Esileht Tööelu, raha ja seadused. Renoveeritud suvila ja pangalaen

Näitan 13 postitust - vahemik 1 kuni 13 (kokku 13 )

Teema: Renoveeritud suvila ja pangalaen

Postitas:

Kas pank annab laenu renoveeritud suvila peale? Suvila ise on ehitatud 70ndatel. Kõik järgnevad omanikud on natuke seda renoveerinud. Projekt on päris 70ndatest, renoveerimisprojekti muidugi pole. Elektriprojekti pole. Suvilat laiendatud pole. On vannituba sisse ehitatud, ahi, garaaži arvelt veel üks tuba juures. Akende asukohti ja suurusi on muudetud. Kõik on korras ja viisakas. Soojustatud ja võimalik ka talvel sees elada. Aga tänapäevast kasutusluba pole. Kas pank annab laenu? On keegi sellise asjaga kokku puutunud?

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt 31.05 15:15; 31.05 17:13; 31.05 21:16;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Jälgin ka teemat. Meil on samast ajajärgust hoone, mis on ehitisregistris kui aiamaja. Väljast on renoveeritud (tegime ümberehitus- ja laiendusprojekti), kuid seest korda tegemiseks oleks lisaraha vaja. Oleks hea teada, kas tasub pangast küsima minna või ei.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Oleme käinud pangas rääkimas 2x sellest, niiet tean öelda:
1) väikelaenu jah, vabalt, saate, kui maksekoormus lubab.
Aga kui kodulaenu tahate(UURIGE ERINEVUSI!) siis
peavad olema kōik load, et ametlikult lubatakse teil see elumajaks teha ja ON VAJALIK, et lōpuks oleks registreeritud elumajana.
peate suutma pangale tõestada, et hakkate seal igapäevaselt elama, et töökohad seal piirkonnas jne.
On vaja kindlaid plaane ja kuupäevi, millal ja mis töö tehtud saate, kui palju miski hoone vâärtust tōstab jne.

Kodulaenu lihtsalt suvila korrastamiseks ei anta, sellega tuleb arvestada, väikelaenu aga küll.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Oleme käinud pangas rääkimas 2x sellest, niiet tean öelda:

1) väikelaenu jah, vabalt, saate, kui maksekoormus lubab.

Aga kui kodulaenu tahate(UURIGE ERINEVUSI!) siis

peavad olema kōik load, et ametlikult lubatakse teil see elumajaks teha ja ON VAJALIK, et lōpuks oleks registreeritud elumajana.

peate suutma pangale tõestada, et hakkate seal igapäevaselt elama, et töökohad seal piirkonnas jne.

On vaja kindlaid plaane ja kuupäevi, millal ja mis töö tehtud saate, kui palju miski hoone vâärtust tōstab jne.

Kodulaenu lihtsalt suvila korrastamiseks ei anta, sellega tuleb arvestada, väikelaenu aga küll.

Siin teemaalgataja. Mina konkreetselt rääkisin sellise elamu soetamisest. Midagi seal enam tegema ei pea. Kõik on valmis. Kas pank annab laenu sellise suvila ostmiseks? Iseenesest on kunagi ju lubatud see suvila püsti panna, kasutada võib seda ka ju. Suvila ostetaksegi suvilana. Kelle asi see on, kas ma elan seal talvel või mitte. Hindaja hindab ära ja see ongi selle suvila või elamu väärtuseks. Ega sellist renoveeritud suvilat ei müüdagi ju elumaja hinnaga. Hind ikka odavam. Miks ei peaks pank laenu andma?
Mina isiklikult sellist osta ei taha, aga tuttavad tahavad. Kuna enamus selliseid renoveeritud suvilaid on ilma dokumentideta, siis tekkis küsimus, kas need kõik ostetakse ilma laenuta või ikkagi pank võib ka laenu anda.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt 31.05 15:15; 31.05 17:13; 31.05 21:16;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Kelle asi see on, kas ma elan seal talvel või mitte. Hindaja hindab ära ja see ongi selle suvila või elamu väärtuseks. Ega sellist renoveeritud suvilat ei müüdagi ju elumaja hinnaga. Hind ikka odavam. Miks ei peaks pank laenu andma?

Mina olen aru saanud, et kodulaen on sihtotstarbeline laen, olles seega mõeldud kodu seotamiseks. Elada saab ka nt purjejahis või haagissuvilas – siinkohal ei teki aga kellelgi küsimust, miks ei saa neid soetada kodulaenuga.

On olemas ka kodukapitalilaen ja kodu väikelaen, võid neid variante ka uurida. Vähemalt Swedbanki lehel oleva info põhjal võiks need suvila ostuks sobida küll.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Tagatiseks soovitakse arvatavasti põhieluaset.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 31.05 20:13; 31.05 23:20;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Kelle asi see on, kas ma elan seal talvel või mitte. Hindaja hindab ära ja see ongi selle suvila või elamu väärtuseks. Ega sellist renoveeritud suvilat ei müüdagi ju elumaja hinnaga. Hind ikka odavam. Miks ei peaks pank laenu andma?

Mina olen aru saanud, et kodulaen on sihtotstarbeline laen, olles seega mõeldud kodu seotamiseks. Elada saab ka nt purjejahis või haagissuvilas – siinkohal ei teki aga kellelgi küsimust, miks ei saa neid soetada kodulaenuga.

On olemas ka kodukapitalilaen ja kodu väikelaen, võid neid variante ka uurida. Vähemalt Swedbanki lehel oleva info põhjal võiks need suvila ostuks sobida küll.

Haagissuvilas vaevalt keegi aastaid sees elab, rääkimata jahist. Soojustatud suvila on siiski eluase ja mõeldud aastaringseks elamiseks. Lihtsalt registris on ta aiamajana, aga tegelikult ikkagi väikeelamu. Hoopis teine asi on suvila soetamine suvitamiseks. Siis muidugi põhieluase on tagatiseks.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt 31.05 15:15; 31.05 17:13; 31.05 21:16;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Ausalt õeldes ei saa aru, mida teemaalgataja küsida tahab
Vastati juba, et erinevaid laenu variante võib olla küll.
Ka aiamajaga või üldse ilma majata maatüki ostmiseks on võimalik laenu taotleda

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Lihtsalt registris on ta aiamajana, aga tegelikult ikkagi väikeelamu.

Kui on plaan sinna elama asuda ja see kodulaenuga osta, siis peaks registris ( vastavas vallas avaldus ) tegema otstarve muudatuse. Pank võib anda tähtaja nt 6 kuu jooksul laenu võtmisest.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 31.05 20:13; 31.05 23:20;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Kodulaenu puhul nõutakse tihti juba lisaks ehitusloale (mida osadel suvilatel ka pole sest ehitati nö vaiade peale mitte kohtkindlale vundamendile, et vaid teatisega pääseda) ka kasutusluba, mis tähendab et kõik elektriprojektid, ümberehitused jms. peaks olema dokumenteeritud, lisaks peab olema lähedal tuletõrje veevõtukoht. Aga erinevatel pankadel erinevad tingimused seda küsida tasub ikkagi.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Haagissuvilas vaevalt keegi aastaid sees elab, rääkimata jahist. Soojustatud suvila on siiski eluase ja mõeldud aastaringseks elamiseks. Lihtsalt registris on ta aiamajana, aga tegelikult ikkagi väikeelamu. Hoopis teine asi on suvila soetamine suvitamiseks. Siis muidugi põhieluase on tagatiseks.

pank võtab aluseks selle, millena see ehitis kinnistusraamatus kirjas on
aiamaja ostmiseks kodulaenu ei saa, sest see on eluaseme ostmiseks mõeldud laen. kui see aiamaja registreeritakse eluasemeks, siis saab.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Meie saime 2013a SEB-st laenu vana suvila ostmiseks, mis oli kohaldatud aastaringseks elamiseks, aga millel puudus kasutusluba. Meile anti 1a aega et kasutusluba saada, sest elektriprojekt oli puudu ja natuke remonti vajas ka. Ja 1a hiljem oli meil kasutusluba majale olemas.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

ehitati nö vaiade peale mitte kohtkindlale vundamendile

Kõlab umbes nii, nagu oleks suvila ratastele ehitatud. Vaiad ehituslikus mõistes on kindlamgi alus kui mingi lintvundament või mida selle kohtkindla vundamendi all mõeldud on. Kui vundament on külmumispiirist madalamal, siis pole vahet, kas on tegemist postvundamendiga (ilmselt on seda nö vaiade all mõeldud) või lintvundamendiga. Plaati vaevalt et suvila alla valama hakati.

0
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Näitan 13 postitust - vahemik 1 kuni 13 (kokku 13 )


Esileht Tööelu, raha ja seadused. Renoveeritud suvila ja pangalaen

See teema on suletud ja siia ei saa postitada uusi vastuseid.