Teema: Radiaatori eemaldamine korterist ühistu juhatuse soovil
Kas keegi oskab anda nõu allolevas olukorras?
Kortermaja juhatus on omavahel otsustanud, et maja küttesüsteemi vahetusel eemaldatakse igas korteris 1 garderoobis olev radiaator, kuna alumiste korruste korterite planeeringu muudatusega on neil garderoob likvideeritud ja nemad seal olevat radiaatorit ning seina peal ülemisse korterisse jooksvaid torusid alles jätta ei soovi. Kas viimase korruse elanikul on õigus enda korteri radiaatori ja selle küttesüsteemist eemaldamisest keelduda, millega seoses jääks alumistele korterite seintele alles küttesüsteemi torud?
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 23.04 15:02; 24.04 07:30;
Selle jaoks peab majal küttesüsteemi muutmise jaoks projekt tehtud olema. Ega see ikka päris nii ei ole, et võtame siit radiaatori vahelt ära ja kõik toimib vanaviisi edasi. Küttesüsteem on ehitatud teatud loogikaga: kusagilt läheb soe vesi torusid mööda üles ja kusagilt tuleb alla ja kõik ruumid on köetud. Kui sealt lihtsalt midagi kusagilt vahelt ära võtta, võib terve süsteemi nässu keerata.
Ja kui projekti tegema hakkavad, siis las pakuvad välja lahenduse, kuidas sinul radiaator säiliks.
Jah on, küttesüsteem on kaasomandi osa ja sellega peavad kõik korteriomanikud nõus olema. Mõõdikust alates on sinu reaalosa, sellega tee mida tahad – aga ühendavad torud on kõikide omad.
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 23.04 20:26; 24.04 08:13;
Ühesõnaga, juhatusel pole mingit õigust sellist otsust ise teha.
Kas on mingi seadusepügal ka, millele saan tugineda, kui juhatusele oma vastuväite esitan?
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 23.04 15:02; 24.04 07:30;
vaata sealt – https://www.riigiteataja.ee/akt/109102020005?leiaKehtiv
§ 4. Eriomandi ese
(1) Eriomandi ese on ruumiliselt piiritletud eluruum või mitteeluruum ning selle juurde kuuluvad hoone osad, mida on võimalik eraldi kasutada ning mida saab muuta, kõrvaldada või lisada kaasomandit või teise korteriomaniku õigusi kahjustamata või hoone välist kuju muutmata.
(2) Eriomandi eseme hulka võib eluruumi või mitteeluruumi koosseisus kuuluda ka püsiva markeeringuga tähistatud garaažiosa.
(3) Eriomandi esemeks ei ole hoone ja selle osad ega hoone püsimiseks või ohutuse tagamiseks või korteriomanike ühiseks kasutamiseks vajalikud seadmed ka siis, kui need asuvad eriomandi esemeks oleva hoone reaalosa piires.
(4) Maatükk ning hoone osad ja seadmed, mis ei ole ühegi eriomandi ese ega ole kolmanda isiku omandis, on korteriomandi kaasomandi osa esemeks.
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 23.04 20:26; 24.04 08:13;
Sa pead olema sisse logitud, et vastata selle teemale.