei ole vaja kahte autot, siis müün ühe parkimiskoha maha. Ja vastupidi, ei osta parkimiskohta alguses, aga hiljem kui load saan ja auto ostan, tekib vajadus ka parkimiskoha järele ja naaber saab endale mitte vaja oleva koha maha müüa.

+1
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Imelik. Miks maja arendaja peaks sellise võimaluse jätma, et saab tema maja juures olevalt kinnistult parkimiskoha vabalt maha müüa? Vähetõenäoline.

Mis arendajal pistmist sellega, kuidas omanikud hiljem parkimiskohtadega äritsevad kui temal on kõik juba endal ära müüdud?

+2
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Ei oska arendajalt küsida? Puudega? Kuna olete üks kaasomanikest eelduslikult siis on ju ostueesõigus. Müüja on kohustatud kaasomanikke teavitama.

Parkimiskohad on eraldi kinnistud, mitte mingi osa kaasomandist, millele notariaalne kasutuskord määratakse. Ostadki kaks erinevat kinnistut – korteri ja parkimiskoha. Mõlemad on eraldi ostetavad ja müüdavad ning parkimiskoha ostja võib selle hiljem edasi müüa ka näiteks naabermaja elanikule või välja rentida ilma igasugu kitsendusteta. Samuti võib müüa korteri ja jätta endale alles parkimiskoha.

Alati ei ole nii, päris tihti on justnimelt tegemist notariaalse kasutuskorraga.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Näitan 16 postitust - vahemik 1 kuni 16 (kokku 16 )


Esileht Kodunurk Parkimiskoha koha müük maja all.